2024版城市綜合體房地產(chǎn)評估報(bào)告合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體房地產(chǎn)評估報(bào)告合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.評估目的和范圍2.1評估目的2.2評估范圍2.3評估對象2.4評估基準(zhǔn)日3.評估方法和程序3.1評估方法3.2評估程序3.3評估人員3.4評估工具和技術(shù)4.評估費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用支付責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1評估報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2評估報(bào)告的使用限制6.3侵權(quán)責(zé)任7.評估報(bào)告的交付和提交7.1評估報(bào)告的交付方式7.2評估報(bào)告的提交時(shí)間7.3評估報(bào)告的提交份數(shù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除和終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：評估委托書12.2附件二：評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更和補(bǔ)充13.1變更和補(bǔ)充方式13.2變更和補(bǔ)充程序13.3變更和補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他事項(xiàng)14.2合同爭議的解決14.3合同的終止和解除14.4合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2承諾方：[承諾方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2承諾方地址：[承諾方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承諾方聯(lián)系方式：[承諾方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1委托方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]1.4.2承諾方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]2.評估目的和范圍2.1評估目的2.1.1為委托方提供2024版城市綜合體房地產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)。2.1.2為委托方提供房地產(chǎn)投資決策依據(jù)。2.2評估范圍2.2.1對城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行整體評估。2.2.2包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施等。2.3評估對象2.3.1城市綜合體項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.3.2項(xiàng)目所在區(qū)域：[所在區(qū)域]2.4評估基準(zhǔn)日2.4.1評估基準(zhǔn)日為：[評估基準(zhǔn)日]3.評估方法和程序3.1評估方法3.1.1采用市場法、成本法、收益法等方法進(jìn)行綜合評估。3.1.2具體方法根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.2評估程序3.2.1收集相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。3.2.2分析評估對象的市場狀況。3.2.3制定評估方案。3.2.4進(jìn)行現(xiàn)場勘查和實(shí)地調(diào)查。3.2.5編制評估報(bào)告。3.3評估人員3.3.1評估人員具備相關(guān)專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)。3.3.2評估人員數(shù)量根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度確定。3.3.3評估人員應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行評估工作。3.4評估工具和技術(shù)3.4.1使用先進(jìn)的評估軟件和工具。3.4.2采用科學(xué)的評估技術(shù)和方法。4.評估費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1評估費(fèi)用總額為：[金額]4.2費(fèi)用支付方式4.2.1采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2.2支付賬號(hào)：[賬號(hào)]4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1在評估工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2支付日期：[支付日期]4.4費(fèi)用支付責(zé)任4.4.1委托方負(fù)責(zé)支付評估費(fèi)用。4.4.2承諾方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1評估過程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.1.2評估報(bào)告及相關(guān)文件。5.2保密期限5.2.1保密期限自評估報(bào)告交付之日起計(jì)算，有效期為：[期限]5.3違約責(zé)任5.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1評估報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1評估報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承諾方所有。6.1.2委托方不得侵犯承諾方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2評估報(bào)告的使用限制6.2.1委托方僅限在評估目的范圍內(nèi)使用評估報(bào)告。6.2.2未經(jīng)承諾方同意，不得將評估報(bào)告公開或提供給第三方。6.3侵權(quán)責(zé)任6.3.1若委托方侵犯承諾方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.評估報(bào)告的交付和提交7.1評估報(bào)告的交付方式7.1.1采用電子文件形式交付。7.1.2交付至委托方指定郵箱：[郵箱地址]7.2評估報(bào)告的提交時(shí)間7.2.1評估報(bào)告應(yīng)在評估工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)提交。7.2.2提交日期：[提交日期]7.3評估報(bào)告的提交份數(shù)7.3.1提交份數(shù)為：[份數(shù)]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部材料后60日內(nèi)作出裁決。9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同雙方履行完畢各自義務(wù)。9.3解除和終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承諾方未按約定時(shí)間完成評估工作。