2024版二手房買賣交易中房屋租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣交易中房屋租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃合同的定義1.2本合同的適用范圍1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3房屋信息3.房屋租賃合同終止原因3.1賣方原因3.2買方原因3.3其他原因4.房屋租賃合同終止流程4.1協(xié)商解除4.2法院判決4.3行政強(qiáng)制5.補(bǔ)償責(zé)任5.1賣方補(bǔ)償責(zé)任5.2買方補(bǔ)償責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.補(bǔ)償金額計(jì)算方法6.1租金補(bǔ)償6.2押金補(bǔ)償6.3其他補(bǔ)償7.補(bǔ)償支付方式7.1銀行轉(zhuǎn)賬7.2現(xiàn)金支付7.3其他支付方式8.補(bǔ)償期限8.1協(xié)商期限8.2法院判決期限8.3行政強(qiáng)制期限9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法院訴訟9.3仲裁10.合同生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件11.合同解除11.1協(xié)商解除11.2法院判決解除11.3行政強(qiáng)制解除12.合同變更12.1協(xié)商變更12.2法院判決變更12.3行政強(qiáng)制變更13.合同終止13.1合同自然終止13.2合同解除13.3合同失效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃合同是指買賣雙方在房屋買賣交易過程中，就房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2本合同適用于2024版二手房買賣交易中，房屋租賃合同終止及補(bǔ)償事宜。a.買方：指購買房屋的一方。b.賣方：指出售房屋的一方。c.房屋：指買賣雙方交易的房屋。d.租金：指房屋租賃期間，買方支付給賣方的費(fèi)用。e.押金：指買方在房屋租賃期間支付給賣方的保證金。2.合同雙方2.1買方信息：a.姓名：[買方姓名]b.身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息：a.姓名：[賣方姓名]b.身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3房屋信息：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋面積：[房屋面積]c.房屋用途：[房屋用途]d.房屋租賃期限：[房屋租賃期限]3.房屋租賃合同終止原因3.1賣方原因：a.賣方因房屋買賣交易需要，要求終止房屋租賃合同。b.賣方因房屋存在安全隱患，需要拆除或維修，無法繼續(xù)租賃。3.2買方原因：a.買方因房屋買賣交易完成，不再需要租賃房屋。b.買方因個(gè)人原因，無法繼續(xù)履行房屋租賃合同。3.3其他原因：a.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。b.因合同約定的其他原因。4.房屋租賃合同終止流程4.1協(xié)商解除：a.買賣雙方就房屋租賃合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。b.協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.2法院判決：a.買賣雙方就房屋租賃合同終止事宜向法院提起訴訟。b.法院依法作出判決，終止房屋租賃合同。4.3行政強(qiáng)制：a.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，行政機(jī)關(guān)依法作出強(qiáng)制終止決定。b.違反房屋租賃合同，行政機(jī)關(guān)依法作出強(qiáng)制終止決定。5.補(bǔ)償責(zé)任5.1賣方補(bǔ)償責(zé)任：a.賣方因房屋買賣交易需要終止房屋租賃合同，應(yīng)向買方支付租金補(bǔ)償。b.賣方因房屋存在安全隱患，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，應(yīng)向買方支付租金補(bǔ)償和押金退還。5.2買方補(bǔ)償責(zé)任：a.買方因房屋買賣交易完成終止房屋租賃合同，應(yīng)向賣方支付租金補(bǔ)償。b.買方因個(gè)人原因終止房屋租賃合同，應(yīng)向賣方支付租金補(bǔ)償和押金退還。5.3第三方責(zé)任：a.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)償責(zé)任。b.因違反房屋租賃合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.補(bǔ)償金額計(jì)算方法6.1租金補(bǔ)償：a.按照房屋租賃合同約定的租金計(jì)算。b.若合同未約定租金，按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。6.2押金補(bǔ)償：a.按照房屋租賃合同約定的押金金額計(jì)算。b.若合同未約定押金，按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。6.3其他補(bǔ)償：a.根據(jù)房屋租賃合同約定的其他補(bǔ)償條款計(jì)算。b.若合同未約定，按雙方協(xié)商確定。7.補(bǔ)償支付方式7.1銀行轉(zhuǎn)賬：a.買方將補(bǔ)償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給賣方。b.銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。7.2現(xiàn)金支付：a.買方將補(bǔ)償金額以現(xiàn)金形式支付給賣方。b.現(xiàn)金支付時(shí)，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。7.3其他支付方式：a.雙方協(xié)商確定的其他支付方式。b.任何支付方式均需雙方簽字確認(rèn)。8.補(bǔ)償期限8.1協(xié)商期限：a.買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成補(bǔ)償金額的協(xié)商。b.協(xié)商期限自房屋租賃合同終止之日起計(jì)算，最長不超過30日。8.2法院判決期限：a.法院判決生效后，雙方應(yīng)在判決書規(guī)定的期限內(nèi)完成補(bǔ)償金額的支付。b.法院判決期限自判決書送達(dá)之日起計(jì)算，最長不超過15日。8.3行政強(qiáng)制期限：a.行政強(qiáng)制決定生效后，雙方應(yīng)在決定書規(guī)定的期限內(nèi)完成補(bǔ)償金額的支付。b.行政強(qiáng)制期限自決定書送達(dá)之日起計(jì)算，最長不超過10日。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：a.買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同終止及補(bǔ)償事宜。b.協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持誠信，充分溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。9.2法院訴訟：a.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。b.訴訟過程中，雙方應(yīng)依法行使訴訟權(quán)利，遵守訴訟程序。9.3仲裁：a.若協(xié)商和訴訟均無法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁方式解決。b.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁結(jié)果具有法律效力。10.合同生效10.1合同簽署日期：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同簽署日期以簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。10.2合同生效條件：a.合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效條件滿足之日起正式生效。b.合同生效條件包括但不限于房屋買賣交易完成、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。11.合同解除11.1協(xié)商解除：a.買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償條款進(jìn)行補(bǔ)償。11.2法院判決解除：a.法院依法判決解除本合同。b.