2024版二手房買賣補充協議書（關于房屋產權及使用權變更）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣補充協議書（關于房屋產權及使用權變更）本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.產權及使用權變更原因3.1變更原因說明3.2變更前產權狀態(tài)4.變更后的產權及使用權歸屬4.1產權變更后的歸屬4.2使用權變更后的歸屬5.變更手續(xù)及費用5.1變更手續(xù)流程5.2相關費用承擔6.房屋現狀及瑕疵說明6.1房屋現狀描述6.2存在的瑕疵及處理7.剩余貸款及抵押情況7.1剩余貸款金額7.2抵押情況說明8.轉讓稅費承擔8.1應納稅費清單8.2稅費承擔方式9.房屋附屬設施及權利義務9.1附屬設施清單9.2相關權利義務說明10.履約期限及違約責任10.1履約期限10.2違約責任及處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他補充條款13.2特殊情況處理14.合同附件及補充說明14.1附件清單14.2補充說明內容第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：_________________1.1.3買方聯系電話：_________________1.1.4買方地址：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：_________________1.2.3賣方聯系電話：_________________1.2.4賣方地址：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋產權證號：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________3.產權及使用權變更原因3.1變更原因說明：_________________3.2變更前產權狀態(tài)：_________________4.變更后的產權及使用權歸屬4.1產權變更后的歸屬：_________________4.2使用權變更后的歸屬：_________________5.變更手續(xù)及費用5.1變更手續(xù)流程：_________________5.2相關費用承擔：_________________6.房屋現狀及瑕疵說明6.1房屋現狀描述：_________________6.2存在的瑕疵及處理：_________________7.剩余貸款及抵押情況7.1剩余貸款金額：_________________7.2抵押情況說明：_________________8.轉讓稅費承擔8.1應納稅費清單8.1.1契稅：_________________8.1.2土地增值稅：_________________8.1.3個人所得稅：_________________8.1.4其他相關稅費：_________________8.2稅費承擔方式8.2.1契稅：買方承擔________________%8.2.2土地增值稅：買方承擔________________%8.2.3個人所得稅：買方承擔________________%8.2.4其他相關稅費：買方承擔________________%9.房屋附屬設施及權利義務9.1附屬設施清單9.1.1家具：_________________9.1.2家電：_________________9.1.3園林綠化：_________________9.1.4其他附屬設施：_________________9.2相關權利義務說明9.2.1附屬設施隨房屋一并轉讓，買方享有使用權。9.2.2附屬設施如因使用年限或其他原因損壞，由買方負責維修或更換。9.2.3附屬設施的相關維修費用由買方承擔。10.履約期限及違約責任10.1履約期限10.1.1本合同簽訂之日起__日內，買方應向賣方支付房屋轉讓款。10.1.2協議變更手續(xù)應在__日內完成。10.2違約責任及處理10.2.1若買方未按時支付房屋轉讓款，應向賣方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的__%。10.2.2若賣方未按時辦理產權及使用權變更手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的__%。10.2.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔賠償責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：_________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2履約期限屆滿，合同終止。12.2合同終止條件12.2.1因不可抗力導致合同無法履行。12.2.2雙方協商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他補充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2特殊情況處理13.2.1如遇特殊情況，雙方應協商解決，協商不成，按本合同相關條款處理。14.合同附件及補充說明14.1附件清單14.1.1房屋產權證復印件14.1.2房屋登記表復印件14.1.3其他相關文件14.2補充說明內容14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次房屋買賣交易中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的目的是協助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)服務。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過其收取服務費用的兩倍。4.第三方的權利4.1第三方有權根據協議約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行協議。5.