10.1.2委托方未按約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同雙方履行完畢各自義務(wù)。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：評估委托書12.2附件二：評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更和補(bǔ)充13.1變更和補(bǔ)充方式13.1.1變更和補(bǔ)充合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2變更和補(bǔ)充合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2變更和補(bǔ)充程序13.2.1雙方協(xié)商確定變更和補(bǔ)充內(nèi)容。13.2.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)變更和補(bǔ)充內(nèi)容。13.3變更和補(bǔ)充內(nèi)容13.3.1變更和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、增加或刪除。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。14.2合同爭議的解決14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的終止和解除14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定終止或解除合同。14.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，在合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的情形15.2.1評估過程中，如需專業(yè)第三方提供數(shù)據(jù)支持或評估服務(wù)。15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議解決需要第三方介入。15.2.3合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：[金額]。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方介入本合同，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。15.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方保守甲方的商業(yè)秘密。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和政策。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中的責(zé)任。17.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中的責(zé)任。17.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在介入本合同過程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：評估委托書詳細(xì)要求：包含委托方和承諾方的詳細(xì)信息、評估目的、評估范圍、評估基準(zhǔn)日、委托費(fèi)用等。說明：評估委托書是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.附件二：評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估方法、評估程序、評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評估、建議等。說明：評估報(bào)告是評估工作的最終成果，對委托方?jīng)Q策具有重要意義。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的情形、第三方責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金支付金額、支付日期、收款人等。說明：違約金支付憑證用于證明違約金的支付情況。8.附件八：賠償金支付憑證詳細(xì)要求：包含賠償金支付金額、支付日期、收款人等。說明：賠償金支付憑證用于證明賠償金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間完成評估工作。違約方未按約定支付費(fèi)用。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.違約責(zé)任示例說明：違約方未按約定時(shí)間完成評估工作，導(dǎo)致委托方投資決策延遲，違約方應(yīng)支付違約金，具體金額為：[金額]。違約方未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)向委托方支付違約金，具體金額為：[金額]。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償損失，具體金額為：[金額]。全文完。2024版城市綜合體房地產(chǎn)評估報(bào)告合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.評估報(bào)告內(nèi)容與范圍2.1評估報(bào)告名稱2.2評估報(bào)告目的2.3評估報(bào)告范圍2.4評估報(bào)告基準(zhǔn)日3.評估方法與程序3.1評估方法3.2評估程序3.3評估資料收集4.評估報(bào)告交付與驗(yàn)收4.1評估報(bào)告交付時(shí)間4.2評估報(bào)告交付方式4.3評估報(bào)告驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4評估報(bào)告驗(yàn)收流程5.評估費(fèi)用與支付5.1評估費(fèi)用總額5.2評估費(fèi)用支付方式5.3評估費(fèi)用支付時(shí)間5.4評估費(fèi)用變更6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1評估報(bào)告13.2評估委托書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.評估報(bào)告內(nèi)容與范圍2.1評估報(bào)告名稱《[城市名稱]城市綜合體房地產(chǎn)評估報(bào)告》2.2評估報(bào)告目的為[目的說明，例如：為甲方提供關(guān)于[城市名稱]城市綜合體房地產(chǎn)的市場價(jià)值評估，以支持[具體用途]決策。]2.3評估報(bào)告范圍[具體范圍說明，例如：包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。]2.4評估報(bào)告基準(zhǔn)日[基準(zhǔn)日期，例如：2024年3月31日]3.評估方法與程序3.1評估方法[評估方法說明，例如：采用市場比較法、收益法、成本法等方法。]3.2評估程序3.3評估資料收集[資料收集說明，例如：收集相關(guān)法律法規(guī)、市場數(shù)據(jù)、產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。]4.評估報(bào)告交付與驗(yàn)收4.1評估報(bào)告交付時(shí)間[交付時(shí)間說明，例如：自評估基準(zhǔn)日起30日內(nèi)完成評估報(bào)告的交付。]4.2評估報(bào)告交付方式[交付方式說明，例如：通過電子郵件、快遞等方式交付。]4.3評估報(bào)告驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明，例如：符合相關(guān)評估規(guī)范、報(bào)告格式規(guī)范等。]