2024版房產(chǎn)贈(zèng)與及物業(yè)管理權(quán)移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)贈(zèng)與及物業(yè)管理權(quán)移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人信息1.2受贈(zèng)人信息1.3房產(chǎn)信息2.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3房產(chǎn)交付手續(xù)4.物業(yè)管理權(quán)移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間4.2物業(yè)管理權(quán)移交地點(diǎn)4.3物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售7.1房產(chǎn)租賃規(guī)定7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售規(guī)定8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人信息贈(zèng)與人姓名：（姓名）贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）贈(zèng)與人地址：（地址）1.2受贈(zèng)人信息受贈(zèng)人姓名：（姓名）受贈(zèng)人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）受贈(zèng)人地址：（地址）1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型）2.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明贈(zèng)與人保證所贈(zèng)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。贈(zèng)與人需提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式3.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____年____月____日。3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.3房產(chǎn)交付手續(xù)受贈(zèng)人在收到房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.物業(yè)管理權(quán)移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間為：____年____月____日。4.2物業(yè)管理權(quán)移交地點(diǎn)物業(yè)管理權(quán)移交地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。4.3物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)受贈(zèng)人應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)，與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理責(zé)任與權(quán)利。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)采用按月支付的方式，受贈(zèng)人需在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月____日。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任贈(zèng)與人負(fù)責(zé)房產(chǎn)在交付前的維修責(zé)任。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任受贈(zèng)人負(fù)責(zé)房產(chǎn)在交付后的保養(yǎng)責(zé)任。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用按物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，受贈(zèng)人需在接到維修與保養(yǎng)通知后，在____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類本合同涉及的房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式房產(chǎn)稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)，受贈(zèng)人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一并繳納。8.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間受贈(zèng)人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將所有相關(guān)稅費(fèi)支付完畢。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的目的是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；3.因合同雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方提供符合約定的服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為獨(dú)立第三方，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。第三方僅對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1介入方式1.第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；4.第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。19.2介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3介入成果第三方介入的成果應(yīng)滿足合同約定，如評(píng)估報(bào)告、法律文件、審計(jì)報(bào)告等。20.第三方介入的變更與解除20.1變更合同雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等進(jìn)行變更。20.2解除如第三方未能履行合同約定的職責(zé)，或合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明贈(zèng)與人對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)交付的憑證，確保雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀達(dá)成一致。3.物業(yè)管理合同要求：提供與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理合同原件或復(fù)印件。說明：明確物業(yè)管理責(zé)任與權(quán)利，保障雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書原件或復(fù)印件。說明：確保合同合法有效，避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告原件或復(fù)印件。說明：確保合同雙方的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；受贈(zèng)人未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)；雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未能履行合同約定的職責(zé)；合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例示例一：贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向受贈(zèng)人支付每日____元的違約金；示例二：受贈(zèng)人未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____元的滯納金；示例三：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)贈(zèng)與及物業(yè)管理權(quán)移交合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房產(chǎn)定義1.3物業(yè)管理權(quán)定義2.贈(zèng)與方與受贈(zèng)方信息2.1贈(zèng)與方基本信息2.2受贈(zèng)方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與原因4.2贈(zèng)與條件4.3贈(zèng)與限制5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)范圍5.2物業(yè)管理權(quán)移交方式5.3物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語本合同中，“房產(chǎn)”指位于__________地址的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________“物業(yè)管理權(quán)”指對(duì)上述房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)限，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、維修、清潔、綠化等。1.2房產(chǎn)定義房產(chǎn)指由贈(zèng)與方擁有的、依法登記的、位于__________的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的地上部分、地下部分以及附屬設(shè)施。1.3物業(yè)管理權(quán)定義物業(yè)管理權(quán)指贈(zèng)與方對(duì)上述房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)限，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)的收取、物業(yè)服務(wù)的提供、物業(yè)設(shè)施的維護(hù)等。2.贈(zèng)與方與受贈(zèng)方信息2.1贈(zèng)與方基本信息贈(zèng)與方全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________2.2受贈(zèng)方基本信息受贈(zèng)方全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：__________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：__________平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：__________3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明贈(zèng)與方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與原因贈(zèng)與方因__________原因，自愿將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)方。4.2贈(zèng)與條件1）受贈(zèng)方須在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與方支付__________元人民幣作為贈(zèng)與稅。2）受贈(zèng)方須保證在獲得房產(chǎn)后，依法履行房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。3）受贈(zèng)方須遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.3贈(zèng)與限制1）受贈(zèng)方不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。2）受贈(zèng)方不得將房產(chǎn)出租或抵押給他人。3）受贈(zèng)方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)范圍1）物業(yè)管理費(fèi)的收??；2）物業(yè)服務(wù)的提供；3）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)；4）物業(yè)安全與秩序的維護(hù)。5.2物業(yè)管理權(quán)移交方式贈(zèng)與方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給受贈(zèng)方，并協(xié)助受贈(zèng)方辦理物業(yè)管理權(quán)的變更手續(xù)。5.3物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間為：__________年__________月__________日。6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照__________規(guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：__________6.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限物業(yè)管理費(fèi)支付期限為：__________8.合同變更與解除8.1變更條件1）本合同內(nèi)容因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方可提出變更請(qǐng)求。2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本合同內(nèi)容時(shí)。8.2變更程序1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更原因和內(nèi)容。2）雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后__________個(gè)工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。3）變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.3解除條件1）本合同因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方可提出解除請(qǐng)求。