第三方的義務5.1第三方應按照協議約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行協議過程中，應遵守相關法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易本身。6.2第三方對甲乙雙方之間的房屋買賣交易不承擔任何法律責任。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照合作協議約定解決。7.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務內容、費用等。7.2甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的時間節(jié)點，確保第三方介入不影響交易進度。7.3甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的責任范圍和責任限額，以保障自身權益。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方提供的服務情況。8.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定完成剩余的合同履行事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協商一致終止合同。10.2第三方介入后，如甲乙雙方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要變更本合同，應書面通知第三方，并經三方協商一致后簽署變更協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權登記機關公章。說明：用于證明房屋產權的合法性。2.房屋登記表復印件詳細要求：提供房屋登記表的清晰復印件，需加蓋房屋登記機關公章。說明：用于證明房屋的登記信息。3.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，需加蓋雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關系。4.房屋現狀照片詳細要求：提供房屋現狀的清晰照片，包括室內外環(huán)境、家具家電等。說明：用于證明房屋的交付狀態(tài)。5.房屋附屬設施清單詳細要求：列出房屋附屬設施的名稱、數量、狀況等。說明：用于明確房屋買賣的附屬設施范圍。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房屋的維護狀況。7.剩余貸款及抵押情況證明詳細要求：提供銀行出具的剩余貸款及抵押情況的證明。說明：用于證明房屋的貸款及抵押情況。8.房屋稅費繳納證明詳細要求：提供房屋相關稅費繳納的證明。說明：用于證明房屋的稅費繳納情況。9.第三方合作協議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協議。說明：用于明確第三方在交易中的角色和責任。10.爭議解決協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議。說明：用于明確爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付房屋轉讓款。甲乙雙方未按時辦理產權及使用權變更手續(xù)。第三方未按協議約定提供服務。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.違約責任認定標準甲乙雙方未按時支付房屋轉讓款：違約金為房屋轉讓款的__%。甲乙雙方未按時辦理產權及使用權變更手續(xù)：違約金為房屋轉讓款的__%。第三方未按協議約定提供服務：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明甲乙雙方未按時支付房屋轉讓款：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的5%。第三方未按協議約定提供服務：若第三方未能協助甲乙雙方在規(guī)定時間內完成產權及使用權變更，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、評估費等。全文完。2024版二手房買賣補充協議書（關于房屋產權及使用權變更）1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋產權及使用權變更內容3.1房屋產權變更3.1.1產權變更原因3.1.2產權變更方式3.1.3產權變更日期3.2房屋使用權變更3.2.1使用權變更原因3.2.2使用權變更方式3.2.3使用權變更日期4.變更手續(xù)及費用4.1變更手續(xù)辦理4.1.1辦理部門4.1.2辦理流程4.1.3辦理時間4.2變更費用承擔4.2.1費用類型4.2.2費用金額4.2.3費用支付方式5.協議雙方權利義務5.1協議雙方權利5.1.1甲方權利5.1.2乙方權利5.2協議雙方義務5.2.1甲方義務5.2.2乙方義務6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方違約6.1.2乙方違約6.2違約責任承擔6.2.1甲方違約責任6.2.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1調解7.1.2仲裁7.1.3訴訟8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1變更情形9.1.2變更程序9.2合同解除9.2.1解除情形9.2.2解除程序10.合同附件11.其他約定事項12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協議雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3協議雙方聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：___________2.2房屋產權證號產權證號：___________2.3房屋面積房屋總面積：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________3.房屋產權及使用權變更內容3.1房屋產權變更3.1.1產權變更原因由于___________，甲方同意將房屋產權變更為乙方所有。