2024年度房產(chǎn)租賃抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方基本信息2.抵押貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5抵押物信息3.租賃合同信息3.1租賃房產(chǎn)基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)效力5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的處分5.4抵押物的收益6.貸款償還及逾期處理6.1還款計(jì)劃6.2逾期利息計(jì)算6.3逾期罰息6.4逾期處理措施7.房產(chǎn)租賃關(guān)系變更7.1租賃關(guān)系變更原因7.2變更后的租賃合同7.3變更手續(xù)辦理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______室，建筑面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方基本信息乙方（承租人）名稱：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3甲方基本信息甲方（出租人）名稱：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________第二條抵押貸款信息2.1貸款金額本合同抵押貸款金額為人民幣_(tái)______元整。2.2貸款期限本合同抵押貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.3貸款利率本合同抵押貸款利率為_(kāi)______%，按年利率計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率制度。2.4還款方式乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，每月還款日為_(kāi)______日。2.5抵押物信息本合同抵押物為第一條所述房產(chǎn)，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。第三條租賃合同信息3.1租賃房產(chǎn)基本信息本合同租賃的房產(chǎn)為第一條所述房產(chǎn)，租賃用途為_(kāi)______。3.2租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.3租金及支付方式租賃期間，乙方應(yīng)每月支付租金人民幣_(tái)______元整，租金支付方式為_(kāi)______。3.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的維修；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和使用。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間本合同抵押權(quán)自雙方簽署之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)效力本合同抵押權(quán)設(shè)立后，對(duì)雙方具有法律約束力。第五條抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。5.2抵押物的使用乙方在租賃期間有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值和完整性。5.3抵押物的處分未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分抵押物。5.4抵押物的收益抵押物的收益歸甲方所有。第六條貸款償還及逾期處理6.1還款計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2逾期利息計(jì)算如乙方未按時(shí)足額償還貸款，逾期部分按日計(jì)收_______%的逾期利息。6.3逾期罰息如乙方連續(xù)_______個(gè)月逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的罰息。6.4逾期處理措施第七條房產(chǎn)租賃關(guān)系變更7.1租賃關(guān)系變更原因因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更租賃關(guān)系。7.2變更后的租賃合同租賃關(guān)系變更后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。7.3變更手續(xù)辦理租賃關(guān)系變更后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理變更手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和相關(guān)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第十條其他約定10.1通知送達(dá)（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。送達(dá)地址為合同約定的地址。10.2不可抗力因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。11.3合同修改效力經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的合同修改，自簽署之日起生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同終止。12.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理合同終止后的善后事宜。第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）甲乙雙方需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（3）甲乙雙方需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC；（4）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或行為的直接后果，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。17.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)第十七條第一款規(guī)定的責(zé)任限額。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立提供意見(jiàn)或服務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的客觀、公正、真實(shí)。18.3第三方在提供意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)及費(fèi)用等。19.2第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。19.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供意見(jiàn)或服務(wù)。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不依附于甲乙任何一方。20.3第三方在提供意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議處理22.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已履行其職責(zé)。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十四條第三方介入的記錄與保存24.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保存相關(guān)記錄，包括邀請(qǐng)函、回復(fù)函、服務(wù)報(bào)告等。24.2相關(guān)記錄應(yīng)妥善保存，以備日后查閱或作為證據(jù)使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同簽訂的必要附件。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋本人簽字。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的原件或加蓋銀行公章的復(fù)印件。說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于證明抵押貸款的具體情況。4.租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的原件或加蓋甲方公章的復(fù)印件。說(shuō)明：租賃合同復(fù)印件用于證明租賃關(guān)系的存在和具體條款。5.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明的原件或加蓋登記機(jī)關(guān)公章的復(fù)印件。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明用于證明抵押權(quán)的有效設(shè)立。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件或加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章的復(fù)印件。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，為貸款金額提供依據(jù)。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議的原件或加蓋調(diào)解機(jī)構(gòu)公章的復(fù)印件。說(shuō)明：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議用于證明雙方已通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議。8.爭(zhēng)議仲裁裁決書(shū)要求：提供仲裁裁決書(shū)的原件或加蓋仲裁機(jī)構(gòu)公章的復(fù)印件。說(shuō)明：仲裁裁決書(shū)用于證明仲裁結(jié)果的權(quán)威性和法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方逾期交付房產(chǎn)一個(gè)月，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.違約行為：甲方未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，如因甲方原因?qū)е碌盅何锸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若抵押物因甲方保管不善而受損，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息1.4貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃合同解除條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.抵押貸款事項(xiàng)5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5抵押物5.6抵押物價(jià)值6.抵押物權(quán)利6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物處置7.房產(chǎn)租賃期間相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃期間維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：1.4貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.4.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：小額貸款有限公司1.4.2貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：趙六2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.4房產(chǎn)權(quán)屬：出租方所有2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，可立即交付使用3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限：4年3.3租賃合同解除條件：3.3.1雙方協(xié)商一致3.3.2出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同3.3.3承租方嚴(yán)重違約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月初前10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3租金支付時(shí)間：2024年1月10日至2027年12月31日4.4違約金及滯納金：4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金4.4.2按時(shí)支付租金后，如發(fā)生逾期，自逾期之日起，每日加收相當(dāng)于逾期租金總額1%的滯納金5.抵押貸款事項(xiàng)5.1貸款金額：人民幣500,000元5.2貸款期限：5年5.3貸款利率：年利率5%5.4還款方式：等額本息還款法5.5抵押物：出租方名下的房產(chǎn)5.6抵押物價(jià)值：人民幣600,000元6.抵押物權(quán)利6.1抵押權(quán)人權(quán)利：6.1.1在抵押期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)6.1.2出租方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物需經(jīng)抵押權(quán)人同意6.2抵押物保管責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)6.3抵押物處置：在抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，出租方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人處置抵押物7.