2024版二手房銷售全程管理服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房銷售全程管理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容3.1協(xié)助買方進(jìn)行房產(chǎn)評估3.2協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)3.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.4協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證3.5提供市場信息3.6協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判3.7其他服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間4.2服務(wù)期限4.3合同終止條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4退款條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人出賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：________買受方聯(lián)系方式：________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人：________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：無2.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.服務(wù)內(nèi)容3.1協(xié)助買方進(jìn)行房產(chǎn)評估出賣方需提供房產(chǎn)評估所需資料，買受方委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。3.2協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)出賣方配合買方辦理貸款手續(xù)，提供必要資料。3.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)出賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料。3.4協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證出賣方配合買方辦理房產(chǎn)證手續(xù)，提供必要資料。3.5提供市場信息出賣方提供房產(chǎn)所在地的市場信息，包括但不限于房價(jià)、政策等。3.6協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判出賣方協(xié)助買方與賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，達(dá)成交易意向。3.7其他服務(wù)根據(jù)買受方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同終止條件（1）買受方與出賣方達(dá)成房產(chǎn)交易意向；（2）買受方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買受方支付完畢全部購房款項(xiàng)；（4）其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元整。5.2付款方式買受方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的_____%作為定金，剩余_____%服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。5.4退款條件（1）買受方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金；（2）因出賣方原因?qū)е潞贤獬?；?）法律法規(guī)規(guī)定的其他退款條件。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等信息均屬于保密信息。6.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄如雙方未就爭議解決達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不必要；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。11.2變更程序任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。11.3變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件同第九條“合同解除條件”。12.2解除程序同第九條“解除程序”。12.3解除后的處理同第九條“解除后的處理”。13.合同終止13.1合同終止條件同第九條“合同解除條件”。13.2終止程序同第九條“解除程序”。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2貸款機(jī)構(gòu)；3.2.3房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；4.2.4律師事務(wù)所；5.2.6其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定；2.2.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任3.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方提供的信息保密；3.1.4如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；4.1.2依據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤男羞`約的，其責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)賠償；5.1.2第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，而非代理或委托關(guān)系；6.1.2第三方在合同履行過程中僅代表其自身利益，不代表甲乙雙方的利益。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；6.2.3第三方對甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；6.2.4第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.2第三方與其他第三方之間無隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入的合同變更，應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場價(jià)值評估、房屋狀況描述等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有人等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，包含貸款金額、期限、利率等信息。說明：貸款合同作為合同附件，證明買受方已辦理貸款手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請書、繳納稅費(fèi)證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)作為合同附件，證明房產(chǎn)過戶已完成。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有人等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。6.協(xié)議書詳細(xì)要求：提供雙方簽署的協(xié)議書，包含合同主要內(nèi)容、變更事項(xiàng)等。說明：協(xié)議書作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包含付款時(shí)間、金額等信息。說明：付款憑證作為合同附件，證明已支付合同約定的款項(xiàng)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合合同約定。1.2買受方未按合同約定支付購房款項(xiàng)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約。1.4一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)退還買受方已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2買受方未按合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.4一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按期入住。出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款項(xiàng)，并支付違約金。3.2買受方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同履行受阻。買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.4一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版二手房銷售全程管理服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1銷售服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)期限與工作計(jì)劃2.3服務(wù)區(qū)域與對象3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算方法3.3支付時(shí)間與方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.房源信息提供與保密5.1房源信息提供要求5.2保密條款與保密義務(wù)5.3信息泄露責(zé)任6.房源信息真實(shí)性保證6.1房源信息真實(shí)性與準(zhǔn)確性6.2義務(wù)與責(zé)任承擔(dān)6.3實(shí)際情況與合同信息不符的處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序與后果8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理方式10.3不可抗力證明與通知11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3合同解除后的后續(xù)服務(wù)13.