2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含租賃合同起草與審核）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含租賃合同起草與審核）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式2.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2租賃合同起草與審核2.3房地產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)2.4其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)方式及流程5.1服務(wù)流程5.2服務(wù)方式5.3服務(wù)進(jìn)度6.信息保密6.1信息保密范圍6.2信息保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：__________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：__________1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________第二條服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：包括但不限于房源信息收集、客戶咨詢(xún)接待、帶看服務(wù)、交易談判、合同起草、簽約及后續(xù)服務(wù)。2.2租賃合同起草與審核：為客戶提供租賃合同的起草服務(wù)，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同條款合法、公平、合理。2.3房地產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)：為客戶提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的政策法規(guī)、市場(chǎng)行情等咨詢(xún)服務(wù)。2.4其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)客戶需求，提供其他相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：__________3.2服務(wù)結(jié)束日期：__________第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：__________4.2費(fèi)用支付方式：__________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：__________4.4費(fèi)用調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條服務(wù)方式及流程5.1服務(wù)流程：__________5.2服務(wù)方式：__________5.3服務(wù)進(jìn)度：__________第六條信息保密6.1信息保密范圍：包括但不限于客戶個(gè)人信息、房源信息、交易信息等。6.2信息保密期限：自合同簽訂之日起至服務(wù)結(jié)束之日止。6.3違約責(zé)任：如因違約泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的；8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露客戶信息的；8.1.3客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.4客戶提供虛假信息或故意隱瞞重要信息的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金；8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的損失；8.2.3客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)補(bǔ)足欠款，并支付相應(yīng)的滯納金；8.2.4客戶提供虛假信息或故意隱瞞重要信息的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并保留追究客戶法律責(zé)任的權(quán)利；8.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任，按約定執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和費(fèi)用；9.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)和已支付費(fèi)用的結(jié)算。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽署并加蓋公章；10.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；10.2合同終止條件：10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.3合同終止程序：10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和費(fèi)用。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2管轄法院：合同履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議；12.2附件二：租賃合同；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：__________；13.2其他約定內(nèi)容：__________。第十四條合同簽署14.1簽署日期：__________；14.2簽署地點(diǎn)：__________；14.3簽署人員：__________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門(mén)等。2.第三方介入情形2.1.1合同履行涉及專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；2.1.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入的；2.1.4甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.1.2第三方在履行調(diào)解或仲裁職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.1.3第三方在執(zhí)行政府監(jiān)管部門(mén)要求的事項(xiàng)過(guò)程中，如因政府監(jiān)管部門(mén)的原因?qū)е碌膿p失，由政府監(jiān)管部門(mén)承擔(dān)；3.1.4第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)資料；4.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案；4.1.4在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2.1按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；4.2.2保持獨(dú)立、客觀、公正的原則；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.4在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與合同履行過(guò)程中其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.2.1第三方與合同履行過(guò)程中其他相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行秩序。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行不受影響；6.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題；6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，需甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃房源信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、違約責(zé)任等條款，需甲乙雙方及租賃雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為租賃合同的起草與審核成果，是租賃關(guān)系成立的依據(jù)。3.附件三：房源信息調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括房源基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等調(diào)查內(nèi)容，需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房源進(jìn)行的調(diào)查報(bào)告，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。4.附件四：交易流程圖詳細(xì)要求：包括交易流程、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、注意事項(xiàng)等內(nèi)容，需甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為交易流程的概括性說(shuō)明，便于甲乙雙方了解交易過(guò)程。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等內(nèi)容，需甲乙雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為交易資金監(jiān)管的協(xié)議，保障交易資金安全。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容，需甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體約定，保障雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的權(quán)益。