2024年度老舊小區(qū)改造房屋出售居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造房屋出售居間合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3居間方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同簽訂雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.3居間方權(quán)利與義務(wù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點(diǎn)6.居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時間6.4支付地點(diǎn)7.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋交付條件及時間8.1交付條件8.2交付時間8.3交付方式9.房屋質(zhì)量及瑕疵處理9.1房屋質(zhì)量保證9.2瑕疵處理10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決11.合同解除條件及程序12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息出售方名稱：出售方法定代表人：出售方住所：出售方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所：買受方聯(lián)系電話：1.3居間方基本信息居間方名稱：居間方法定代表人：居間方住所：居間方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置省份：城市：區(qū)/縣：街道/鎮(zhèn)：門牌號：2.2房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號：權(quán)屬證明類型：權(quán)屬證明出具單位：2.3房屋面積總建筑面積：使用面積：2.4房屋用途房屋性質(zhì)：用途說明：2.5房屋配套設(shè)施水電燃?xì)猓汗┡弘娞荩浩渌涮自O(shè)施：3.合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號4.合同簽訂雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)出售方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房屋價款；出售方有義務(wù)向買受方提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明；出售方有義務(wù)確保房屋交付時符合合同約定；出售方有義務(wù)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的責(zé)任；4.2買受方權(quán)利與義務(wù)買受方有權(quán)要求出售方按照合同約定交付房屋；買受方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款；買受方有義務(wù)在簽訂合同時提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息；買受方有義務(wù)按照合同約定接受房屋交付；4.3居間方權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；居間方有義務(wù)按照合同約定提供居間服務(wù)；居間方有義務(wù)在居間過程中保密，不得泄露當(dāng)事人信息；居間方有義務(wù)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格本合同房屋總價款為人民幣____元整；5.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.3付款時間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金；剩余房屋總價款應(yīng)在房屋交付前支付完畢；5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為買受方銀行賬戶或出售方指定賬戶；6.居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋總價款的____%；居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整；6.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付；6.3支付時間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；6.4支付地點(diǎn)居間服務(wù)費(fèi)用支付地點(diǎn)為居間方指定賬戶；7.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)；居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；7.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)；8.房屋交付條件及時間8.1交付條件a.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；b.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；c.房屋配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；d.房屋內(nèi)無拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；8.2交付時間出售方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方；交付時間以房屋實(shí)際交付為準(zhǔn)；8.3交付方式出售方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、文件等一并交付給買受方；交付地點(diǎn)為房屋所在地址；9.房屋質(zhì)量及瑕疵處理9.1房屋質(zhì)量保證出售方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；出售方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；9.2瑕疵處理如房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在接到買受方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)；修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)；10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；10.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.合同解除條件及程序a.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到解決；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件；合同解除程序應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；12.合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止時，合同終止；13.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.合同附件a.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；b.房屋交接清單；c.其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及居間方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。15.3第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.4第三方責(zé)任劃分a.第三方在提供評估、審計、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正；b.第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；c.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)；d.第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.5第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方變更a.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；b.更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力；c.更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)；b.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時提供必要的資料和協(xié)助；c.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)；b.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時提供必要的資料和協(xié)助；c.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)對房屋的價值進(jìn)行客觀評估，并出具評估報告；17.2第三方在提供審計服務(wù)時，應(yīng)對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，并出具審計報告；17.3第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時，應(yīng)對房屋的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；17.4第三方在提供法律咨詢服務(wù)時，應(yīng)對甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，并提供法律意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施、家具電器等物品清單，并注明新舊程度。說明：作為房屋交付的依據(jù)，明確交付時房屋內(nèi)的物品狀況。3.房屋測繪報告要求：提供房屋面積測繪報告，確保房屋面積與合同約定相符。說明：作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)，防止面積糾紛。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報告，證明房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)，確保房屋交付時的質(zhì)量。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的權(quán)利、義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。說明：作為居間服務(wù)的合同，保障居間方的權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。說明：作為第三方介入的合同，保障第三方的權(quán)益。