3.1.2產權變更方式通過辦理房屋產權過戶手續(xù)實現產權變更。3.1.3產權變更日期產權變更日期為：___________。3.2房屋使用權變更3.2.1使用權變更原因由于___________，甲方同意將房屋使用權變更為乙方使用。3.2.2使用權變更方式通過簽訂房屋使用權協議實現使用權變更。3.2.3使用權變更日期使用權變更日期為：___________。4.變更手續(xù)及費用4.1變更手續(xù)辦理4.1.1辦理部門房屋產權變更手續(xù)由___________辦理。房屋使用權變更手續(xù)由___________辦理。4.1.2辦理流程房屋產權變更流程：___________。房屋使用權變更流程：___________。4.1.3辦理時間房屋產權變更手續(xù)辦理時間為：___________。房屋使用權變更手續(xù)辦理時間為：___________。4.2變更費用承擔4.2.1費用類型變更費用包括：___________。4.2.2費用金額變更費用總額為：___________元。4.2.3費用支付方式變更費用支付方式為：___________。5.協議雙方權利義務5.1協議雙方權利5.1.1甲方權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行房屋使用權。5.1.2乙方權利乙方有權要求甲方按照本協議約定辦理房屋產權及使用權變更手續(xù)。5.2協議雙方義務5.2.1甲方義務甲方應按照本協議約定辦理房屋產權及使用權變更手續(xù)。5.2.2乙方義務乙方應按照本協議約定支付變更費用，并配合甲方辦理相關手續(xù)。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方違約甲方未按照本協議約定辦理房屋產權及使用權變更手續(xù)。6.1.2乙方違約乙方未按照本協議約定支付變更費用。6.2違約責任承擔6.2.1甲方違約責任甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金___________元。6.2.2乙方違約責任乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金___________元。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1調解雙方應友好協商解決爭議。7.1.2仲裁若協商不成，雙方同意提交___________仲裁委員會仲裁。7.1.3訴訟若仲裁不成，雙方可向___________人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1一方違反本協議的約定，導致合同目的無法實現。8.2.2由于不可抗力因素，致使合同無法履行。8.2.3雙方協商一致，決定解除合同。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1變更情形因房屋產權或使用權變更需要，或因雙方協商一致。9.1.2變更程序變更合同內容需雙方書面同意，并簽署書面變更協議。9.2合同解除9.2.1解除情形9.2.1.1合同生效條件之一無法滿足。9.2.1.2發(fā)生本協議第8.2條所列解除條件。9.2.2解除程序解除合同需雙方書面通知對方，并簽署書面解除協議。10.合同附件10.1房屋產權證書復印件10.2房屋使用權協議10.3任何其他與本合同相關的文件。11.其他約定事項11.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.2本協議的補充協議與本協議具有同等法律效力。11.3本協議的任何修改或補充均需雙方書面同意。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：___________。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為：___________。14.合同份數及效力本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協助甲乙雙方完成合同約定的義務，經甲乙雙方同意參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構、鑒證機構等。15.1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方的職責和權利。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，協助甲乙雙方完成房屋產權及使用權的變更。15.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。16.第三方介入程序16.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽署書面協議。16.2.1第三方的名稱、地址和聯系方式。16.2.2第三方的職責和權利。16.2.3第三方的服務費用及支付方式。16.2.4第三方的責任限額。16.2.5第三方的保密條款。16.2.6第三方的違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和潛在風險進行評估。17.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。17.3第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。17.4第三方的責任限額包括但不限于：17.4.1第三方因提供錯誤信息或不當建議導致的損失。17.4.2第三方在履行職責過程中違反保密義務導致的損失。17.4.3第三方因疏忽或故意行為導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。18.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3第三方不得以甲乙雙方的名義對外進行任何承諾或聲明。18.4第三方在介入過程中，如發(fā)現甲乙雙方之間存在爭議，應及時通知甲乙雙方，并協助雙方解決爭議。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽署新的第三方介入協議。