2024版物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方基本信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)區(qū)域與范圍3.3服務(wù)頻率與標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算4.2支付方式與時(shí)間4.3付款條件與違約責(zé)任5.服務(wù)期限與終止5.1合同有效期限5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)5.3合同終止條件與程序6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3責(zé)任承擔(dān)與賠償7.報(bào)修與響應(yīng)7.1報(bào)修程序與方式7.2應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間7.3報(bào)修記錄與反饋8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3使用限制9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3解除后的責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3仲裁與訴訟11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知方式與送達(dá)11.3通知內(nèi)容與格式12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂與生效13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)與資料移交13.2債權(quán)債務(wù)處理13.3合同終止后的后續(xù)服務(wù)14.其他條款14.1合同未盡事宜14.2特殊條款說(shuō)明14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理方”指本合同中承擔(dān)物業(yè)管理的甲方。1.1.2“維修保養(yǎng)服務(wù)方”指本合同中提供維修保養(yǎng)服務(wù)的乙方。1.1.3“物業(yè)設(shè)施”指物業(yè)管理方所管理的建筑物、設(shè)備、設(shè)施及其附屬設(shè)施。1.1.4“維修保養(yǎng)”指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。1.1.5“服務(wù)區(qū)域”指物業(yè)管理方所管理的物業(yè)范圍。1.1.6“服務(wù)頻率”指維修保養(yǎng)服務(wù)的執(zhí)行周期。1.1.7“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量要求。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。1.2.2合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方基本信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理方提供的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。3.1.2服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、空調(diào)等。3.2服務(wù)區(qū)域與范圍3.2.1服務(wù)區(qū)域?yàn)槲飿I(yè)管理方所管理的全部物業(yè)設(shè)施。3.2.2服務(wù)范圍包括物業(yè)設(shè)施的內(nèi)外部維修保養(yǎng)工作。3.3服務(wù)頻率與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)頻率根據(jù)物業(yè)設(shè)施的實(shí)際情況確定，一般為每月一次。3.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理方的要求。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.1.2費(fèi)用計(jì)算方式按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在每月末提交服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。4.2.2乙方不得擅自增加費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。4.3付款條件與違約責(zé)任4.3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。4.3.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.服務(wù)期限與終止5.1合同有效期限5.1.1本合同有效期限自雙方簽字蓋章之日起至_______年_______月_______日止。5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)5.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同有效期限進(jìn)行延長(zhǎng)。5.3合同終止條件與程序5.3.1發(fā)生下列情況之一，合同終止：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理方的要求。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證期限為自服務(wù)完成之日起_______個(gè)月。6.3責(zé)任承擔(dān)與賠償6.3.1如因乙方原因?qū)е路?wù)不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并對(duì)物業(yè)管理方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1本合同中涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)秘密、專利、商標(biāo)等，均歸各自所有者所有。8.2.2乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何成果，除非合同另有約定，否則歸乙方所有。8.3使用限制8.3.1雙方應(yīng)合理使用對(duì)方提供的資料和信息，不得用于與本合同無(wú)關(guān)的用途。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3解除后的責(zé)任與義務(wù)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行各自義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利得到妥善處理。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任10.1.1合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁與訴訟10.3.1雙方可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知方式與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.3通知內(nèi)容與格式11.3.1通知應(yīng)包括通知方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息。11.3.2通知內(nèi)容應(yīng)具體明確，便于對(duì)方理解。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單1.服務(wù)明細(xì)表；2.費(fèi)用清單；3.技術(shù)參數(shù)表；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂與生效12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)與資料移交13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，將相關(guān)資產(chǎn)和資料移交給對(duì)方。13.2債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理彼此之間的債權(quán)債務(wù)。13.3合同終止后的后續(xù)服務(wù)13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的后續(xù)服務(wù)。14.其他條款14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2特殊條款說(shuō)明14.2.1如有特殊條款，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日，簽訂地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1在本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同相關(guān)事宜的處理。15.2第三方的概念15.2.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、管理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：1.根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與合同相關(guān)事宜的決策和管理。2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方的責(zé)任：1.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和合法性負(fù)責(zé)。2.遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方的義務(wù)：1.按照合同約定，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)。2.對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。16.