合同解除后的資料退還13.1資料退還時(shí)間與方式13.2資料內(nèi)容與范圍13.3資料退還責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單14.2合同未盡事宜處理14.3合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/辦公地址1.1.2買方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/辦公地址1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同生效條件1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有前置條件。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1銷售服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1提供房源信息查詢服務(wù)。2.1.2協(xié)助賣方進(jìn)行房源推廣和宣傳。2.1.3引導(dǎo)買方進(jìn)行看房和洽談。2.1.4協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同。2.2服務(wù)期限與工作計(jì)劃2.2.1服務(wù)期限：自合同生效之日起至買賣雙方簽訂房屋買賣合同之日止。2.2.2工作計(jì)劃：詳見附件二：服務(wù)協(xié)議。2.3服務(wù)區(qū)域與對象2.3.1服務(wù)區(qū)域：市區(qū)。2.3.2服務(wù)對象：有意向購買賣方房屋的買方。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣X萬元整。3.2費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算方法3.2.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于房源信息查詢費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)、看房服務(wù)費(fèi)等。3.2.2計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。3.3支付時(shí)間與方式3.3.1支付時(shí)間：服務(wù)完成后，買方應(yīng)在X日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方享有提供房源信息、決定是否出售房屋的權(quán)利。4.1.2賣方有義務(wù)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。4.1.3賣方有義務(wù)配合代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋銷售服務(wù)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方享有對房源信息的查詢、看房、購買的權(quán)利。4.2.2買方有義務(wù)在服務(wù)過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2.3買方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.3.1代理機(jī)構(gòu)享有按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。4.3.2代理機(jī)構(gòu)有義務(wù)在服務(wù)過程中維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.3.3代理機(jī)構(gòu)有義務(wù)按照合同約定完成服務(wù)內(nèi)容。5.房源信息提供與保密5.1房源信息提供要求5.1.1賣方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。5.1.2代理機(jī)構(gòu)有權(quán)對賣方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)。5.2保密條款與保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3信息泄露責(zé)任5.3.1若因一方泄露信息導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房源信息真實(shí)性保證6.1房源信息真實(shí)性與準(zhǔn)確性6.1.1賣方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。6.1.2代理機(jī)構(gòu)有義務(wù)對房源信息進(jìn)行核實(shí)。6.2義務(wù)與責(zé)任承擔(dān)6.2.1若因房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2代理機(jī)構(gòu)對因信息核實(shí)不嚴(yán)導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3實(shí)際情況與合同信息不符的處理6.3.1若實(shí)際情況與合同信息不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同解除程序與后果8.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.3.3合同解除不影響已履行部分的效力。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1賣方未按約定提供真實(shí)房源信息。9.1.2買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.3代理機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。9.1.4雙方其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。9.3違約金計(jì)算與支付9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。9.3.2違約金支付方式與合同服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，應(yīng)書面通知對方。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1合同簽訂地：市區(qū)。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理方式11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力證明與通知11.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。11.3.2通知方式與合同簽訂方式相同。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.1.1房源信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的坐落位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.2.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、工作計(jì)劃、費(fèi)用構(gòu)成等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣合同等。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.1.2未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用不予退還。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2.2合同解除不影響已履行部分的效力。13.3合同解除后的后續(xù)服務(wù)13.3.1合同解除后，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單14.1.1合同附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱和內(nèi)容。14.2合同未盡事宜處理14.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，可按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.3合同簽署日期與地點(diǎn)14.3.1合同簽署日期：2024年X月X日。14.3.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中不泄露任何保密信息。16.1.3甲方對第三方在介入過程中產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不泄露任何保密信息。16.2.3乙方對第三方在介入過程中產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方可能造成的最大賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的X%。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的保密要求，不得泄露甲方任何商業(yè)秘密。18.1.2第三方在介入過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的保密要求，不得泄露乙方任何商業(yè)秘密。18.2.2第三方在介入過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)直接與乙方聯(lián)系。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互泄露對方保密信息。18.3.2各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉業(yè)務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方職責(zé)履行完畢。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止需書面通知甲乙雙方。19.3第三方介入終止后的后續(xù)事宜19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。