2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容本合同目錄一覽第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)類(lèi)型1.4房地產(chǎn)權(quán)屬1.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代理人第三條買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移3.4房地產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施第四條買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格4.1合同價(jià)格4.2付款方式及期限4.3預(yù)付款4.4尾款支付4.5付款違約責(zé)任第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房地產(chǎn)交付條件6.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭(zhēng)議解決第七條交房前義務(wù)及責(zé)任7.1買(mǎi)方義務(wù)7.2賣(mài)方義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條交房后義務(wù)及責(zé)任8.1買(mǎi)方義務(wù)8.2賣(mài)方義務(wù)8.3違約責(zé)任第九條房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用9.1房地產(chǎn)稅費(fèi)9.2房地產(chǎn)維修基金9.3其他相關(guān)費(fèi)用第九條房地產(chǎn)售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)費(fèi)用第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案費(fèi)用第十二條其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同變更及解除12.5合同解除后的處理12.6合同爭(zhēng)議解決12.7合同簽署日期12.8合同份數(shù)及效力12.9合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同履行地點(diǎn)13.4合同履行方式13.5合同履行違約責(zé)任第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：位于省市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房地產(chǎn)類(lèi)型：住宅，具體為棟單元室。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：賣(mài)方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：姓名為，身份證號(hào)碼為。2.2賣(mài)方基本信息：姓名為，身份證號(hào)碼為。2.3法定代表人或授權(quán)代理人：賣(mài)方法定代表人為，授權(quán)代理人姓名為，身份證號(hào)碼為。第三條買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方同意將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方同意將房地產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移：賣(mài)方同意將房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.4房地產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施：包括但不限于停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，隨房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移。第四條買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格4.1合同價(jià)格：本合同房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整。4.2.2尾款：在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3預(yù)付款：合同簽訂后買(mǎi)方支付人民幣萬(wàn)元整作為預(yù)付款。4.4尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付尾款。4.5付款違約責(zé)任：任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用及稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：房地產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成時(shí)間為合同簽訂后個(gè)月內(nèi)。第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交付。6.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。6.3房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：6.3.1房地產(chǎn)權(quán)利清晰；6.3.2房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；6.3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；6.3.4房地產(chǎn)符合規(guī)劃用途。6.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭(zhēng)議解決：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，如對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條交房前義務(wù)及責(zé)任7.1買(mǎi)方義務(wù)：7.1.1按照合同約定支付購(gòu)房款；7.1.2配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；7.1.3按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收。7.2賣(mài)方義務(wù)：7.2.1按照合同約定交付房地產(chǎn)；7.2.2保證房地產(chǎn)權(quán)利清晰、無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；7.2.3配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。7.3違約責(zé)任：7.3.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金；7.3.2賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。第八條交房后義務(wù)及責(zé)任8.1買(mǎi)方義務(wù)：8.1.1自房地產(chǎn)交付之日起，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)；8.1.2保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.3按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2賣(mài)方義務(wù)：8.2.1協(xié)助買(mǎi)方辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)；8.2.2協(xié)助買(mǎi)方解決因房地產(chǎn)問(wèn)題引起的糾紛。8.3違約責(zé)任：8.3.1買(mǎi)方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理等相關(guān)單位支付滯納金；8.3.2賣(mài)方未協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)或解決糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用9.1房地產(chǎn)稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2房地產(chǎn)維修基金：買(mǎi)方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納房地產(chǎn)維修基金。9.3其他相關(guān)費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條房地產(chǎn)售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣(mài)方提供合同約定的售后服務(wù)，包括但不限于：9.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理；9.1.2房地產(chǎn)使用咨詢(xún)；9.1.3房地產(chǎn)維修服務(wù)。9.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)合同附件。9.3售后服務(wù)費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；9.3.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.3合同解除。9.4合同終止程序：9.4.1一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.4.2雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；9.4.3辦理完畢，合同終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。11.3合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第十二條其他約定12.1通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。12.2合同附件：合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.4合同變更及解除：合同變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。12.6合同爭(zhēng)議解決：合同爭(zhēng)議解決方式見(jiàn)第十條。12.7合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。12.8合同份數(shù)及效力：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，每份均具有同等法律效力。12.9合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，引入第三方參與合同的相關(guān)事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，起草、審核合同，但不承擔(dān)因法律咨詢(xún)意見(jiàn)錯(cuò)誤造成的損失。