2024版房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式3.代理范圍及權(quán)限3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限4.服務(wù)內(nèi)容及期限4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限5.費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：__________（賣方）（2）乙方：__________（買方）1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：__________（2）乙方法定代表人：__________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________（2）乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：__________（2）房產(chǎn)證號(hào)：__________（3）房產(chǎn)面積：__________平方米（4）房產(chǎn)用途：__________2.2交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（2）支付方式：__________（3）支付時(shí)間：__________第三條代理范圍及權(quán)限3.1代理事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（3）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)3.2代理權(quán)限（1）代表甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同（2）代表甲方收取乙方支付的房款（3）代表乙方收取甲方交付的房產(chǎn)第四條服務(wù)內(nèi)容及期限4.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)（2）為乙方提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)（3）協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同4.2服務(wù)期限（1）自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止第五條費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整（2）中介服務(wù)費(fèi)支付比例：__________5.2支付方式及時(shí)間（1）支付方式：__________（2）支付時(shí)間：__________第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）協(xié)議雙方提供的信息、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有（2）協(xié)議雙方不得擅自復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用對(duì)方的信息、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2保密條款（1）協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任（1）違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決9.法律適用及管轄9.1法律適用（1）本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律9.2管轄法院（1）本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力（2）本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力11.合同生效日期（1）本協(xié)議生效日期：__________12.合同份數(shù)（1）本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)（1）本協(xié)議簽署地點(diǎn)：__________13.2簽署日期（1）甲方簽署日期：__________（2）乙方簽署日期：__________14.合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同（2）房產(chǎn)信息查詢結(jié)果（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常交易行為。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更（1）如第三方需要變更，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方變更后，原第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由變更后的第三方繼承。6.2第三方退出（1）如第三方因故退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商選擇新的第三方，以確保合同履行的連續(xù)性。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間，與本合同第五條約定相同。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的適用關(guān)系9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。9.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同的修改11.1本合同如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，作為合同附件之一。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方參與合同履行的依據(jù)，雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)估值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件之一。6.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易中貸款事宜的依據(jù)，雙方簽字（或蓋章）后生效。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明付款事實(shí)，作為合同附件之一。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等過(guò)戶相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶的依據(jù)，雙方簽字（或蓋章）后生效。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)，雙方簽字（或蓋章）后生效。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括銀行貸款審批材料、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方未按約定支付房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款。中介方未按約定提供中介服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。違約責(zé)任的具體金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商或由法院判決。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定支付房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期收房，乙方遭受租金損失。甲方應(yīng)賠償乙方租金損失及合理費(fèi)用。中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易延遲，雙方均可向中介方追償損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4中介服務(wù)方式4.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款支付4.2成交款支付4.3其他費(fèi)用支付5.房產(chǎn)買賣交易流程5.1房產(chǎn)買賣合同簽訂5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)貸款手續(xù)辦理5.4房產(chǎn)交房手續(xù)辦理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.3房產(chǎn)貸款手續(xù)10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同變更及通知13.1合同變更程序13.2通知方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系電話：1.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：所在市（地級(jí)市）：所在區(qū)（縣）：具體地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施：停車位、儲(chǔ)藏室、家具等3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍提供房產(chǎn)買賣咨詢；協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；協(xié)助辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)；3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，其中____元為預(yù)付款，____元為成交款。3.4中介服務(wù)方式中介服務(wù)方式：線上線下結(jié)合，包括但不限于電話、短信、郵件、等。4.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款支付預(yù)付款支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。4.2成交款支付成交款支付：房產(chǎn)買賣合同簽訂后，買受人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付成交款。4.3其他費(fèi)用支付其他費(fèi)用支付：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。5.房產(chǎn)買賣交易流程5.1房產(chǎn)買賣合同簽訂雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的見證下，簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.3房產(chǎn)貸款手續(xù)辦理中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、審批貸款等。5.4房產(chǎn)交房手續(xù)辦理中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交房手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收房屋、交付鑰匙等。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件出賣人未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)；買受人未按約定履行支付房款義務(wù)；合同約定其他解除條件。6.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同；一方書面通知另一方解除合同。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定比例計(jì)算，支付給守約方。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____（如仲裁委員會(huì)名稱）。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.保密條款8.1保密信息范圍保密信息包括但不限于房產(chǎn)買賣雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、交易細(xì)節(jié)等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止或保密信息不再具有保密價(jià)值之日起終止。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.3合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。65257810.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶所需所有文件及手續(xù)，均作為本合同的附件。10.3房產(chǎn)貸款手續(xù)房產(chǎn)貸款相關(guān)文件及手續(xù)，均作為本合同的附件。10.4其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同變更及通知13.1合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2通知方式任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)約定的通訊方式發(fā)送。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，指除甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于提供法律服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、進(jìn)行質(zhì)量鑒定、進(jìn)行公證等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。