2024版房地產(chǎn)買賣合同范本解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同范本解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)權(quán)屬3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房地產(chǎn)抵押情況3.4房地產(chǎn)租賃情況4.合同標的及價格4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款方式及期限4.3付款時間及方式5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用及承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費用7.3保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除與終止后果14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同爭議解決14.5合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：________2.1.2所在市縣：________2.1.3具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：________2.4.2使用年限：________年第三條房地產(chǎn)權(quán)屬3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.3房地產(chǎn)抵押情況3.3.1是否存在抵押：________3.3.2抵押權(quán)人：________3.3.3抵押金額：________元3.4房地產(chǎn)租賃情況3.4.1是否存在租賃：________3.4.2租賃方：________3.4.3租賃期限：________年第四條合同標的及價格4.1房地產(chǎn)成交價格：________元4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：________4.2.2付款期限：________4.3付款時間及方式4.3.1首付款：________元，支付時間：________4.3.2尾款：________元，支付時間：________第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時間：________年________月________日5.2交付地點：________5.3交付條件5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰5.3.2房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛5.3.3房地產(chǎn)符合設(shè)計要求第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：________年________月________日6.2過戶費用及承擔(dān)6.2.1過戶費用：________元6.2.2費用承擔(dān)：________6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3.2提供相關(guān)文件第七條房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房地產(chǎn)交付后，買方負責(zé)日常維修及保養(yǎng)7.1.2賣方在合同約定的保修期內(nèi)負責(zé)保修7.2維修費用7.2.1日常維修費用由買方承擔(dān)7.2.2保修期內(nèi)維修費用由賣方承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任7.3.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行房屋保養(yǎng)7.3.2賣方對房屋保養(yǎng)提出建議和指導(dǎo)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的8.1.2賣方未按約定交付房屋的8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金按合同標的價的________%計算8.3違約金8.3.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金________元8.3.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金________元第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：________9.2.2仲裁地點：________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方各自承擔(dān)仲裁過程中產(chǎn)生的律師費、差旅費等費用第十條合同解除10.1解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行的10.1.3其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)作出答復(fù)10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和財產(chǎn)10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)________仲裁委員會備案11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同解除與終止13.1合同解除程序13.1.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.1.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)作出答復(fù)13.2合同終止程序13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同解除與終止后果13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)13.3.2合同解除或終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，按有利于維護交易安全的原則進行解釋14.4合同爭議解決14.4.1合同爭議解決方式同第九條14.5合同簽訂及生效日期14.5.1合同簽訂日期：________年________月________日14.5.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為________元。15.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況在合同中約定，但不得低于________元。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；15.3.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；15.3.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢、審計服務(wù)等。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1收取合同約定的服務(wù)費用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，系委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，但因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的合同信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為________元。16.1.5第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。16.1.6第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。16.1.7第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)，不得泄露第三方提供的任何信息。16.1.8第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的爭議解決條款，不得因第三方介入而影響爭議解決程序的進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：真實、完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。說明：用于證明賣方對房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：真實、準確、合法的房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的面積、位置等信息。3.合同簽訂證明要求：甲乙雙方簽署的合同原件。說明：作為合同生效的法律依據(jù)。4.付款憑證要求：買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效憑證。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。5.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細列明房屋交付時房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)清單。說明：作為房屋交付的憑證。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如過戶申請書、身份證件等。說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或相關(guān)證明材料。說明：用于證明合同無法履行的原因。8.爭議解決相關(guān)文件要求：與爭議解決相關(guān)的文件，如仲裁申請書、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等。說明：明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。說明：包括但不限于未按時支付購房款、未按時交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等。2.違約責(zé)任認定標準要求：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約方的責(zé)任。說明：2.1未按時支付購房款責(zé)任認定：買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金________元。示例：買方應(yīng)在合同約定的第一個付款期限內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則每日按________%計收違約金。2.2未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金________元。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則每日按________%計收違約金。2.3未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，則每日按________%計收違約金。3.其他違約行為要求：根據(jù)合同約定，其他可能出現(xiàn)的違約行為。說明：包括但不限于泄露保密信息、違反合同約定進行房屋裝修等。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同范本解析1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同主要內(nèi)容4.1房地產(chǎn)價格及支付方式4.2交房時間及條件4.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.4違約責(zé)任及爭議解決5.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)利5.2房地產(chǎn)義務(wù)6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付6.2房地產(chǎn)驗收7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶申請7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.稅費承擔(dān)8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他稅費9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)買賣活動。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置賣方所售房地產(chǎn)位于【具體地址】，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書賣方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)所售房地產(chǎn)建筑面積為【具體面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】。