2024年度老舊小區(qū)改造房屋置換補(bǔ)償合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造房屋置換補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1置換方基本信息1.2補(bǔ)償方基本信息2.合同標(biāo)的2.1被置換房屋基本情況2.2補(bǔ)償房屋基本情況3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式說(shuō)明4.補(bǔ)償資金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間5.房屋置換流程5.1置換申請(qǐng)5.2審核與確認(rèn)5.3置換協(xié)議簽訂6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.2權(quán)屬調(diào)查6.3過(guò)戶(hù)登記7.置換房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收時(shí)間8.補(bǔ)償房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式9.置換房屋的后續(xù)事宜9.1維修責(zé)任9.2使用年限9.3禁止行為10.違約責(zé)任10.1置換方違約責(zé)任10.2補(bǔ)償方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋置換申請(qǐng)書(shū)13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋置換協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1置換方基本信息1.1.1置換方名稱(chēng)：________1.1.2置換方地址：________1.1.3置換方法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2補(bǔ)償方基本信息1.2.1補(bǔ)償方名稱(chēng)：________1.2.2補(bǔ)償方地址：________1.2.3補(bǔ)償方法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的2.1被置換房屋基本情況2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.5房屋用途：________2.2補(bǔ)償房屋基本情況2.2.1補(bǔ)償房屋坐落：________2.2.2補(bǔ)償房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.2.3補(bǔ)償房屋面積：________平方米2.2.4補(bǔ)償房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.5補(bǔ)償房屋用途：________3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.1.1補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)_______元整3.2補(bǔ)償方式說(shuō)明3.2.1補(bǔ)償方式：一次性現(xiàn)金支付3.2.2支付賬戶(hù)：________4.補(bǔ)償資金支付4.1支付方式4.1.1補(bǔ)償資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.1.2轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)：________4.2支付時(shí)間4.2.1補(bǔ)償資金支付時(shí)間：自合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)5.房屋置換流程5.1置換申請(qǐng)5.1.1置換方需向補(bǔ)償方提交置換申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料5.1.2補(bǔ)償方收到置換申請(qǐng)后，在________個(gè)工作日內(nèi)予以審核5.2審核與確認(rèn)5.2.1補(bǔ)償方審核通過(guò)后，與置換方簽訂房屋置換協(xié)議5.2.2雙方在簽訂協(xié)議后，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3置換協(xié)議簽訂5.3.1置換協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋置換的基本情況、補(bǔ)償方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等5.3.2雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章，協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.1.1雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.1.2申請(qǐng)材料包括但不限于：房屋置換協(xié)議、房屋所有權(quán)證、身份證等6.2權(quán)屬調(diào)查6.2.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查6.2.2調(diào)查內(nèi)容包括但不限于：房屋權(quán)屬是否清晰、是否存在抵押等6.3過(guò)戶(hù)登記6.3.1權(quán)屬調(diào)查通過(guò)后，雙方共同辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)6.3.2登記完成后，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向雙方出具新的房屋所有權(quán)證8.補(bǔ)償房屋交付8.1交付時(shí)間8.1.1補(bǔ)償房屋應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)交付給置換方8.1.2交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記時(shí)間為準(zhǔn)8.2交付條件8.2.1補(bǔ)償房屋應(yīng)具備居住條件，室內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)損壞8.2.2補(bǔ)償房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)8.3交付方式8.3.1補(bǔ)償房屋的交付方式為直接交付至置換方指定的接收地點(diǎn)8.3.2置換方應(yīng)在交付前________個(gè)工作日通知補(bǔ)償方交付時(shí)間及地點(diǎn)9.置換房屋的后續(xù)事宜9.1維修責(zé)任9.1.1置換房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由補(bǔ)償方負(fù)責(zé)維修9.1.2維修費(fèi)用由補(bǔ)償方承擔(dān)，置換方有權(quán)要求補(bǔ)償方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修9.2使用年限9.2.1置換房屋的使用年限自交付之日起計(jì)算9.2.2置換房屋的使用年限應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定的住宅建筑的使用年限9.3禁止行為9.3.1置換方在使用補(bǔ)償房屋期間，不得進(jìn)行違法建設(shè)或改變房屋結(jié)構(gòu)9.3.2置換方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活10.違約責(zé)任10.1置換方違約責(zé)任10.1.1若置換方未按時(shí)交付補(bǔ)償房屋，每延遲一日，應(yīng)向補(bǔ)償方支付________元違約金10.1.2若置換方在交付的補(bǔ)償房屋中存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，補(bǔ)償方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.2補(bǔ)償方違約責(zé)任10.2.1若補(bǔ)償方未按時(shí)支付補(bǔ)償金額，每延遲一日，應(yīng)向置換方支付________元違約金10.2.2若補(bǔ)償方交付的補(bǔ)償房屋不符合約定條件，置換方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件12.2.1合同生效后，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2.2合同生效后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同13.合同附件13.1附件一：房屋置換申請(qǐng)書(shū)13.1.1房屋置換申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括置換方的基本信息、被置換房屋和補(bǔ)償房屋的基本情況等13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.1附件二應(yīng)包含被置換房屋和補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋置換協(xié)議13.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、補(bǔ)償方式、交付條件等條款14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和合同履行。16.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)被置換房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.1.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢(xún)和合同審核服務(wù)。16.1.4監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理單位，對(duì)房屋置換過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自行設(shè)定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：18.2.1直接賠償：第三方應(yīng)直接向受損方支付賠償金。18.2.2責(zé)任轉(zhuǎn)移：若第三方責(zé)任可由甲乙雙方共同承擔(dān)，則由雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并配合第三方的工作。