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括政府監(jiān)管部門(mén)要求提供的文件、甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的文件等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；1.2甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息；1.4第三方在介入過(guò)程中未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)；1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1退還已收取的費(fèi)用；2.1.2支付違約金；2.1.3賠償因違約造成的損失；2.1.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，服務(wù)期限為三個(gè)月，服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元。如甲乙任何一方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金人民幣2萬(wàn)元。3.2第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е滦孤犊蛻粜畔?，?yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向客戶支付賠償金人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含租賃合同起草與審核）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需求2.2服務(wù)內(nèi)容概述3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)租賃服務(wù)4.1.1房源信息收集與整理4.1.2租賃合同起草與審核4.1.3房源發(fā)布與推廣4.1.4房客帶看與洽談4.1.5房客簽約與手續(xù)辦理4.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)4.2.1房源信息收集與整理4.2.2買(mǎi)賣(mài)合同起草與審核4.2.3房源發(fā)布與推廣4.2.4買(mǎi)賣(mài)雙方洽談與簽約4.2.5手續(xù)辦理與過(guò)戶5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)時(shí)效要求7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)信息表13.2合同附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出讓人名稱(chēng)：_______1.1.2承租人名稱(chēng)：_______1.2雙方地址1.2.1出讓人地址：_______1.2.2承租人地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系電話：_______1.3.2承租人聯(lián)系電話：_______1.3.3出讓人電子郵箱：_______1.3.4承租人電子郵箱：_______2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需求2.1.1出讓人為滿足自身需求，愿意將位于_______的房產(chǎn)出租給承租人。2.1.2承租人為滿足自身需求，愿意租賃出讓人所述房產(chǎn)。2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.2.1出讓人委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2.2承租人委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期：_______3.2服務(wù)結(jié)束日期：_______4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)租賃服務(wù)4.1.1房源信息收集與整理4.1.1.1出讓人提供房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.1.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)出讓人提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并整理成完整房源信息。4.1.2租賃合同起草與審核4.1.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方需求，起草租賃合同。4.1.2.2雙方對(duì)租賃合同進(jìn)行審核，如有異議，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助修改。4.1.3房源發(fā)布與推廣4.1.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)線上線下渠道發(fā)布房源信息。4.1.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房源進(jìn)行推廣，以吸引潛在承租人。4.1.4房客帶看與洽談4.1.4.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)安排帶看，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。4.1.4.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供洽談建議，協(xié)助雙方達(dá)成一致。4.1.5房客簽約與手續(xù)辦理4.1.5.1雙方簽訂租賃合同。4.1.5.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元5.2付款方式5.2.1雙方約定采用_______方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1服務(wù)開(kāi)始前支付_______%的費(fèi)用。5.3.2服務(wù)結(jié)束后支付_______%的費(fèi)用。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和雙方約定。6.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)響應(yīng)雙方需求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。6.2服務(wù)時(shí)效要求6.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成房源發(fā)布與推廣。6.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃合同起草與審核。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，對(duì)彼此的保密信息予以保密。7.1.2保密信息包括但不限于雙方身份信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.1.1出讓人違約情形8.1.1.1出讓人未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。8.1.1.2出讓人未按約定時(shí)間完成租賃手續(xù)。8.1.1.3出讓人違反保密條款。8.1.2承租人違約情形8.1.2.1承租人未按約定支付租金。8.1.2.2承租人違反租賃合同約定的使用條款。8.1.2.3承租人違反保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓人違約責(zé)任8.2.1.1出讓人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)______元。8.2.1.2出讓人應(yīng)賠償因違約給承租人造成的損失。8.2.2承租人違約責(zé)任8.2.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)______元。8.2.2.2承租人應(yīng)賠償因違約給出讓人造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3合同約定的終止條件成就。12.2合同終止程序12.2.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)地址：_______13.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米13.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______13.1.4配套設(shè)施：_______13.1.5租金：_______元/月13.1.6租賃期限：_______13.2合同附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議13.2.1服務(wù)內(nèi)容：_______13.2.2服務(wù)費(fèi)用：_______元13.2.3付款方式：_______13.2.4付款時(shí)間：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，引入第三方參與合同的相關(guān)部分或全部?jī)?nèi)容的執(zhí)行。16.第三方介入的情形16.1甲乙雙方根據(jù)合同約定，同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行審核或評(píng)估。16.3出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商，由責(zé)任方承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。19.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及付款方式等。19.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。20.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)20.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方提供服務(wù)所需的信息和資料。20.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的工作成果，不得擅自更改或泄露第三方提供的信息。20.