2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途所售房地產(chǎn)規(guī)劃用途為【具體用途】，不得擅自改變用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：【買方全稱】法定代表人：【買方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】3.2賣方基本信息賣方名稱：【賣方全稱】法定代表人：【賣方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】4.買賣合同主要內(nèi)容4.1房地產(chǎn)價格及支付方式所售房地產(chǎn)價格為【具體價格】元人民幣，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】內(nèi)支付全部房款。支付方式：【具體支付方式】4.2交房時間及條件賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方，交付條件為：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合規(guī)劃用途。4.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.4違約責(zé)任及爭議解決任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【具體仲裁機構(gòu)】仲裁。5.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)利買方享有所購房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。5.2房地產(chǎn)義務(wù)賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；買方應(yīng)按照合同約定支付房款。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。6.2房地產(chǎn)驗收買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后【具體日期】內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起【具體日期】內(nèi)向賣方提出。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶申請賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)過戶。7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.稅費承擔(dān)8.1契稅買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，向賣方支付契稅，具體稅率為【具體稅率】。8.2土地增值稅買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，向賣方支付土地增值稅，具體稅率為【具體稅率】。8.3其他稅費除上述稅費外，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，各自承擔(dān)其他稅費。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【具體違約金金額】。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【具體仲裁機構(gòu)】仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方違反合同約定，造成對方重大損失。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并按照合同約定處理未履行部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照合同目的及交易習(xí)慣進行解釋。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易；（2）提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢和公證服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商確定的具體時間。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中明確。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，已盡到合理注意義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失；（3）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和信息安全。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和信息安全。19.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用按照服務(wù)協(xié)議約定及市場價格合理確定。20.2費用承擔(dān)方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法履行。21.2合同終止程序合同終止前，第三方應(yīng)按照約定完成已承接的服務(wù)工作，并提交服務(wù)報告。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【具體仲裁機構(gòu)】仲裁。22.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行仲裁。23.第三方介入合同補充條款23.1第三方介入合同與本合同的關(guān)系第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準。23.2第三方介入合同變更第三方介入合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。23.3第三方介入合同附件第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并由賣方簽字或蓋章確認。說明：附件一用于證明賣方對該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告，包括房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：附件二用于確認房地產(chǎn)的實際狀況，作為交付和驗收的依據(jù)。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，包括合同及所有附件。說明：附件三為本合同，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件四用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項文件清單。說明：附件五用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納的收據(jù)或證明文件。說明：附件六用于證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：附件七用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：附件八用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效時間。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修記錄等。說明：附件九用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付【具體違約金金額】作為違約金，并賠償買方因此遭受的全部損失。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房地產(chǎn)，如逾期交付，則構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付【具體違約金金額】作為違約金，并賠償賣方因此遭受的全部損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部房款，如逾期支付，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付【具體違約金金額】作為違約金，并賠償因此遭受的全部損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時完成，則構(gòu)成違約。4.任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的全部損失。示例：甲乙雙方應(yīng)共同保守商業(yè)秘密，如泄露給第三方，則構(gòu)成違約。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，則免除責(zé)任。示例：發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同范本解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.合同標的物3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同備案13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_________1.1.2出賣人住所：_________1.1.3出賣人法定代表人：_________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_________1.2.2買受人住所：_________1.2.3買受人法定代表人：_________1.2.4買受人聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.4房地產(chǎn)用途：_________3.合同標的物3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_________3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書：_________4.合同價款及支付方式4.1合同價款：_________元人民幣4.2支付方式：4.2.1首付款：_________元人民幣，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_________元人民幣，于合同約定的交付日期前支付；4.3付款時間：_________5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：_________5.2驗收標準：_________5.3驗收程序：5.3.1買受人應(yīng)在交付時間內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收；5.3.2驗收不合格的，買受人應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向出賣人提出書面異議；5.3.3出賣人應(yīng)在收到異議之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；6.1.2出賣人交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按合同約定支付價款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；6.2.2買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無效；8.1.2買受人因不可抗力原因，無法履行合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理房地產(chǎn)交付、價款支付等事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2合同已按法律規(guī)定完成備案；9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交付完畢，合同目的實現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：_________11.2合同生效日期：合同簽訂之日起，經(jīng)雙方確認后生效。12.合同備案12.1合同備案機關(guān)：_________12.2合同備案日期：_________13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容；13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，作為合同附件；13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理房地產(chǎn)交付、價款支付等事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；14.5本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過合同價款的_____%。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同指定或由一方指定第三方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行