2024版二手房產(chǎn)買賣合同附帶物業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣合同附帶物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)證照情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款項(xiàng)4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用限制5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)期限5.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更與解除9.3合同附件9.4合同份數(shù)及保管9.5合同生效日期10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效日期12.特別約定事項(xiàng)12.1特別約定一12.2特別約定二12.3特別約定三13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：_______________賣方身份證號：_________________賣方聯(lián)系方式：__________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人：_______________買方身份證號：_________________買方聯(lián)系方式：__________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)使用面積：_________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：_________________房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)戶型：______________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________2.5房產(chǎn)證照情況房產(chǎn)證照齊全，無查封、抵押、異議等限制。第三條交易價格及支付方式3.1交易總價房產(chǎn)交易總價為人民幣：____________3.2付款方式1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付交易總價人民幣________元作為預(yù)付款。2.買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付交易總價人民幣________元作為首付。3.買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付交易總價人民幣________元。3.3付款時間1.預(yù)付款支付時間：________________2.首付款支付時間：________________3.房產(chǎn)過戶支付時間：________________3.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)為人民幣：____________第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：________________4.2房產(chǎn)交付條件1.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。2.房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證照應(yīng)齊全。4.3房產(chǎn)使用限制房產(chǎn)使用過程中，買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)清潔衛(wèi)生2.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.安全巡查4.其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣：____________5.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起至________年。5.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，買方可要求賠償損失。2.買方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括：________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時間買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交_________________仲裁委員會仲裁。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求變更或解除合同。9.3合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件9.4合同份數(shù)及保管本合同一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。9.5合同生效日期本合同自_________________年_________________月_________________日起生效。第十條合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3房產(chǎn)買賣協(xié)議10.4物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.5其他相關(guān)文件第十一條特別約定事項(xiàng)11.1特別約定一雙方同意，在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2特別約定二如本合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3特別約定三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3房產(chǎn)買賣協(xié)議12.4物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.5其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1簽署時間本合同于_________________年_________________月_________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_________________地點(diǎn)簽署。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效14.1簽署時間本合同于_________________年_________________月_________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在_________________地點(diǎn)簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.1.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.1.3房產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)；1.1.4房產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.1.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.1.6代理機(jī)構(gòu)；1.1.7其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中另行約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入的事由和條件；3.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍；3.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式；3.1.4第三方介入的時間安排；3.1.5第三方介入的保密條款；3.1.6第三方介入的違約責(zé)任。3.2甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入是否需要取得對方的同意，以及同意的方式和程序。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)責(zé)劃分4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依法行使合同賦予的權(quán)利；4.1.3在合同范圍內(nèi)，對甲、乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對甲、乙雙方的信息保密；4.2.3遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；4.2.4及時、準(zhǔn)確地向甲、乙雙方報告合同履行情況。4.3第三方與其他各方的權(quán)責(zé)劃分：4.3.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于其他各方；4.3.2第三方對其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任；4.3.3第三方與甲、乙雙方以外的其他各方之間，不形成合同關(guān)系。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違反合同約定，給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲、乙雙方在合同中另行約定。5.3如第三方違約責(zé)任未在合同中約定，則按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方變更或退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲、乙雙方通知，并取得甲、乙雙方的同意。6.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。6.3第三方變更或退出給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)由變更或退出的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的合同履行期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整無缺，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)證頒發(fā)日期、房產(chǎn)證所有者信息等。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整無缺，包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期、產(chǎn)權(quán)證所有者信息等。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：房產(chǎn)買賣協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.房產(chǎn)貸款合同要求：如涉及房產(chǎn)貸款，應(yīng)提供貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等條款。7.房產(chǎn)擔(dān)保合同要求：如涉及房產(chǎn)擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保合同，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。8.代理協(xié)議要求：如涉及代理，應(yīng)提供代理協(xié)議，包括代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理期限、代理費(fèi)用等條款。9.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的有效性、合法性、合規(guī)性等提供法律意見。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價的萬分之五。2.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款的萬分之五。2.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.賣方應(yīng)在2024年1月1日前將房產(chǎn)交付給買方，但實(shí)際交付日期為2024年1月5日，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價的萬分之五，即人民幣________元。2.買方應(yīng)在2024年1月1日前支付房款人民幣________元，但實(shí)際支付日期為2024年1月5日，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款的萬分之五，即人民幣________元。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同附帶物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.2房產(chǎn)買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付方式4.3使用條件4.4使用限制5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)5.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3通知義務(wù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件12.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2房產(chǎn)買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________2.5房產(chǎn)用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：__________元人民幣3.2付款方式：__________3.3付款時間：__________3.4付款地點(diǎn)：__________4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間：__________4.2交付方式：__________4.3使用條件：__________4.4使用限制：__________5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：__________5.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：__________5.3稅費(fèi)支付方式：__________6.