2.1.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效，但不承擔(dān)因登記錯(cuò)誤造成的損失。2.2第三方在合同中的權(quán)利：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用，但需保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。2.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)獲得法律服務(wù)費(fèi)用，但需提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)。2.2.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取登記費(fèi)用，但需確保登記工作的規(guī)范、高效。第三條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件、方式和時(shí)間。3.2第三方介入時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)將相關(guān)信息告知第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方從事業(yè)務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，并在合作協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1直接損失：因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失；4.3.2間接損失：因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方間接經(jīng)濟(jì)損失；4.3.3信譽(yù)損失：因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方信譽(yù)受損。4.4第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：4.4.1直接損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；4.4.2間接損失：根據(jù)直接損失的一定比例計(jì)算；4.4.3信譽(yù)損失：根據(jù)第三方從事業(yè)務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系：5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不改變合同本身的性質(zhì)；5.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；5.3.2第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)確保各方合法權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.1.3第三方介入已達(dá)到合同目的。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明6.房地產(chǎn)交付清單7.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房地產(chǎn)維修基金繳納證明9.房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（如適用）11.第三方合作協(xié)議（如適用）12.律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)（如適用）13.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如適用）14.合同變更協(xié)議（如適用）15.合同終止協(xié)議（如適用）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。4.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)：提供甲乙雙方共同填寫(xiě)并簽字的房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)。5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明：提供合同簽訂日期的證明文件，如合同簽訂證明書(shū)等。6.房地產(chǎn)交付清單：提供房地產(chǎn)交付時(shí)雙方共同簽字確認(rèn)的交付清單。7.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供房地產(chǎn)驗(yàn)收后雙方共同簽字確認(rèn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.房地產(chǎn)維修基金繳納證明：提供維修基金繳納的憑證，如繳納收據(jù)等。9.房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅繳納憑證等。10.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同：如適用中介服務(wù)，提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同。11.第三方合作協(xié)議：如適用第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。12.律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)：如適用律師見(jiàn)證，提供律師出具的見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如適用仲裁或訴訟，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。14.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，提供合同變更協(xié)議。15.合同終止協(xié)議：如合同需終止，提供合同終止協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付購(gòu)房款。1.2賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)。1.3買(mǎi)方未按合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收。1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。1.5甲乙雙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.2賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)價(jià)值的%。2.3買(mǎi)方未按合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲乙雙方約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為10萬(wàn)元（10%的首付款）。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)價(jià)值的5%（5%的房產(chǎn)價(jià)值）。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)方損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方5萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房地產(chǎn)標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房地產(chǎn)交接手續(xù)5.1交接手續(xù)辦理5.2交接文件5.3交接責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房地產(chǎn)售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方地址：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方地址：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：2.房地產(chǎn)標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。?.1.2所在城市：2.1.3具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2建筑層數(shù)：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房屋用途：2.4.2使用性質(zhì)：2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1總價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：4.1.2實(shí)際交房時(shí)間：4.2交房條件4.2.1交房前條件一：4.2.2交房前條件二：4.3逾期交房責(zé)任4.3.1逾期交房責(zé)任一：4.3.2逾期交房責(zé)任二：5.房地產(chǎn)交接手續(xù)5.1交接手續(xù)辦理5.1.1交接手續(xù)一：5.1.2交接手續(xù)二：5.2交接文件5.2.1交接文件一：5.2.2交接文件二：5.3交接責(zé)任5.3.1交接責(zé)任一：5.3.2交接責(zé)任二：6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1稅費(fèi)一：6.1.2稅費(fèi)二：6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)一：6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)二：6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納一：6.3.2稅費(fèi)繳納二：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方解除合同的條件一：8.1.2買(mǎi)方解除合同的條件二：8.1.3賣(mài)方解除合同的條件一：8.1.4賣(mài)方解除合同的條件二：8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任一：8.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任二：8.2.3賣(mài)方違約責(zé)任一：8.2.4賣(mài)方違約責(zé)任二：8.3違約賠償8.3.1違約賠償計(jì)算方式：8.3.2違約賠償支付時(shí)間：8.3.3違約賠償爭(zhēng)議解決：9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提起仲裁程序：9.3.2仲裁審理程序：9.3.3仲裁裁決執(zhí)行：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽訂：10.1.2付款完成：10.1.3交房完成：10.2合同終止條件10.2.1合同解除：10.