2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的1.5合同履行地點(diǎn)2.監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1工程監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理工作內(nèi)容2.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)2.4監(jiān)理工作流程2.5監(jiān)理工作方法3.監(jiān)理職責(zé)3.1監(jiān)理單位職責(zé)3.2監(jiān)理人員職責(zé)3.3監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理人員的考核與培訓(xùn)4.工程進(jìn)度管理4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2進(jìn)度控制措施4.3進(jìn)度調(diào)整程序4.4進(jìn)度驗(yàn)收與簽證5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收與簽證5.4質(zhì)量事故處理6.安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全生產(chǎn)檢查與驗(yàn)收6.4安全事故處理7.合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款7.2支付方式7.3付款時(shí)間及比例7.4付款條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同份數(shù)13.5合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1監(jiān)理單位名稱：________1.1.2監(jiān)理單位法定代表人：________1.1.3監(jiān)理單位地址：________1.1.4監(jiān)理單位聯(lián)系電話：________1.1.5監(jiān)理單位開(kāi)戶銀行：________1.1.6監(jiān)理單位銀行賬號(hào)：________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.3合同期限1.3.1合同期限自____年__月__日至____年__月__日1.4合同標(biāo)的1.4.1合同標(biāo)的為：____房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理1.4.2工程地點(diǎn)：____1.5合同履行地點(diǎn)1.5.1合同履行地點(diǎn)：____1.6合同附件

a.監(jiān)理大綱

b.監(jiān)理規(guī)劃

c.監(jiān)理人員配備計(jì)劃

d.其他相關(guān)文件2.監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1工程監(jiān)理范圍2.1.1對(duì)____房地產(chǎn)項(xiàng)目工程的施工、安裝、調(diào)試等全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理2.1.2對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理2.2監(jiān)理工作內(nèi)容2.2.1對(duì)工程的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核2.2.2對(duì)施工過(guò)程中的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)、抽檢和驗(yàn)收2.2.3對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查2.2.4對(duì)施工過(guò)程中的變更、簽證等進(jìn)行審核和簽證2.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)2.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和施工圖紙進(jìn)行監(jiān)理2.3.2采用科學(xué)的監(jiān)理方法，確保監(jiān)理工作的準(zhǔn)確性和有效性2.4監(jiān)理工作流程2.4.1監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)合同要求，制定詳細(xì)的監(jiān)理工作流程2.4.2監(jiān)理工作流程應(yīng)包括：監(jiān)理大綱編制、監(jiān)理規(guī)劃編制、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理實(shí)施、監(jiān)理驗(yàn)收等環(huán)節(jié)2.5監(jiān)理工作方法2.5.1監(jiān)理單位應(yīng)采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、遠(yuǎn)程監(jiān)理、資料審查等多種監(jiān)理方法2.5.2監(jiān)理單位應(yīng)建立健全監(jiān)理工作記錄制度，確保監(jiān)理工作有據(jù)可查3.監(jiān)理職責(zé)3.1監(jiān)理單位職責(zé)3.1.1指導(dǎo)、監(jiān)督施工單位按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工3.1.2對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查3.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工過(guò)程中的問(wèn)題，確保工程質(zhì)量3.2監(jiān)理人員職責(zé)3.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和施工圖紙3.2.2認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作的公正、公平、公開(kāi)3.2.3對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行記錄、分析、處理和報(bào)告3.3監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理人員的考核與培訓(xùn)3.3.1監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行定期考核，確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和職業(yè)道德3.3.2監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)4.工程進(jìn)度管理4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)合同要求，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.2工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括：施工階段、驗(yàn)收階段、保修階段等4.2進(jìn)度控制措施4.2.1監(jiān)理單位應(yīng)采取有效措施，確保工程進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行4.2.2對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的進(jìn)度延誤，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)分析原因，提出解決方案4.3進(jìn)度調(diào)整程序4.3.1對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，需經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)單位三方協(xié)商一致4.3.2調(diào)整后的工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)報(bào)相關(guān)部門審批4.4進(jìn)度驗(yàn)收與簽證4.4.1監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行驗(yàn)收和簽證4.4.2對(duì)驗(yàn)收合格的工程，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行簽證5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和施工圖紙進(jìn)行質(zhì)量管理5.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括：材料、設(shè)備、施工工藝、質(zhì)量檢驗(yàn)等5.2質(zhì)量控制措施5.2.1監(jiān)理單位應(yīng)采取有效措施，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)5.2.2對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)、糾正和處理5.3質(zhì)量驗(yàn)收與簽證5.3.1監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收和簽證5.3.2對(duì)驗(yàn)收合格的工程，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行簽證6.安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.1.1監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)單位應(yīng)共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.2安全生產(chǎn)責(zé)任制應(yīng)明確各方責(zé)任，確保安全生產(chǎn)6.2安全生產(chǎn)措施6.2.1監(jiān)理單位應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)6.2.2對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全隱患，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)、報(bào)告和處理6.3安全生產(chǎn)檢查與驗(yàn)收6.3.1監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查6.3.2對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)督促施工單位整改6.4安全事故處理6.4.1發(fā)生安全事故，監(jiān)理單位應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案6.4.2對(duì)安全事故進(jìn)行調(diào)查、分析、處理，并按規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)書面通知另一方，并提供爭(zhēng)議的具體情況和證據(jù)8.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)，就爭(zhēng)議進(jìn)行書面答復(fù)8.2.3若雙方在收到答復(fù)之日起____日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，爭(zhēng)議應(yīng)提交至人民法院訴訟解決8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的9.1.2施工單位未按合同約定進(jìn)行施工的9.1.3建設(shè)單位未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定9.3.2若協(xié)商不成，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并提供解除合同的理由10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同附件