履約保證金6.1保證金金額：__________元人民幣6.2保證金支付方式：__________6.3保證金退還條件：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形：__________7.2違約責(zé)任：__________7.3違約金計(jì)算：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時相互通知，并盡力減少損失。因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.3通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并提供有關(guān)證明材料。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未改正；10.1.2因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.1雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.3雙方應(yīng)相互返還合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時間：__________11.3合同生效地點(diǎn)：__________12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書等。12.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件：包括物業(yè)服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)、公共設(shè)施使用規(guī)定等。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件：同第十條合同解除條件。13.3.1雙方應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議；13.3.2雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其是指除合同雙方外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2.1合同雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方愿意并能夠履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.3.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通、交易促成等；15.3.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；15.3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文件等；15.3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.4.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.3在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在引入第三方機(jī)構(gòu)或個人時，甲方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為承擔(dān)責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)或個人簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方機(jī)構(gòu)或個人的工作，確保其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1在引入第三方機(jī)構(gòu)或個人時，乙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為承擔(dān)責(zé)任；16.2.2乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)或個人簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方機(jī)構(gòu)或個人的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額如下：17.1.1中介方：賠償金額不超過合同總價的__________%；17.1.2評估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評估價值的__________%；17.1.3律師事務(wù)所：賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的__________倍；17.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過審計(jì)費(fèi)用的__________倍。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；17.2.2因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；17.2.3第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，僅對其自身行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同雙方因自身原因造成的損失。18.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同雙方賦予的權(quán)利，但不享有合同雙方的權(quán)利。18.3第三方與其他各方的義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，但合同雙方的其他義務(wù)仍由其各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：由買受人填寫，申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書：由雙方簽字確認(rèn)的合同副本，作為合同生效的證明。4.房產(chǎn)評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，作為交易價格確定的依據(jù)。5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.公共設(shè)施使用規(guī)定：由物業(yè)管理方制定的公共設(shè)施使用規(guī)定，包括使用規(guī)則、費(fèi)用等。7.履約保證金收據(jù)：證明已支付履約保證金的收據(jù)，用于證明保證金已交付。8.爭議解決協(xié)議：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。9.不可抗力證明材料：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.合同變更協(xié)議：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。11.合同解除協(xié)議：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的原因和生效日期。12.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。13.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證的清晰復(fù)印件，用于證明甲方身份。14.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證的清晰復(fù)印件，用于證明乙方身份。15.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款，但至2024年2月1日仍未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，如未按時交付，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于2024年2月1日前交付房產(chǎn)，但至2024年3月1日仍未交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，視為違約。示例說明：評估機(jī)構(gòu)出具的錯誤評估報告導(dǎo)致交易價格確定不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、未按約定使用房產(chǎn)等，視為違約。示例說明：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失，視為違約。示例說明：乙方提供虛假的房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致甲方遭受損失，構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同附帶物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.2交房時間及方式3.3違約責(zé)任及處理3.4合同解除條件及程序4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3物業(yè)服務(wù)期限4.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任及處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間及地點(diǎn)6.2合同生效條件及時間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署人11.1甲方簽署人11.2乙方簽署人12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)具體地址：___________房產(chǎn)所在樓層：___________房產(chǎn)單元號：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房產(chǎn)是否唯一產(chǎn)權(quán)：___________3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式買賣價格：___________元支付方式：1.首付款：___________元，于合同簽訂之日支付。2.尾款：___________元，于房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)支付。3.2交房時間及方式交房時間：___________年___________月___________日交房方式：___________3.3違約責(zé)任及處理1.若甲方未按時交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。2.若乙方未按時付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。3.4合同解除條件及程序1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：___________4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：___________元/年支付方式：___________4.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限：___________年4.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任及處理1.若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求其改正或賠償損失。2.若物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，甲方有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)協(xié)議。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以協(xié)助。5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：___________年___________月___________日合同簽訂地點(diǎn)：___________6.2合同生效條件及時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.合同解除及終止7.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法交付或使用，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.其他雙方認(rèn)為必要的文件9.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.4付款憑證10.5其他相關(guān)文件11.合同簽署人11.1甲方簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：___________日期：___________11.2乙方簽署人乙方代表簽字（或蓋章）：___________日期：___________12.合同簽訂日期合同簽訂日期：___________年___________月___________日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，合同副本僅作備份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同。14.5本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.6本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。2.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或鑒定。3.合同履行完畢后，需要進(jìn)行審計(jì)或稅務(wù)處理。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同中明確。2.若雙方未協(xié)商確定，則第三方責(zé)任限額按合同總價款的___________%計(jì)算。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場變化、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1.按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.在發(fā)生合同無法履行或履行不符合約定的情況時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.依法行使合同約定的權(quán)利。17.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)