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致：10.2.3法定終止條件：10.3合同終止程序10.3.1終止通知：10.3.2終止生效：10.3.3終止后的處理：11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1約定事項(xiàng)一內(nèi)容：11.1.2約定事項(xiàng)一生效時(shí)間：11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1約定事項(xiàng)二內(nèi)容：11.2.2約定事項(xiàng)二生效時(shí)間：11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1約定事項(xiàng)三內(nèi)容：11.3.2約定事項(xiàng)三生效時(shí)間：12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.1.1產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：12.1.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.2附件二：房屋交接清單12.2.1交接清單編號(hào)：12.2.2交接清單復(fù)印件：12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1文件一名稱(chēng)：12.3.2文件一復(fù)印件：13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：13.2合同生效日期：13.3合同簽訂地點(diǎn)：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1買(mǎi)方份數(shù)：14.1.2賣(mài)方份數(shù)：14.2合同保管：14.2.1合同保管方式：14.2.2合同保管責(zé)任：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的交易過(guò)程，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式a)提供咨詢(xún)和信息服務(wù)；b)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c)協(xié)助進(jìn)行房屋驗(yàn)收；d)提供資金監(jiān)管服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的損失。16.2責(zé)任免除16.2.1在第三方履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方與合同雙方的關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)公平、公正地履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款a)第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；c)第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；d)第三方費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間；e)第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。20.2第三方介入的具體條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的具體條款如有變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。1.2附件說(shuō)明：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要法律文件，本附件用于核實(shí)標(biāo)的物的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋交接清單2.1詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.2附件說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交接過(guò)程中的重要文件，用于明確交接時(shí)的房屋狀況。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。3.2附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的輔助性文件，用于補(bǔ)充和證實(shí)合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：逾期付款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。1.2責(zé)任示例：買(mǎi)方逾期付款10天，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的1%。2.違約行為二：逾期交房2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，構(gòu)成違約。2.2責(zé)任示例：賣(mài)方逾期交房15天，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)對(duì)應(yīng)房款日租金的10%。3.違約行為三：房屋質(zhì)量問(wèn)題3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)第三方鑒定屬實(shí)，且賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。3.2責(zé)任示例：房屋存在漏水問(wèn)題，賣(mài)方未在30日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因漏水造成的損失。4.違約行為四：房屋用途變更4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋用途未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更，構(gòu)成違約。4.2責(zé)任示例：賣(mài)方未經(jīng)買(mǎi)方同意將房屋用途由住宅變更為商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方損失。5.違約行為五：第三方服務(wù)不到位5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中，未按約定提供或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。5.2責(zé)任示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的一定比例。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施6.2房地產(chǎn)配套設(shè)施7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)8.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2合同附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：____________________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____________________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3付款方式變更：____________________4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房地產(chǎn)交付條件：____________________4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：____________________5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________6.2房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1.1甲方責(zé)任：____________________7.1.2乙方責(zé)任：____________________7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.2.1甲方責(zé)任：____________________7.2.2乙方責(zé)任：____________________8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1契稅：____________________8.1.2土地增值稅：____________________8.1.3印花稅：____________________8.1.4其他稅費(fèi)：____________________8.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________8.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1甲方違約：____________________9.1.2乙方違約：____________________9.1.3不可抗力：____________________9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約金：____________________9.2.2損害賠償：____________________9.2.3其他違約責(zé)任：____________________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：____________________10.1.2仲裁解決：____________________10.1.3司法訴訟：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2法院：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2付款完成11.1.3其他生效條件：____________________11.2合同終止條件11.2.1合同期滿(mǎn)11.2.2合同解除11.2.3其他終止條件：____________________12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.1.1甲方提供12.1.2乙方確認(rèn)12.2合同附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2.1附件一：房屋交接清單12.2.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.2.3附件三：其他相關(guān)文件：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共____________________份13.2合同保管13.2.1甲方保管份數(shù)：____________________份13.2.2乙方保管份數(shù)：____________________份13.2.3其他保管要求：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方的交易，引入的具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估鑒定等。