2024版擔(dān)保銷售房地產(chǎn)合同模板及范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版擔(dān)保銷售房地產(chǎn)合同模板及范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3擔(dān)保1.4擔(dān)保物1.5本合同2.房地產(chǎn)銷售2.1房地產(chǎn)基本信息2.2銷售價格2.3銷售方式2.4銷售款項3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保物的所有權(quán)4.2擔(dān)保物的使用4.3擔(dān)保物的維護(hù)4.4擔(dān)保物的轉(zhuǎn)讓5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時間5.3房地產(chǎn)交付方式5.4房地產(chǎn)交付費用6.付款條款6.1付款方式6.2付款時間6.3付款金額6.4逾期付款責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效證明12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同變更與補(bǔ)充13.3本合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署當(dāng)事人簽字蓋章”第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)本合同所指的房地產(chǎn)是指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。1.3擔(dān)保本合同所指的擔(dān)保是指甲方為保證房地產(chǎn)交易的順利完成，向乙方提供的擔(dān)保措施。1.4擔(dān)保物本合同所指的擔(dān)保物是指甲方提供的用于擔(dān)保的財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、資金或其他有價證券。1.5本合同本合同是指甲方與乙方之間就房地產(chǎn)銷售及擔(dān)保事宜所簽訂的書面協(xié)議。第二條房地產(chǎn)銷售2.1房地產(chǎn)基本信息甲方同意出售其擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為[面積]，土地面積為[面積]，房產(chǎn)證號為[證號]。2.2銷售價格本合同項下房地產(chǎn)的銷售價格為人民幣[金額]元整，該價格包含稅費及其他相關(guān)費用。2.3銷售方式本合同項下房地產(chǎn)的銷售方式為現(xiàn)金交易，乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付全部房款。2.4銷售款項乙方支付的房款應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶，甲方收到款項后應(yīng)出具收款憑證。第三條擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍本合同項下?lián)７秶ㄒ曳街Ц斗靠畹臋?quán)利，若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保方式甲方同意以其擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，用于擔(dān)保本合同項下乙方支付房款的權(quán)利。3.3擔(dān)保期限本合同項下?lián)Ｆ谙逓樽院贤炗喼掌鹬练康禺a(chǎn)交付之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在收到通知之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，否則乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物。第四條擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保物的所有權(quán)擔(dān)保物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物。4.2擔(dān)保物的使用在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方應(yīng)合理使用擔(dān)保物，確保其價值不因使用而降低。4.3擔(dān)保物的維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)擔(dān)保物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。4.4擔(dān)保物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物，否則轉(zhuǎn)讓無效。第五條房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件包括但不限于甲方已收到全部房款，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。5.2房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.3房地產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[天數(shù)]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.4房地產(chǎn)交付費用房地產(chǎn)交付費用包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理費用、稅費等，由乙方承擔(dān)。第六條付款條款6.1付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房款。6.2付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付全部房款。6.3付款金額本合同項下房款總額為人民幣[金額]元整。6.4逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付[金額]元/日的違約金，直至支付完畢。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項下爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用本合同項下爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）甲方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金；（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按約定退還已收取的款項；（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）任何一方聲明合同終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序（1）合同終止的，任何一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[日期]起生效。11.3合同生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本，作為合同生效的證明。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證本合同附件包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。12.2擔(dān)保合同本合同附件包括擔(dān)保合同，證明甲方提供的擔(dān)保措施。12.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與合同內(nèi)容相關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3本合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同簽署時間為[日期]。14.2合同簽署地點本合同簽署地為[地點]。14.3合同簽署當(dāng)事人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)行為。2.3第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過[金額]元。3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自過錯承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供場地等。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)保持合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得因第三方介入而改變。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。7.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、資料費等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2第三方介入不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。10.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止，不影響本合同的效力。12.2若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證，證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件說明：產(chǎn)權(quán)證需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，且在有效期內(nèi)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供由甲方出具的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。附件說明：擔(dān)保合同需由擔(dān)保人簽字（或蓋章），并經(jīng)擔(dān)保人所在地公證機(jī)關(guān)公證。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：合同需加蓋甲乙雙方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：付款憑證需加蓋銀行公章，并注明付款金額、日期等信息。5.房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交付清單，明確交付的房地產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量等。附件說明：清單需加蓋甲乙雙方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.房地產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)驗收報告，明確驗收結(jié)果。附件說明：報告需加蓋甲乙雙方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說明：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、維修記錄等。附件說明：相關(guān)文件需加蓋甲乙雙方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房地產(chǎn)，實際交付時間為2024年2月1日，甲方需支付違約金[金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，實際支付時間為2024年2月1日，乙方需支付違約金[金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假服務(wù)或未按約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[金額]元的違約金，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方提供的評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需支付違約金[金額]元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按照合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版擔(dān)保銷售房地產(chǎn)合同模板及范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同版本說明2.合同主體2.1出賣方2.2買受方2.3擔(dān)保方3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.合同價格與付款方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間5.擔(dān)保方式與擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時間6.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.2相關(guān)證明文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交付13.2付款結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄法院14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方將房地產(chǎn)出售給買受方，并約定擔(dān)保方提供擔(dān)保的房地產(chǎn)交易活動。1.3合同版本說明本合同為2024版擔(dān)保銷售房地產(chǎn)合同模板及范本，如有修訂，以最新版為準(zhǔn)。2.合同主體2.1出賣方出賣方名稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方法定代表人：____________________出賣方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方法定代表人：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________2.3擔(dān)保方擔(dān)保方名稱：____________________擔(dān)保方地址：____________________擔(dān)保方法定代表人：____________________擔(dān)保方聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房地產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.