2024版存量房買賣合同違約責任及賠償細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同違約責任及賠償細則本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約情形分類1.2違約責任承擔主體1.3違約責任承擔方式2.買方違約責任及賠償細則2.1買方未按時支付房款2.2買方未按時辦理過戶手續(xù)2.3買方擅自改變房屋用途2.4買方其他違約行為3.賣方違約責任及賠償細則3.1賣方未按時交付房屋3.2賣方未按約定提供房屋產權證明3.3賣方擅自提高房價3.4賣方其他違約行為4.違約金計算方法4.1違約金比例4.2違約金計算公式4.3違約金支付時間5.賠償金計算方法5.1賠償金比例5.2賠償金計算公式5.3賠償金支付時間6.違約責任爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任訴訟時效7.1訴訟時效起算時間7.2訴訟時效期間7.3訴訟時效中斷和延長8.違約責任法律適用8.1合同法律適用原則8.2相關法律法規(guī)8.3特殊情況下的法律適用9.違約責任其他約定事項9.1違約責任承擔順序9.2違約責任與其他責任的關系9.3違約責任與其他合同條款的關系10.違約責任執(zhí)行10.1違約責任執(zhí)行主體10.2違約責任執(zhí)行程序10.3違約責任執(zhí)行方式11.違約責任變更11.1違約責任變更條件11.2違約責任變更程序11.3違約責任變更生效時間12.違約責任終止12.1違約責任終止條件12.2違約責任終止程序12.3違約責任終止生效時間13.違約責任合同附件13.1合同附件一：違約責任清單13.2合同附件二：違約責任計算方法說明13.3合同附件三：違約責任爭議解決機構介紹14.違約責任合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約情形分類1.1.1買方未按時支付房款，包括首付款、分期付款等。1.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)，包括但不限于未在約定時間內提交過戶材料、未按時完成過戶手續(xù)等。1.1.3買方擅自改變房屋用途，如將住宅用于商業(yè)用途等。1.1.4買方其他違約行為，如違反合同約定的其他條款等。1.2違約責任承擔主體1.2.1買方違約時，買方應承擔違約責任。1.2.2賣方違約時，賣方應承擔違約責任。1.3違約責任承擔方式1.3.1違約方應按照合同約定支付違約金。1.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。1.3.3違約方應承擔由此產生的其他法律責任。2.買方違約責任及賠償細則2.1買方未按時支付房款2.1.1買方未按時支付首付款，每逾期一日，應支付首付款總額的0.1%作為違約金。2.1.2買方未按時支付分期付款，每逾期一日，應支付分期付款總額的0.1%作為違約金。2.2買方未按時辦理過戶手續(xù)2.2.1買方未在約定時間內提交過戶材料，每逾期一日，應支付房款總額的0.05%作為違約金。2.2.2買方未在約定時間內完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付房款總額的0.05%作為違約金。2.3買方擅自改變房屋用途2.3.1買方擅自改變房屋用途，應賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價值降低、維修費用等。2.3.2買方擅自改變房屋用途，還應支付房款總額的10%作為違約金。2.4買方其他違約行為2.4.1買方違反合同約定的其他條款，應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.賣方違約責任及賠償細則3.1賣方未按時交付房屋3.1.1賣方未在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應支付房款總額的0.05%作為違約金。3.2賣方未按約定提供房屋產權證明3.2.1賣方未在約定時間內提供房屋產權證明，每逾期一日，應支付房款總額的0.05%作為違約金。3.3賣方擅自提高房價3.3.1賣方擅自提高房價，應退還買方已支付的房款，并支付房款總額的10%作為違約金。3.4賣方其他違約行為3.4.1賣方違反合同約定的其他條款，應按照合同約定承擔相應的違約責任。4.違約金計算方法4.1違約金比例4.1.1違約金比例為房款總額的一定比例。4.2違約金計算公式4.2.1違約金=房款總額×違約金比例×違約天數(shù)。4.3違約金支付時間4.3.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起三日內支付。5.賠償金計算方法5.1賠償金比例5.1.1賠償金比例為房款總額的一定比例。5.2賠償金計算公式5.2.1賠償金=房款總額×賠償金比例×損失金額。5.3賠償金支付時間5.3.1賠償金應在違約行為發(fā)生之日起三日內支付。6.違約責任爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構為仲裁委員會。6.3爭議解決程序6.3.1爭議雙方應按照仲裁機構的規(guī)定提交仲裁申請和證據(jù)材料。6.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請后三日內組成仲裁庭。6.3.3仲裁庭應在仲裁庭組成之日起六十日內作出仲裁裁決。8.違約責任法律適用8.1合同法律適用原則8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2合同條款與法律法規(guī)相抵觸時，以法律法規(guī)為準。8.2相關法律法規(guī)8.2.1本合同涉及的相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。