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果展示。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。23.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租金等信息。說(shuō)明：此表格用于甲乙雙方和第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)信息的核對(duì)和記錄。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、付款方式、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、付款方式等。說(shuō)明：此協(xié)議需由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。4.租賃合同要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方租賃房產(chǎn)的條款，包括租金、租期、使用范圍等。說(shuō)明：此合同需由甲乙雙方簽訂，作為合同附件。5.買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的條款，包括價(jià)格、交房時(shí)間、稅費(fèi)等。說(shuō)明：此合同需由甲乙雙方簽訂，作為合同附件。6.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議需由甲乙雙方和調(diào)解機(jī)構(gòu)簽訂，作為合同附件。7.爭(zhēng)議仲裁裁決書(shū)要求：記錄仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決內(nèi)容。說(shuō)明：此裁決書(shū)需由仲裁機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)______元。賠償因違約給承租人造成的損失。示例：出讓人故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承租人遭受損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)______元。賠償因違約給出讓人造成的損失。示例：承租人未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)______元。賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.爭(zhēng)議調(diào)解違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，一方故意拖延時(shí)間或拒絕配合。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)______元。賠償因違約給另一方造成的損失。示例：一方在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致調(diào)解失敗。5.爭(zhēng)議仲裁違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在仲裁過(guò)程中故意提供虛假證據(jù)或拒絕配合。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)______元。賠償因違約給另一方造成的損失。示例：一方在仲裁過(guò)程中提供虛假證據(jù)，導(dǎo)致仲裁結(jié)果不公。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含租賃合同起草與審核）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.2租賃合同起草1.3租賃合同審核2.合同主體2.1甲方（委托方）2.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2租賃合同起草3.3租賃合同審核4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)流程6.1信息收集與確認(rèn)6.2房源發(fā)布與推廣6.3聯(lián)系客戶與看房6.4合同簽訂與交易7.信息保密7.1甲方信息保密7.2乙方信息保密8.保密義務(wù)8.1甲方保密義務(wù)8.2乙方保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：租賃合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)信息，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象，提供包括但不限于房源推薦、價(jià)格談判、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2租賃合同起草：指乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，起草符合甲方要求的租賃合同文本。1.3租賃合同審核：指乙方對(duì)甲方提供的租賃合同文本進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并符合甲方的利益。第二條合同主體2.1甲方（委托方）：指委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找符合甲方需求的房源，并及時(shí)向甲方提供房源信息。3.2租賃合同起草：乙方應(yīng)在甲方提供租賃需求后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在三個(gè)工作日內(nèi)完成租賃合同的起草工作。3.3租賃合同審核：乙方應(yīng)在甲方提供租賃合同文本后，在兩個(gè)工作日內(nèi)完成合同審核工作，并提出修改意見(jiàn)。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：自本合同簽訂之日起。4.2服務(wù)結(jié)束日期：甲方與乙方約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日或合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整。1）支付時(shí)間：自服務(wù)事項(xiàng)完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2）支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第六條服務(wù)流程6.1信息收集與確認(rèn)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和租賃需求，乙方在收到信息后應(yīng)及時(shí)與甲方確認(rèn)。6.2房源發(fā)布與推廣：乙方應(yīng)積極在合法渠道發(fā)布房源信息，并采取有效措施推廣房源，以提高成交率。6.3聯(lián)系客戶與看房：乙方應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系潛在客戶，安排看房事宜，并及時(shí)向甲方反饋看房情況。6.4合同簽訂與交易：在甲方與客戶達(dá)成交易意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂合同，并確保交易順利進(jìn)行。第七條信息保密7.1甲方信息保密：乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.2乙方信息保密：甲方在提供租賃需求信息時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條保密義務(wù)8.1甲方保密義務(wù)：甲方承諾對(duì)其在合同履行過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2乙方保密義務(wù)：乙方承諾對(duì)其在合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房源信息等予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付未付款額的____%。2）如甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：1）如乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付____%的違約金。2）如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在合同簽訂地解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件：1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十二條合同生效12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：租賃合同第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)：1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2）第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成工作任務(wù)。3.2第三方權(quán)限：1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，查閱、復(fù)制相關(guān)文件和資料。2）第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的外部溝通和協(xié)調(diào)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可要求第三方增加責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出合理意見(jiàn)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出合理意見(jiàn)。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：1）第三方參與合同履行，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。2）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違反法律法規(guī)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行處理。7