4.4評估報(bào)告驗(yàn)收流程[驗(yàn)收流程說明，例如：甲方收到評估報(bào)告后，進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。]5.評估費(fèi)用與支付5.1評估費(fèi)用總額[費(fèi)用總額說明，例如：人民幣萬元整。]5.2評估費(fèi)用支付方式[支付方式說明，例如：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付%的預(yù)付款，剩余%在評估報(bào)告交付后日內(nèi)支付。]5.3評估費(fèi)用支付時(shí)間[支付時(shí)間說明，例如：預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)。]5.4評估費(fèi)用變更[變更說明，例如：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致評估費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。]6.保密條款6.1保密信息范圍[保密信息范圍說明，例如：包括但不限于評估方法、評估數(shù)據(jù)、評估結(jié)果等。]6.2保密義務(wù)[保密義務(wù)說明，例如：雙方對本合同內(nèi)容以及評估過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。]6.3保密期限[保密期限說明，例如：自合同簽訂之日起至評估報(bào)告交付之日起年內(nèi)。]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序[仲裁程序說明，例如：仲裁庭由三名仲裁員組成，雙方各指定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)指定。]9.合同解除與終止9.1合同解除條件[解除條件說明，例如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等情況。]9.2合同終止條件[終止條件說明，例如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。]9.3合同解除與終止程序[程序說明，例如：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明理由。]10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至[合同期限，例如：一年]。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力[不可抗力說明，例如：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。]11.2合同附件[附件說明，例如：本合同附件包括但不限于評估報(bào)告、評估委托書等。]11.3合同變更[變更說明，例如：本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。]12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期[合同簽訂日期，例如：2024年3月15日]12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1評估報(bào)告[附件內(nèi)容說明，例如：《[城市名稱]城市綜合體房地產(chǎn)評估報(bào)告》。]13.2評估委托書[附件內(nèi)容說明，例如：甲方向乙方出具的《[城市名稱]城市綜合體房地產(chǎn)評估委托書》。]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件說明，例如：相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。]14.合同簽署與見證14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同見證[見證說明，例如：本合同簽訂過程中，[見證人姓名]作為見證人，對本合同簽訂過程進(jìn)行了見證。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與評估報(bào)告編制、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、律師、會(huì)計(jì)師等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式加入本合同，成為合同的一方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)或行為范圍內(nèi)，且不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]或[具體金額]，以較小者為準(zhǔn)。15.3.2.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算基于第三方在本合同項(xiàng)下直接參與的服務(wù)或行為所產(chǎn)生的影響，以及第三方自身的過錯(cuò)程度。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利享有第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的資料和協(xié)助等。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵循本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)，并在第三方介入前，將第三方的資質(zhì)和責(zé)任范圍告知乙方。16.1.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助，同時(shí)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.2第三方介入的合同變更16.2.1合同變更程序甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)通過書面形式對合同進(jìn)行變更，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。16.2.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同約定，第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間另行簽訂合同或協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]18.3爭議解決程序[仲裁程序說明，例如：仲裁庭由三名仲裁員組成，第三方各指定一名仲裁員，第三名仲裁員由甲乙雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)指定。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估日期等內(nèi)容，并符合國家相關(guān)評估規(guī)范。說明：評估報(bào)告是本合同的核心附件，是評估雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.評估委托書詳細(xì)要求：評估委托書應(yīng)包含甲方對乙方的評估委托事項(xiàng)、委托期限、委托費(fèi)用等內(nèi)容。說明：評估委托書是甲乙雙方就評估事項(xiàng)達(dá)成一致的基礎(chǔ)文件。3.合同簽訂文件詳細(xì)要求：合同簽訂文件應(yīng)包含甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本。