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告和成果。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款：1.在第三方介入期間，甲方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同順利執(zhí)行。2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方的額外條款：1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利執(zhí)行。2.乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方受甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方受乙方委托，在合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：1.第三方受物業(yè)管理方委托，在合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方對(duì)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，但物業(yè)管理方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.4第三方與其他第三方的關(guān)系：1.如第三方介入過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重、配合，共同完成合同約定的任務(wù)。2.各方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，避免產(chǎn)生糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等。服務(wù)明細(xì)表需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.費(fèi)用清單列明維修保養(yǎng)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。費(fèi)用清單需明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。3.技術(shù)參數(shù)表詳細(xì)記錄物業(yè)設(shè)施的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)，如設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、性能等。技術(shù)參數(shù)表需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。4.維修保養(yǎng)記錄記錄維修保養(yǎng)服務(wù)的執(zhí)行情況，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理結(jié)果等。維修保養(yǎng)記錄需由乙方填寫，并定期報(bào)送甲方。5.質(zhì)量檢查報(bào)告記錄維修保養(yǎng)服務(wù)后的質(zhì)量檢查結(jié)果，包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、存在問(wèn)題及整改措施等。質(zhì)量檢查報(bào)告需由第三方或乙方填寫，并報(bào)送甲方。6.通知函雙方在合同履行過(guò)程中，就重要事項(xiàng)進(jìn)行通知時(shí)使用的文件。通知函需明確通知事項(xiàng)、內(nèi)容、發(fā)送方式及送達(dá)時(shí)間。7.補(bǔ)充協(xié)議在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議需明確調(diào)整或補(bǔ)充的內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議如引入第三方參與合同相關(guān)事宜時(shí)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.3違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.3乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，泄露了甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.合同簽訂時(shí)間及生效日期3.物業(yè)設(shè)施范圍3.1房屋設(shè)施3.2公共區(qū)域設(shè)施3.3附屬設(shè)施4.維修保養(yǎng)內(nèi)容4.1定期檢查4.2緊急維修4.3定期保養(yǎng)4.4小型維修5.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2地方政府及行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)范5.3企業(yè)內(nèi)部規(guī)定6.維修保養(yǎng)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.維修保養(yǎng)時(shí)間7.1工作時(shí)間7.2工作班次7.3維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間8.維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量8.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)態(tài)度要求8.3質(zhì)量投訴處理9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1物業(yè)管理方責(zé)任險(xiǎn)9.2業(yè)主方責(zé)任險(xiǎn)9.3第三方責(zé)任險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議協(xié)商12.2爭(zhēng)議調(diào)解12.3爭(zhēng)議仲裁12.4爭(zhēng)議訴訟13.合同附件13.1物業(yè)設(shè)施清單13.2維修保養(yǎng)計(jì)劃13.3附件其他相關(guān)資料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)管理方住所：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：____________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：____________________1.2.3業(yè)主方住所：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6電子郵箱：____________________2.合同簽訂時(shí)間及生效日期2.1合同簽訂時(shí)間：____________________2.2合同生效日期：____________________3.物業(yè)設(shè)施范圍3.1房屋設(shè)施3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.2房屋設(shè)備：____________________3.2公共區(qū)域設(shè)施3.2.1建筑物：____________________3.2.2路面：____________________3.2.3綠化帶：____________________3.3附屬設(shè)施3.3.1水電系統(tǒng)：____________________3.3.2電梯：____________________3.3.3熱水器：____________________4.維修保養(yǎng)內(nèi)容4.1定期檢查4.1.1檢查周期：____________________4.1.2檢查內(nèi)容：____________________4.2緊急維修4.2.1維修范圍：____________________4.2.2應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間：____________________4.3定期保養(yǎng)4.3.1保養(yǎng)周期：____________________4.3.2保養(yǎng)內(nèi)容：____________________4.4小型維修4.4.1維修范圍：____________________4.4.2維修費(fèi)用：____________________5.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2地方政府及行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)范：____________________5.3企業(yè)內(nèi)部規(guī)定：____________________6.維修保養(yǎng)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1定期檢查費(fèi)用：____________________6.1.2緊急維修費(fèi)用：____________________6.1.3定期保養(yǎng)費(fèi)用：____________________6.1.4小型維修費(fèi)用：____________________6.2費(fèi)用結(jié)算方式：____________________6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：____________________7.維修保養(yǎng)時(shí)間7.1工作時(shí)間：____________________7.2工作班次：____________________7.3維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間：____________________8.維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量8.