2024版天津房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)界定7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定條款14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)證號(hào)：（填寫房地產(chǎn)證號(hào)）產(chǎn)權(quán)人：（填寫產(chǎn)權(quán)人姓名）2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：（填寫房地產(chǎn)詳細(xì)地址）建筑面積：（填寫建筑面積）使用面積：（填寫使用面積）2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃房地產(chǎn)用途：（填寫房地產(chǎn)用途）規(guī)劃用途：（填寫規(guī)劃用途）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：（填寫交易總價(jià)）3.2支付方式支付方式：（填寫支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：（填寫首付款金額及付款時(shí)間）尾款：（填寫尾款金額及付款時(shí)間）第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：（填寫交付具體日期）4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（填寫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等）4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：（填寫驗(yàn)收程序，如：雙方到場(chǎng)、查看房屋等）第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：（填寫過戶所需手續(xù)，如：身份證、戶口本等）5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：（填寫過戶費(fèi)用，如：契稅、印花稅等）5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：（填寫過戶具體日期）第六條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：（填寫附屬設(shè)施清單，如：家具、電器等）6.2權(quán)利義務(wù)界定權(quán)利義務(wù)界定：（填寫雙方權(quán)利義務(wù)，如：維修責(zé)任、使用權(quán)限等）第七條履約保證金7.1保證金金額保證金金額：（填寫保證金金額）7.2保證金繳納及退還保證金繳納：（填寫保證金繳納方式及時(shí)間）保證金退還：（填寫保證金退還條件及程序）第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；（4）未按約定支付購(gòu)房款；（5）其他違約行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定支付購(gòu)房款；（2）未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶；（3）房屋交付時(shí)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)；（5）其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%（填寫具體比例）；（2）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%（填寫具體比例）；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.3終止條件（1）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更與解除12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3變更及解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自____年____月____日起簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定需要介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與本合同的履行；2.3本合同約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。（1）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無法履行；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵；（3）第三方違反保密義務(wù)；（4）第三方違反合同約定。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)因第三方違約而導(dǎo)致的合同無法履行的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作任務(wù)；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有質(zhì)量要求，第三方應(yīng)滿足甲方要求；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為有追究責(zé)任的權(quán)利。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有質(zhì)量要求，第三方應(yīng)滿足乙方要求；（3）乙方對(duì)第三方的違約行為有追究責(zé)任的權(quán)利。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同履行；7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；7.3第三方按照協(xié)議約定，參與本合同履行；7.4甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定的工作任務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方按照約定退還已收取的費(fèi)用；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有需要第三方介入的情形，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。第十條本條款的生效日期本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書封面、證書、附圖等全部?jī)?nèi)容。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施狀況，作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明交易的真實(shí)性和合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)條款，保障雙方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%（填寫具體比例）。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___萬元。（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的_____%（填寫具體比例）。示例：乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___萬元。（3）第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)未達(dá)標(biāo)造成的損失。示例：第三方提供的測(cè)繪服務(wù)未達(dá)到約定精度，導(dǎo)致房屋面積誤差超過約定范圍，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___萬元。（4）房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房屋符合合同約定。（5）隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未告知房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___萬元。全文完。2024版天津房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備3.合同簽訂依據(jù)及條件3.1合同簽訂依據(jù)3.2合同簽訂條件3.3合同簽訂時(shí)間3.4合同簽訂地點(diǎn)4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3房產(chǎn)稅7.4其他稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3合同解除程序9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同附件二：房屋買賣合同11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1出賣人簽署12.2買受人簽署12.3雙方見證人簽署13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：_________法定代表人：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________1.2買受人基本信息買受人名稱：_________法定代表人：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式出賣人電子郵箱：_________買受人電子郵箱：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號(hào)：_________房地產(chǎn)證類型：_________2.2房地產(chǎn)坐落位置所在區(qū)域：_________街道地址：_________樓棟及單元：_________房號(hào)：_________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.4房地產(chǎn)用途用途：_________2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________2.6房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備：_________3.合同簽訂依據(jù)及條件3.