2024版大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施改造合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施改造合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1學(xué)校名稱2.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施改造范圍2.3改造項(xiàng)目內(nèi)容3.改造項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間3.2項(xiàng)目分階段完成時(shí)間3.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間4.改造項(xiàng)目預(yù)算及資金安排4.1項(xiàng)目總預(yù)算4.2預(yù)算分配及支付方式4.3預(yù)算調(diào)整程序5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式及時(shí)間6.3付款條件7.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1改造項(xiàng)目質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1雙方責(zé)任承擔(dān)12.2責(zé)任承擔(dān)期限12.3責(zé)任承擔(dān)方式13.合同附件13.1附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)方案13.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)歸14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：大安農(nóng)場學(xué)校乙方：物業(yè)管理公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3注冊地址甲方：大安市區(qū)路號(hào)乙方：大安市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：1395678第二條合同標(biāo)的物2.1學(xué)校名稱大安農(nóng)場學(xué)校2.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施改造范圍學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育館等公共區(qū)域2.3改造項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：水電線路改造、消防設(shè)施更新、衛(wèi)生間翻新、墻面裝修、綠化升級(jí)等第三條改造項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間2024年3月1日3.2項(xiàng)目分階段完成時(shí)間第一階段：2024年3月1日至2024年5月31日第二階段：2024年6月1日至2024年8月31日3.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間2024年9月1日至2024年9月30日第四條改造項(xiàng)目預(yù)算及資金安排4.1項(xiàng)目總預(yù)算人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2預(yù)算分配及支付方式預(yù)算分配：水電線路改造30%，消防設(shè)施更新20%，衛(wèi)生間翻新20%，墻面裝修15%，綠化升級(jí)15%支付方式：分階段支付，每完成一階段工作后，甲方根據(jù)乙方提交的驗(yàn)收報(bào)告及發(fā)票支付對應(yīng)階段的款項(xiàng)4.3預(yù)算調(diào)整程序如因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е骂A(yù)算調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的預(yù)算及支付方式第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果5.3服務(wù)期限自合同生效之日起至2025年12月31日止第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.2支付方式及時(shí)間分四次支付，合同生效后一個(gè)月內(nèi)支付首期費(fèi)用，剩余費(fèi)用根據(jù)年度服務(wù)情況分三次支付6.3付款條件乙方提供正規(guī)發(fā)票及驗(yàn)收報(bào)告，甲方在收到后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成改造項(xiàng)目；8.1.2甲方未按合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)；8.1.3雙方一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1乙方未按期完成改造項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)1%的違約金；8.2.2甲方未按期支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金；8.2.3因違約導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由合同約定或法定仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方至少三十日的答復(fù)期；9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，配合法院調(diào)查；9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止情形10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；11.3合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1雙方責(zé)任承擔(dān)12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.1.2雙方應(yīng)積極采取措施，減少因合同解除或終止造成的損失；12.2責(zé)任承擔(dān)期限12.2.1合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)期限，自合同解除或終止之日起計(jì)算；12.2.2責(zé)任承擔(dān)期限最長不超過合同約定的服務(wù)期限。第十三條合同附件13.1附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)方案13.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同解釋權(quán)歸甲方；14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴、供應(yīng)商及合同約定的其他人員。第二條第三方介入的情形2.1.1項(xiàng)目需要專業(yè)咨詢或設(shè)計(jì)；2.1.2項(xiàng)目需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或驗(yàn)收；2.1.3項(xiàng)目需要第三方提供設(shè)備或材料采購服務(wù)；2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并接受甲方對工作成果的驗(yàn)收；5.1.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合甲方的需求和標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，完成相關(guān)工作；5.2.2第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入合同需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；7.2.1合同約定的解除條件成就；7.2.2第三方無法繼續(xù)履行合同；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同的爭議解決方式參照本合同第九條的規(guī)定；8.2第三方介入合同爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方。第九條第三方介入合同的其他約定9.1第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)，參照本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行；9.2第三方介入合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)方案詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)算、時(shí)間表、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件說明：本方案為改造項(xiàng)目的指導(dǎo)文件，需由乙方提供，并經(jīng)甲方審核通過。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為甲方與乙方之間的服務(wù)合同，需由雙方共同簽訂。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告、工程量清單、材料清單等。附件說明：本附件包含項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，用于記錄和證明項(xiàng)目的實(shí)施情況。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制、爭議解決等。附件說明：本合同為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需在第三方介入時(shí)提供。5.附件五：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括工程完成情況、質(zhì)量評(píng)估、存在問題及整改措施等。附件說明：本報(bào)告為工程驗(yàn)收的正式文件，需由第三方或甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用、結(jié)算依據(jù)、付款方式等。