2024版房地產(chǎn)項目融資合同還款計劃執(zhí)行臺賬3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目融資合同還款計劃執(zhí)行臺賬本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.融資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目融資額度3.還款計劃安排3.1還款方式3.2還款期限3.3每期還款金額3.4還款日期3.5還款頻率4.利息計算及支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付日期4.4利息計算公式5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款利息5.3逾期還款違約金5.4逾期還款通知5.5逾期還款處理流程6.資金劃撥及監(jiān)管6.1資金劃撥方式6.2資金監(jiān)管機構(gòu)6.3資金監(jiān)管賬戶6.4資金監(jiān)管協(xié)議7.信息披露與保密7.1信息披露要求7.2保密條款7.3信息披露方式7.4信息披露責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同附件內(nèi)容12.合同附件清單12.1附件一：融資項目基本情況12.2附件二：還款計劃明細(xì)表12.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期14.合同附件存放與備份14.1附件存放地點14.2附件備份方式14.3備份責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2合同簽訂日期2024年5月1日1.3合同編號202405010011.4合同簽訂地點市區(qū)大廈樓2.融資項目概述2.1項目名稱國際商務(wù)中心2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e為萬平方米，包括商業(yè)、辦公、酒店和住宅等多種業(yè)態(tài)。2.4項目總投資人民幣億元2.5項目融資額度人民幣億元3.還款計劃安排3.1還款方式分期還款，每月償還一次。3.2還款期限自合同生效之日起，共計年。3.3每期還款金額首期還款金額為人民幣萬元，后續(xù)每期還款金額為人民幣萬元。3.4還款日期每月的日為還款日。3.5還款頻率每月一次。4.利息計算及支付4.1利息計算方法采用年利率為%的復(fù)利計算方法。4.2利息支付方式與本金同期支付。4.3利息支付日期每月的日支付當(dāng)月利息。4.4利息計算公式利息=本金×年利率÷125.逾期還款處理5.1逾期還款定義如借款人未能在約定的還款日支付本金及利息，視為逾期還款。5.2逾期還款利息逾期還款利息為原利率的倍。5.3逾期還款違約金逾期還款違約金為逾期本金×逾期天數(shù)×%。5.4逾期還款通知借款人逾期還款后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)向甲方發(fā)出逾期還款通知。5.5逾期還款處理流程逾期還款發(fā)生后，甲方應(yīng)在接到通知后的五個工作日內(nèi)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、訴訟等。6.資金劃撥及監(jiān)管6.1資金劃撥方式借款人應(yīng)通過甲方指定的賬戶進行資金劃撥。6.2資金監(jiān)管機構(gòu)市區(qū)金融監(jiān)管局。6.3資金監(jiān)管賬戶銀行股份有限公司分行。6.4資金監(jiān)管協(xié)議借款人應(yīng)與甲方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.信息披露與保密8.1信息披露要求甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時、準(zhǔn)確、完整地披露與合同相關(guān)的信息。8.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3信息披露方式信息披露可以通過書面形式、電子形式或其他雙方約定的方式進行。8.4信息披露責(zé)任如因信息披露不充分或不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同一方遭受損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方喪失償債能力，無法履行合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.4合同解除程序合同解除需提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點仲裁地點為市。10.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。10.4爭議解決期限仲裁期限為自仲裁通知之日起個月內(nèi)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還本金、支付利息、清理債權(quán)債務(wù)等。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還本金、支付利息、賠償損失等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于融資項目基本情況、還款計劃明細(xì)表、資金監(jiān)管協(xié)議等。12.3合同解釋本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。12.4合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]13.2雙方蓋章甲方蓋章：[公司公章]乙方蓋章：[銀行公章]13.3簽署日期[日期]14.合同附件存放與備份14.1附件存放地點甲方：[存放地點]乙方：[存放地點]14.2附件備份方式甲方：[備份方式]乙方：[備份方式]14.3備份責(zé)任雙方應(yīng)確保合同附件的完整性和安全性，并承擔(dān)相應(yīng)的備份責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供融資、銷售、租賃等中介服務(wù)；2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供項目可行性研究、風(fēng)險評估等咨詢服務(wù)；3.