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策3.2合同簽訂條件雙方當(dāng)事人具備完全民事行為能力房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議雙方同意按照本合同約定進(jìn)行交易3.3合同簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_________3.4合同簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_________4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整4.2付款方式付款方式：_________4.3付款時(shí)間首付款：_________（比例/金額）尾款：_________（比例/金額）付款時(shí)間：_________4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：_________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：_________5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：_________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_________6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：_________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_________6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：_________7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅契稅金額：人民幣_(tái)________元整7.2土地增值稅土地增值稅金額：人民幣_(tái)________元整7.3房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅金額：人民幣_(tái)________元整7.4其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)________元整8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件買受人未按合同約定支付購(gòu)房款出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)買受人違約：如未按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金出賣人違約：如未按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金8.3合同解除程序一方違約，另一方有權(quán)解除合同解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_________仲裁機(jī)構(gòu)地址：_________9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方當(dāng)事人簽字或蓋章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成10.2合同終止條件房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成雙方約定的合同終止條件實(shí)現(xiàn)10.3合同終止程序雙方簽署合同終止協(xié)議合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)履行清理債務(wù)等后續(xù)事宜11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2合同附件二：房屋買賣合同本合同正本一份11.3合同附件三：其他相關(guān)文件付款憑證驗(yàn)收?qǐng)?bào)告爭(zhēng)議解決協(xié)議12.合同簽署12.1出賣人簽署出賣人（或法定代表人）簽字或蓋章：_________出賣人（或法定代表人）簽字或蓋章日期：_________12.2買受人簽署買受人（或法定代表人）簽字或蓋章：_________買受人（或法定代表人）簽字或蓋章日期：_________12.3雙方見證人簽署見證人姓名：_________見證人身份證號(hào)碼：_________見證人簽字或蓋章：_________見證人簽字或蓋章日期：_________13.合同生效日期合同生效日期：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同正本由出賣人保管，副本由買受人保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房地產(chǎn)交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。3.第三方介入的必要條件甲乙雙方共同決定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；第三方提供的專業(yè)服務(wù)對(duì)交易有實(shí)質(zhì)性幫助。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議明確。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)建議和方案。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的專業(yè)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任告知對(duì)方。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.第三方退出機(jī)制8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其服務(wù)協(xié)議，并追究其責(zé)任。8.2第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前______天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。9.第三方介入對(duì)合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方各自承擔(dān)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。附件說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。附件說明：作為本合同的有效附件，具有同等法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付憑證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。附件說明：用于證明購(gòu)房款已支付。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容全面，結(jié)論明確。附件說明：用于證明房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地出讓合同、購(gòu)房合同等。附件說明：用于證明房地產(chǎn)交易的合法性及完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付首付款總額_____%的違約金。2.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。示例說明：出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付房產(chǎn)價(jià)值_____%的違約金。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失，則第三方應(yīng)賠償買受人損失。4.不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法進(jìn)行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方通過協(xié)商、仲裁等方式解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲乙雙方因合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未果，提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁結(jié)果認(rèn)定買受人違約，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版天津房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬證書4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施6.2裝飾裝修6.3裝飾裝修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1買方代表簽字14.2賣方代表簽字14.3雙方見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2具體地址：________2.1.3建筑面積：________平方米2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2土地面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：________2.3.2土地用途：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式3.2.1首付款：________元，支付時(shí)間：________3.2.2尾款：________元，支付時(shí)間：________第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬證書4.1.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2.1賣方在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1買方承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房地產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方在交付時(shí)間前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第六條附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施6.1.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單如下：6.1.1.1水電設(shè)施6.1.1.2燃?xì)庠O(shè)施6.1.1.3空調(diào)設(shè)施6.1.1.4電梯設(shè)施6.1.1.5其他設(shè)施6.2裝飾裝修6.2.1房地產(chǎn)裝飾裝修情況如下：6.2.1.1裝修程度6.2.1.2裝修材料6.2.1.3裝修品牌6.3裝飾裝修費(fèi)用6.3.1裝飾裝修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。7.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%。7.2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%。7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按照合同約定的時(shí)間和比例計(jì)算。7.3.2違約金支付方式為________。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。第九條合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1發(fā)生解除條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.2.3如雙方達(dá)成一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.2.3合同因其他原因終止。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：________13.2合同生效日期：________第十四條合同簽署14.1買方代表簽字：________14.2賣方代表簽字：________14.3雙方見證人簽字：14.3.1見證人一：________14.3.2見證人二：________14.4簽署日期：________14.5合同份數(shù)：本合同一式________份，買方執(zhí)________份，賣方執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)或評(píng)估，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。2.2.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.1.2若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并就業(yè)務(wù)結(jié)果向甲乙雙方提供報(bào)告。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。4.