8.2.2如有新的法律法規(guī)出臺，應按照新法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3特殊情況下的法律適用8.3.1如合同雙方為不同國家的法人或自然人，應適用雙方協(xié)商一致的法律。8.3.2如合同標的物位于境外，應適用標的物所在地的法律法規(guī)。9.違約責任其他約定事項9.1違約責任承擔順序9.1.1當存在多個違約責任時，違約方應先承擔違約金，然后承擔賠償金。9.2違約責任與其他責任的關系9.2.1違約責任與其他法律責任（如刑事責任）并行不悖。9.3違約責任與其他合同條款的關系9.3.1違約責任條款與其他合同條款共同構成合同的完整內容。10.違約責任執(zhí)行10.1違約責任執(zhí)行主體10.1.1違約責任由違約方承擔。10.1.2合同雙方均可向違約方主張違約責任。10.2違約責任執(zhí)行程序10.2.1當一方違約時，守約方有權要求違約方履行違約責任。10.2.2如違約方拒絕履行，守約方有權通過法律途徑解決。10.3違約責任執(zhí)行方式10.3.1違約責任可以通過支付違約金、賠償損失、恢復原狀等方式執(zhí)行。11.違約責任變更11.1違約責任變更條件11.1.1違約責任變更需經合同雙方協(xié)商一致。11.2違約責任變更程序11.2.1違約責任變更需以書面形式進行。11.2.2違約責任變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3違約責任變更生效時間11.3.1違約責任變更自變更協(xié)議生效之日起生效。12.違約責任終止12.1違約責任終止條件12.1.1違約責任終止需滿足合同約定的條件。12.2違約責任終止程序12.2.1違約責任終止需以書面形式進行。12.2.2違約責任終止自終止協(xié)議生效之日起終止。12.3違約責任終止生效時間12.3.1違約責任終止自終止協(xié)議生效之日起生效。13.違約責任合同附件13.1合同附件一：違約責任清單13.1.1列明合同中約定的各類違約情形及相應的違約責任。13.2合同附件二：違約責任計算方法說明13.2.1詳細說明違約金和賠償金的計算方法。13.3合同附件三：違約責任爭議解決機構介紹13.3.1介紹爭議解決機構的組織架構、職責和聯(lián)系方式。14.違約責任合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1合同雙方應在合同上簽字或蓋章。14.2合同生效時間14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同生效條件14.3.1合同生效不以任何一方支付房款為條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在買賣合同中，除買方和賣方之外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如遇合同約定或法律規(guī)定的需要第三方介入的情形，包括但不限于房屋過戶、資金監(jiān)管、風險評估等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定應由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時可由第三方機構推薦。16.2第三方資質要求16.2.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的最大賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方介入的具體業(yè)務性質、風險程度和合同約定確定。17.3責任限額調整17.3.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方責權利界定18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨立開展業(yè)務工作。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應的義務。18.2.2第三方應保證其工作的準確性和及時性。18.3第三方責任18.3.1第三方對其工作失誤或違反介入?yún)f(xié)議的行為，應承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方僅對其介入業(yè)務范圍內的工作承擔責任。19.1.2第三方對甲乙雙方之間其他業(yè)務或責任不承擔責任。19.2信息保密19.2.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方的爭議，應按照介入?yún)f(xié)議或相關法律規(guī)定解決。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入后的合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務。20.2第三方介入費用的承擔20.2.1第三方介入費用應由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定分擔。20.3第三方介入后的變更通知20.3.1第三方介入后，甲乙雙方應及時通知對方，以便對方了解介入情況并采取相應措施。20.4第三方介入后的風險控制20.4.1甲乙雙方應共同加強對第三方介入業(yè)務的風險控制，確保合同履行安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：違約責任清單詳細列明合同中約定的各類違約情形及相應的違約責任。要求：附件應清晰列明每種違約情形的描述、違約責任的具體內容（如違約金比例、賠償金計算方式等）。2.合同附件二：違約責任計算方法說明說明違約金的計算公式、賠償金的計算方法以及相關的計算依據(jù)。