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：作為支付款項(xiàng)的憑證，確保款項(xiàng)的收付。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：作為違約責(zé)任履行的憑證，確保違約責(zé)任的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.出售方違約未按合同約定交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；偽造、篡改房屋權(quán)屬證明；未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。b.買受方違約未按合同約定支付房屋價款；拖欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；逾期接收房屋；未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。c.居間方違約未按合同約定提供服務(wù)；泄露當(dāng)事人信息；未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。d.第三方違約未按合同約定提供服務(wù)；提供虛假報告或數(shù)據(jù)；泄露當(dāng)事人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.出售方違約責(zé)任未按合同約定交付房屋：賠償買受方房屋總價款的____%；房屋存在質(zhì)量問題：修復(fù)費(fèi)用及由此造成的損失；偽造、篡改房屋權(quán)屬證明：賠償買受方房屋總價款的____%；未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用：支付違約金，金額為____元。b.買受方違約責(zé)任未按合同約定支付房屋價款：支付違約金，金額為____元；拖欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：支付拖欠費(fèi)用及滯納金；逾期接收房屋：支付違約金，金額為____元；未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用：支付違約金，金額為____元。c.居間方違約責(zé)任未按合同約定提供服務(wù)：支付違約金，金額為____元；泄露當(dāng)事人信息：支付違約金，金額為____元；未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：支付違約金，金額為____元。d.第三方違約責(zé)任未按合同約定提供服務(wù)：支付違約金，金額為____元；提供虛假報告或數(shù)據(jù)：賠償由此造成的損失；泄露當(dāng)事人信息：支付違約金，金額為____元。示例說明：若出售方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)要求出售方支付房屋總價款的____%作為違約金。若第三方在提供評估服務(wù)時提供虛假報告，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方由此造成的損失。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造房屋出售居間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋出售價格3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1提供房源信息6.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判6.3協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同6.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)期限7.2居間服務(wù)期限的延長8.居間服務(wù)責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.2買受方責(zé)任8.3居間方責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2相關(guān)證件及資料13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解除及終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方地址：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出售方身份證號碼：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方地址：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋權(quán)屬情況：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.房屋出售價格3.1出售價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____________________元整4.2費(fèi)用支付方式：____________________4.3費(fèi)用支付時間：____________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：____________________5.2合同生效時間：____________________6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1提供房源信息：____________________6.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判：____________________6.3協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同：____________________6.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：____________________7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至____________________止7.2居間服務(wù)期限的延長：____________________8.居間服務(wù)責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.1.1出售方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。8.1.2出售方應(yīng)提供房屋真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。8.1.3出售方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.2買受方責(zé)任8.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房屋購買款項(xiàng)。8.2.2買受方應(yīng)配合居間方完成房屋過戶手續(xù)。8.2.3買受方應(yīng)保證在簽訂合同前已充分了解房屋情況，包括權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、裝修等。8.3居間方責(zé)任8.3.1居間方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房源信息。8.3.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易達(dá)成。8.3.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并監(jiān)督合同履行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方提出解除合同，另一方同意。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定時間、方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。10.1.2買受方未按約定時間、方式支付房屋購買款項(xiàng)。10.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2居間方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1______________________仲裁委員會。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2相關(guān)證件及資料：包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力因素包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力因素，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，合同可部分或全部解除。13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同解除及終止13.3.1合同解除按第九條約定執(zhí)行。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人或組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.2甲乙雙方共同選定合適的第三方。16.3第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.4第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。17.3第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的專業(yè)服務(wù)的市場價值。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的責(zé)任由其承擔(dān)。18.2第三方對其他第三方的責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.3第三方在合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。19.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。19.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.1.4第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。20.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。20.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2若協(xié)商無果，可提交____________________仲裁委員會仲裁。21.3仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予遵守。22.第三方介入時的合同變更及補(bǔ)充22.1第三方介入后的合同變更及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。22.2第三方介入后的合同變更及補(bǔ)充，應(yīng)遵循本合同的約定。23.第三方介入時的合同解除及終止23.1第三方介入后的合同解除及終止，按本合同第九條約定執(zhí)行。