2024版地下室土地及地下空間使用權(quán)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室土地及地下空間使用權(quán)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地及地下空間基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3地下空間面積2.4土地用途2.5土地權(quán)屬證明文件3.土地及地下空間使用權(quán)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.土地及地下空間使用權(quán)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點5.土地及地下空間使用權(quán)使用年限5.1使用年限5.2使用年限起止時間6.土地及地下空間使用權(quán)相關(guān)費用6.1土地使用稅6.2城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費6.3土地登記費6.4其他相關(guān)費用7.土地及地下空間使用權(quán)限制與義務(wù)7.1限制性用途7.2使用限制條件7.3不得從事的行為7.4義務(wù)履行8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：土地及地下空間基本情況12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂日期13.2合同備案機關(guān)13.3合同備案程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________；電子郵箱：___________；地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________；電子郵箱：___________；地址：___________第二條土地及地下空間基本情況2.1土地位置土地位于___________，具體坐標為___________。2.2土地面積土地總面積為___________平方米。2.3地下空間面積地下空間面積為___________平方米。2.4土地用途土地用途為___________。2.5土地權(quán)屬證明文件（1）___________（2）___________（3）___________第三條土地及地下空間使用權(quán)交易價格3.1交易價格土地及地下空間使用權(quán)交易價格為人民幣___________元。3.2付款方式付款方式為___________。3.3付款期限甲方應(yīng)于___________內(nèi)完成付款。第四條土地及地下空間使用權(quán)交付4.1交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成土地及地下空間使用權(quán)的交付。4.2交付方式交付方式為___________。4.3交付地點交付地點為___________。第五條土地及地下空間使用權(quán)使用年限5.1使用年限土地及地下空間使用權(quán)的使用年限為___________年。5.2使用年限起止時間使用年限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第六條土地及地下空間使用權(quán)相關(guān)費用6.1土地使用稅甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅。6.2城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。6.3土地登記費甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納土地登記費。6.4其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用由雙方另行協(xié)商確定。第七條土地及地下空間使用權(quán)限制與義務(wù)7.1限制性用途土地及地下空間使用權(quán)僅限于___________用途。7.2使用限制條件（1）不得改變土地用途；（2）不得擅自占用土地及地下空間；（3）不得損害他人合法權(quán)益；7.3不得從事的行為（1）不得從事違法活動；（2）不得從事危害公共安全的行為；（3）不得從事?lián)p害環(huán)境的行為；7.4義務(wù)履行甲方應(yīng)按照合同約定，履行土地及地下空間使用權(quán)的相關(guān)義務(wù)。第八條合同違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照約定時間交付土地及地下空間使用權(quán)的；（2）甲方未按照約定支付交易價格的；（3）乙方未按照約定時間完成付款的；（4）乙方未按照約定使用土地及地下空間的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的___________%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的___________%；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）其他依照法律法規(guī)或合同約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《___________仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同附件合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1附件一：土地及地下空間基本情況12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂與備案13.1合同簽訂日期合同簽訂日期為___________年___________月___________日。13.2合同備案機關(guān)合同備案機關(guān)為___________。13.3合同備案程序合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同備案機關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.3合同效力本合同對甲乙雙方具有法律約束力，自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而需要介入合同關(guān)系的其他主體。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、見證等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。第十七條第三方介入的職責(zé)17.1職責(zé)（1）提供專業(yè)的咨詢和建議；（2）進行必要的評估和監(jiān)督；（3）確保合同的履行符合法律法規(guī)和合同約定；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十八條第三方介入的權(quán)限18.1權(quán)限第三方在介入合同關(guān)系中的權(quán)限包括：（1）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；（2）在必要時，提出書面報告和建議；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的糾正。第十九條第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的實際服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。第二十條第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第二十一條第三方介入的責(zé)任限額21.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入合同關(guān)系期間實際收取的費用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不負賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同變更22.1合同變更第三方介入合同關(guān)系后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。