要求：附件應提供詳細的計算步驟和計算依據(jù)，確保雙方對計算結果無異議。3.合同附件三：違約責任爭議解決機構介紹介紹爭議解決機構的組織架構、職責、聯(lián)系方式以及爭議解決程序。要求：附件應提供爭議解決機構的官方文件或介紹材料。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體業(yè)務范圍、權利義務、責任限額等。要求：附件應包含第三方介入?yún)f(xié)議的完整文本，確保雙方對介入?yún)f(xié)議無異議。5.合同附件五：房屋產權證明提供賣方房屋的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。要求：附件應提供最新的、有效的產權證明文件。6.合同附件六：房屋過戶材料列明買方在辦理房屋過戶手續(xù)時所需提交的材料清單。要求：附件應包含所有必要材料的名稱、份數(shù)和提交方式。7.合同附件七：房屋評估報告提供第三方機構對房屋進行評估后的評估報告。要求：附件應包含評估報告的完整文本，評估結果應公正、客觀。8.合同附件八：資金監(jiān)管協(xié)議規(guī)定資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。要求：附件應包含資金監(jiān)管協(xié)議的完整文本，確保雙方對監(jiān)管協(xié)議無異議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時支付房款責任認定：買方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，如逾期一日，支付房款總額的0.1%。示例：若合同約定房款總額為100萬元，買方逾期一日，應支付1,000元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，如逾期一日，支付房款總額的0.05%。示例：若合同約定房款總額為100萬元，賣方逾期一日，應支付5,000元違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均未履行合同約定的義務責任認定：雙方應根據(jù)各自的違約行為，分別承擔相應的違約責任。示例：若雙方均未履行合同約定的義務，雙方應各自承擔相應的違約金和賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定：根據(jù)違約行為的性質和嚴重程度，確定相應的違約責任。示例：若買方擅自改變房屋用途，應賠償賣方因此遭受的損失，并支付房款總額的10%作為違約金。全文完。2024版存量房買賣合同違約責任及賠償細則1本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約行為的定義1.2違約責任的承擔方式1.3違約責任的法律依據(jù)2.買賣雙方違約責任2.1買方違約責任2.1.1逾期付款2.1.2拖欠物業(yè)費2.1.3產權過戶拖延2.1.4其他違約行為2.2賣方違約責任2.2.1逾期交付房屋2.2.2房屋質量不符合約定2.2.3產權瑕疵2.2.4其他違約行為3.違約金及賠償金額3.1違約金計算方法3.2賠償金額確定依據(jù)3.3違約金與賠償金并存情況4.違約責任的免除與減輕4.1不可抗力因素4.2因政策調整導致違約4.3因第三方原因導致違約5.違約責任的訴訟時效5.1訴訟時效期間5.2訴訟時效的中止、中斷與延長6.違約責任的執(zhí)行6.1違約責任執(zhí)行程序6.2違約責任執(zhí)行期限6.3違約責任執(zhí)行費用7.違約責任爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任的法律適用8.1合同適用的法律8.2爭議適用的法律9.違約責任的變更與解除9.1違約責任的變更9.2違約責任的解除9.3違約責任變更與解除的條件10.違約責任與合同其他條款的關系10.1違約責任與其他條款的協(xié)調10.2違約責任與其他條款的優(yōu)先級11.違約責任的相關法律法規(guī)11.1房地產相關法律法規(guī)11.2合同法相關法律法規(guī)12.違約責任的其他規(guī)定12.1違約責任的解釋與說明12.2違約責任的適用范圍13.違約責任附件13.1違約金計算公式13.2違約責任相關表格14.違約責任合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條違約責任概述1.1違約行為的定義本合同所指的違約行為，是指買賣雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務或違反合同約定的行為。1.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。1.3違約責任的法律依據(jù)違約責任的法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。第二條買賣雙方違約責任2.1買方違約責任2.1.1逾期付款買方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期付款金額千分之二的違約金。2.1.2拖欠物業(yè)費買方未按時支付物業(yè)費的，每逾期一日，應向物業(yè)管理單位支付相當于拖欠物業(yè)費金額千分之二的違約金。2.1.3產權過戶拖延買方未按合同約定時間完成產權過戶的，每逾期一日，應向賣方支付相當于房屋總價款千分之二的違約金。2.1.4其他違約行為買方有其他違約行為的，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的違約責任。2.2賣方違約責任2.2.1逾期交付房屋賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋總價款千分之二的違約金。