說明：合同簽訂文件是合同生效的證明。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密的重要文件。5.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等內(nèi)容。說明：支付憑證是證明付款方已履行付款義務(wù)的文件。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的依據(jù)。7.合同變更文件詳細(xì)要求：合同變更文件應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、甲乙雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同變更文件是合同變更的正式記錄。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包含不可抗力事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等內(nèi)容。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.乙方未按時(shí)完成評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在評估基準(zhǔn)日后30日內(nèi)完成評估報(bào)告的交付，如乙方逾期交付，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。4.甲乙雙方未按合同約定提供資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定提供必要資料，視為違約。示例說明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供評估所需資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震等不可抗力事件導(dǎo)致評估工作無法進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體房地產(chǎn)評估報(bào)告合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.評估目的及范圍2.1評估目的2.2評估范圍2.3評估對象2.4評估方法3.評估報(bào)告要求3.1報(bào)告格式3.2報(bào)告內(nèi)容3.3報(bào)告提交時(shí)間3.4報(bào)告保密義務(wù)4.評估費(fèi)用及支付方式4.1評估費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.評估過程及方法5.1評估現(xiàn)場勘查5.2數(shù)據(jù)收集及分析5.3評估結(jié)果計(jì)算5.4評估報(bào)告編制6.評估結(jié)果及應(yīng)用6.1評估結(jié)果報(bào)告6.2評估結(jié)果應(yīng)用范圍6.3評估結(jié)果異議處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同附件10.1附件一：評估委托書10.2附件二：評估現(xiàn)場勘查記錄10.3附件三：數(shù)據(jù)收集及分析記錄10.4附件四：評估結(jié)果計(jì)算過程10.5附件五：評估報(bào)告11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：[委托方全稱]1.1.2委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.1.3評估機(jī)構(gòu)名稱：[評估機(jī)構(gòu)全稱]1.1.4評估機(jī)構(gòu)地址：[評估機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期1.2.1合同簽訂日期：[具體日期，如2024年5月10日]1.3合同生效日期1.3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限1.4.1合同期限：自合同生效之日起至評估報(bào)告提交之日止第二條評估目的及范圍2.1評估目的2.1.1為委托方提供關(guān)于[城市綜合體名稱]房地產(chǎn)價(jià)值的評估報(bào)告，以作為決策依據(jù)。2.2評估范圍2.2.1評估范圍包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值評估。2.2.2評估范圍還應(yīng)包括相關(guān)配套設(shè)施、公共設(shè)施等的評估。2.3評估對象2.3.1評估對象為[城市綜合體名稱]所在地塊及其地上建筑物。2.3.2評估對象應(yīng)包括地上建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的價(jià)值。2.4評估方法2.4.1評估方法采用市場比較法、收益法和成本法相結(jié)合的方式進(jìn)行。第三條評估報(bào)告要求3.1報(bào)告格式3.1.1評估報(bào)告應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)格式編制。3.1.2報(bào)告應(yīng)包括封面、目錄、摘要、、附件等內(nèi)容。3.2報(bào)告內(nèi)容3.2.1報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估目的、評估范圍、評估方法、評估結(jié)果等。3.2.2報(bào)告應(yīng)附有必要的圖表、數(shù)據(jù)、計(jì)算過程等。3.3報(bào)告提交時(shí)間3.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作并提交評估報(bào)告。3.3.2具體提交時(shí)間：[具體日期，如2024年6月30日]3.4報(bào)告保密義務(wù)3.4.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估過程中獲取的委托方信息予以保密。3.4.2未經(jīng)委托方同意，評估機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露評估信息。第四條評估費(fèi)用及支付方式4.1評估費(fèi)用總額4.1.1評估費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1委托方應(yīng)按合同約定分期支付評估費(fèi)用。4.2.2首期支付：[具體金額]元，于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。4.2.3其余部分：[具體金額]元，于評估報(bào)告提交后[具體日期]內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首期支付時(shí)間：[具體日期，如2024年5月20日]4.3.2其余部分支付時(shí)間：[具體日期，如2024年7月10日]4.4違約責(zé)任4.4.1若委托方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。第五條評估過程及方法5.1評估現(xiàn)場勘查5.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。5.1.2現(xiàn)場勘查應(yīng)包括對土地、建筑物及其附屬設(shè)施等實(shí)地查看。5.2數(shù)據(jù)收集及分析5.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)收集相關(guān)土地、市場、經(jīng)濟(jì)等方面的數(shù)據(jù)。5.