第二十三條第三方介入的合同解除23.1合同解除（1）第三方介入合同關(guān)系后，如出現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）第三方介入合同關(guān)系后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1爭議解決第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十章“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第二十五條第三方介入的其他事項25.1其他事項（1）第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)與本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)；（2）第三方介入合同關(guān)系后，其與其他各方的劃分應(yīng)明確，不得影響合同關(guān)系的正常履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及地下空間基本情況要求：詳細描述土地及地下空間的位置、面積、用途、權(quán)屬證明文件等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地及地下空間的具體情況。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲方的土地權(quán)屬。3.附件三：付款憑證要求：提供甲方向乙方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲方的付款行為。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如規(guī)劃設(shè)計方案、施工許可證等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同履行過程中的必要文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同關(guān)系時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按照約定時間交付土地及地下空間使用權(quán)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成交付，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。2.違約行為：乙方未按照約定時間完成付款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。3.違約行為：甲方未按照約定使用土地及地下空間。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地及地下空間原狀、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方擅自改變土地及地下空間用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入合同關(guān)系期間實際收取的費用。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)賠償損失，具體金額根據(jù)實際情況確定。全文完。2024版地下室土地及地下空間使用權(quán)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地及地下空間使用權(quán)交易概況2.1土地及地下空間使用權(quán)交易地點2.2土地及地下空間使用權(quán)交易面積2.3土地及地下空間使用權(quán)交易價格3.交易條件及支付方式3.1交易條件3.2交易支付方式3.3付款時間及期限4.土地及地下空間使用權(quán)交付4.1土地及地下空間使用權(quán)交付時間4.2土地及地下空間使用權(quán)交付方式4.3土地及地下空間使用權(quán)交付手續(xù)5.土地及地下空間使用權(quán)性質(zhì)及用途5.1土地及地下空間使用權(quán)性質(zhì)5.2土地及地下空間使用權(quán)用途6.土地及地下空間使用權(quán)使用年限6.1土地及地下空間使用權(quán)使用年限起止時間6.2土地及地下空間使用權(quán)使用年限續(xù)期條件7.土地及地下空間使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1土地及地下空間使用權(quán)變更條件7.2土地及地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.土地及地下空間使用權(quán)相關(guān)費用8.1土地及地下空間使用權(quán)稅費8.2土地及地下空間使用權(quán)相關(guān)費用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條土地及地下空間使用權(quán)交易概況2.1土地及地下空間使用權(quán)交易地點市區(qū)路號2.2土地及地下空間使用權(quán)交易面積共計10000平方米2.3土地及地下空間使用權(quán)交易價格人民幣壹億元整（￥100,000,000）第三條交易條件及支付方式3.1交易條件甲方保證所提供的土地及地下空間使用權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。乙方保證在支付全部交易價款后，取得土地及地下空間使用權(quán)。3.2交易支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付50%的交易價款，剩余50%的交易價款在土地及地下空間使用權(quán)交付后10個工作日內(nèi)支付。第四條土地及地下空間使用權(quán)交付4.1土地及地下空間使用權(quán)交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂后30個工作日內(nèi)將土地及地下空間使用權(quán)交付給乙方。4.2土地及地下空間使用權(quán)交付方式甲方應(yīng)以書面形式通知乙方土地及地下空間使用權(quán)交付事宜，乙方在接到通知后應(yīng)在5個工作日內(nèi)到指定地點辦理交付手續(xù)。4.3土地及地下空間使用權(quán)交付手續(xù)（1）營業(yè)執(zhí)照副本（2）法定代表人身份證明（3）授權(quán)委托書（如有）第五條土地及地下空間使用權(quán)性質(zhì)及用途5.1土地及地下空間使用權(quán)性質(zhì)甲方所提供土地及地下空間使用權(quán)為出讓性質(zhì)。5.2土地及地下空間使用權(quán)用途乙方取得土地及地下空間使用權(quán)后，可用于商業(yè)開發(fā)、倉儲物流等用途。第六條土地及地下空間使用權(quán)使用年限6.1土地及地下空間使用權(quán)使用年限起止時間甲方所提供土地及地下空間使用權(quán)使用年限為自2024年1月1日起至2044年12月31日止。6.2土地及地下空間使用權(quán)使用年限續(xù)期條件如乙方需要續(xù)期，應(yīng)在土地使用權(quán)到期前一年向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，可續(xù)期20年。第七條土地及地下空間使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1土地及地下空間使用權(quán)變更條件乙方在取得土地及地下空間使用權(quán)后，如需變更用途或使用權(quán)人，應(yīng)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2土地及地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在取得土地及地下空間使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30個工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條土地及地下空間使用權(quán)相關(guān)費用8.1土地及地下空間使用權(quán)稅費乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，按時繳納土地及地下空間使用權(quán)相關(guān)的稅費。8.2土地及地下空間使用權(quán)相關(guān)費用支付方式相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于每季度末前5個工作日內(nèi)支付下一季度應(yīng)繳納的費用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定支付交易價款或相關(guān)費用；（2）任何一方未按約定時間交付或接收土地及地下空間使用權(quán)；（3）任何一方未按約定使用土地及地下空間使用權(quán)；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分交易價款或費用的5%；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向市仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同期限屆滿，土地及地下空間使用權(quán)使用年限到期，合同自動終止。