法院判決解除后，雙方應(yīng)按照法院判決書的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。11.3行政強(qiáng)制解除：a.行政機(jī)關(guān)依法作出強(qiáng)制解除本合同的決定。b.行政強(qiáng)制解除后，雙方應(yīng)按照行政強(qiáng)制決定書的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。12.合同變更12.1協(xié)商變更：a.買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。b.變更后的合同條款具有同等法律效力。12.2法院判決變更：a.法院依法判決變更本合同的部分條款。b.變更后的合同條款具有同等法律效力。12.3行政強(qiáng)制變更：a.行政機(jī)關(guān)依法作出強(qiáng)制變更本合同的決定。b.變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同自然終止：a.本合同因約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)而自然終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理后續(xù)事宜。13.2合同解除：a.如前所述，雙方協(xié)商一致或經(jīng)法院判決、行政強(qiáng)制等方式解除本合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理后續(xù)事宜。13.3合同失效：a.因本合同約定的其他原因，如法律、法規(guī)的修改等，導(dǎo)致合同失效。b.合同失效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：a.雙方應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)通知對(duì)方任何與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。b.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明收件人地址和聯(lián)系方式。14.2適用法律：a.本合同適用中華人民共和國法律。b.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。14.3不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.4合同份數(shù)：a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.合同份數(shù)相同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房屋租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議執(zhí)行過程中，由買賣雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)的第三方參與，以協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)：提供交易撮合、信息發(fā)布、合同審查等服務(wù)。b.專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值、維修成本等進(jìn)行評(píng)估。c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。d.其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)合同需要，由雙方共同指定的第三方。16.第三方介入的程序16.1買賣雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事宜。16.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并通知對(duì)方。16.3第三方接受邀請(qǐng)后，與買賣雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。a.公正、客觀、獨(dú)立；b.尊重買賣雙方的意見；c.保密，不泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并應(yīng)合理、明確。17.3若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.請(qǐng)求買賣雙方提供必要的信息和文件；c.在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。18.2第三方的義務(wù)：a.按照協(xié)議或合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.保守商業(yè)秘密和個(gè)人信息；c.對(duì)介入過程中的任何問題，及時(shí)向買賣雙方報(bào)告并提出建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系：a.第三方與買賣雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為買賣雙方。b.第三方應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，不得偏袒任何一方。19.2第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)）的關(guān)系：a.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督。b.第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)向第三方提供必要的信息。20.3第三方介入結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：提供完整的房屋租賃合同副本，包括合同雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金金額等。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在及租賃條款的具體內(nèi)容。2.房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：提供完整的房屋買賣合同副本，包括買賣雙方信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式等。說明：此附件用于證明房屋買賣關(guān)系的存在及買賣條款的具體內(nèi)容。3.房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀照片或視頻，清晰展示房屋內(nèi)外部情況。說明：此附件用于證明房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀態(tài)。5.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供房屋維修費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。說明：此附件用于證明房屋維修費(fèi)用的真實(shí)性及合理性。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。7.法院判決書或仲裁裁決書詳細(xì)要求：提供法院判決書或仲裁裁決書，包括案件基本信息、判決或裁決內(nèi)容等。說明：此附件用于證明法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如支付憑證、維修記錄等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額由合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣10000元。若第三方未按約定提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)向買賣雙方賠償人民幣5000元。全文完。2024版二手房買賣交易中房屋租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋租賃合同1.3買賣交易1.4補(bǔ)償2.合同目的與依據(jù)3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋租賃情況4.合同主體權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2租方權(quán)利與義務(wù)4.3買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償范圍5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償計(jì)算方法6.