評估服務(wù)：對項目資產(chǎn)、收益等進行評估；4.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保；5.監(jiān)管服務(wù)：對項目資金使用、工程進度等進行監(jiān)管。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；3.第三方違約時，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；3.第三方違約時，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.3第三方介入的變更與解除1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。19.2爭議解決地點仲裁地點為市。19.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。19.4爭議解決期限仲裁期限為自仲裁通知之日起個月內(nèi)。20.第三方介入的合同附件20.1附件內(nèi)容第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)范圍等。20.2附件效力合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資項目基本情況詳細(xì)要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、總投資、融資額度、項目進展情況等。說明：此附件用于了解項目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.還款計劃明細(xì)表詳細(xì)要求：包括每期還款金額、還款日期、還款頻率、利息計算等。說明：此附件用于明確還款計劃，確保還款過程的順利進行。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式等。說明：此附件用于規(guī)范資金使用，確保資金安全。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱、發(fā)生時間、影響程度、損失評估等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕雙方責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、地點、機構(gòu)、期限等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除程序等。說明：此附件用于明確合同解除的原因和程序，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未能在約定的還款日支付本金及利息。示例：如借款人逾期還款天，應(yīng)支付逾期利息人民幣元。2.資金監(jiān)管違規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按規(guī)定進行資金監(jiān)管，導(dǎo)致資金流失或違規(guī)使用。示例：如第三方因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致甲方資金損失人民幣元，應(yīng)賠償甲方。3.第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：如第三方提供的咨詢服務(wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)退還部分咨詢服務(wù)費用。4.不可抗力事件未及時通知違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件后，未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方。示例：如發(fā)生地震，甲方應(yīng)在地震發(fā)生后小時內(nèi)通知乙方。5.合同變更未履行通知義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更后，未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方。示例：如合同變更后，甲方應(yīng)在變更生效后小時內(nèi)通知乙方。全文完。2024版房地產(chǎn)項目融資合同還款計劃執(zhí)行臺賬1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.融資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目資金用途3.融資金額及利率3.1融資總額3.2融資利率3.3利息支付方式4.還款計劃4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額4.4還款時間表5.還款計劃執(zhí)行臺賬5.1每期還款金額5.2每期還款時間5.3每期還款狀態(tài)5.4每期還款憑證6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款罰金6.4逾期還款催收7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同附件10.1附件一：項目可行性研究報告10.2附件二：項目投資計劃10.3附件三：還款計劃執(zhí)行臺賬模板11.合同生效條件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方名稱：[出借方全稱]1.1.2出借方住所：[出借方詳細(xì)地址]1.1.3出借方法定代表人：[出借方法定代表人姓名]1.1.4出借方法定代表人身份證號碼：[出借方法定代表人身份證號碼]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.3合同生效日期：[合同生效年月日]1.4合同期限：自合同生效之日起至[合同終止年月日]止。2.融資項目概述2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]2.4項目總投資：[項目總投資金額]2.5項目資金用途：[資金具體用途說明]3.