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件（1）土地及地下空間使用權(quán)出讓合同（2）土地及地下空間使用權(quán)登記證明（3）付款憑證13.2補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）監(jiān)管機構(gòu)：負責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的政府部門。（3）評估機構(gòu)：對土地及地下空間使用權(quán)進行價值評估的機構(gòu)。（4）其他第三方：基于合同履行需要，由甲乙雙方共同確定的提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價款的1%。（2）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過評估價值的0.5%。（4）其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）中介方：收取合理的中介服務(wù)費用。（2）監(jiān)管機構(gòu)：依法對合同履行過程進行監(jiān)督。（3）評估機構(gòu)：根據(jù)委托要求進行土地及地下空間使用權(quán)評估。（4）其他第三方：根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方義務(wù)：（1）中介方：保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對提供的信息負責(zé)。（2）監(jiān)管機構(gòu)：依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行符合法律法規(guī)。（3）評估機構(gòu)：保證評估結(jié)果的客觀、公正、準確。（4）其他第三方：按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知甲方。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知乙方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時告知甲乙雙方。第五條第三方介入后的額外條款及說明（1）第三方介入的原因及目的。（2）第三方介入的具體職責(zé)及權(quán)利。（3）第三方介入的費用承擔(dān)。（1）第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲乙雙方。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進行。第六條第三方介入的合同變更及解除6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入后，如合同需解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解除事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向市仲裁委員會申請仲裁。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如合同需終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商終止事宜。8.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的相關(guān)費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及地下空間使用權(quán)出讓合同詳細要求：該附件應(yīng)包含出讓方和受讓方的詳細信息、出讓土地及地下空間使用權(quán)的范圍、面積、年限、用途、出讓價款及支付方式、交付時間和方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的基礎(chǔ)文件，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.土地及地下空間使用權(quán)登記證明詳細要求：該附件應(yīng)包含土地及地下空間使用權(quán)登記的相關(guān)信息，包括登記日期、登記機關(guān)、登記編號、使用權(quán)人、使用權(quán)期限等。說明：此附件用于證明甲方對土地及地下空間使用權(quán)享有合法權(quán)利。3.付款憑證詳細要求：該附件應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付交易價款。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：該附件應(yīng)包含中介方的詳細信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確中介方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.第三方評估報告詳細要求：該附件應(yīng)包含評估機構(gòu)對土地及地下空間使用權(quán)的評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定土地及地下空間使用權(quán)的價值。6.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細要求：該附件應(yīng)包含監(jiān)管機構(gòu)的詳細信息、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件用于確保合同履行符合法律法規(guī)。7.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：該附件應(yīng)包含提供專業(yè)服務(wù)的第三方的詳細信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付土地及地下空間使用權(quán)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分交易價款的1%。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日交付土地及地下空間使用權(quán)，但實際交付時間為2024年4月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方未按約定時間支付交易價款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分交易價款的1%。示例：若乙方應(yīng)于2024年2月1日支付50%的交易價款，但實際支付時間為2024年3月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失。示例：若中介方未按約定提供真實、合法、有效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)賠償損失。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對方損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方損失。（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失。責(zé)任認定：違約方應(yīng)賠償對方實際損失。示例：若乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自變更土地及地下空間使用權(quán)用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版地下室土地及地下空間使用權(quán)交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3合同用語解釋2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同雙方法定代表人3.土地及地下空間使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)基本信息3.2地下空間使用權(quán)基本信息3.3土地及地下空間使用權(quán)來源4.交易條件4.1交易價格及支付方式4.2交易稅費承擔(dān)4.3交易時間及期限5.合同履行5.1交付與驗收5.2使用權(quán)登記手續(xù)5.3附屬設(shè)施及設(shè)備6.付款義務(wù)6.1付款時間6.2付款方式6.3違約責(zé)任7.