合同履行與變更6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體甲方（買方）：（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（證件號(hào)碼），住所地：（地址）。乙方（租方）：（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（證件號(hào)碼），住所地：（地址）。1.2房屋租賃合同本合同所指房屋租賃合同，系指甲方與乙方之間簽訂的房屋租賃合同。1.3買賣交易本合同所指買賣交易，系指甲方將其名下房屋出售給乙方的交易行為。1.4補(bǔ)償本合同所指補(bǔ)償，系指乙方因房屋租賃合同終止而應(yīng)得的補(bǔ)償金。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃合同終止及買賣交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及補(bǔ)償事宜。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：（具體地址），房屋面積：（平方米），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型），房屋用途：（用途類型）。3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證書編號(hào)：（證書編號(hào)），房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名/名稱）。3.3房屋租賃情況房屋租賃期限：（起止日期），租金：（金額/元/月），押金：（金額/元）。4.合同主體權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)甲方享有房屋買賣合同項(xiàng)下的所有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2租方權(quán)利與義務(wù)乙方享有房屋租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3買賣雙方權(quán)利與義務(wù)甲方與乙方應(yīng)按照房屋買賣合同及房屋租賃合同約定的條款，履行各自的義務(wù)，保障對(duì)方的合法權(quán)益。5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償范圍乙方因房屋租賃合同終止而應(yīng)得的補(bǔ)償金，包括但不限于押金、租金、裝修補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償方式甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3補(bǔ)償計(jì)算方法補(bǔ)償金計(jì)算方法如下：（1）押金：按房屋租賃合同約定的押金金額計(jì)算；（2）租金：按房屋租賃合同約定的租金金額及實(shí)際租賃期限計(jì)算；（3）裝修補(bǔ)償：按實(shí)際裝修費(fèi)用及剩余使用期限計(jì)算。6.合同履行與變更6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣交易完成之日止。6.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。6.3履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付補(bǔ)償金；乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定繼續(xù)履行租賃合同。6.4合同變更未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得變更。如需變更，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇下列仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（1）中國國際貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）直接交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：（具體地址），乙方送達(dá)地址：（具體地址）。9.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)郵寄或直接交付的方式送達(dá)，并視為已送達(dá)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）甲方已支付全部購房款；（2）乙方已按照房屋租賃合同約定履行完畢租賃義務(wù)；（3）雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行。10.3合同解除的程序解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。11.3其他約定事項(xiàng)如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確約定。12.合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋租賃合同；（3）房屋權(quán)屬證明；（4）雙方身份證件復(fù)印件。13.合同簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形（1）房屋買賣合同或租賃合同的簽訂與履行；（2）房屋過戶手續(xù)辦理；（3）房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、擔(dān)保等相關(guān)事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)義務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的總額。（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的總額。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的總額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的買賣交易或租賃合同。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得違反法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。7.第三方變更與解除7.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款繼續(xù)履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行合同。8.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同附件（1）第三方服務(wù)合同；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方責(zé)任限額證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的身份信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是房屋買賣交易的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的身份信息、房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是房屋租賃關(guān)系的法律文件，是雙方履行租賃義務(wù)的依據(jù)。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)為房屋所有權(quán)證書或其他法律認(rèn)可的權(quán)屬證明文件。說明：該文件證明房屋所有權(quán)歸屬，是買賣交易合法性的重要憑證。4.雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證件復(fù)印件應(yīng)為清晰、完整的身份證正面和背面復(fù)印件。說明：該復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份，是合同簽署的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：該合同是第三方提供服務(wù)的法律文件，是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)為第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的合法資質(zhì)證明文件。說明：該文件證明第三方具備提供服務(wù)的能力，是選擇第三方的依據(jù)。7.