15.2第三方介入的類(lèi)型15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)15.2.2法律咨詢(xún)15.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)15.2.4評(píng)估鑒定15.2.5其他相關(guān)服務(wù)16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的目的明確；16.1.4第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任明確。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同；16.2.3第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.2.4第三方向雙方提交服務(wù)報(bào)告或成果。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)要求雙方對(duì)其提供的服務(wù)保密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定；18.1.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)；18.1.3若第三方責(zé)任限額高于實(shí)際損失，則按照實(shí)際損失賠償。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知雙方，并作為合同附件。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止服務(wù)。19.3第三方與雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不參與雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提交服務(wù)報(bào)告或成果；20.2.3第三方終止介入后，雙方按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括證書(shū)編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、所有權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、房屋用途等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.合同附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件附件一：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后維修保養(yǎng)的依據(jù)。附件二：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同文本，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)1.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題1.1.3未按合同約定支付稅費(fèi)1.2乙方違約1.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款1.2.2未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.2.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。2.1.3未按合同約定支付稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及滯納金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2.2未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用及滯納金。2.2.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：乙方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，若甲方未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付乙方違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，若乙方未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付甲方違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容3本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)1.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)1.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱(chēng)3.2標(biāo)的物具體描述3.3標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.4標(biāo)的物附屬設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款地點(diǎn)及方式5.交付及接收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3接收手續(xù)及責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同有效期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：個(gè)人1.2.2賣(mài)方法定代表人：無(wú)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房地產(chǎn)用途：居住2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：字號(hào)第號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱(chēng)：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室房產(chǎn)3.2標(biāo)的物具體描述：該房產(chǎn)位于市區(qū)街道小區(qū)，為一棟多層住宅樓，建筑面積100平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，戶(hù)型為三室兩廳一衛(wèi)，南北通透，層高2.8米，裝修狀況為毛坯。3.3標(biāo)的物權(quán)屬狀況：該房產(chǎn)為賣(mài)方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.4標(biāo)的物附屬設(shè)施：該房產(chǎn)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：水、電、天然氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等。4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2付款方式及期限：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部房款。4.3付款地點(diǎn)及方式：買(mǎi)方應(yīng)將房款匯入賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：05開(kāi)戶(hù)行：市分行5.交付及接收5.1交付時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后，賣(mài)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2交付地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室5.3接收手續(xù)及責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)在交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：按照成交價(jià)的1.5%計(jì)算，計(jì)人民幣150000.00元；（2）個(gè)人所得稅：按照成交價(jià)的1%計(jì)算，計(jì)人民幣10000.00元；（3）印花稅：按照成交價(jià)的0.05%計(jì)算，計(jì)人民幣500.00元；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定另行計(jì)算。6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)上述所有稅費(fèi)，并在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性繳納。7.履約保證7.1履約保證金：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣5萬(wàn)元作為履約保證金。7.2保證金繳納及退還：買(mǎi)方支付履約保證金后，如買(mǎi)方按合同約定履行義務(wù)，賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。如買(mǎi)方違反合同約定，賣(mài)方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方違約情形8.1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；8.1.1.3房產(chǎn)質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2買(mǎi)方違約情形8.1.2.1未按合同約定時(shí)間支付房款；8.1.2.2未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.2.3逾期繳納房產(chǎn)稅費(fèi)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；8.2.1.2賣(mài)方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方損失；8.2.1.3賣(mài)方房產(chǎn)質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失；8.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.2.1買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.5%；8.2.2.2買(mǎi)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方損失；8.2.2.3買(mǎi)方逾期繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；9.2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買(mǎi)方支付全部房款；11.1.