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并配合第三方的工作。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：19.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。20.第三方介入合同條款20.1.1第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人等。20.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。20.1.3第三方責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式等。20.1.4第三方費(fèi)用及支付方式。20.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2第三方介入合同的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入合同的生效22.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋置換申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含置換方的基本信息、被置換房屋和補(bǔ)償房屋的基本情況、申請(qǐng)?jiān)?、申?qǐng)日期等。說(shuō)明：該附件用于證明置換方的申請(qǐng)意愿和房屋置換的基本情況。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供被置換房屋和補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保置換過(guò)程的合法性。3.附件三：房屋置換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、補(bǔ)償方式、交付條件、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：該附件是合同的核心部分，明確了雙方在房屋置換過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：若涉及房屋評(píng)估，應(yīng)提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該附件用于確定被置換房屋的價(jià)值，為補(bǔ)償金額的確定提供依據(jù)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，應(yīng)提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，確保房屋符合約定條件。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：若發(fā)生違約行為，應(yīng)提供支付違約金的憑證。說(shuō)明：該附件用于證明違約方已支付違約金，維護(hù)守約方的合法權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1置換方未按時(shí)交付補(bǔ)償房屋；1.2補(bǔ)償方未按時(shí)支付補(bǔ)償金額；1.3第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若置換方未按時(shí)交付補(bǔ)償房屋，每延遲一日，應(yīng)向補(bǔ)償方支付________元違約金。3.2若補(bǔ)償方未按時(shí)支付補(bǔ)償金額，每延遲一日，應(yīng)向置換方支付________元違約金。3.3若第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值，向受損方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造房屋置換補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及改造內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造范圍及內(nèi)容2.4改造時(shí)間安排3.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償計(jì)算方法4.補(bǔ)償資金來(lái)源及支付4.1資金來(lái)源4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋置換條件及流程5.1置換條件5.2置換流程5.3置換時(shí)間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2附件12.合同附件12.1政策文件12.2項(xiàng)目方案12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：市區(qū)街道小區(qū)地址：市區(qū)街道小區(qū)1號(hào)乙方：市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目背景及改造內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱(chēng)市區(qū)小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)2.3改造范圍及內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)道路硬化、綠化提升、樓體外墻保溫、門(mén)窗更換、公共設(shè)施維修等。2.4改造時(shí)間安排預(yù)計(jì)改造工期為6個(gè)月，自合同生效之日起開(kāi)始。3.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方房屋面積、區(qū)位等因素，按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3補(bǔ)償計(jì)算方法補(bǔ)償金額=房屋面積×補(bǔ)償單價(jià)4.補(bǔ)償資金來(lái)源及支付4.1資金來(lái)源補(bǔ)償資金由甲方自行籌集。4.2支付方式甲方按照補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款。4.3支付時(shí)間補(bǔ)償款支付分階段進(jìn)行，具體支付時(shí)間以補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)。5.房屋置換條件及流程5.1置換條件乙方自愿選擇房屋置換，并滿足甲方提出的置換條件。5.2置換流程5.2.1乙方提出置換申請(qǐng)；5.2.2甲方審核乙方置換申請(qǐng)；5.2.3雙方協(xié)商確定置換房屋；5.2.4簽訂置換協(xié)議；5.2.5甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3置換時(shí)間置換時(shí)間自簽訂置換協(xié)議之日起3個(gè)月內(nèi)完成。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同生效時(shí)間本合同自合同簽訂之日起生效。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2若乙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為市區(qū)人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附件本合同附件包括但不限于：補(bǔ)償協(xié)議項(xiàng)目方案相關(guān)政策文件12.合同附件12.1政策文件市區(qū)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案市區(qū)老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)12.2項(xiàng)目方案市區(qū)小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目方案12.3其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋面積測(cè)量報(bào)告13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方于2024年2月28日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)與本合同直接相關(guān)，被甲乙雙方認(rèn)可并授權(quán)介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)乙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方認(rèn)可的合作伙伴，應(yīng)積極配合甲方的工作，接受甲方的監(jiān)督。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方認(rèn)可的合作伙伴，應(yīng)積極配合乙方的工作，接受乙方的監(jiān)督。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，并按約定支付。21.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)本合同約定的期限。21.3第三方介入的終止若第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)，或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。22.第三方介入的變更22.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。22.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償金額、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。2.項(xiàng)目方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目方案應(yīng)包括改造范圍、內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期效果等，并由甲方或第三方提供。3.相關(guān)政策文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于政府關(guān)于老舊小區(qū)改造的相關(guān)政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，由甲方或第三方提供。