a.監(jiān)理大綱

b.監(jiān)理規(guī)劃

c.監(jiān)理人員配備計(jì)劃

d.其他相關(guān)文件13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.5合同簽署13.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.5.2合同簽署人：

a.監(jiān)理單位代表：________

b.建設(shè)單位代表：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：建設(shè)單位，乙方：監(jiān)理單位）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的其他實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為合同雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2專業(yè)咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的____%，且不低于____萬(wàn)元人民幣。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：

a.直接賠償損失；

b.承擔(dān)違約責(zé)任；

c.采取補(bǔ)救措施。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為合同履行的輔助者，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并在合同中增加相應(yīng)條款。18.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作計(jì)劃和工作流程。18.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明18.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定。18.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理方法、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)、監(jiān)理工作程序等。說(shuō)明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件，用于指導(dǎo)監(jiān)理工作的開(kāi)展。2.監(jiān)理規(guī)劃詳細(xì)要求：包括監(jiān)理工作計(jì)劃、監(jiān)理資源配置、監(jiān)理質(zhì)量控制措施、監(jiān)理進(jìn)度控制措施、監(jiān)理安全控制措施等。說(shuō)明：監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理工作的具體實(shí)施計(jì)劃，用于指導(dǎo)監(jiān)理人員開(kāi)展日常工作。3.監(jiān)理人員配備計(jì)劃詳細(xì)要求：包括監(jiān)理人員名單、監(jiān)理人員資質(zhì)、監(jiān)理人員職責(zé)、監(jiān)理人員培訓(xùn)計(jì)劃等。說(shuō)明：監(jiān)理人員配備計(jì)劃是確保監(jiān)理工作質(zhì)量的關(guān)鍵，用于確保監(jiān)理人員的專業(yè)能力和素質(zhì)。4.監(jiān)理工作記錄詳細(xì)要求：包括監(jiān)理日志、監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理通知、監(jiān)理簽證等。說(shuō)明：監(jiān)理工作記錄是監(jiān)理工作的重要憑證，用于記錄監(jiān)理過(guò)程中的重要信息。5.施工單位施工組織設(shè)計(jì)及施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織結(jié)構(gòu)、施工工藝流程、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。說(shuō)明：施工單位施工組織設(shè)計(jì)及施工方案是施工工作的指導(dǎo)文件，用于確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。6.材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、檢驗(yàn)報(bào)告等。說(shuō)明：材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，用于驗(yàn)證材料設(shè)備的質(zhì)量。7.工程變更及簽證詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額、變更簽證等。說(shuō)明：工程變更及簽證是施工過(guò)程中對(duì)原設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件，用于調(diào)整合同內(nèi)容。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收地點(diǎn)、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收簽證等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后進(jìn)行的驗(yàn)收結(jié)果記錄，用于確認(rèn)工程是否滿足合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.監(jiān)理單位違約行為違約行為：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償建設(shè)單位因此遭受的損失。示例：監(jiān)理單位未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正施工單位的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。2.施工單位違約行為違約行為：未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償建設(shè)單位因此遭受的損失。示例：施工單位未按施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程結(jié)構(gòu)安全隱患。3.建設(shè)單位違約行為違約行為：未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付監(jiān)理單位未支付的費(fèi)用。示例：建設(shè)單位未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致監(jiān)理工作停滯。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受到影響。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致建設(shè)單位決策延誤。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期2.5項(xiàng)目投資估算3.監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)3.4監(jiān)理方法4.監(jiān)理人員4.1監(jiān)理人員配備4.2監(jiān)理人員資質(zhì)4.3監(jiān)理人員職責(zé)4.4監(jiān)理人員培訓(xùn)5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用變更及調(diào)整6.監(jiān)理合同履行6.1監(jiān)理合同履行期限6.2監(jiān)理合同履行地點(diǎn)6.3監(jiān)理合同履行方式6.4監(jiān)理合同履行責(zé)任7.