附件說明：本報(bào)告為工程結(jié)算的依據(jù)，需由乙方提供，并經(jīng)甲方審核通過。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成改造項(xiàng)目；1.2甲方未按合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)；1.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未及時(shí)通知對方；1.5雙方一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按期完成改造項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)1%的違約金；2.2甲方未按期支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金；2.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，未及時(shí)通知對方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5違反合同約定導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.示例說明：3.1示例一：若乙方未按期完成改造項(xiàng)目，逾期一個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)1%的違約金；3.2示例二：若甲方未按期支付款項(xiàng)，逾期一個(gè)月，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月款項(xiàng)1%的違約金；3.3示例三：若第三方提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失人民幣壹萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方壹萬元；3.4示例四：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但乙方未及時(shí)通知甲方，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施改造合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施改造3.2.2學(xué)校設(shè)備更新與維護(hù)3.2.3學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)3.2.4學(xué)校安全管理3.3服務(wù)期限4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決9.2.2仲裁9.2.3訴訟10.合同生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序12.5合同解除后的處理13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.甲方與乙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：大安農(nóng)場學(xué)校甲方住所：大安市路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：01.2乙方基本信息乙方名稱：大安物業(yè)管理服務(wù)有限公司乙方住所：大安市路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：09876543212.合作目的與原則2.1合作目的本合同旨在明確甲方委托乙方對大安農(nóng)場學(xué)校進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，以提升學(xué)校的環(huán)境質(zhì)量和安全水平，滿足學(xué)校教學(xué)、科研和生活的需要。2.2合作原則2.2.1誠信原則：甲乙雙方應(yīng)本著誠信的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2合法原則：甲乙雙方在合作過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2.3共贏原則：甲乙雙方應(yīng)追求合作共贏，共同提高服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1學(xué)校公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生；3.1.2學(xué)校設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)；3.1.3學(xué)校安全隱患的排查和處理；3.1.4學(xué)校內(nèi)部交通秩序的管理；3.1.5學(xué)校公共安全保衛(wèi)工作。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施改造3.2.1.1學(xué)校教學(xué)樓的裝修；3.2.1.2學(xué)校食堂的升級(jí)改造；3.2.1.3學(xué)校運(yùn)動(dòng)場的翻新。3.2.2學(xué)校設(shè)備更新與維護(hù)3.2.2.1更新學(xué)校的教學(xué)設(shè)備；3.2.2.2定期對學(xué)校設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)；3.2.2.3處理學(xué)校設(shè)備故障。3.2.3學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)3.2.3.1定期清理學(xué)校公共區(qū)域；3.2.3.2維護(hù)學(xué)校綠化帶；3.2.3.3處理學(xué)校垃圾。3.2.4學(xué)校安全管理3.2.4.1制定學(xué)校安全管理制度；3.2.4.2開展學(xué)校安全檢查；3.2.4.3處理學(xué)校安全事故。4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2支付方式4.2.1首次支付：合同簽訂后五日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的50%；4.2.2中期支付：服務(wù)進(jìn)行到中期時(shí)，甲方支付總費(fèi)用的30%；4.2.3結(jié)算支付：服務(wù)完成后，甲方支付剩余的20%。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。4.4逾期付款處理若甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并保留依法追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施改造：乙方應(yīng)確保改造后的設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2.3學(xué)校設(shè)備更新與維護(hù)：乙方應(yīng)確保更新后的設(shè)備性能穩(wěn)定，維護(hù)后的設(shè)備正常運(yùn)行。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)提供乙方開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件。6.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施改造、設(shè)備更新與維護(hù)等工作。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.2.3訴訟：仲裁不成或仲裁機(jī)構(gòu)不予受理的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效、終止與解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同解除10.3.1合同解除的條件：合同約定的解除條件成立時(shí)，任何一方均可提出解除合同。10.3.2合同解除的程序：提出解除的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.1.1通知方式：甲乙雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2送達(dá)地點(diǎn)：通知送達(dá)至對方在合同中的住所或約定的其他地點(diǎn)。12.2合同變更與補(bǔ)充12.2.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除的條件12.3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；12.3.2乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；12.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同解除的程序12.4.1提出解除方應(yīng)提前三十日書面通知對方；12.4.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)作出答復(fù)；12.4.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.5合同解除后的處理12.5.1乙方應(yīng)立即停止履行合同；12.5.3甲方應(yīng)按照約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；14.1.3甲方應(yīng)按照約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；14.2.3甲方應(yīng)按照約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范疇15.2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行的第三方；15.2.2技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)的第三方；15.2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；15.2.4評(píng)估方：對合同履行效果進(jìn)行評(píng)估的第三方；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和成本。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則其責(zé)任限額應(yīng)不超過因其服務(wù)直接導(dǎo)致的損失。