2.2.2房屋質量不符合約定賣方提供的房屋質量不符合合同約定的，買方有權要求賣方承擔修理、更換、退貨等責任，并支付相應的違約金。2.2.3產權瑕疵賣方提供的房屋存在產權瑕疵的，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。2.2.4其他違約行為賣方有其他違約行為的，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的違約責任。第三條違約金及賠償金額3.1違約金計算方法違約金的計算方法為：違約金=違約金額×違約金比例。3.2賠償金額確定依據(jù)賠償金額的確定依據(jù)為實際損失、合同約定或法律規(guī)定。3.3違約金與賠償金并存情況違約金與賠償金可以并存，但總額不得超過買方或賣方因違約行為所造成的實際損失。第四條違約責任的免除與減輕4.1不可抗力因素因不可抗力因素導致違約的，雙方互不承擔違約責任。4.2因政策調整導致違約因政策調整導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。4.3因第三方原因導致違約因第三方原因導致違約的，違約方應當承擔相應的違約責任。第五條違約責任的訴訟時效5.1訴訟時效期間違約責任的訴訟時效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。5.2訴訟時效的中止、中斷與延長訴訟時效的中止、中斷與延長，按照《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任的執(zhí)行6.1違約責任執(zhí)行程序違約責任的執(zhí)行，應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.2違約責任執(zhí)行期限違約責任的執(zhí)行期限為自違約行為發(fā)生之日起兩年。6.3違約責任執(zhí)行費用違約責任執(zhí)行費用由違約方承擔。第七條違約責任的爭議解決方式7.1爭議解決方式違約責任的爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方共同選定的仲裁委員會或人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條違約責任的法律適用8.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。8.2爭議適用的法律在履行合同過程中發(fā)生的爭議，若雙方未能協(xié)商解決，應適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國仲裁法》等。第九條違約責任的變更與解除9.1違約責任的變更違約責任的變更需經買賣雙方書面同意，并明確變更的內容及生效日期。9.2違約責任的解除9.2.1雙方協(xié)商一致解除違約責任；9.2.2法律法規(guī)規(guī)定可解除違約責任；9.2.3違約責任已無法繼續(xù)履行。9.3違約責任變更與解除的條件9.3.1違約責任變更或解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.3.2變更或解除違約責任不得損害國家利益、社會公共利益及第三方的合法權益；9.3.3變更或解除違約責任需書面通知對方，并取得對方的書面同意。第十條違約責任與合同其他條款的關系10.1違約責任與其他條款的協(xié)調違約責任條款與其他合同條款存在沖突時，應以違約責任條款為準。10.2違約責任與其他條款的優(yōu)先級違約責任條款的優(yōu)先級高于合同中的其他條款，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十一條違約責任的相關法律法規(guī)11.1房地產相關法律法規(guī)本合同涉及的房地產相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等。11.2合同法相關法律法規(guī)本合同涉及的合同法相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。第十二條違約責任的其他規(guī)定12.1違約責任的解釋與說明違約責任條款的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.2違約責任的適用范圍違約責任條款適用于本合同的全部內容，包括但不限于買賣雙方的權利、義務、違約責任等。第十三條違約責任附件13.1違約金計算公式違約金計算公式：違約金=違約金額×違約金比例。13.2違約責任相關表格違約責任相關表格包括但不限于違約金計算表、賠償損失計算表等。第十四條違約責任合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章買賣雙方應在本合同上簽字蓋章，以示確認。賣方代表為________，買方代表為________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和類型1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除買賣雙方之外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入合同的獨立第三方。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師、仲裁機構等。第二條甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1甲方額外條款2.1.1甲方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，甲方應承擔由此產生的費用。2.