23.2第三方介入后的合同解除及終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、出售價格、付款方式、交付時間等。2.相關(guān)證件及資料要求：包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶口本、婚姻證明等。說明：相關(guān)證件及資料用于證明甲乙雙方的主體資格和房屋權(quán)屬情況。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：居間服務(wù)協(xié)議為本合同的重要附件，詳細(xì)規(guī)定了居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：第三方協(xié)議為第三方介入合同履行時簽訂的協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，記錄了付款金額、時間、收款人等信息。說明：付款憑證作為付款的依據(jù)，用于證明付款事實(shí)。6.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求。說明：房屋過戶手續(xù)是房屋買賣合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議為本合同的附加條款，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向居間方支付違約金，并承擔(dān)因此給居間方造成的損失。示例：若出售方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付合同金額的10%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、方式支付房屋購買款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，并承擔(dān)因此給出售方造成的損失。示例：若買受方未按約定支付房屋購買款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付合同金額的10%作為違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按協(xié)議或合同約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額的10%作為違約金。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造房屋出售居間合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同語言2.合同雙方信息2.1出售方基本信息2.2代理方基本信息2.3買受方基本信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.出售條件4.1出售價格及支付方式4.2出售日期及期限4.3出售方義務(wù)4.4代理方義務(wù)5.代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1代理服務(wù)范圍5.2代理服務(wù)費(fèi)用5.3代理費(fèi)用支付方式6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還6.3履約保證期限7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他相關(guān)事項(xiàng)12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間與地點(diǎn)13.2簽署方式13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出售方”指擁有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的一方。1.1.2“代理方”指受出售方委托，代表出售方與買受方進(jìn)行房屋出售居間服務(wù)的一方。1.1.3“買受方”指有意購買出售方房屋并經(jīng)代理方居間達(dá)成購買意向的一方。1.1.4“房屋”指出售方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“合同”指本《2024年度老舊小區(qū)改造房屋出售居間合同》。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3合同語言1.3.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第二條合同雙方信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出售方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2代理方基本信息2.2.1代理方名稱：[代理方全稱]2.2.2代理方地址：[代理方詳細(xì)地址]2.2.3代理方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4代理方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3買受方基本信息2.3.1買受方名稱：[買受方全稱]2.3.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]2.3.3買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋建筑面積：[建筑面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，擁有完全的房屋所有權(quán)。3.2.2出售方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]3.3.2出售方保證房屋現(xiàn)狀與權(quán)屬證明文件相符。第四條出售條件4.1出售價格及支付方式4.1.1出售價格：[出售價格]4.1.2支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]4.2出售日期及期限4.2.1出售日期：[具體日期]4.2.2出售期限：[期限，如30天]4.3出售方義務(wù)4.3.1出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3.2出售方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.4代理方義務(wù)4.4.1代理方應(yīng)協(xié)助出售方與買受方進(jìn)行房屋買賣交易。4.4.2代理方應(yīng)按照合同約定收取代理費(fèi)用。第五條代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1代理服務(wù)范圍5.1.1協(xié)助出售方尋找買受方。5.1.2協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。5.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.2代理服務(wù)費(fèi)用5.2.1代理服務(wù)費(fèi)用：[代理服務(wù)費(fèi)用]5.2.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如按比例支付、一次性支付等]5.3代理費(fèi)用支付方式5.3.1代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。第六條履約保證6.1履約保證金6.1.1履約保證金：[保證金金額]6.1.2保證金繳納：買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)繳納履約保證金。6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金繳納方式：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.2.2保證金退還：買受方完成房屋過戶手續(xù)后，出售方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。6.3履約保證期限6.3.1履約保證期限：[期限，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢前]第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。7.2合同解除條件7.2.1出售方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。7.2.2買受方未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。7.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。7.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2買受方未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。8.1.3代理方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.4因一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于出售價格一定比例的違約金。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于出售價格一定比例的違約金。8.2.3代理方違約，應(yīng)向出售方或買受方支付相當(dāng)于代理服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約賠償應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會9.2.1.2出售方所在地或買受方所在地的人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。第十一、十二條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止程序11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。第十三、十四條其他約定13.1其他相關(guān)事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1合同簽署14.1.1簽署時間：[具體日期]14.1.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.1.3簽署人：[出售方代表姓名]、[代理方代表姓名]、[買受方代表姓名]14.1.4簽署人身份證明：[簽署人身份證復(fù)印件]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.2.1房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺1.2.3律師事務(wù)所1.2.4財務(wù)顧問公司1.2.5專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的[具體百分比]。2.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：2.2.1第三方責(zé)任限額=合同總金額×[具體百分比]第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額參照第二條的規(guī)定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際需要，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方以外的其他第三方。5.2第三方在合同履行過程中，與甲方、乙方之間不存在勞動關(guān)系