2024版房屋買(mǎi)賣(mài)租賃售后服務(wù)保障合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)租賃售后服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋租賃情況2.4房屋配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)3.2租賃服務(wù)3.3保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)3.4技術(shù)支持服務(wù)4.服務(wù)期限4.1售后服務(wù)期限4.2租賃服務(wù)期限4.3保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)期限4.4技術(shù)支持服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1售后服務(wù)費(fèi)用5.2租賃服務(wù)費(fèi)用5.3保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.4技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)流程6.1售后服務(wù)流程6.2租賃服務(wù)流程6.3保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)流程6.4技術(shù)支持服務(wù)流程7.服務(wù)質(zhì)量7.1售后服務(wù)質(zhì)量7.2租賃服務(wù)質(zhì)量7.3保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量7.4技術(shù)支持服務(wù)質(zhì)量8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密信息使用12.4違約責(zé)任13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更生效14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同目的本合同旨在明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，確保交易的安全、合法、高效。1.3合同雙方甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途類(lèi)型]2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證房屋所有權(quán)合法、有效。2.3房屋租賃情況房屋目前無(wú)租賃合同，甲方承諾在合同簽訂前解除所有租賃合同。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：[列舉配套設(shè)施]第三條服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)后的售后服務(wù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)登記等。3.2租賃服務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)租賃該房屋，租賃期限為[租賃期限]。3.3保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)雙方約定房屋的保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換等。3.4技術(shù)支持服務(wù)甲方提供房屋相關(guān)技術(shù)支持，包括但不限于房屋使用指南、設(shè)備操作等。第四條服務(wù)期限4.1售后服務(wù)期限甲方提供的售后服務(wù)期限為房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起[售后服務(wù)期限]。4.2租賃服務(wù)期限乙方租賃房屋的期限為[租賃期限]，自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算。4.3保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)期限保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)期限為房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起[保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)期限]。4.4技術(shù)支持服務(wù)期限技術(shù)支持服務(wù)期限為房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起[技術(shù)支持服務(wù)期限]。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1售后服務(wù)費(fèi)用甲方提供的售后服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，由甲方承擔(dān)。5.2租賃服務(wù)費(fèi)用乙方租賃房屋的租金為[具體金額]，按月支付。5.3保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，由雙方協(xié)商確定。5.4技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，由甲方承擔(dān)。第六條服務(wù)流程6.1售后服務(wù)流程甲方在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。6.2租賃服務(wù)流程乙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)支付首期租金及押金，甲方在收到款項(xiàng)后，將房屋交付乙方使用。6.3保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)流程雙方協(xié)商確定保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)流程，包括報(bào)修、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。6.4技術(shù)支持服務(wù)流程甲方在接到乙方技術(shù)支持需求后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并提供相應(yīng)的技術(shù)支持服務(wù)。第七條服務(wù)質(zhì)量7.1售后服務(wù)質(zhì)量甲方提供的售后服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。7.2租賃服務(wù)質(zhì)量甲方提供的租賃服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用房屋。7.3保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋設(shè)施的正常使用。7.4技術(shù)支持服務(wù)質(zhì)量甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方順利使用房屋設(shè)施。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，進(jìn)行訴訟或仲裁程序。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；任何一方隱瞞或提供虛假信息；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.4違約責(zé)任免除不可抗力事件；因國(guó)家法律、政策變化導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；雙方另有約定的情形。第十條合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。第十一部分合同終止11.1合同終止條件合同約定的期限屆滿(mǎn)；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二部分保密條款12.1保密信息定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.3保密信息使用保密信息僅用于合同履行目的，不得用于任何其他目的。12.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三部分合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定需要變更；因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更條款、變更日期等。13.4合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四部分其他條款14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽署日期甲方（簽字/蓋章）：[日期]乙方（簽字/蓋章）：[日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為[金額]元。3.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他各方職責(zé)交叉。6.2第三方與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲方或乙方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂新的合作協(xié)議。7.2新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行完成后，應(yīng)立即退出，并將相關(guān)資料和信息移交給甲方或乙方。9.2第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入費(fèi)用11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。11.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。第十二條第三方介入期限12.1第三方介入期限由雙方在合同中約定，具體期限為[期限]。12.2如需延長(zhǎng)第三方介入期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十三條第三方介入效果13.1第三方介入的效果應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的要求，如未能達(dá)到預(yù)期效果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第十四條第三方介入爭(zhēng)議解決14.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含租賃合同的復(fù)印件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含配套設(shè)施清單的詳細(xì)描述，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含售后服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議要求：明確技術(shù)支持服務(wù)的范圍、方式、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)協(xié)議要求：明確保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)的范圍、方式、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含第三方合作協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，并由雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。