融資金額及利率3.1融資總額：[融資金額]3.2融資利率：[年利率百分比]3.3利息支付方式：[利息支付頻率及方式，如按月支付]4.還款計劃4.1還款方式：[還款方式描述，如等額本息、等額本金等]4.2還款期限：[還款總期數(shù)]4.3還款金額：[每期還款金額]4.4還款時間表：[詳細(xì)列出每期還款的日期]5.還款計劃執(zhí)行臺賬5.1每期還款金額：[列出每期還款的具體金額]5.2每期還款時間：[列出每期還款的具體時間]5.3每期還款狀態(tài)：[列出每期還款的完成狀態(tài)，如已還款、未還款等]5.4每期還款憑證：[列出每期還款的憑證要求，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等]6.逾期還款處理6.1逾期還款定義：[定義逾期還款的具體條件]6.2逾期還款利率：[逾期利率百分比]6.3逾期還款罰金：[逾期罰金金額及計算方式]6.4逾期還款催收：[逾期還款的催收程序及措施]7.合同變更及解除7.1合同變更條件：[列出可以變更合同的條件]7.2合同解除條件：[列出可以解除合同的條件]7.3合同變更及解除程序：[列出變更或解除合同的程序及通知方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式：[雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。]8.2爭議解決機構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會的具體名稱和地址。]8.3爭議解決費用：[仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。]9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義：[詳細(xì)列出各類違約行為及其定義。]9.2違約責(zé)任承擔(dān)：[明確違約方應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。]9.3違約責(zé)任賠償：[詳細(xì)規(guī)定賠償金額的計算方法及支付方式。]10.合同附件10.1附件一：項目可行性研究報告10.1.1附件一應(yīng)包含項目可行性研究的所有必要文件和資料。10.1.2附件一應(yīng)由出借方和借款方共同確認(rèn)無誤。10.2附件二：項目投資計劃10.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出項目的投資預(yù)算和資金使用計劃。10.2.2附件二應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。10.3附件三：還款計劃執(zhí)行臺賬模板10.3.1附件三應(yīng)提供還款計劃執(zhí)行臺賬的標(biāo)準(zhǔn)模板。10.3.2附件三應(yīng)由雙方共同遵守并執(zhí)行。11.合同生效條件11.1.1雙方已按照合同約定完成了所有必要的審批手續(xù)。11.1.2合同已按照法律規(guī)定進行了備案。12.合同簽署12.1簽署日期：[合同簽署的具體年月日]12.2簽署地點：[合同簽署的具體地點]12.3簽署人員：[出借方和借款方授權(quán)代表的全名、職務(wù)和簽字]13.合同備案13.1合同備案：[合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進行備案，并提供備案證明。]13.2備案機構(gòu)：[明確備案的具體機構(gòu)或部門。]14.其他約定事項14.1其他約定事項：[雙方可在此部分約定任何未在合同其他部分明確規(guī)定的事項。]14.1.1[具體約定事項一]14.1.2[具體約定事項二]14.1.3[具體約定事項三]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、審計、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或任何一方的工作人員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]。15.4.2如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或依法向第三方追償。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行服務(wù)協(xié)議。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議及相關(guān)的專業(yè)資格證書。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)流程、收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限等信息。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，定期向其報告工作進展情況。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、資金籌措、風(fēng)險評估等內(nèi)容。附件說明：作為項目投資決策的重要依據(jù)，需由具備相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)出具。2.附件二：項目投資計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項目總投資、分階段投資金額、資金使用計劃等。附件說明：用于指導(dǎo)項目資金的合理使用和監(jiān)管。3.附件三：還款計劃執(zhí)行臺賬模板詳細(xì)要求：提供還款計劃執(zhí)行臺賬的標(biāo)準(zhǔn)模板，包括還款期數(shù)、每期還款金額、還款時間、還款狀態(tài)等。附件說明：用于記錄和跟蹤還款計劃的執(zhí)行情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。附件說明：作為第三方介入本合同的依據(jù)。5.附件五：甲方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件說明：用于證明甲方具備履行合同的能力。6.附件六：乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件說明：用于證明乙方具備履行合同的能力。