2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息計(jì)算方式2.3借款期限3.抵押物描述3.1抵押物基本信息3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保物描述5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款頻率5.4逾期還款處理6.利息支付6.1利息支付方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式變更7.逾期處理7.1逾期定義7.2逾期利息計(jì)算7.3逾期違約金7.4逾期催收措施8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更影響13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方按照約定向乙方提供借款，乙方按照約定向甲方償還借款及支付利息。1.3合同雙方基本信息甲方：[出借人全稱]地址：[出借人地址]聯(lián)系人：[出借人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]乙方：[借款人全稱]地址：[借款人地址]聯(lián)系人：[借款人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.借款金額2.1借款本金乙方向甲方借款人民幣[借款本金數(shù)額]元整。2.2借款利息計(jì)算方式借款利息按年利率[年利率百分比]計(jì)算，利率隨中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整而調(diào)整。2.3借款期限本合同借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限年數(shù)]年[借款期限月數(shù)]個(gè)月。3.抵押物描述3.1抵押物基本信息乙方以其擁有的位于[抵押物地址]的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值數(shù)額]元整，由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具評(píng)估報(bào)告。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述本合同采用抵押擔(dān)保方式，即乙方以其商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為[擔(dān)保人全稱]，地址：[擔(dān)保人地址]，聯(lián)系人：[擔(dān)保人聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]。4.3擔(dān)保物描述擔(dān)保物為[擔(dān)保物類型]，具體信息如下：5.還款計(jì)劃5.1還款方式乙方應(yīng)按月分期償還借款本金及利息，具體還款日為每月[還款日]。5.2還款期限乙方應(yīng)在借款到期日后的[還款期限月數(shù)]個(gè)月內(nèi)還清全部借款本金及利息。5.3還款頻率乙方應(yīng)每月償還一次借款本金及利息。5.4逾期還款處理如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期金額收取[逾期利率]的逾期利息，并要求乙方立即支付逾期利息。6.利息支付6.1利息支付方式乙方應(yīng)于每月[還款日]前將當(dāng)月應(yīng)支付的利息匯入甲方指定的賬戶。6.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月[還款日]。6.3利息支付方式變更如需變更利息支付方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.逾期處理7.1逾期定義逾期是指乙方未能在約定的還款日或約定的寬限期屆滿時(shí)償還借款本金及利息。7.2逾期利息計(jì)算逾期利息按年利率[逾期年利率]計(jì)算，利率隨中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整而調(diào)整。7.3逾期違約金乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。7.4逾期催收措施甲方有權(quán)采取一切合法的催收措施，包括但不限于律師函、訴訟等，以追回逾期款項(xiàng)。8.合同變更8.1合同變更條件合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更程序如下：a.一方提出變更要求，并提供書面理由；b.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；c.變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件a.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除程序如下：a.一方提出解除合同的通知，并提供書面理由；b.收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；c.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；d.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.恢復(fù)原狀；d.承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響法律法規(guī)的變更不影響本合同的效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。13.3合同生效效力本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a.評(píng)估抵押物的價(jià)值；b.提供法律、財(cái)務(wù)咨詢；c.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及變更；d.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：a.甲乙雙方共同確定需要介入的第三方；b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并由甲乙雙方共同確認(rèn)；c.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；d.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過[金額]元人民幣。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)a.如第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；b.如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)協(xié)議的履行符合甲乙雙方的利益。16.第三方變更16.1第三方變更條件如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更介入的第三方。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：a.甲乙雙方共同提出變更第三方的要求；b.第三方同意變更，并與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議；c.新的服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.3第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任，新第三方按照新的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方退出17.1第三方退出條件在服務(wù)協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致的情況下，第三方可以退出本合同。17.2第三方退出程序第三方退出程序如下：a.第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知；b.甲乙雙方確認(rèn)退出；c.第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行退出程序。17.3第三方退出責(zé)任第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。如因第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值，包括但不限于土地面積、建筑面積、市場(chǎng)價(jià)值等。3.借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保借款人具備合法的身份。4.借款人信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告，包括但不限于信用記錄、還款能力等，確保借款人的信用狀況良好。5.擔(dān)保人身份證明文件要求：提供擔(dān)保人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保擔(dān)保人具備合法的身份。6.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值，包括但不限于擔(dān)保物的類型、市場(chǎng)價(jià)值等。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，確保評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；b.借款人未按約定時(shí)間支付利息；c.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；d.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；e.甲乙雙方未按約定履行合同變更、解除等程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，如未約定，則按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算；b.