房產(chǎn)租賃期間相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，每月人民幣1,000元7.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量收取7.3其他費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定8.房產(chǎn)租賃期間維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.2對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保租賃期間的正常使用8.1.3對(duì)因出租方原因造成的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2承租方責(zé)任8.2.1合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2.2保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，及時(shí)清理垃圾8.2.3對(duì)因承租方原因造成的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同9.1.2承租方嚴(yán)重違約，如未按期支付租金、擅自改變房屋用途等9.2違約責(zé)任9.2.1承租方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金9.2.2承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失9.2.3出租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁無(wú)法解決或仲裁委員會(huì)不予受理的，依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2出租方將房屋交付承租方使用11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3合同簽署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：13.3.3抵押權(quán)人代表：13.3.4貸款機(jī)構(gòu)代表：趙六14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1出租方和承租方之間的通知，以書(shū)面形式通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行14.1.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后3日內(nèi)通知對(duì)方14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議14.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力14.3合同解除14.3.1合同的解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同、抵押貸款合同及本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，但不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。15.4.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、處理合同糾紛等，但不承擔(dān)因法律咨詢或合同文本錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失責(zé)任。15.4.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告，但不承擔(dān)審計(jì)結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并承擔(dān)因第三方延誤造成的損失。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌焦ぷ餮诱`造成的損失。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方的輔助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為甲乙雙方提供服務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)對(duì)原合同進(jìn)行變更。18.2變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、介入條件等，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。19.第三方介入的合同解除19.1當(dāng)?shù)谌浇槿脒^(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并追究其違約責(zé)任。19.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間原合同的履行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同簽訂的前提條件。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明的復(fù)印件，包括抵押登記編號(hào)、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署合同的照片或掃描件，確保合同簽署的真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)和參與人，是合同生效的證明。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：用于明確貸款的細(xì)節(jié)，是合同履行的重要部分。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：用于證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，是合同履行的證明。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任，是合同履行的一部分。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決，是合同履行的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月初前10個(gè)工作日內(nèi)支付租金，如未按期支付，應(yīng)支付每日1%的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。示例說(shuō)明：承租方不得將房屋用于商業(yè)用途，如擅自改變用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.未按期償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按貸款合同約定的時(shí)間償還貸款。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月還款日償還貸款，如未按期償還，應(yīng)支付每日1%的滯納金。4.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定的時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時(shí)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人不得未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓抵押物，如擅自轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押方信息1.4貸款方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計(jì)劃5.抵押物描述5.1抵押物名稱5.2抵押物價(jià)值5.3抵押物權(quán)利5.4抵押物保管6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記時(shí)間6.2抵押登記機(jī)構(gòu)6.3抵押登記費(fèi)用7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責(zé)任7.4違約金8.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維修費(fèi)用9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)租賃合同13.3抵押登記證明13.4貸款合同13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________1.3抵押方信息抵押方名稱：________抵押方地址：________抵押方法定代表人：________抵押方聯(lián)系電話：________1.4貸款方信息貸款方名稱：________貸款方地址：________貸款方法定代表人：________貸款方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.5房產(chǎn)用途：________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_______元。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政策性調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元。4.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.3貸款利率：年利率________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式：按月等額本息還款法。4.5還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。5.抵押物描述5.1抵押物名稱：位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。5.2抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_______元。5.3抵押物權(quán)利：出租方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。5.4抵押物保管：出租方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全無(wú)損壞。6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記。6.2抵押登記機(jī)構(gòu)：________6.3抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元，由抵押方承擔(dān)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同。7.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。8.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.1.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。8.2保養(yǎng)要求8.2.1房產(chǎn)內(nèi)外清潔由承租方負(fù)責(zé)，保持整潔，定期進(jìn)行清掃和消毒。8.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備如遇損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.3維修費(fèi)用8.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.3.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.1.1房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______元。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每年支付人民幣_(tái)_______元。9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地為_(kāi)_______。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并完成抵押登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1出租方違約，如未能在合理期限內(nèi)糾正。11.3.2承租方違約，如未能在合理期限內(nèi)糾正。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、抵押登記證明、貸款合同等。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)租賃合同13.3抵押登記證明13.4貸款合同13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、維修保養(yǎng)、市場(chǎng)推廣等。3.第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。5.第三方職責(zé)與義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)。8.1.2第三方介入后的進(jìn)度安排：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入后的工作進(jìn)度。8.1.3第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)。9.第三方介入時(shí)的合同變更9.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后