使用權(quán)限制與義務(wù)7.1使用權(quán)限制條件7.2使用權(quán)行使義務(wù)7.3使用權(quán)維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同的后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止合同程序11.3終止合同的后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同通知14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間的法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“土地使用權(quán)”指本合同項下乙方依法取得的土地使用年限內(nèi)的土地使用權(quán)。1.1.2“地下空間使用權(quán)”指本合同項下乙方依法取得的地下空間使用年限內(nèi)的使用權(quán)。1.1.3“交易價格”指本合同項下甲方將土地使用權(quán)及地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。1.1.4“交付”指甲方將土地使用權(quán)及地下空間使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給乙方。1.1.5“驗收”指乙方對甲方交付的土地使用權(quán)及地下空間使用權(quán)進行檢驗，確認其符合約定條件的行為。1.2上下文解釋1.2.1本合同中如無特殊說明，所用詞語均具有本條款所定義的含義。1.2.2本合同中如出現(xiàn)同一詞語具有多個含義時，應(yīng)以對乙方最為有利的解釋為準。1.3合同用語解釋1.3.1本合同中使用的“應(yīng)當”、“應(yīng)當具備”、“應(yīng)當履行”等用語，均指當事人應(yīng)盡到的法律義務(wù)。2.合同主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.3合同雙方法定代表人2.3.1甲方法定代表人簽字：____________________2.3.2乙方法定代表人簽字：____________________3.土地及地下空間使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)基本信息3.1.1土地使用權(quán)證號：____________________3.1.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米3.1.3土地使用權(quán)類型：____________________3.1.4土地使用權(quán)使用年限：____________________3.2地下空間使用權(quán)基本信息3.2.1地下空間使用權(quán)證號：____________________3.2.2地下空間使用權(quán)面積：____________________平方米3.2.3地下空間使用權(quán)類型：____________________3.2.4地下空間使用權(quán)使用年限：____________________3.3土地及地下空間使用權(quán)來源3.3.1土地使用權(quán)來源：____________________3.3.2地下空間使用權(quán)來源：____________________4.交易條件4.1交易價格及支付方式4.1.1交易價格：人民幣____________________元整。4.1.2支付方式：____________________4.2交易稅費承擔(dān)4.2.1交易稅費由____________________承擔(dān)。4.3交易時間及期限4.3.1交易時間：____________________4.3.2交易期限：____________________5.合同履行5.1交付與驗收5.1.1甲方應(yīng)在交易時間前將土地使用權(quán)及地下空間使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)及附屬設(shè)施交付乙方。5.1.2乙方應(yīng)在收到交付通知后____________________日內(nèi)完成驗收。5.2使用權(quán)登記手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地下空間使用權(quán)的登記手續(xù)。5.3附屬設(shè)施及設(shè)備5.3.1甲方應(yīng)保證交付的附屬設(shè)施及設(shè)備符合約定條件，如有不符合，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換。6.付款義務(wù)6.1付款時間6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交易時間前支付全部交易價格。6.2付款方式6.2.1付款方式：____________________6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方未按時支付交易價格，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。8.使用權(quán)限制與義務(wù)8.1使用權(quán)限制條件8.1.1乙方在行使土地使用權(quán)及地下空間使用權(quán)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。8.1.2乙方在使用過程中，不得損害甲方及其他相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。8.1.3乙方不得擅自改變土地用途及地下空間使用性質(zhì)。8.2使用權(quán)行使義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)合理利用土地使用權(quán)及地下空間，提高土地及地下空間的使用效率。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)土地使用權(quán)及地下空間使用過程中產(chǎn)生的稅費及費用。8.3使用權(quán)維護責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)負責(zé)土地使用權(quán)及地下空間的使用維護，確保其安全、穩(wěn)定、有效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付交易價格。9.1.2乙方未按約定使用土地使用權(quán)及地下空間。9.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商不成時，由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁規(guī)則進行審理。10.3.2仲裁委員會應(yīng)自受理仲裁申請之日起____________________日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2解除合同程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.3解除合同的后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2解除合同不影響已履行合同義務(wù)的效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止合同程序12.2.1終止合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.3終止合同的后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件13.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3.2若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)及地下空間使用權(quán)證書、付款憑證等。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.3合同通知14.3.1合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____________________日內(nèi)視為送達。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事宜的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出建議或意見。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時、準確地完成工作任務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2第三方在合同履行過程中對甲方的責(zé)任，由第三方與甲方協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2第三方在合同履行過程中對乙方的責(zé)任，由第三方與乙方協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在合同履行過程中對甲乙雙方均承擔(dān)相