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和獨立性，并對第三方的行為承擔連帶責任。2.2乙方額外條款2.2.1乙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，乙方應承擔由此產生的費用。2.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質和獨立性，并對第三方的行為承擔連帶責任。第三條第三方責任限額的明確3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成合同一方或雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務內容和合同約定確定。3.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則以第三方的注冊資本或實際承擔能力為準。第四條第三方的責權利4.1責任4.1.1第三方在履行職責過程中，應盡到合理謹慎的義務，避免因自身原因造成合同一方或雙方損失。4.1.2第三方在履行職責過程中造成合同一方或雙方損失的，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。4.2權利4.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2.2第三方有權在履行職責過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3利益4.3.1第三方在履行職責過程中，有權獲得合同一方或雙方的信任和尊重。4.3.2第三方在履行職責過程中，有權獲得合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權益。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權益。5.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行職責過程中，應與合同其他各方保持獨立，不得泄露其他各方商業(yè)秘密，不得損害其他各方合法權益。第六條第三方介入的程序6.1介入申請甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。6.2介入審批對方收到介入申請后，應在五個工作日內予以審批，并通知第三方。6.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行職責，并及時向甲方和乙方報告工作進展情況。6.4介入結束第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定或實際情況承擔。7.2費用結算第三方介入的費用，應在工作完成后，由甲方和乙方按照約定方式結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的姓名、身份證號碼、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。附件說明：本合同是雙方權利義務關系的法律依據(jù)。2.房屋產權證詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明賣方對房屋擁有合法產權。附件說明：房屋產權證是房屋所有權的重要證明文件。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋價值。附件說明：評估報告用于確定房屋交易價格。4.房屋驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構出具的房屋驗收報告，證明房屋符合合同約定。附件說明：驗收報告用于確認房屋交付質量。5.付款憑證詳細要求：買方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：付款憑證用于證明買方已履行付款義務。6.物業(yè)費繳納憑證詳細要求：買方繳納物業(yè)費的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：物業(yè)費繳納憑證用于證明買方已履行物業(yè)費繳納義務。7.產權過戶相關文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權轉移登記申請表、身份證復印件等。附件說明：產權過戶相關文件用于辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.違約金計算表詳細要求：根據(jù)違約行為和合同約定計算違約金的表格。附件說明：違約金計算表用于明確違約金的具體數(shù)額。9.賠償損失計算表詳細要求：根據(jù)實際損失計算賠償金額的表格。附件說明：賠償損失計算表用于明確賠償損失的具體數(shù)額。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入合同履行過程中的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：逾期付款責任認定：每逾期一日，支付相當于逾期付款金額千分之二的違約金。違約行為：拖欠物業(yè)費責任認定：每逾期一日，支付相當于拖欠物業(yè)費金額千分之二的違約金。違約行為：產權過戶拖延責任認定：每逾期一日，支付相當于房屋總價款千分之二的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：逾期交付房屋責任認定：每逾期一日，支付相當于房屋總價款千分之二的違約金。違約行為：房屋質量不符合約定責任認定：賣方承擔修理、更換、退貨等責任，并支付相應的違約金。違約行為：產權瑕疵責任認定：賣方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未盡到合理謹慎的義務責任認定：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。