監(jiān)理報(bào)告7.1監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容7.2監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間7.3監(jiān)理報(bào)告審核7.4監(jiān)理報(bào)告修改8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理大綱12.2附件二：監(jiān)理人員名單12.3附件三：監(jiān)理合同專用條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效法律依據(jù)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目工期[項(xiàng)目開(kāi)始日期至結(jié)束日期]2.5項(xiàng)目投資估算[項(xiàng)目總投資估算金額]3.監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍施工前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等管理；施工過(guò)程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制、環(huán)?？刂?；施工驗(yàn)收階段的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等管理；施工資料的管理和歸檔；施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更、洽商、索賠等處理；施工過(guò)程中的法律法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況；施工過(guò)程中的其他相關(guān)工作。3.2監(jiān)理內(nèi)容施工圖紙的審查；施工組織設(shè)計(jì)的審查；施工方案的審查；施工現(xiàn)場(chǎng)的巡查；施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)；施工過(guò)程中的質(zhì)量檢驗(yàn)；施工過(guò)程中的進(jìn)度控制；施工過(guò)程中的安全、環(huán)保管理；施工過(guò)程中的合同管理；施工過(guò)程中的信息管理。3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)本合同監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)以及項(xiàng)目合同要求執(zhí)行。3.4監(jiān)理方法本合同監(jiān)理方法采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、資料審查、會(huì)議協(xié)調(diào)等方式。4.監(jiān)理人員4.1監(jiān)理人員配備乙方應(yīng)配備滿足項(xiàng)目需要的監(jiān)理人員，包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。4.2監(jiān)理人員資質(zhì)監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)證書，并符合項(xiàng)目要求的專業(yè)技能。4.3監(jiān)理人員職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等管理工作；審查施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等；組織施工過(guò)程中的技術(shù)交底；監(jiān)督施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等工作；參與施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更、洽商、索賠等處理；編制監(jiān)理報(bào)告，及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目情況；完成甲方委托的其他工作。4.4監(jiān)理人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額本合同監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式監(jiān)理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間為每月[具體日期]。5.4費(fèi)用變更及調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用在合同有效期內(nèi)如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.監(jiān)理合同履行6.1監(jiān)理合同履行期限本合同履行期限為[合同開(kāi)始日期至結(jié)束日期]。6.2監(jiān)理合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[具體項(xiàng)目地址]。6.3監(jiān)理合同履行方式本合同履行方式為乙方派駐監(jiān)理人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)理，甲方提供必要的辦公條件。6.4監(jiān)理合同履行責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方應(yīng)配合乙方工作，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，任何爭(zhēng)議解決均不適用于仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序一旦雙方就爭(zhēng)議達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)以書面形式記錄爭(zhēng)議解決結(jié)果。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；任何一方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照法律法規(guī)及合同約定計(jì)算。9.4違約處理一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求違約方履行合同義務(wù)、解除合同等。10.合同解除10.1合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)和責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件合同約定的監(jiān)理期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。11.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)和責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理大綱附件一詳細(xì)列出了本合同的監(jiān)理范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法。12.2附件二：監(jiān)理人員名單附件二列出了乙方派駐本項(xiàng)目的監(jiān)理人員名單及其資質(zhì)證書復(fù)印件。12.3附件三：監(jiān)理合同專用條款附件三包含了本合同中未涉及的其他具體條款和約定。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。13.