2024版?zhèn)€體工商戶商鋪?zhàn)赓U與智慧社區(qū)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€體工商戶商鋪?zhàn)赓U與智慧社區(qū)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.智慧社區(qū)建設(shè)及維護(hù)5.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.2智慧社區(qū)維護(hù)責(zé)任5.3智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：____________________商鋪具體地址：____________________商鋪所在樓層：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米商鋪實(shí)際使用面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪內(nèi)部布局：____________________2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施清單：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元人民幣4.2租金支付方式租金支付方式：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月______日前支付5.智慧社區(qū)建設(shè)及維護(hù)5.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容：____________________5.2智慧社區(qū)維護(hù)責(zé)任智慧社區(qū)維護(hù)責(zé)任：____________________5.3智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：____________________元人民幣，由______方承擔(dān)。6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：____________________6.2商鋪使用限制商鋪使用限制：____________________7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任商鋪維修責(zé)任：____________________7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任商鋪保養(yǎng)責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。（2）若甲方未履行智慧社區(qū)建設(shè)及維護(hù)責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。（3）若甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）若乙方未履行智慧社區(qū)建設(shè)及維護(hù)責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約等。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。12.2合同附件（1）商鋪設(shè)施清單（2）智慧社區(qū)建設(shè)方案13.合同簽訂及生效日期本合同于______年______月______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的個(gè)人或單位。（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。（4）其他協(xié)助方：為合同履行提供其他協(xié)助的個(gè)人或單位。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供信息、促成交易，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的損失，中介方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，超出擔(dān)保合同約定的范圍，擔(dān)保方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅代表甲方提供相關(guān)服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，對(duì)租賃關(guān)系產(chǎn)生的爭議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方僅代表乙方提供相關(guān)服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，對(duì)租賃關(guān)系產(chǎn)生的爭議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，僅提供協(xié)助、咨詢、中介、擔(dān)保等服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，對(duì)租賃關(guān)系產(chǎn)生的爭議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介方（1）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。（2）中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。16.2咨詢方（1）咨詢方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。（2）咨詢方提供的咨詢意見應(yīng)客觀、公正、合理。（3）咨詢方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供咨詢服務(wù)。16.3擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供擔(dān)保合同。（2）擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。16.4其他協(xié)助方（1）其他協(xié)助方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力。（2）其他協(xié)助方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供協(xié)助。（3）其他協(xié)助方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，對(duì)租賃關(guān)系產(chǎn)生的爭議，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分17.1中介方責(zé)任中介方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供信息、促成交易，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的損失，中介方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2咨詢方責(zé)任17.3擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，超出擔(dān)保合同約定的范圍，擔(dān)保方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4其他協(xié)助方責(zé)任其他協(xié)助方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，對(duì)租賃關(guān)系產(chǎn)生的爭議，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、維修及保養(yǎng)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及變更、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：商鋪設(shè)施清單用于明確商鋪的初始狀態(tài)，便于日后維修和保養(yǎng)。3.智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：智慧社區(qū)建設(shè)方案應(yīng)包括建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施步驟、費(fèi)用預(yù)算等信息。說明：智慧社區(qū)建設(shè)方案是智慧社區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃社區(qū)建設(shè)的相關(guān)事宜。4.智慧社區(qū)維護(hù)責(zé)任清單詳細(xì)要求：智慧社區(qū)維護(hù)責(zé)任清單應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方在智慧社區(qū)維護(hù)方面的責(zé)任。說明：智慧社區(qū)維護(hù)責(zé)任清單用于明確甲乙雙方在智慧社區(qū)維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括中介方、咨詢方、擔(dān)保方等第三方的營業(yè)執(zhí)照、許可證等相關(guān)證明材料。說明：第三方資質(zhì)證明用于確保第三方具備合法資質(zhì)，能夠?yàn)楹贤男刑峁┯行Х?wù)。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方與甲方之間的協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：爭議解決協(xié)議用于明確合同爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付商鋪：甲方應(yīng)支付每逾期一日______元人民幣的違約金。（2）未履行智慧社區(qū)建設(shè)及維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)支付每逾期一日______元人民幣的違約金。（3）擅自改變商鋪用途：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付每逾期一日______元人民幣的違約金。（2）擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（3）未履行智慧社區(qū)建設(shè)及維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)支付每逾期一日______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方隱瞞或誤導(dǎo)信息：中介方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。（2）咨詢方提供的咨詢意見嚴(yán)重誤導(dǎo)：咨詢方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。（3）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶商鋪?zhàn)赓U與智慧社區(qū)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營5.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.2智慧社區(qū)運(yùn)營管理5.3智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用5.4智慧社區(qū)運(yùn)營收益分配6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.4商鋪設(shè)施損壞賠償7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3合同解除條件及程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2智慧社區(qū)建設(shè)方案10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同變更及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃商鋪無損壞。4.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方需向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營5.