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1維修保養(yǎng)作業(yè)質(zhì)量：____________________8.1.2維修保養(yǎng)記錄完整度：____________________8.1.3維修保養(yǎng)效果：____________________8.2服務(wù)態(tài)度要求8.2.1工作人員禮貌待人：____________________8.2.2及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求：____________________8.2.3保持工作場(chǎng)所清潔：____________________8.3質(zhì)量投訴處理8.3.1投訴渠道：____________________8.3.2投訴處理時(shí)限：____________________8.3.3投訴處理結(jié)果反饋：____________________9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1物業(yè)管理方責(zé)任險(xiǎn)9.1.1保險(xiǎn)范圍：____________________9.1.2保險(xiǎn)金額：____________________9.1.3保險(xiǎn)期限：____________________9.2業(yè)主方責(zé)任險(xiǎn)9.2.1保險(xiǎn)范圍：____________________9.2.2保險(xiǎn)金額：____________________9.2.3保險(xiǎn)期限：____________________9.3第三方責(zé)任險(xiǎn)9.3.1保險(xiǎn)范圍：____________________9.3.2保險(xiǎn)金額：____________________9.3.3保險(xiǎn)期限：____________________10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)完成維修保養(yǎng)的違約責(zé)任：____________________10.1.2維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任：____________________10.1.3超出預(yù)算的違約責(zé)任：____________________10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任：____________________10.2.2損壞設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任：____________________10.2.3其他違約行為的違約責(zé)任：____________________10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約責(zé)任賠償方式：____________________10.3.2違約責(zé)任賠償金額：____________________10.3.3賠償期限：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除：____________________11.1.2一方違約導(dǎo)致合同解除：____________________11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿：____________________11.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)：____________________11.3合同解除及終止程序11.3.1提前通知：____________________11.3.2解除或終止協(xié)議：____________________11.3.3解除或終止后果處理：____________________12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議協(xié)商12.1.1協(xié)商期限：____________________12.1.2協(xié)商地點(diǎn)：____________________12.2爭(zhēng)議調(diào)解12.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________12.2.2調(diào)解程序：____________________12.3爭(zhēng)議仲裁12.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________12.3.2仲裁程序：____________________12.4爭(zhēng)議訴訟12.4.1訴訟管轄法院：____________________12.4.2訴訟程序：____________________13.合同附件13.1物業(yè)設(shè)施清單13.2維修保養(yǎng)計(jì)劃13.3附件其他相關(guān)資料14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1為提供維修保養(yǎng)服務(wù)而聘請(qǐng)的專業(yè)技術(shù)人員；2.1.2為進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢測(cè)而聘請(qǐng)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)；2.1.3為解決合同爭(zhēng)議而聘請(qǐng)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)；2.1.4為其他合同履行需要而聘請(qǐng)的咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。3.2.1第三方的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方的合理費(fèi)用；3.2.4第三方因其行為給甲方或乙方造成的損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式包括但不限于：4.2.1賠償損失；4.2.2承擔(dān)違約責(zé)任；4.2.3承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。6.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲方、乙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益，不得以任何形式阻礙第三方履行職責(zé)。7.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。7.3第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并采取一切必要措施減少損失。7.4第三方介入的費(fèi)用，由合同約定或雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的合同修改8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同修改應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面確認(rèn)。8.3合同修改不影響原合同的效力，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、位置、使用年限等信息。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)范圍和責(zé)任。2.維修保養(yǎng)計(jì)劃要求：包括年度維修保養(yǎng)計(jì)劃、季度維修保養(yǎng)計(jì)劃以及月度維修保養(yǎng)計(jì)劃。說(shuō)明：該計(jì)劃應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息，確保維修保養(yǎng)工作的有序進(jìn)行。3.保險(xiǎn)合同要求：包括物業(yè)管理方責(zé)任險(xiǎn)、業(yè)主方責(zé)任險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：該保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確各方的保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。4.第三方協(xié)議要求：包括與第三方簽訂的維修保養(yǎng)協(xié)議、檢測(cè)協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于評(píng)估維修保養(yǎng)質(zhì)量和效果。6.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)要求：包括維修保養(yǎng)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、第三方費(fèi)用等結(jié)算單據(jù)。說(shuō)明：該單據(jù)作為合同附件，用于證明費(fèi)用支付情況和合同履行情況。7.投訴處理記錄要求：記錄每次投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量和管理水平。8.合同修改協(xié)議要求：記錄合同修改的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同修改的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例：甲方逾期支付一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付1%的滯納金。1.2損壞設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因損壞設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用。示例：甲方損壞電梯，應(yīng)承擔(dān)電梯維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成維修保養(yǎng)示例：乙方逾期完成維修保養(yǎng)一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付1%的違約金。2.2維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：乙方維修的設(shè)備未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成檢測(cè)或評(píng)估示例：第三方逾期完成檢測(cè)一個(gè)月，應(yīng)向甲方或乙方支付1%的違約金。