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效法律依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入條件甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或處理的情況；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；甲方或乙方將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方；雙方共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。16.2第三方責(zé)任免除不可抗力；甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中已盡合理注意義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍獲取履行職責(zé)所需的信息和數(shù)據(jù)；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；在必要時(shí)，向甲方或乙方提出建議或要求。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同及與甲方簽訂的相關(guān)協(xié)議，服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同及與乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，服從乙方的管理，并按照乙方的指示履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更引入第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同存在沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議不適用于仲裁機(jī)構(gòu)。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決程序參照第8.3節(jié)“爭(zhēng)議解決程序”。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱要求：詳細(xì)列明監(jiān)理范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法。說(shuō)明：監(jiān)理大綱是乙方對(duì)監(jiān)理工作的總體規(guī)劃和安排，用于指導(dǎo)監(jiān)理人員開(kāi)展工作。2.附件二：監(jiān)理人員名單要求：包括監(jiān)理人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書復(fù)印件等。說(shuō)明：監(jiān)理人員名單用于明確監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成和人員資質(zhì)，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性。3.附件三：監(jiān)理合同專用條款要求：包含本合同中未涉及的其他具體條款和約定。說(shuō)明：專用條款是對(duì)本合同的具體補(bǔ)充和細(xì)化，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目各階段的開(kāi)始和結(jié)束日期。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。5.附件五：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是項(xiàng)目質(zhì)量控制的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期。6.附件六：項(xiàng)目安全文明施工措施要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全文明施工措施。說(shuō)明：安全文明施工措施是保障施工安全和文明施工的重要手段。7.附件七：項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施要求：明確項(xiàng)目施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)要求。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施是履行社會(huì)責(zé)任，保護(hù)環(huán)境的重要措施。8.附件八：項(xiàng)目合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目合同變更的內(nèi)容和原因。說(shuō)明：合同變更記錄用于跟蹤合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，用于證明項(xiàng)目符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。任何一方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至費(fèi)用支付完畢。任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。任何一方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至費(fèi)用支付完畢。任何一方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)，如乙方在施工過(guò)程中未采取必要的安全措施導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱1.2監(jiān)理單位資質(zhì)1.3建設(shè)單位名稱1.4建設(shè)單位資質(zhì)2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理起始日期4.2監(jiān)理結(jié)束日期4.3監(jiān)理期限變更5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.監(jiān)理工作制度6.1監(jiān)理工作流程6.2監(jiān)理報(bào)告制度6.3監(jiān)理檔案管理7.質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.進(jìn)度控制8.1進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度檢查8.3進(jìn)度調(diào)整9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全生產(chǎn)檢查9.3安全事故處理10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理咨詢有限公司1.2監(jiān)理單位資質(zhì)：甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)證書1.3建設(shè)單位名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4建設(shè)單位資質(zhì)：一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書2.