19.2新的第三方介入協議應包含原第三方介入協議的所有內容，并明確新的第三方職責和權利。20.第三方退出20.1第三方在完成合同約定的職責后，甲乙雙方可書面同意其退出合同。20.2第三方退出合同后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，需加蓋甲方公章或簽名確認。說明：用于證明房屋產權的合法性。2.房屋使用權協議要求：協議內容需詳細列明房屋使用權的具體條款，包括使用期限、使用范圍、費用支付等。說明：作為房屋使用權變更的法律文件。3.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告需詳細說明房屋的當前價值。說明：作為房屋產權變更時確定成交價格的重要依據。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，包括合同的主要內容、簽字蓋章等。說明：作為房屋產權變更的基礎文件。5.房屋過戶申請表要求：填寫完整的房屋過戶申請表，包括買賣雙方信息、房屋信息等。說明：作為辦理房屋產權變更手續(xù)的必備文件。6.房屋稅費繳納證明要求：提供房屋買賣過程中產生的稅費繳納證明。說明：作為辦理房屋產權變更手續(xù)的必要條件。7.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體內容、職責、權利、費用等。說明：作為第三方介入合同履行的依據。8.合同變更協議要求：詳細列明合同變更的具體內容，包括變更原因、變更條款等。說明：作為合同變更的法律文件。9.合同解除協議要求：明確合同解除的原因、解除條款等。說明：作為合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房屋產權及使用權變更手續(xù)。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金___________元。示例：若甲方未在合同約定的日期內辦理完畢產權變更手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付變更費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金___________元。示例：若乙方未在合同約定的日期內支付變更費用，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償由此造成的損失。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，合同自動解除。示例：若發(fā)生地震、火災等不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024版二手房買賣補充協議書（關于房屋產權及使用權變更）2本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1協議雙方的身份證明1.2協議雙方的聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋的權屬證明2.2房屋的具體位置和面積2.3房屋的規(guī)劃用途3.產權及使用權變更的原因3.1原產權及使用權變更的原因說明3.2產權及使用權變更的法律依據4.產權及使用權變更的具體內容4.1產權變更的具體內容4.2使用權變更的具體內容5.產權及使用權變更的期限5.1產權變更的期限5.2使用權變更的期限6.產權及使用權變更的付款方式6.1產權變更的付款方式6.2使用權變更的付款方式7.產權及使用權變更的交付方式7.1產權變更的交付方式7.2使用權變更的交付方式8.產權及使用權變更的稅費承擔8.1產權變更的稅費承擔8.2使用權變更的稅費承擔9.產權及使用權變更的風險承擔9.1產權變更的風險承擔9.2使用權變更的風險承擔10.產權及使用權變更的違約責任10.1產權變更的違約責任10.2使用權變更的違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.2爭議解決的具體方式12.協議生效及終止12.1協議生效的條件12.2協議終止的條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2協議的修改和補充13.3協議的解釋14.協議簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1協議雙方的身份證明1.1.1賣方：姓名（全名）、身份證號碼（18位）、住址（詳細地址）1.1.2買方：姓名（全名）、身份證號碼（18位）、住址（詳細地址）1.2協議雙方的聯系方式1.2.1賣方聯系方式：電話號碼、電子郵箱1.2.2買方聯系方式：電話號碼、電子郵箱2.房屋基本情況2.1房屋的權屬證明2.1.1房屋所有權證書編號2.1.2房屋所有權證書復印件2.2房屋的具體位置和面積2.2.1房屋所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號碼2.2.2房屋建筑面積（平方米）2.3房屋的規(guī)劃用途2.3.1房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.3.2房屋使用性質：自有、租賃等3.產權及使用權變更的原因3.1原產權及使用權變更的原因說明3.1.1賣方原因：如房屋繼承、離婚分割等3.1.2買方原因：如改善居住條件、投資需求等3.2產權及使用權變更的法律依據3.2.1相關法律法規(guī)條款3.2.2地方性政策法規(guī)4.產權及使用權變更的具體內容4.1產權變更的具體內容4.1.1賣方將房屋所有權及使用權轉讓給買方4.1.2賣方承諾所售房屋不存在任何權利瑕疵4.2使用權變更的具體內容4.2.1買方取得房屋的使用權，包括居住、經營等4.2.2買方在使用過程中，遵守相關法律法規(guī)和房屋管理規(guī)則5.產權及使用權變更的期限5.1產權變更的期限5.1.1協議簽訂之日起至產權變更登記完成之日止5.2使用權變更的期限5.2.1協議簽訂之日起至使用權變更登記完成之日止6.