乙方未按時(shí)支付租金。任何一方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或保密信息。第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除租賃合同。第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)租賃售后服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋買(mǎi)賣(mài)租賃關(guān)系概述2.1買(mǎi)賣(mài)租賃關(guān)系定義2.2買(mǎi)賣(mài)租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.3房屋交付及使用條件3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)期限3.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.售后服務(wù)責(zé)任4.1買(mǎi)賣(mài)雙方售后服務(wù)責(zé)任4.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理4.3售后服務(wù)糾紛解決5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則5.2爭(zhēng)議解決途徑5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充條款8.3合同變更及補(bǔ)充的生效9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房屋租賃合同9.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)租賃售后服務(wù)協(xié)議10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的房屋交付12.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除及終止后的糾紛處理13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后的房屋使用權(quán)13.2合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.3合同終止后的糾紛處理14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式；乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式；1.2房屋基本信息房屋坐落地址：；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；房屋建筑面積：；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：；1.3合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)租賃關(guān)系概述2.1買(mǎi)賣(mài)租賃關(guān)系定義本合同所述房屋買(mǎi)賣(mài)租賃關(guān)系是指甲方將其房屋出售/出租給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)/租賃該房屋的協(xié)議。2.2買(mǎi)賣(mài)租賃雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間和方式交付房屋；（3）提供房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃所需的相關(guān)證明文件；乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃款項(xiàng)；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍（1）房屋質(zhì)量問(wèn)題處理；（2）房屋設(shè)施設(shè)備維修；（3）房屋周邊環(huán)境協(xié)調(diào)；3.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起____年內(nèi)。3.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式售后服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方承擔(dān)。支付方式為_(kāi)___。第四條售后服務(wù)責(zé)任4.1買(mǎi)賣(mài)雙方售后服務(wù)責(zé)任甲方責(zé)任：（1）在房屋交付前確保房屋質(zhì)量合格；（2）在售后服務(wù)期限內(nèi)及時(shí)處理房屋質(zhì)量問(wèn)題；乙方責(zé)任：（1）合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（2）在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知甲方；4.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)鑒定或仲裁。4.3售后服務(wù)糾紛解決售后服務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)鑒定或仲裁。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、合法的原則。5.2爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第八條合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）因雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；8.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更及補(bǔ)充的生效合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)的條款，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。9.2附件二：房屋租賃合同附件二詳細(xì)規(guī)定了房屋租賃的條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。9.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)租賃售后服務(wù)協(xié)議附件三詳細(xì)規(guī)定了售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。第十條合同生效及履行10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同履行期限本合同自生效之日起至合同約定的房屋交付完畢之日止。10.3合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）房屋因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十二條合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同終止后的房屋使用權(quán)合同終止后，乙方不再享有房屋使用權(quán)。12.2合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.3合同終止后的糾紛處理合同終止后，如因合同終止產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)鑒定或仲裁。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的房屋交付合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按約定接收房屋。13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)、押金等。13.3合同解除及終止后的糾紛處理合同解除或終止后，如因合同解除或終止產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)鑒定或仲裁。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的房屋交付合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按約定接收房屋。14.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)、押金等。14.3合同解除及終止后的糾紛處理合同解除或終止后，如因合同解除或終止產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)鑒定或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出賣(mài)人）和乙方（買(mǎi)受人）之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)是指在合同訂立、履行過(guò)程中，為甲方和乙方提供信息、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為確定房屋價(jià)值提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.3鑒定機(jī)構(gòu)介入鑒定機(jī)構(gòu)是指在房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃過(guò)程中，對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定的第三方機(jī)構(gòu)。2.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入物業(yè)服務(wù)企業(yè)是指在房屋交付使用后，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方企業(yè)。2.5保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司是指在房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等方面提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確、可靠的鑒定意見(jiàn)；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取合理的評(píng)估費(fèi)用；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：收取合理的鑒定費(fèi)用；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：收取合理的物業(yè)管理費(fèi)用；（5）保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用。