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：總建筑面積約100萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等2.4工程類型：住宅小區(qū)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：包括但不限于施工全過(guò)程、材料設(shè)備采購(gòu)、設(shè)計(jì)變更、合同管理、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)理工作3.2監(jiān)理內(nèi)容：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工合同及設(shè)計(jì)文件要求，對(duì)施工單位的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)定及合同約定進(jìn)行監(jiān)理4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理起始日期：2024年1月1日4.2監(jiān)理結(jié)束日期：2026年12月31日4.3監(jiān)理期限變更：如遇不可抗力因素或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)監(jiān)理期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500萬(wàn)元）5.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，按月支付監(jiān)理費(fèi)用總額的10%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的90%5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的監(jiān)理費(fèi)用6.監(jiān)理工作制度6.1監(jiān)理工作流程：按照監(jiān)理規(guī)范和程序，制定監(jiān)理工作計(jì)劃，實(shí)施監(jiān)理工作，編制監(jiān)理報(bào)告，提交監(jiān)理檔案6.2監(jiān)理報(bào)告制度：定期編制監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理周報(bào)、監(jiān)理日志等，及時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)監(jiān)理工作情況6.3監(jiān)理檔案管理：按照國(guó)家檔案管理規(guī)定，對(duì)監(jiān)理檔案進(jìn)行分類、整理、歸檔、保管和利用7.質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)定及設(shè)計(jì)文件要求，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查7.2質(zhì)量檢查：對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序、隱蔽工程、材料設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保工程質(zhì)量符合要求7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)通知施工單位整改，并跟蹤整改結(jié)果，確保問(wèn)題得到有效解決8.進(jìn)度控制8.1進(jìn)度計(jì)劃：監(jiān)理單位根據(jù)施工合同和設(shè)計(jì)文件，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)建設(shè)單位審核批準(zhǔn)8.2進(jìn)度檢查：監(jiān)理單位定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保施工進(jìn)度符合計(jì)劃要求8.3進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，監(jiān)理單位應(yīng)與建設(shè)單位協(xié)商，提出進(jìn)度調(diào)整方案，并經(jīng)雙方同意后實(shí)施9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：監(jiān)理單位建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)9.2安全生產(chǎn)檢查：定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保施工安全措施落實(shí)到位9.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，協(xié)助處理事故10.合同變更與解除10.1合同變更條件：因工程變更、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除條件：出現(xiàn)嚴(yán)重違約、一方喪失履約能力、不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同10.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除要求，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照法定程序辦理11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)、延誤工期、造成工程質(zhì)量不合格等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約處理：任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施予以糾正12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：監(jiān)理期限屆滿、合同解除、監(jiān)理任務(wù)完成等情況下，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同需要介入的任何自然人和法人，包括但不限于監(jiān)理單位聘請(qǐng)的專業(yè)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高監(jiān)理質(zhì)量、確保工程安全、加快工程進(jìn)度、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1選擇：監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并經(jīng)建設(shè)單位同意后確定。16.2授權(quán)：監(jiān)理單位應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供錯(cuò)誤意見(jiàn)、疏忽或過(guò)失等，其責(zé)任限額由監(jiān)理單位與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理單位的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。18.第三方與其他方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1監(jiān)理單位與第三方：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2建設(shè)單位與第三方：建設(shè)單位有權(quán)要求第三方提供必要的文件和報(bào)告，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.3第三方與施工單位：第三方在監(jiān)理單位的授權(quán)下，有權(quán)對(duì)施工單位的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方介入的合同關(guān)系19.1監(jiān)理單位與第三方之間的合同關(guān)系：監(jiān)理單位與第三方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。19.2第三方與建設(shè)單位之間的合同關(guān)系：第三方與建設(shè)單位之間的合同關(guān)系，如有必要，由監(jiān)理單位協(xié)調(diào)雙方另行簽訂。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用支付：第三方