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為評估結(jié)果提供依據(jù)。5.3評估結(jié)果計(jì)算5.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評估方法和收集到的數(shù)據(jù)，計(jì)算評估結(jié)果。5.3.2評估結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確、客觀、公正。5.4評估報(bào)告編制5.4.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，編制評估報(bào)告。5.4.2評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估過程、方法和結(jié)果。第六條評估結(jié)果及應(yīng)用6.1評估結(jié)果報(bào)告6.1.1評估結(jié)果報(bào)告應(yīng)包括評估目的、評估范圍、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。6.1.2評估結(jié)果報(bào)告應(yīng)附有必要的圖表、數(shù)據(jù)、計(jì)算過程等。6.2評估結(jié)果應(yīng)用范圍6.2.1評估結(jié)果可用于委托方投資決策、融資、資產(chǎn)處置等。6.2.2評估結(jié)果不得用于其他任何目的。6.3評估結(jié)果異議處理6.3.1若委托方對評估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評估報(bào)告之日起[具體日期，如30日內(nèi)]向評估機(jī)構(gòu)提出。6.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后[具體日期，如15日內(nèi)]予以答復(fù)。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2如評估過程中出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，合同自行終止。7.2.2合同解除后，合同終止。7.3解除或終止后的處理7.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)將已完成的評估工作成果交付委托方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院]。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交后，雙方應(yīng)按照法院的審理程序進(jìn)行訴訟。8.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和資料。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2評估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提交評估報(bào)告的，視為違約。9.1.3委托方未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2若違約行為導(dǎo)致對方遭受間接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同附件10.1附件一：評估委托書10.1.1評估委托書應(yīng)詳細(xì)列明評估目的、評估范圍、評估對象等內(nèi)容。10.1.2評估委托書應(yīng)由委托方簽字蓋章，并提交給評估機(jī)構(gòu)。10.2附件二：評估現(xiàn)場勘查記錄10.2.1評估現(xiàn)場勘查記錄應(yīng)包括現(xiàn)場照片、現(xiàn)場勘查數(shù)據(jù)、現(xiàn)場勘查結(jié)論等。10.2.2評估現(xiàn)場勘查記錄應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)和委托方共同簽字確認(rèn)。10.3附件三：數(shù)據(jù)收集及分析記錄10.3.1數(shù)據(jù)收集及分析記錄應(yīng)包括數(shù)據(jù)來源、數(shù)據(jù)分析方法、分析結(jié)論等。10.3.2數(shù)據(jù)收集及分析記錄應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)保存，并可供委托方查閱。10.4附件四：評估結(jié)果計(jì)算過程10.4.1評估結(jié)果計(jì)算過程應(yīng)詳細(xì)記錄計(jì)算方法、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。10.4.2評估結(jié)果計(jì)算過程應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)保存，并可供委托方查閱。10.5附件五：評估報(bào)告10.5.1評估報(bào)告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)按照合同約定編制。10.5.2評估報(bào)告應(yīng)經(jīng)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采取書面形式。11.2.2變更合同應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。11.3變更效力11.3.1變更合同具有與原合同同等的法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如評估過程中出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)采取書面形式。12.2.2解除合同應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。12.3解除效力第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿，合同自行終止。13.1.2合同解除后，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)采取書面形式。13.2.2合同終止應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。13.3終止效力第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)日期以收件人實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方，也不包括合同雙方各自的員工或代理人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行見證或監(jiān)督；2.1.3合同履行過程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；5.1.3在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2在合同履行過程中，保持獨(dú)立、客觀、公正；5.2.3保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私；5.2.4按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或意見。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：6.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間不存在直接合同關(guān)系；6.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的合同修改7.