2024版存量房買賣合同違約責任及賠償細則2本合同目錄一覽1.違約責任的定義2.違約責任的承擔方式3.違約金的計算方法4.違約金的具體數(shù)額5.違約金支付的時間6.違約金減免的條件7.違約金的退還8.違約責任的其他適用情形9.違約責任的法律適用10.違約責任的訴訟時效11.違約責任的協(xié)商解決12.違約責任的仲裁解決13.違約責任的執(zhí)行14.違約責任的其他約定事項第一部分：合同如下：1.違約責任的定義1.1違約責任是指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定，導致合同目的不能實現(xiàn)時，應當承擔的違約責任。1.2違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補救措施等。2.違約責任的承擔方式2.1違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補救措施等。2.2當事人一方違約時，另一方有權要求其承擔違約責任。3.違約金的計算方法3.1違約金的計算方法依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，具體計算方式如下：3.1.1以合同金額的一定比例計算；3.1.2以實際損失的一定比例計算；3.1.3以雙方協(xié)商確定的其他方式計算。4.違約金的具體數(shù)額4.1違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律規(guī)定，具體數(shù)額如下：4.1.1以合同金額的5%至20%計算；4.1.2以實際損失的一定比例計算；4.1.3以雙方協(xié)商確定的其他方式計算。5.違約金支付的時間5.1違約金支付的時間為違約行為發(fā)生之日起的10個工作日內。5.2如違約方逾期支付違約金，應按逾期付款處理。6.違約金減免的條件6.1.1因不可抗力導致違約；6.1.2因對方原因導致違約；6.1.3經雙方協(xié)商一致同意減免。7.違約金的退還7.1.1違約行為因不可抗力導致；7.1.2違約行為因對方原因導致；7.1.3經雙方協(xié)商一致同意退還違約金。8.違約責任的其他適用情形8.1.1一方未按合同約定的時間履行合同義務；8.1.2一方未按合同約定的質量標準履行合同義務；8.1.3一方未按合同約定的方式履行合同義務；8.1.4一方未按合同約定的地點履行合同義務。9.違約責任的法律適用9.1本合同項下的違約責任適用中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)。9.2如合同雙方對違約責任的適用法律有不同意見，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.違約責任的訴訟時效10.1違約責任的訴訟時效為兩年，自違約行為發(fā)生之日起計算。10.2如在訴訟時效期間內，權利人未向違約方主張權利，超過時效后，權利人喪失勝訴權。11.違約責任的協(xié)商解決11.1合同雙方應本著誠實信用原則，協(xié)商解決違約責任問題。11.2協(xié)商過程中，雙方應積極尋求合理的解決方案，并盡可能保持合同的履行。12.違約責任的仲裁解決12.1合同雙方在違約責任問題上發(fā)生爭議時，可以約定提交仲裁委員會仲裁。12.2仲裁協(xié)議是仲裁機構受理仲裁案件的依據(jù)，仲裁裁決具有法律效力。13.違約責任的執(zhí)行13.1仲裁或訴訟裁決生效后，違約方應立即履行裁決確定的義務。13.2如違約方未履行裁決確定的義務，權利人有權申請人民法院強制執(zhí)行。14.違約責任的其他約定事項14.1本合同中未規(guī)定的違約責任問題，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可參照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方當事人，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入合同關系中的個人或機構。1.2第三方可能包括但不限于中介方、鑒定機構、評估機構、監(jiān)理方等。2.第三方的介入方式2.1.1由甲乙雙方共同邀請；2.1.2由一方當事人邀請，另一方同意；2.1.3由法律規(guī)定或合同約定必須介入。3.第三方的責權利3.1第三方在合同中的權利：3.1.1根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有獲取合理報酬的權利；3.1.2在履行職責過程中，有權獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定或法律規(guī)定，忠實履行職責；3.2.2對所提供的信息和資料負有保密義務；3.2.3對因自身過錯導致的合同履行障礙，承擔相應的責任。4.第三方的責任限額4.1.1以第三方因提供專業(yè)服務而產生的合理費用為限；4.1.2以第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失為限；4.1.3以合同約定或法律規(guī)定為限。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如下：4.2.1第三方在合同履行過程中因提供專業(yè)服務而產生的合理費用，由甲乙雙方承擔；4.2.2第三方因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔；4.2.3第三方因一般過失造成的損失，由第三方承擔，但不得超過合同約定的責任限額。5.甲乙雙方與第三方的關系5.2甲乙雙方有權要求第三方提供必要的服務，并有權監(jiān)督第三方