17.第三方的權(quán)利17.1第三方在履行合同過程中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；17.1.2依照合同約定獨(dú)立開展工作；17.1.3要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方不得要求第三方直接向乙方提供服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方不得要求第三方直接向甲方提供服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和條件，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方因故無法履行其職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。20.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。22.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出乙方提供的具體物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求；服務(wù)費(fèi)用及支付方式；服務(wù)期限及終止條件。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用；費(fèi)用組成及計(jì)算方式；付款時(shí)間及方式；逾期付款的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密信息的范圍；保密期限；違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；保密協(xié)議的簽署日期及地點(diǎn)。4.附件四：學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施改造方案詳細(xì)要求：改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容；改造計(jì)劃及時(shí)間安排；改造所需材料及設(shè)備；預(yù)算及資金籌措方式。5.附件五：學(xué)校設(shè)備更新與維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：更新設(shè)備的具體型號(hào)及數(shù)量；維護(hù)計(jì)劃的執(zhí)行時(shí)間及頻率；維護(hù)費(fèi)用及支付方式；設(shè)備故障處理流程。6.附件六：安全管理方案詳細(xì)要求：安全管理制度的制定及執(zhí)行；安全檢查的頻率及內(nèi)容；安全事故的處理流程；應(yīng)急預(yù)案及演練。7.附件七：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：變更或補(bǔ)充的內(nèi)容；變更或補(bǔ)充的日期及地點(diǎn)；變更或補(bǔ)充的生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；第三方未按約定履行其職責(zé)；雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用10天，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，利息計(jì)算方式為每日萬分之五；乙方未按約定完成學(xué)校食堂的改造，導(dǎo)致甲方遭受損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元；第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失10000元，第三方應(yīng)賠償甲方10000元。全文完。2024版大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施改造合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系電話1.5甲方法定代表人1.6甲方法定代表人聯(lián)系電話2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系電話2.5乙方法定代表人2.6乙方法定代表人聯(lián)系電話3.項(xiàng)目背景及目的3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目的4.項(xiàng)目范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2改造設(shè)施范圍4.3改造設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目實(shí)施階段5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2分期支付方案6.3付款時(shí)間及方式7.質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.2改造設(shè)施質(zhì)量8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：大安農(nóng)場學(xué)校1.2甲方地址：省市區(qū)街道路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：1381.5甲方法定代表人：1.6乙方法定代表人聯(lián)系電話：13956782.乙方基本信息2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司2.2乙方地址：省市區(qū)街道路號(hào)2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系電話：13787652.5乙方法定代表人：趙六2.6乙方法定代表人聯(lián)系電話：13643213.項(xiàng)目背景及目的3.1項(xiàng)目背景：隨著大安農(nóng)場學(xué)校的發(fā)展，現(xiàn)有物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施已無法滿足學(xué)校日常運(yùn)行和師生生活需求，為提升學(xué)校整體環(huán)境，決定進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施改造。3.2項(xiàng)目目的：通過本次改造，優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，提高師生生活質(zhì)量，確保學(xué)校安全、和諧、有序的校園環(huán)境。4.項(xiàng)目范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括校園綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、學(xué)生宿舍管理、食堂管理等方面。4.2改造設(shè)施范圍：學(xué)生宿舍樓、食堂、教學(xué)樓、圖書館、體育館、教職工宿舍等。4.3改造設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校實(shí)際需求，確保改造后的設(shè)施安全、舒適、環(huán)保。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2024年1月1日5.2項(xiàng)目實(shí)施階段：5.2.1設(shè)計(jì)階段：2024年1月1日至2024年2月28日5.2.2施工階段：2024年3月1日至2024年12月31日5.2.3驗(yàn)收階段：2025年1月1日至2025年1月31日5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：2025年1月31日6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.2分期支付方案：6.2.1設(shè)計(jì)階段：支付總額的20%6.2.2施工階段：每月支付總額的20%，共計(jì)支付8個(gè)月6.2.3驗(yàn)收階段：支付總額的10%6.3付款時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照分期支付方案將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。7.質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：7.1.1嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2定期進(jìn)行員工培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)水平和綜合素質(zhì)。7.2改造設(shè)施質(zhì)量：7.2.1嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。7.2.2使用優(yōu)質(zhì)材料和設(shè)備，確保改造后的設(shè)施安全、耐用、環(huán)保。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行或造成對方損失的。9.1.2任何一方泄露對方保密信息的。9.1.3因任何一方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對方直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2通知與送達(dá)：雙方書面通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收報(bào)告等。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過協(xié)商解決的。13.2解除程序：13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同約定的事項(xiàng)需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督。15.2.3甲方或乙方單方面認(rèn)為需要第三方介入以維護(hù)合同履行或合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同項(xiàng)目過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，獨(dú)立開展工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，完成相關(guān)工作。18.2