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等相關(guān)證明文件。附件說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項目資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定在[具體日期]前支付[具體金額]項目資金，則視為違約，應(yīng)支付[逾期付款利息比例]的逾期付款利息。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按合同約定在[具體日期]前完成項目建設(shè)，則視為違約，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定在[具體日期]前提供[具體服務(wù)]，則視為違約，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方中的任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則視為違約，應(yīng)停止侵權(quán)行為并賠償對方損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費用、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定通過友好協(xié)商解決爭議，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費用并賠償對方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目融資合同還款計劃執(zhí)行臺賬2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同履行期限1.4合同金額2.融資方權(quán)利與義務(wù)2.1融資方權(quán)利2.2融資方義務(wù)3.借款方權(quán)利與義務(wù)3.1借款方權(quán)利3.2借款方義務(wù)4.還款計劃4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額4.4還款日期5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期利息計算6.3逾期罰金計算6.4逾期還款通知7.保險條款7.1保險種類7.2保險責(zé)任7.3保險期限7.4保險費用8.財務(wù)報告與審計8.1財務(wù)報告提供8.2審計要求8.3審計費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1違約責(zé)任12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項目融資合同14.2附件二：還款計劃執(zhí)行臺賬14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息（1）甲方（融資方）：[融資方全稱]（2）乙方（借款方）：[借款方全稱]1.2合同標(biāo)的概述（1）項目名稱：[房地產(chǎn)項目名稱]（2）項目地點：[房地產(chǎn)項目地址]（3）項目總投資：[項目總投資金額]1.3合同履行期限（1）合同生效日期：[合同生效日期]（2）合同履行期限：[合同履行期限，如：自合同生效之日起至[還款期限]止]1.4合同金額（1）融資總額：[融資總額]（2）借款本金：[借款本金]（3）借款利息：[借款利息]2.融資方權(quán)利與義務(wù)2.1融資方權(quán)利（1）按照合同約定收取借款利息。（2）對借款方的財務(wù)狀況和項目進展進行監(jiān)督。（3）在借款方違約時，有權(quán)采取法律手段追償。2.2融資方義務(wù)（1）按照合同約定提供融資款項。（2）對借款方的保密信息予以保密。（3）在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。3.借款方權(quán)利與義務(wù)3.1借款方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)使用借款。（2）在合同約定的期限內(nèi)償還借款本金及利息。（3）在合同約定的期限內(nèi)享受融資方的服務(wù)。3.2借款方義務(wù)（1）按照合同約定使用借款。（2）按照合同約定償還借款本金及利息。（3）及時向融資方提供項目進展和財務(wù)狀況的報表。4.還款計劃4.1還款方式（1）分期償還：[還款方式，如：每月償還]（2）還款比例：[還款比例，如：每月償還借款總額的[比例]%4.2還款期限（1）還款起始日期：[還款起始日期]（2）還款結(jié)束日期：[還款結(jié)束日期]4.3還款金額（1）每月還款金額：[每月還款金額]（2）還款金額：[還款金額]4.4還款日期（1）每月還款日：[每月還款日]（2）還款日：[還款日]5.利息計算與支付5.1利息計算方法（1）按月計息：[計息方式，如：按月計息]（2）年利率：[年利率]5.2利息支付方式（1）按月支付：[支付方式，如：按月支付]（2）支付日期：[支付日期]5.3利息支付日期（1）每月利息支付日：[每月利息支付日]（2）利息支付日：[利息支付日]6.逾期還款6.1逾期定義（1）逾期：指借款方未按照合同約定的還款日期償還借款本金及利息。6.2逾期利息計算（1）逾期利息計算方法：[逾期利息計算方法，如：按日計息]（2）逾期利率：[逾期利率]6.3逾期罰金計算（1）逾期罰金計算方法：[逾期罰金計算方法，如：按逾期本金的一定比例計算]（2）逾期罰金比例：[逾期罰金比例]6.4逾期還款通知（1）逾期還款通知方式：[通知方式，如：書面通知]（2）逾期還款通知期限：[通知期限，如：逾期后[天數(shù)]日內(nèi)]8.保險條款8.1保險種類（1）財產(chǎn)保險：[財產(chǎn)保險種類，如：建筑安裝工程一切險]（2）人身意外險：[人身意外險種類，如：施工人員意外傷害保險]8.2保險責(zé)任（1）財產(chǎn)保險責(zé)任：[財產(chǎn)保險責(zé)任范圍，如：因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的財產(chǎn)損失]（2）人身意外險責(zé)任：[人身意外險責(zé)任范圍，如：因意外傷害導(dǎo)致的人身傷亡]8.3保險期限（1）財產(chǎn)保險期限：[財產(chǎn)保險期限，如：自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止]（2）人身意外險期限：[人身意外險期限，如：自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止]8.4保險費用（1）財產(chǎn)保險費用：[財產(chǎn)保險費用，如：根據(jù)保險金額和費率計算]（2）人身意外險費用：[人身意外險費用，如：根據(jù)保險金額和費率計算]9.