產權及使用權變更的付款方式6.1產權變更的付款方式6.1.1買方在協議簽訂之日起支付定金（人民幣_____元）6.1.2買方在房屋產權變更登記完成前支付剩余房款（人民幣_____元）6.2使用權變更的付款方式6.2.1買方在協議簽訂之日起支付定金（人民幣_____元）6.2.2買方在房屋使用權變更登記完成前支付剩余房款（人民幣_____元）7.產權及使用權變更的交付方式7.1產權變更的交付方式7.1.1賣方將房屋產權證書及相關文件交付給買方7.1.2賣方協助買方辦理產權變更登記手續(xù)7.2使用權變更的交付方式7.2.1賣方將房屋鑰匙交付給買方7.2.2賣方確保房屋在使用過程中符合約定條件8.產權及使用權變更的稅費承擔8.1產權變更的稅費承擔8.1.1賣方承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.1.2買方應按照國家相關政策承擔房屋過戶登記費用。8.2使用權變更的稅費承擔8.2.1使用權變更過程中，若涉及租賃合同的變更，雙方按照租賃合同約定承擔相關稅費。8.2.2若使用權變更涉及房產證登記變更，買方按照國家相關政策承擔變更登記稅費。9.產權及使用權變更的風險承擔9.1產權變更的風險承擔9.1.1賣方保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛，因房屋產權問題導致的任何風險由賣方承擔。9.1.2買方在產權變更過程中，應自行核實房屋產權狀況，如因買方未核實導致的產權風險由買方自行承擔。9.2使用權變更的風險承擔9.2.1賣方在使用權變更過程中，應保證房屋的使用權無爭議，因使用權問題導致的任何風險由賣方承擔。9.2.2買方在使用權變更過程中，應自行核實房屋的使用權狀況，如因買方未核實導致的土地使用權風險由買方自行承擔。10.產權及使用權變更的違約責任10.1產權變更的違約責任10.1.1賣方未按時交付房屋產權證書或協助辦理產權變更登記的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣_____元。10.1.2買方未按時支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。10.2使用權變更的違約責任10.2.1賣方未按時交付房屋使用權的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣_____元。10.2.2買方未按時支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決的具體方式11.2.1仲裁：雙方同意將爭議提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.2.2訴訟：雙方同意將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。12.協議生效及終止12.1協議生效的條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本協議即生效。12.1.2協議生效前，雙方應按約定履行各自的義務。12.2協議終止的條件12.2.1房屋產權及使用權變更登記完成，本協議終止。12.2.2雙方協商一致，本協議可提前終止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2協議的修改和補充13.2.1本協議的修改和補充，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3協議的解釋13.3.1本協議的未盡事宜，由雙方協商解決；如協商不成，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.協議簽署日期及地點14.1協議簽署日期：____年____月____日14.2協議簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之間，為了協助交易順利進行而介入的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是房地產中介機構、律師、評估機構、產權登記機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1協議雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協議。16.1.2協議雙方有權對第三方進行審查，確保其資質和能力滿足合同要求。16.2第三方責任16.2.1第三方應按照協議雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。16.2.2第三方因自身原因導致交易出現問題的，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定17.1.1第三方責任限額應根據第三方合作協議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.1.2第三方責任限額不得超過合同總價的_____%。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生第三方責任事件，雙方應按照第三方責任限額進行賠償。17.2.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，超出部分由協議雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的劃分18.1.1第三方應協助賣方履行合同義務，包括但不限于房屋產權變更登記。18.1.2賣方對房屋的真實性和合法性負責，第三方不承擔賣方房屋產權問題的責任。18.2第三方與買方的劃分18.2.1第三方應協助買方了解房屋情況，包括但不限于房屋產權、使用權等。18.2.2買方應自行核實房屋情況，第三方不承擔買方因未核實導致的損失責任。18.3第三方與甲乙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中的職責，僅限于協助甲乙雙方完成交易，不承擔甲乙雙方交易結果的責任。18.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配，其報酬由甲乙雙方另行約定。19.第三方介入的額外條款19.1第三方報酬19.1.1第三方的報酬由甲乙雙方另行約定，并在合作協議中明確。19.1.2第三方的報酬應在交易完