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；c.恢復(fù)原狀：要求違約方恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)；d.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：a.借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失；b.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付借款本金及利息；c.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息和費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2其他費(fèi)用5.抵押物描述5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)利5.3抵押物限制6.抵押物交付和登記6.1抵押物交付6.2抵押物登記7.借款用途7.1借款用途規(guī)定7.2借款用途限制8.償還方式和期限8.1償還方式8.2償還期限9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同》。1.1.2“借款人”指與本合同簽訂借款關(guān)系的當(dāng)事人。1.1.3“出借人”指提供借款的當(dāng)事人。1.1.4“抵押人”指將抵押物抵押給出借人的當(dāng)事人。1.1.5“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給出借人的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.6“借款金額”指借款人從出借人處借取的貨幣數(shù)額。1.1.7“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還借款的時(shí)間范圍。1.1.8“利息”指借款人按照約定的利率支付給出借人的報(bào)酬。1.1.9“其他費(fèi)用”指與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本條為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：__________________2.1.2借款人住所：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2出借人信息2.2.1出借人名稱：__________________2.2.2出借人住所：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：__________________2.3.2抵押人住所：__________________2.3.3聯(lián)系人：__________________2.3.4聯(lián)系電話：__________________3.借款金額和期限3.1借款金額3.1.1借款金額：人民幣_(tái)_________________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限：自本合同生效之日起__________________年。4.利息和費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.1.1利息計(jì)算方式：按年利率__________________計(jì)算，按月結(jié)息。4.2其他費(fèi)用4.2.1擔(dān)保費(fèi)：__________________元，由抵押人支付。4.2.2手續(xù)費(fèi)：__________________元，由借款人支付。5.抵押物描述5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：__________________5.1.2抵押物地址：__________________5.1.3抵押物類型：__________________5.1.4抵押物面積：__________________平方米。5.2抵押物權(quán)利5.2.1抵押人對(duì)其擁有的抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.2.2借款人對(duì)其擁有的抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.3抵押物限制5.3.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。6.抵押物交付和登記6.1抵押物交付6.1.1抵押物自本合同生效之日起，抵押人應(yīng)將抵押物交付給出借人。6.2抵押物登記6.2.1抵押物登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.借款用途7.1借款用途規(guī)定7.1.1借款用途僅限于__________________。7.2借款用途限制7.2.1借款人不得將借款用于非法用途。8.償還方式和期限8.1償還方式8.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向出借人償還借款本金及利息。8.1.2借款本金和利息的償還可以采取分期償還或一次性償還的方式。8.1.3分期償還的具體期限和金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2償還期限8.2.1借款人應(yīng)在借款期限屆滿之日起按照約定的期限償還全部借款本金。8.2.2利息的償還期限應(yīng)與借款本金償還期限一致。6525789.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1在借款人未按照約定償還借款本金、利息或其他費(fèi)用時(shí)，出借人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.1.2借款人違約后，出借人應(yīng)提前通知抵押人。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.2.1出借人可依法向人民法院提起訴訟，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。65257910.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定償還借款本金、利息或其他費(fèi)用的。10.1.2抵押人未按約定交付抵押物的。10.1.3出借人未按約定提供借款的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。65258011.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院。65258112.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除12.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。a)借款人嚴(yán)重違約；b)出借人未按約定提供借款；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。65258213.合同生效和終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同終止條件包括但不限于借款本息全部?jī)斶€完畢、合同約定的終止條件成就等。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。65258314.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于輔助合同執(zhí)行。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方均無直接的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е挛茨苈男新氊?zé)的，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致未能履行職責(zé)的，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任賠償17.3.1第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和程序，由甲乙雙方在合同中約定。17.3.2第三方責(zé)任賠償?shù)臓?zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。18.1.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款仍有效。18.2第三方變更程序18.2.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.2.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)將變更情況通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本合同附件一為借款合同的正式文本。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)利狀況等。說明：本附件二為抵押物的詳細(xì)清單，作為合同附件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件三為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.附件四：借款用途證明要求：證明借款用途合法合規(guī)，提供相關(guān)證明材料。說明：本附件四為借款用途的證明材料，用于證明借款用途的合法性。5.附件五：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表詳細(xì)列明還款期限、金額、方式等。說明：本附件五為借款人還款的計(jì)劃表，用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。6.附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)有效。說明：本附件六為抵押物的評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。