2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除本合同時(shí)。8.4解除程序1）提出解除請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。2）對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，就解除請(qǐng)求進(jìn)行答復(fù)。3）雙方應(yīng)在收到答復(fù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3）任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。3）守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。2）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1）雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告，并列明爭(zhēng)議事實(shí)、理由和請(qǐng)求。2）人民法院應(yīng)依法審理，并作出公正判決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：__________11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力處理1）發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同因違約等原因依法解除。12.3合同終止程序1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同附件1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2）物業(yè)管理合同；3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義本合同中，“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.第三方介入條件2.1第三方介入事由1）本合同約定或雙方協(xié)商一致；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3）第三方同意介入本合同。2.2第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，包括介入原因、范圍和期限；2）第三方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求；3）第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生違約責(zé)任時(shí)，甲乙雙方約定的最大賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1）甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定責(zé)任限額；2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.3責(zé)任限額履行1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償；2）超過責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見。4.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方利益；2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助第三方履行職責(zé)；3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方的劃分1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方利益；2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助第三方履行職責(zé)；3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1）第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應(yīng)遵守本合同約定；2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的工作；3）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；2）第三方在介入期間，有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3）第三方在介入期間，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其糾正。6.2第三方介入后的合同變更1）如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；2）第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。6.3第三方介入后的合同解除1）如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；2）第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵循本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬合法、清晰。說明：該文件用于證明贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬，確保合同的合法性。2.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該合同用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障物業(yè)管理權(quán)的有效行使。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的事由、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。5.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議，明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定，確保違約行為得到及時(shí)、公正的處理。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。說明：該文件用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除相關(guān)責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：根據(jù)合同履行情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為贈(zèng)與方未按約定時(shí)間、方式履行贈(zèng)與義務(wù)。受贈(zèng)方未按約定時(shí)間、方式履行物業(yè)管理權(quán)接受義務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。違約金金額根據(jù)違約行為和損失程度確定。嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：贈(zèng)與方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致受贈(zèng)方無法按期入住，贈(zèng)與方應(yīng)支付違約金__________元人民幣。示例二：受贈(zèng)方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常履行職責(zé)，受贈(zèng)方應(yīng)支付違約金__________元人民幣。示例三：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)贈(zèng)與及物業(yè)管理權(quán)移交合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2物業(yè)管理權(quán)定義1.3合同定義2.合同雙方信息2.1贈(zèng)與人信息2.2被贈(zèng)與人信息2.3物業(yè)管理公司信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與原因4.2贈(zèng)與方式4.3贈(zèng)與期限5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)范圍5.2物業(yè)管理權(quán)移交方式5.3物業(yè)管理權(quán)移交期限6.財(cái)務(wù)條款6.1贈(zèng)與費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.物業(yè)管理責(zé)任7.1贈(zèng)與人責(zé)任7.2被贈(zèng)與人責(zé)任7.3物業(yè)管理公司責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]，面積為[房產(chǎn)面積]，用途為[房產(chǎn)用途]的房產(chǎn)。1.2物業(yè)管理權(quán)定義：本合同中“物業(yè)管理權(quán)”指對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。第二條合同雙方信息2.1贈(zèng)與人信息：姓名[贈(zèng)與人姓名]，身份證號(hào)碼[贈(zèng)與人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[贈(zèng)與人聯(lián)系方式]。2.2被贈(zèng)與人信息：姓名[被贈(zèng)與人姓名]，身份證號(hào)碼[被贈(zèng)與人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[被贈(zèng)與人聯(lián)系方式]。2.3物業(yè)管理公司信息：名稱[物業(yè)管理公司名稱]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼[物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]，聯(lián)系方式[物業(yè)管理公司聯(lián)系方式]。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]。第四條贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與原因：[贈(zèng)與原因]。4.2贈(zèng)與方式：贈(zèng)與。4.3贈(zèng)與期限：自本合同生效之日起[贈(zèng)與期限]。第五條物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)范圍：包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)以及相關(guān)配套設(shè)施的管理。5.2物業(yè)管理權(quán)移交方式：由贈(zèng)與人在本合同生效之日起將物業(yè)管理權(quán)移交給被贈(zèng)與人。5.3物業(yè)管理權(quán)移交期限：自本合同生效之日起[物業(yè)管理權(quán)移交期限]。第六條財(cái)務(wù)條款6.1贈(zèng)與費(fèi)用：贈(zèng)與人無需支付任何贈(zèng)與費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：被贈(zèng)與人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第七條物業(yè)管理責(zé)任7.1贈(zèng)與人責(zé)任：贈(zèng)與人應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并配合被贈(zèng)與人和物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。7.2被贈(zèng)與人責(zé)任：被贈(zèng)與人應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。7.3物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，確保房產(chǎn)的安全和完好。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他涉及雙方利益的信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止后[保密期限]年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[解除通知期限]日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件：本合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本合同自[生效日期]起生效。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并不得違反法律法規(guī)。13.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同語言：本合同以[合同語言]文本為準(zhǔn)。14.4合同解釋：本合同如有歧義，以[解釋原則]為準(zhǔn)。14.5合同簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或親屬。第二條第三方介入目的和范圍2.1第三方介入目的：為提高合同履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，或?yàn)榻鉀Q合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)等。第三條第三方選定和委托3.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后選定。3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓胰魏我环綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過委托金額的[百分比]。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行委托職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙任何一方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。