財務(wù)報告與審計9.1財務(wù)報告提供（1）財務(wù)報告提供頻率：[提供頻率，如：每月提供一次]（2）財務(wù)報告內(nèi)容：[報告內(nèi)容，如：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等]9.2審計要求（1）審計機構(gòu)選擇：[審計機構(gòu)選擇，如：甲方指定的有資質(zhì)的會計師事務(wù)所]（2）審計內(nèi)容：[審計內(nèi)容，如：財務(wù)報表的真實性、合法性、合規(guī)性]9.3審計費用（1）審計費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)，如：由借款方承擔(dān)]（2）審計費用支付：[支付方式，如：在提供審計報告后支付]10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）變更原因：[變更原因，如：政策變化、市場波動等]（2）變更程序：[變更程序，如：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議]10.2合同解除條件（1）解除原因：[解除原因，如：借款方嚴(yán)重違約、不可抗力等]（2）解除程序：[解除程序，如：提前通知對方，書面確認(rèn)解除]10.3合同變更與解除程序（1）變更通知：[變更通知，如：書面通知對方]（2）解除通知：[解除通知，如：書面通知對方]11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：[協(xié)商解決，如：雙方友好協(xié)商]（2）仲裁解決：[仲裁解決，如：提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁]11.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]（2）仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則，如：根據(jù)[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁規(guī)則進行仲裁]11.3爭議解決費用（1）費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)，如：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)]（2）費用支付：[支付方式，如：在仲裁裁決生效后支付]12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）簽署：[簽署條件，如：雙方簽字蓋章]（2）生效日期：[生效日期，如：簽署之日起生效]12.2合同終止條件（1）還款完成：[終止條件，如：借款本金及利息全部償還完畢]（2）合同解除：[終止條件，如：合同依法解除]12.3合同終止程序（1）終止通知：[終止通知，如：書面通知對方]（2）終止生效：[終止生效，如：通知到達(dá)對方后合同終止]13.其他約定13.1違約責(zé)任（1）違約行為：[違約行為，如：逾期還款、未按約定提供財務(wù)報告等]（2）違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]13.2合同附件（1）附件一：房地產(chǎn)項目融資合同（2）附件二：還款計劃執(zhí)行臺賬（3）附件三：其他相關(guān)文件13.3合同份數(shù)（1）合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如：一式[份數(shù)]份]（2）份數(shù)分配：[分配方式，如：甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人或?qū)嶓w。（2）第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、風(fēng)險評估、監(jiān)理、審計、法律咨詢、財務(wù)顧問等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方合同（1）甲乙雙方與第三方簽訂獨立的合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方合同應(yīng)與本合同并行有效。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)。（2）獲取合同履行所需的信息和資料。（3）獲得合同約定的報酬。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額不得低于[金額]萬元。4.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。（2）若第三方賠償不足以彌補損失，甲乙雙方可依法追償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供項目所需資源、資金支持，并對項目整體進度負(fù)責(zé)。（2）第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對項目進行專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方負(fù)責(zé)借款資金的使用和償還，并按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對項目進行專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方均為獨立法人，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。（2）第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和經(jīng)驗。6.2合同變更程