19.3.2第三方介入終止不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含房屋的基本信息，如坐落位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、工作計(jì)劃、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)明確約定雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。合同應(yīng)由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.不可抗力證明材料詳細(xì)要求和說明：應(yīng)提供證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件或證書。證明材料應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的第三方提供。詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。7.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.合同解除通知書詳細(xì)要求和說明：應(yīng)明確合同解除的原因、解除日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。通知書應(yīng)由解除合同的一方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為詳細(xì)說明和示例：未按約定提供真實(shí)房源信息：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。未按約定配合辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為詳細(xì)說明和示例：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。未按約定履行合同約定的付款義務(wù)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為詳細(xì)說明和示例：未按約定提供服務(wù)：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露保密信息：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為詳細(xì)說明和示例：違反保密協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房銷售全程管理服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的解釋2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1二手房銷售全程管理服務(wù)2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)期限5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密信息的使用6.1保密信息的定義6.2使用范圍6.3使用限制7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3違約責(zé)任8.合同解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除和終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：保密協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同通知13.合同生效日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.3二手房：指出賣方合法擁有的、位于中國境內(nèi)的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的、未被拆除的、尚未被開發(fā)建設(shè)為新的住宅或商業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2合同術(shù)語的解釋1.2.1二手房銷售全程管理服務(wù)：指在本合同項(xiàng)下，出賣方委托買受方提供的包括但不限于房源推薦、談判協(xié)商、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、房屋交接等在內(nèi)的二手房銷售全過程管理服務(wù)。1.2.2服務(wù)費(fèi)用：指買受方因提供二手房銷售全程管理服務(wù)而向出賣方收取的費(fèi)用。1.2.3服務(wù)期限：指本合同約定的買受方提供二手房銷售全程管理服務(wù)的起止時(shí)間。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1二手房銷售全程管理服務(wù)2.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、配套設(shè)施等。2.1.2買受方應(yīng)協(xié)助出賣方進(jìn)行房屋的裝修、維修、清潔等準(zhǔn)備工作。2.1.3買受方應(yīng)協(xié)助出賣方尋找合適的買受方，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判和協(xié)商。2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供市場分析報(bào)告，協(xié)助出賣方制定合理的售價(jià)。2.2.2發(fā)布房源信息，協(xié)助出賣方尋找潛在買受方。2.2.3協(xié)助出賣方與買受方簽訂房屋買賣合同。2.2.4協(xié)助出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.5協(xié)助出賣方辦理貸款手續(xù)。2.2.6協(xié)助出賣方辦理房屋交接手續(xù)。2.3服務(wù)范圍2.3.1服務(wù)范圍限于中國境內(nèi)。2.3.2服務(wù)范圍不包括法律法規(guī)禁止或限制的交易行為。3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%。3.1.2服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前一次性支付。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.2.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2買受方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至出賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間3.3.1買受方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首筆服務(wù)費(fèi)用。3.3.2買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同簽訂之日止。4.2服務(wù)期限4.2.1買受方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋銷售全程管理服務(wù)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1本合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)、交易信息等均為保密內(nèi)容。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，金額為____元。6.保密信息的使用6.1保密信息的定義6.1.1保密信息是指在本合同履行過程中，雙方相互提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。6.2使用范圍6.2.1保密信息僅用于本合同的履行，不得用于其他任何目的。6.3使用限制6.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.合同解除和終止8.1合同解除的條件8.1.1出賣方或買受方在合同履行過程中，有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決，買受方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。8.2.3因合同解除導(dǎo)致合同終止。8.3解除和終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)以書面形式通知另一方。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.3.3雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.1.1出賣方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息的，屬于違約行為。9.1.2買受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。9.1.3買受方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶的，屬于違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為____元。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約金和賠償金應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。10.3.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)爭議解決意見。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.1.1詳細(xì)列明買受方提供的服務(wù)內(nèi)容和具體事項(xiàng)。11.2附件二：保密協(xié)議11.2.1明確雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)和違約責(zé)任。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.其他約定12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同通知12.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、進(jìn)行合同監(jiān)督等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同要求的任務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同履行的具體情況確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的