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額證明應(yīng)為第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的責(zé)任限額證明文件。說明：該文件證明第三方在履行職責(zé)時(shí)承擔(dān)的責(zé)任限額，是明確第三方責(zé)任范圍的依據(jù)。8.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：該報(bào)告用于確定房屋買賣價(jià)格，是交易價(jià)格確定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付購房款的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）房屋買賣合同或租賃合同中約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的百分比。（2）乙方違約：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的百分比。（3）其他違約行為：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付未支付購房款的10%作為違約金。（2）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付未支付租金的5%作為違約金。全文完。2024版二手房買賣交易中房屋租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃合同的定義1.2買賣交易的定義1.3補(bǔ)償?shù)亩x2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3房屋信息3.房屋租賃合同終止原因3.1自然終止3.2解約3.3違約4.補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2其他補(bǔ)償方式5.補(bǔ)償計(jì)算5.1補(bǔ)償金額確定5.2補(bǔ)償期限5.3補(bǔ)償支付方式6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責(zé)任7.相關(guān)費(fèi)用7.1費(fèi)用種類7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效標(biāo)志12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋租賃合同的定義本合同項(xiàng)下的房屋租賃合同是指出賣方與買受方在買賣交易過程中，就房屋租賃事宜所簽訂的書面合同。1.2買賣交易的定義買賣交易是指出賣方將房屋出售給買受方的行為，包括但不限于房屋買賣合同、房屋買賣協(xié)議等。1.3補(bǔ)償?shù)亩x補(bǔ)償是指因房屋租賃合同終止而給予買受方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第二條合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3房屋信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______第三條房屋租賃合同終止原因3.1自然終止因房屋買賣交易完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方，導(dǎo)致房屋租賃合同自然終止。3.2解約出賣方或買受方在合同有效期內(nèi)，因特殊原因提出解約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，房屋租賃合同解除。3.3違約因一方違約導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第四條補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償因房屋租賃合同終止，買受方應(yīng)獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。4.2其他補(bǔ)償方式雙方可協(xié)商確定其他補(bǔ)償方式，如房屋裝修補(bǔ)償、設(shè)備使用補(bǔ)償?shù)?。第五條補(bǔ)償計(jì)算5.1補(bǔ)償金額確定補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)房屋租賃合同約定的租金、剩余租賃期限等因素計(jì)算。5.2補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限為房屋租賃合同終止之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.3補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋租賃合同終止后，出賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定。6.3房屋交付責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)確保房屋交付符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)因房屋交付不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條相關(guān)費(fèi)用7.1費(fèi)用種類包括但不限于房屋租賃合同終止時(shí)的裝修補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備使用補(bǔ)償費(fèi)等。7.2費(fèi)用承擔(dān)雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。7.3費(fèi)用支付費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1出賣方違約，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋不符合合同約定等。8.1.2買受方違約，包括但不限于未按時(shí)支付購房款、違反房屋使用規(guī)定等。8.2解除程序8.2.1一方違約后，另一方應(yīng)書面通知對(duì)方，要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.2.2若對(duì)方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。8.3解除后的處理8.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用，并扣除因?qū)Ψ竭`約造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定。9.1.2買受方未按時(shí)支付購房款或未遵守房屋使用規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向買受方支付違約金。9.2.2買受方未按時(shí)支付購房款或未遵守房屋使用規(guī)定，應(yīng)向出賣方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成的實(shí)際損失，應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效標(biāo)志11.3.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，雙方應(yīng)各自留存一份合同副本作為有效憑證。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更合同條款、補(bǔ)償金額、交付時(shí)間等。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1出賣方或買受方提出解除合同。13.1.2出賣方或買受方違約，守約方要求解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式提出。13.2.2解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除后的處理第十四條其他約定14.1合同附件合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在買賣交易中，除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方的介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、房屋鑒定、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。2.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否引入第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、