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；11.2合同有效期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.1.4本合同；12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.1.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為2024年5月15日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念1.1.1本合同中的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成或協(xié)助房地產(chǎn)交易而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房地產(chǎn)交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)不當(dāng)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式3.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因服務(wù)不當(dāng)造成的損失，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.1.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，買(mǎi)賣(mài)雙方可另行協(xié)商賠償事宜。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系5.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他條款的關(guān)系5.2.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。5.2.2第三方介入后，如本合同其他條款與第三方介入?yún)f(xié)議有沖突，以本合同其他條款為準(zhǔn)。6.第三方介入后的額外條款6.1甲方額外條款6.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.2乙方額外條款6.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方額外條款6.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。6.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如買(mǎi)賣(mài)雙方或第三方與另一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、層高等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)的證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)信息。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、出生日期、住址等個(gè)人信息。說(shuō)明：作為雙方身份證明，用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。4.本合同要求：提供本合同的復(fù)印件，清晰顯示合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：作為合同文本，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買(mǎi)方已支付房款。說(shuō)明：作為付款證明，用于核實(shí)買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票等，證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納證明，用于核實(shí)買(mǎi)方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證，如房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明等，證明房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明，用于核實(shí)房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。示例：賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣50000元違約金。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方損失。示例：因房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方人民幣100000元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.5%。示例：買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣500元違約金。2.2未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方損失。示例：因買(mǎi)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)獲得房款，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方人民幣50000元。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容4本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3相關(guān)規(guī)范2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款2.1合同雙方的基本信息2.2房地產(chǎn)的基本信息2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交易時(shí)間及交付方式2.5交易稅費(fèi)承擔(dān)2.6合同解除及違約責(zé)任3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)的具體位置及面積3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備3.4房地產(chǎn)的規(guī)劃用途4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂4.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理4.3房地產(chǎn)貸款手續(xù)的辦理4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記4.5房地產(chǎn)交房及驗(yàn)收5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂流程5.1雙方協(xié)商達(dá)成一致5.2簽訂合同草稿5.3雙方確認(rèn)合同內(nèi)容5.4簽訂正式合同6.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行與變更6.1合同履行的基本要求6.2合同變更的條件及程序6.3合同解除的條件及程序7.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的附件8.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿8.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)9.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的保密條款11.1保密內(nèi)容的界定11.2保密義務(wù)的承擔(dān)11.3保密期限12.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的不可抗力條款12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的通知13.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的解釋與適用13.1合同解釋的原則13.2合同適用范圍13.3合同解釋的效力14.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的生效日期及附件清單第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的訂立依據(jù)1.1合同雙方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的方針政策進(jìn)行合同的訂立。1.2合同雙方應(yīng)遵守《房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》及地方性房地產(chǎn)交易規(guī)則，確保合同的合法性和有效性。1.3合同雙方在訂立合同時(shí)，應(yīng)參照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《房地產(chǎn)登記辦法》等相關(guān)規(guī)范，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款2.1合同雙方的基本信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)。2.1.2賣(mài)方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)。2.2房地產(chǎn)的基本信息2.2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途。2.2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、所有權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)性質(zhì)。2.3交易價(jià)格及支付方式2.3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格總額。2.3.2付款方式及期限。2.4交易時(shí)間及交付方式2.4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間。2.4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)。2.5交易稅費(fèi)承擔(dān)2.5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.5.2稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例及計(jì)算方式。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)的具體位置及面積3.1.1房地產(chǎn)所在詳細(xì)地址。3.1.2房地產(chǎn)實(shí)際使用面積及規(guī)劃面積。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。3.2.2土地使用權(quán)證書(shū)。3.