3.3義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：遵守法律法規(guī)，不得泄露客戶(hù)信息；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：保證鑒定意見(jiàn)的客觀性、公正性；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（5）保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)賠付。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并明確寫(xiě)入合同附件。4.3責(zé)任限額履行第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生賠償責(zé)任，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.3第三方與第三方第三方之間在履行合同過(guò)程中，如需合作，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改合同內(nèi)容；（3）雙方簽字（或蓋章）；（4）通知第三方；（5）第三方確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。7.2爭(zhēng)議解決途徑（1）友好協(xié)商；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列出房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，明確了房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款。2.附件二：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列出房屋租賃雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，明確了房屋租賃的基本條款。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)租賃售后服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任、糾紛處理方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，明確了售后服務(wù)的基本條款。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，明確了中介服務(wù)的基本條款。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。6.附件六：鑒定意見(jiàn)書(shū)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量、安全隱患鑒定意見(jiàn)書(shū)，包括鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，提供了房屋質(zhì)量、安全隱患的鑒定結(jié)果。7.附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，明確了物業(yè)服務(wù)的基本條款。8.附件八：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列出保險(xiǎn)公司的基本信息、保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，明確了保險(xiǎn)的基本條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)修復(fù)；c.違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方違約：a.未按約定支付房款；b.未按約定合理使用房屋；c.違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）第三方違約：a.中介機(jī)構(gòu)泄露客戶(hù)信息；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告；c.鑒定機(jī)構(gòu)提供虛假鑒定意見(jiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.逾期交付房屋，每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金；b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.逾期支付房款，每日按逾期房款總額的萬(wàn)分之五支付違約金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；c.違反合同約定使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)泄露客戶(hù)信息，賠償因此給客戶(hù)造成的損失；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，賠償因此給甲方和乙方造成的損失；c.鑒定機(jī)構(gòu)提供虛假鑒定意見(jiàn)，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方逾期支付房款，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付違約金人民幣_(tái)___元。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方和乙方在交易中遭受損失。經(jīng)協(xié)商，評(píng)估機(jī)構(gòu)同意賠償甲方和乙方人民幣_(tái)___元。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)租賃售后服務(wù)保障合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同系指出賣(mài)方與買(mǎi)受方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“房屋”指出賣(mài)方所擁有的，買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“出賣(mài)方”指房屋的所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方；（3）“買(mǎi)受方”指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的另一方；（4）“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房屋所應(yīng)支付的金額；（5）“售后服務(wù)”指合同履行期間，出賣(mài)方為買(mǎi)受方提供的有關(guān)房屋的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證明：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式及期限（1）買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元；（2）買(mǎi)受方應(yīng)在支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋尾款，尾款支付方式為_(kāi)___________________；（3）付款時(shí)間以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房屋已具備入住條件，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全；（3）出賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受方時(shí)，房屋內(nèi)物品清單及質(zhì)量保證書(shū)一并交付。6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣(mài)方在合同履行期間為買(mǎi)受方提供的售后服務(wù)包括：（1）房屋維修保養(yǎng)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備故障處理；（3）房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理；（4）房屋租賃咨詢(xún)服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限本合同約定的售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起____年。6.3售后服務(wù)責(zé)任（1）出賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）因出賣(mài)方原因?qū)е率酆蠓?wù)不符合約定的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е率酆蠓?wù)無(wú)法正常提供的，出賣(mài)方應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受方，并采取合理措施減少損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)方提供的房屋不符合約定條件；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）買(mǎi)受方未按約定用途使用房屋；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除的，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%；（2）因買(mǎi)受方違約導(dǎo)致合同解除的，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%；（3）因任何一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，同意或不同意解除；（3）雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變動(dòng)；（3）不可抗力。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.通知和送達(dá)11.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方住所地或約定的地址；（2）傳真或電子郵件；（3）直接送達(dá)。11.2送達(dá)地址（1）出賣(mài)方送達(dá)地址：____________________（2）買(mǎi)受方送達(dá)地址：____________________12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)_________法院管轄。13.合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同責(zé)任。14.2合同附件（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方介入為必要程序；（3）第三方介入有助于保障合同履行，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額（1）在合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%；（3）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）在介入過(guò)程中，保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和合同約定，履行第三方義務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得甲