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容：____________________5.2智慧社區(qū)運(yùn)營管理：____________________5.3智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由租賃方承擔(dān)。5.4智慧社區(qū)運(yùn)營收益分配：____________________第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍：僅限于____________________6.2商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。6.4商鋪設(shè)施損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）違反合同約定，造成出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：（1）未按合同約定提供商鋪，出租方應(yīng)退還押金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）擅自解除合同，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（3）違反合同約定，造成租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3合同解除條件及程序：（1）租賃方或出租方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.4爭議解決：（1）發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第十條合同附件10.1商鋪平面圖：詳見附件一。10.2智慧社區(qū)建設(shè)方案：詳見附件二。10.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十一條合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，應(yīng)妥善保管。第十三條合同變更及補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂的第三方；1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方；1.2.3技術(shù)服務(wù)方：為本合同提供技術(shù)支持的第三方；1.2.4評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估的第三方；1.2.5法律顧問：為甲乙雙方提供法律意見的第三方。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1保障合同履行的順利進(jìn)行；2.1.2提高合同履行的效率；2.1.3降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的履行。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入的終止5.1當(dāng)本合同履行完畢或第三方任務(wù)完成后，第三方應(yīng)終止介入。5.2若第三方提前終止介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)償方案。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，不得過高。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同及履行過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，按照中華人民共和國法律法規(guī)解決。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。9.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括面積、布局、門窗位置等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方確認(rèn)商鋪的具體情況。2.智慧社區(qū)建設(shè)方案要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)建設(shè)的具體方案，包括技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備、運(yùn)營管理等。說明：建設(shè)方案應(yīng)具有可操作性，確保智慧社區(qū)的建設(shè)質(zhì)量。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃方資質(zhì)證明、商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，為合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每日按租金總額的1%支付滯納金。示例：若租金為每月10000元，逾期一天，則需支付100元滯納金。違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：退還押金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：出租方未能按合同約定提供商鋪，應(yīng)退還租賃方已支付的押金，并賠償租賃方因此遭受的損失。違約行為：擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶商鋪?zhàn)赓U與智慧社區(qū)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3押金金額及退還5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.4商鋪裝修及改造6.智慧社區(qū)建設(shè)及服務(wù)6.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)6.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容6.3智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目6.4智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更及解除10.4合同解除后的處理11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2智慧社區(qū)建設(shè)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂代表13.2合同簽訂程序13.3合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件清單14.2智慧社區(qū)建設(shè)方案附件清單14.3其他相關(guān)文件附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪用途：____2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____2.5商鋪配套設(shè)施：____3.租賃期限及租金3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式：每月支付3.3租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3押金金額及退還：押金人民幣_(tái)___元，合同終止后無違約行為，押金全額退還5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍：僅限于本合同約定的商鋪用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：按設(shè)備使用說明書操作，確保設(shè)備正常運(yùn)行5.4商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自裝修或改造商鋪6.智慧社區(qū)建設(shè)及服務(wù)6.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)：打造安全、便捷、舒適的智慧社區(qū)環(huán)境6.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等6.3智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目：提供社區(qū)內(nèi)生活服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等6.4智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件：租賃方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除及終止的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2租賃方擅自改變商鋪用途8.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備8.1.4租賃方違反智慧社區(qū)管理規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為違約金8.2.2租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.3租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失8.2.4租賃方違反智慧社區(qū)管理規(guī)定，按相關(guān)規(guī)定處理9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.其他約定10.1合同附件：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、智慧社區(qū)建設(shè)方案、物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議等10.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更及解除：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除10.4合同解除后的處理：租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份11.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2智慧社區(qū)建設(shè)方案12.3物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂代表：雙方授權(quán)的法定代表人或其委托代理人13.2合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效13.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件清單14.2智慧社區(qū)建設(shè)方案附件清單14.3物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議附件清單14.4其他相關(guān)文件附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供租賃商鋪的尋找、咨詢等服務(wù)；2.2.2提供智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；3.2.3提供物業(yè)管理的協(xié)助；4.2.4提供合同履行過程中的其他輔助服務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。3.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入的實(shí)施：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入的條款；4.1.2第三方責(zé)任的條款；4.1.3第三方報(bào)酬及支付方式的條款；4.1.4第三方介入的爭議解決條款。4.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)；4.2.2第三方介入的時(shí)間；4.2.3第三方介入的成果。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。5.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.3超過責(zé)任限額的處理：若第三方因自身原因造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。6.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同