16.3責(zé)任限額變更責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或第三方不可抗力因素造成的損失。17.2第三方責(zé)任免除甲乙雙方違約行為；不可抗力因素；因甲乙雙方未盡合理審慎義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行說(shuō)明和解釋。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行說(shuō)明和解釋。18.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和指引。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件第三方服務(wù)完成；第三方服務(wù)不合格，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后終止；第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后終止。20.2終止程序第三方介入合同終止需書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明終止原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的核心附件，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等文件。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是完成房產(chǎn)交易的關(guān)鍵步驟，附件應(yīng)確保完整無(wú)誤。3.房產(chǎn)貸款手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、收入證明、工作證明、銀行流水等文件。附件說(shuō)明：房產(chǎn)貸款手續(xù)是買受人獲得資金支持的重要環(huán)節(jié)，附件需滿足銀行要求。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)成交價(jià)格，附件需真實(shí)、客觀反映房產(chǎn)價(jià)值。5.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)論等。附件說(shuō)明：質(zhì)量鑒定報(bào)告用于保障買受人權(quán)益，附件需確保房產(chǎn)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是房產(chǎn)交易合法性的重要證明，附件需齊全。7.房產(chǎn)交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買受人或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含交房日期、房屋狀況、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說(shuō)明：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付狀況的依據(jù)，附件需詳細(xì)記錄房屋情況。8.房產(chǎn)交易相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、第三方合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：相關(guān)協(xié)議是本合同的有效補(bǔ)充，附件需明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：出賣人未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)；買受人未按約定履行支付房款義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的事實(shí)；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約方的過(guò)錯(cuò)程度；合同約定的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：出賣人未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。示例二：買受人未按約定履行支付房款義務(wù)，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣_(tái)___元。示例三：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法順利進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用并支付違約金人民幣_(tái)___元。示例四：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2中介服務(wù)的定義1.3買方的定義1.4賣方的定義1.5合同的定義2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.3房產(chǎn)買賣價(jià)格3.4房產(chǎn)交付時(shí)間4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3賣方義務(wù)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同簽訂地點(diǎn)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2買方提供材料6.3賣方提供材料6.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)助7.費(fèi)用與支付7.1中介服務(wù)費(fèi)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款13.合同生效與效力13.1合同生效條件13.2合同效力13.3合同變更與解除14.其他14.1合同文本版本14.2合同文本份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，系指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)并辦理了房屋所有權(quán)登記的住宅或非住宅建筑物及其附屬設(shè)施。1.2中介服務(wù)的定義本合同所指中介服務(wù)，是指中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下為買方和賣方提供信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。1.3買方的定義本合同所指買方，是指愿意購(gòu)買本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4賣方的定義本合同所指賣方，是指愿意出售本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.5合同的定義本合同是指本中介服務(wù)協(xié)議及其附件，以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所形成的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。2.合同主體2.1買方信息買方名稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系方式：______________________2.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系方式：______________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：_____________________中介機(jī)構(gòu)地址：_____________________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________________3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)類型：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證號(hào)：________________________土地證號(hào)：________________________3.3房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。3.4房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_____________________4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)4.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.1.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)交付。4.3賣方義務(wù)4.3.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。4.3.2賣方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效條件5.2.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。5.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_____________________6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買方和賣方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，提供相關(guān)材料。6.2買方提供材料6.2.1買方身份證復(fù)印件。6.2.2買方銀行卡復(fù)印件。6.3賣方提供材料6.3.1賣方身份證復(fù)印件。6.3.2房產(chǎn)證復(fù)印件。6.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)助中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：6.4.1提供房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)法律法規(guī)咨詢。6.4.2協(xié)助買賣雙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料。6.4.3協(xié)助買賣雙方前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1買方、賣方及中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。8.3保密責(zé)任8.3.1買方、賣方及中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)買賣交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額按合同約定或根據(jù)實(shí)際情況確定。10.3違約爭(zhēng)議解決10.3.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款13.合同生效與效力13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容合法有效。13.2合同效力13.2.1合同自生效之日起具有法律約束力。13.3合同變更與解除13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3.2合同解除需符合本合同第九條規(guī)定的條件。14.其他14.1合同文本版本14.1.1本合同一式兩份，買方、賣方及中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。14.2合同文本份數(shù)14.2.1本合同共計(jì)兩份。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)以外的，因履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須符合本合同的約定，且得到買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)的同意。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同的履行，提高交易效率或解決合同履行中的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方、賣方或中介機(jī)構(gòu)遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)在合同中約定。16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行。17.1.2第三方有權(quán)要求買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確。17.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。18.1.2因買方、賣方或中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2.2買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入時(shí)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方介入后的費(fèi)用由合同各方按約定分擔(dān)。19.2額外條款說(shuō)明19.2.1第三方介入后，原合同條款中未明確涉及的內(nèi)容，應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或附件予以明確。19.2.2第三方介入后，若原合同條款與補(bǔ)充協(xié)議或附件內(nèi)容沖突，則以補(bǔ)充協(xié)議或附件為準(zhǔn)。20.第三方介入后的合同履行