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明乙方房屋的所有權(quán)。5.房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明乙方房屋的面積。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若第三方介入，則需簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若合同內(nèi)容有所變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付補(bǔ)償款，但至2024年3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付500元違約金。2.違約行為詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.違約行為詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為詳細(xì)要求和說(shuō)明：任何一方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造房屋置換補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目背景2.2改造項(xiàng)目目標(biāo)2.3改造項(xiàng)目范圍2.4改造項(xiàng)目工期3.房屋置換補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償原則概述3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)償流程4.補(bǔ)償費(fèi)用4.1補(bǔ)償費(fèi)用總額4.2補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成4.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式4.4補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋置換5.1房屋置換原則5.2房屋置換程序5.3房屋置換條件5.4房屋置換結(jié)果6.合同履行6.1履行主體6.2履行時(shí)間6.3履行地點(diǎn)6.4履行方式7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋置換補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：房屋置換協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：SGXN20240011.2合同名稱(chēng)：2024年度老舊小區(qū)改造房屋置換補(bǔ)償合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1出讓人：市區(qū)街道辦事處1.5.2受讓人：市區(qū)社區(qū)居民2.項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目背景：為改善居民生活環(huán)境，提升城市形象，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和市老舊小區(qū)改造規(guī)劃，市區(qū)街道辦事處決定對(duì)小區(qū)進(jìn)行改造。2.2改造項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)改造，實(shí)現(xiàn)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善、居住環(huán)境優(yōu)美、物業(yè)管理規(guī)范。2.3改造項(xiàng)目范圍：包括小區(qū)內(nèi)房屋、道路、綠化、公共設(shè)施等。2.4改造項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起，工期為12個(gè)月。3.房屋置換補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償原則概述：本合同遵循公平、合理、自愿的原則，對(duì)被置換房屋進(jìn)行補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償方式：采用貨幣補(bǔ)償和房屋置換相結(jié)合的方式。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家、省、市關(guān)于老舊小區(qū)改造的相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。3.4.1受讓人提交房屋置換申請(qǐng)；3.4.2出讓人審核申請(qǐng)，確認(rèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；3.4.3雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議；3.4.4出讓人支付補(bǔ)償費(fèi)用；3.4.5受讓人完成房屋置換。4.補(bǔ)償費(fèi)用4.1補(bǔ)償費(fèi)用總額：根據(jù)被置換房屋的面積、區(qū)位等因素，經(jīng)評(píng)估后確定。4.2補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成：包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。4.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間：在雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議后30日內(nèi)支付完畢。5.房屋置換5.1房屋置換原則：遵循自愿、公平、合理的原則，優(yōu)先滿足受讓人需求。5.2房屋置換程序：5.2.1受讓人提交房屋置換申請(qǐng)；5.2.2出讓人審核申請(qǐng)，確定置換房源；5.2.3雙方簽訂房屋置換協(xié)議；5.2.4受讓人按照協(xié)議約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.2.5出讓人協(xié)助受讓人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3房屋置換條件：受讓人具備房屋所有權(quán)，且無(wú)權(quán)屬糾紛。5.4房屋置換結(jié)果：雙方按照協(xié)議約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，完成房屋置換。6.合同履行6.1履行主體：本合同由出讓人和受讓人共同履行。6.2履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至改造項(xiàng)目完工之日止。6.3履行地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)。6.4履行方式：雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。8.合同變更8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等情形，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違約；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的部分，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：自合同生效之日起至改造項(xiàng)目完工之日止。11.3生效范圍：本合同適用于合同雙方及合同涉及的相關(guān)事宜。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3終止后果：合同終止后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋置換補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：房屋置換協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)：本合同約定的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同爭(zhēng)議：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第10條約定解決。14.4合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其介入旨在協(xié)助合同雙方的履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.2第三方的選任：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成合同簽訂和履行。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。15.3.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同履行中的法律問(wèn)題。16.第三方的權(quán)利：16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議。17.第三方的義務(wù)：17.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、客觀地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方的責(zé)任限額：18.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。18.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式如下：a.按照合同總價(jià)的一定比例確定責(zé)任限額；b.責(zé)任限額以貨幣形式計(jì)算，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助角色，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與施工方的關(guān)系：第三方對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量，但不直接對(duì)施工方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：監(jiān)理方是施工方的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，第三方對(duì)監(jiān)理方的工作進(jìn)行監(jiān)督，但不替代