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備3.3.1房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單。3.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬及使用狀況。3.4房地產(chǎn)的規(guī)劃用途3.4.1房地產(chǎn)規(guī)劃用途。3.4.2規(guī)劃用途變更的審批程序及責(zé)任。4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂4.1.1合同雙方應(yīng)親自或委托代理人簽訂合同。4.1.2合同簽訂時(shí)應(yīng)核對(duì)合同內(nèi)容，確保無(wú)誤。4.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理4.2.1協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.2負(fù)責(zé)提供必要的證明文件。4.3房地產(chǎn)貸款手續(xù)的辦理4.3.1協(xié)助辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)。4.3.2提供必要的資料及證明。4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記4.4.1協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.4.2提供必要的證明文件。4.5房地產(chǎn)交房及驗(yàn)收4.5.1協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)交房及驗(yàn)收。4.5.2確保房地產(chǎn)交付符合合同約定。5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂流程5.1雙方協(xié)商達(dá)成一致5.1.1雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的各項(xiàng)條款進(jìn)行充分協(xié)商。5.1.2協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2簽訂合同草稿5.2.1根據(jù)協(xié)商結(jié)果，起草合同草稿。5.3雙方確認(rèn)合同內(nèi)容5.3.1雙方對(duì)合同草稿進(jìn)行審核，確認(rèn)合同內(nèi)容。5.4簽訂正式合同5.4.1雙方在合同上簽字蓋章，正式簽訂合同。8.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的附件8.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。8.1.2土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。8.1.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）。8.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿8.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿一份。8.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)8.3.1合同雙方簽字蓋章的確認(rèn)書(shū)一份。9.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.1.1合同雙方簽字蓋章。9.1.2合同已按照法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行備案。9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2合同一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)履行。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方協(xié)商確定合同終止后的處理方式。9.3.2未達(dá)成一致時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.1.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同解除后自然終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1提出解除或終止合同的書(shū)面通知。10.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。11.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的保密條款11.1保密內(nèi)容的界定11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密義務(wù)的承擔(dān)11.2.1雙方對(duì)所獲保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的不可抗力條款12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或履行困難。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2雙方協(xié)商確定不可抗力事件的處理方式。12.3不可抗力事件的通知12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的解釋與適用13.1合同解釋的原則13.1.1文義解釋原則。13.1.2目的解釋原則。13.1.3體系解釋原則。13.2合同適用范圍13.2.1合同適用于雙方房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。13.3合同解釋的效力13.3.1合同解釋以不違背法律法規(guī)和公序良俗為原則。14.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的生效日期及附件清單14.1合同生效日期14.1.1合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單14.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明。14.2.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿。14.2.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、合同解除賠償金等。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的其他責(zé)任。5.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失或責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受任何不當(dāng)干預(yù)或影響。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。6.1.2第三方的責(zé)任限額和賠償方式。6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.4第三方介入的時(shí)間安排和進(jìn)度要求。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，合同雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違約，無(wú)法履行合同約定的職責(zé)。9.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難。9.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。10.2合同終止協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，并加蓋合同雙方公章。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是合同履行的必要文件。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿詳細(xì)要求：提供合同雙方共同起草的合同草稿，并標(biāo)注修改意見(jiàn)及雙方簽字。附件說(shuō)明：草稿用于合同雙方在正式簽訂合同前進(jìn)行協(xié)商和修改。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：合同雙方在正式簽訂合同后，共同簽署確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。附件說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)用于證明合同雙方已正式達(dá)成交易意向。4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件四：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。附件說(shuō)明：合作協(xié)議或委托書(shū)是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。附件說(shuō)明：變更協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。6.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。附件說(shuō)明：解除協(xié)議用于明確合同解除的原因、生效日期及后續(xù)處理事宜。7.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方在合同履行完成后，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。附件說(shuō)明：終止協(xié)議用于明確合同終止的原因、生效日期及后續(xù)處理事宜。8.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件八：第三方介入的費(fèi)用清單詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書(shū)中，應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用。附件說(shuō)明：費(fèi)用清單用于明確第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。9.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書(shū)中，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。附件說(shuō)明：責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)用于明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。合同一方未按約定履行保密義務(wù)。合同一方未按約定履行合同變更或解除的程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付萬(wàn)分之五的違約金。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付