3.2第三方檢測(cè)或評(píng)估結(jié)果不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)保證檢測(cè)或評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性，如因第三方原因?qū)е陆Y(jié)果不真實(shí)，應(yīng)重新進(jìn)行檢測(cè)或評(píng)估，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：第三方評(píng)估的設(shè)備存在問(wèn)題，但評(píng)估結(jié)果不真實(shí)，應(yīng)重新評(píng)估并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。全文完。2024版物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的物及范圍2.1維修保養(yǎng)設(shè)施清單2.2維修保養(yǎng)區(qū)域劃分2.3維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用計(jì)算方法3.2費(fèi)用支付期限3.3支付方式及賬戶信息4.維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3故障報(bào)修流程4.4定期檢查與維護(hù)5.維修保養(yǎng)工作安排5.1工作計(jì)劃與進(jìn)度5.2施工人員安排5.3施工安全措施6.維修保養(yǎng)項(xiàng)目變更6.1變更程序6.2變更內(nèi)容審批6.3變更費(fèi)用處理7.維修保養(yǎng)合同期限7.1合同有效期限7.2合同續(xù)簽條件7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1解除合同條件10.2終止合同程序10.3終止合同后的處理11.合同附件11.1附件一：維修保養(yǎng)設(shè)施清單11.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)及保管12.3合同變更與補(bǔ)充12.4其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章手續(xù)13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件一名稱14.2附件二名稱14.3附件三名稱第一部分：合同1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3合同簽訂日期2.1合同標(biāo)的物及范圍2.2維修保養(yǎng)設(shè)施清單2.3維修保養(yǎng)區(qū)域劃分2.4維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式3.2費(fèi)用計(jì)算方法3.3費(fèi)用支付期限3.4支付方式及賬戶信息4.1維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.4故障報(bào)修流程4.5定期檢查與維護(hù)5.1維修保養(yǎng)工作安排5.2工作計(jì)劃與進(jìn)度5.3施工人員安排5.4施工安全措施6.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目變更6.2變更程序6.3變更內(nèi)容審批6.4變更費(fèi)用處理7.1維修保養(yǎng)合同期限7.2合同有效期限7.3合同續(xù)簽條件7.4合同終止條件8.1違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算方法9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3仲裁或訴訟9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.1合同解除與終止10.2解除合同條件10.3終止合同程序10.4終止合同后的處理11.1合同附件11.2附件一：維修保養(yǎng)設(shè)施清單11.3附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表11.4附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1合同生效及其他12.2合同生效條件12.3合同份數(shù)及保管12.4合同變更與補(bǔ)充12.5其他約定事項(xiàng)8.1違約責(zé)任8.1.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1.1業(yè)主未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五每日計(jì)算。8.1.1.2業(yè)主違反合同約定，擅自改變維修保養(yǎng)設(shè)施使用方式的，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.1.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.2.1物業(yè)管理方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)對(duì)應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。8.1.2.2物業(yè)管理方在維修保養(yǎng)過(guò)程中造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3違約金支付8.1.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。8.1.3.2逾期支付的違約金按應(yīng)支付金額的千分之五每日計(jì)算。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.1.3如雙方未約定仲裁委員會(huì)，爭(zhēng)議可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.1.2仲裁或訴訟9.1.2.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.1.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.1.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.1.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用分擔(dān)方式。10.1合同解除與終止10.1.1解除合同條件10.1.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。10.1.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2終止合同程序10.1.2.1解除合同或終止合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。10.1.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.1.3終止合同后的處理10.1.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的維修保養(yǎng)設(shè)施。10.1.3.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)退還業(yè)主已支付但未服務(wù)的費(fèi)用。11.1合同附件11.1.1附件一：維修保養(yǎng)設(shè)施清單11.1.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。11.1.1.2清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同的組成部分。11.1.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表11.1.2.1明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等信息。11.1.2.2明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同的組成部分。11.1.3附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間等方面的要求。11.1.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同的組成部分。12.1合同生效及其他12.1.1合同生效條件12.1.1.1合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.1.1.2合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同備案手續(xù)。12.1.2合同份數(shù)及保管12.1.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2.2合同應(yīng)妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。12.1.3合同變更與補(bǔ)充12.1.3.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.3.2合同變更或補(bǔ)充作為合同的組成部分。12.1.4其他約定事項(xiàng)12.1.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.1.4.2本合同適用于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助角色的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的選擇與邀請(qǐng)15.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過(guò)往業(yè)績(jī)。15.2.2第三方的邀請(qǐng)或委托需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.3第三方的職責(zé)范圍15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方