7.附件七：借款人信用報(bào)告要求：信用報(bào)告由銀行或信用機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)有效。說明：本附件七為借款人的信用報(bào)告，用于評(píng)估借款人的信用狀況。8.附件八：第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)有效。說明：本附件八為第三方的資質(zhì)證明，用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還借款本金、利息或其他費(fèi)用。1.2抵押人未按約定交付抵押物。1.3第三方未按約定履行其職責(zé)。1.4出借人未按約定提供借款。1.5當(dāng)事人一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于借款本金、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按約定償還借款本金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________________元。3.2抵押人未按約定交付抵押物，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失，包括但不限于抵押物評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值的差額。3.3第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4出借人未按約定提供借款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________________元。3.5當(dāng)事人一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押人基本信息1.5抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息1.6抵押人聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)利證書5.3抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.3抵押物處置限制7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物保險(xiǎn)責(zé)任8.借款擔(dān)保方式8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保期限9.借款合同生效條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件13.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：________________________借款人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________借款人注冊(cè)地址：________________________借款人法定代表人姓名：________________________借款人法定代表人身份證號(hào)碼：________________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：________________________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________授權(quán)代表聯(lián)系方式：________________________1.3借款人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________通訊地址：________________________1.4抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________抵押人注冊(cè)地址：________________________抵押人法定代表人姓名：________________________抵押人法定代表人身份證號(hào)碼：________________________1.5抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：________________________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________授權(quán)代表聯(lián)系方式：________________________1.6抵押人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________通訊地址：________________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_______________________元整2.2借款期限：自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。2.3借款利率：年利率________________________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.借款用途借款用途：________________________4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式：________________________4.2還款計(jì)劃：還款日期：________________________還款金額：人民幣_(tái)_______________________元整還款方式：________________________以此類推，直至全部借款本息還清。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物類型：________________________抵押物位置：________________________抵押物權(quán)屬證明：________________________5.2抵押物權(quán)利證書抵押物權(quán)利證書編號(hào)：________________________抵押物權(quán)利證書名稱：________________________5.3抵押物評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________________________評(píng)估日期：________________________評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________________元整6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物使用限制：抵押人不得擅自改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)。6.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制：抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。6.3抵押物處置限制：抵押物的處置需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并按照合同約定進(jìn)行。7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，保持抵押物的完好。7.3抵押物保險(xiǎn)責(zé)任：抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人要求下，對(duì)抵押物進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.借款擔(dān)保方式8.1擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式。8.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。8.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.借款合同生效條件9.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2借款人需將抵押物權(quán)利證書交予抵押權(quán)人保管。9.3借款人需向抵押權(quán)人提供合法、有效的擔(dān)保。10.違約責(zé)任10.1違約情形：借款人未按約定時(shí)間和金額還款；抵押人未按約定履行抵押物保管、維護(hù)義務(wù)；抵押人擅自改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)；抵押人未按約定履行抵押物轉(zhuǎn)讓、處置義務(wù)；雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還借款本息。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；抵押人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止條件13.1合同終止條件：借款本息全部清償；合同解除；法律規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方法定代表人或授權(quán)代表；郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方通訊地址；電子郵件送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見證服務(wù)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助交易雙方達(dá)成交易。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)。在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)。18.2第三方義務(wù)：按照合作協(xié)議的約定，