合同價格與付款方式4.1合同價格房地產(chǎn)總價款：____________________元人民幣4.2付款方式1.首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂之日支付。2.按揭貸款部分：____________________元人民幣，于辦理貸款手續(xù)時支付。3.尾款：____________________元人民幣，于房地產(chǎn)交付后支付。4.3付款時間各期付款時間詳見付款方式。5.擔(dān)保方式與擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方以____________________方式為買受方提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對買受方因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為自合同簽訂之日起至____________________。6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付條件出賣方應(yīng)在合同約定的交付條件滿足后，將房地產(chǎn)交付給買受方。6.2房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為____________________。6.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。7.2買受方違約責(zé)任若買受方未按合同約定支付價款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。7.3擔(dān)保方違約責(zé)任若擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)擔(dān)保債務(wù)的____________________%。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著平等互利、友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除合同。2.買受方未按合同約定支付價款，出賣方有權(quán)解除合同。3.擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，買受方有權(quán)解除合同。4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件一份，作為合同附件。10.2相關(guān)證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明、買賣雙方身份證明等文件復(fù)印件，作為合同附件。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求出賣方、買受方及擔(dān)保方應(yīng)在合同生效后，依法辦理合同備案手續(xù)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件1.出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除合同。2.買受方未按合同約定支付價款，出賣方有權(quán)解除合同。3.擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，買受方有權(quán)解除合同。4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交付合同解除后，出賣方應(yīng)根據(jù)合同約定將房地產(chǎn)交付給買受方。13.2付款結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項。13.3違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1通知方式1.書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方地址。2.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。14.2爭議管轄法院本合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，出于合同目的或根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的非合同主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同各方權(quán)益的實現(xiàn)。2.2第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)合同各方同意。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.若合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額由第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險承擔(dān)能力自行確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方責(zé)任限額在合同履行過程中，如因不可抗力等原因發(fā)生變化，經(jīng)合同各方同意后可進(jìn)行調(diào)整。2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款1.甲方向第三方支付的服務(wù)費用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，由買受方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的額外條款1.乙方向第三方支付的服務(wù)費用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，由出賣方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方對甲方承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方對乙方承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。3.第三方因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與擔(dān)保方1.第三方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保方的委托，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方對擔(dān)保方承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露擔(dān)保方商業(yè)秘密。3.第三方因自身原因造成擔(dān)保方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的具體流程6.1第三方介入申請1.甲方或乙方根據(jù)合同需要，向第三方提出介入申請。2.第三方收到申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)是否接受介入。6.2第三方介入確認(rèn)1.雙方確認(rèn)第三方介入的職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)內(nèi)容。2.第三方在介入前，應(yīng)向合同各方提供相關(guān)資質(zhì)證明。6.3第三方介入執(zhí)行1.第三方按照合同約定及雙方確認(rèn)的內(nèi)容，履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同各方權(quán)益不受侵害。6.4第三方介入結(jié)束7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入費用由合同各方按照約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由提出介入方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨。說明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨。說明：證明買賣雙方的合法身份。4.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨。說明：證明付款行為已發(fā)生。5.房地產(chǎn)驗收報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)交付情況。說明：證明房地產(chǎn)交付是否符合合同約定。6.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨。說明：證明維修基金已繳納。7.房地產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨。說明：證明買受方已辦理貸款手續(xù)。8.擔(dān)保合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨。說明：證明擔(dān)保方已履行擔(dān)保義務(wù)。9.合同變更協(xié)議書要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨。說明：證明合同內(nèi)容已變更。10.爭議解決協(xié)議書要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨。說明：證明爭議已通過協(xié)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的5%。房地產(chǎn)交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付價款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和損失。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為擔(dān)保債務(wù)的5%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失，并向合同各方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的違約發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，合同各方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的5%。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向買受方支付違約金。全文完。2024版擔(dān)保銷售房地產(chǎn)合同模板及范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點與雙方代表1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)現(xiàn)有用途及租賃情況3.擔(dān)保方式與責(zé)任3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保人資格與責(zé)任3.3擔(dān)保范圍與期限3.4擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)銷售4.1房地產(chǎn)銷售價格及支付方式4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付時間4.4房地產(chǎn)交付手續(xù)5.付款與結(jié)算5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件5.4結(jié)算方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更11.3房地產(chǎn)交付與接收12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2房地產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點與雙方代表1.2合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置、面積、用途等甲方所售房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)有用途及租賃情況截至目前，該房地產(chǎn)未進(jìn)行租賃，且用途符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.擔(dān)保方式與責(zé)任3.1擔(dān)保方式乙方同意為甲方的房地產(chǎn)銷售提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2擔(dān)保人資格與責(zé)任擔(dān)保人須具備完全民事行為能力，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3擔(dān)保范圍與期限擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因銷售該房地產(chǎn)而產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)關(guān)系，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢全部銷售義務(wù)之日止。3.4擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)（1）要求甲方按照合同約定履行銷售義務(wù)；（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）確保擔(dān)保的真實性和有效性；（2）按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置擔(dān)保權(quán)利。4.房地產(chǎn)銷售4.1房地產(chǎn)銷售價格及支付方式甲方同意將該房地產(chǎn)以人民幣萬元的價格出售給乙方。4.2房地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，將具備交付條件的房地產(chǎn)交付給乙方。4.3房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在2024年X月X日前完成房地產(chǎn)的交付。4.4房地產(chǎn)交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.付款與結(jié)算5.1付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元支付給甲方。5.2付款時間后續(xù)款項的支付按照合同約定的時間和比例進(jìn)行。5.3付款條件乙方支付款項的條件為甲方完成房地產(chǎn)的交付，并符合合同約定的其他條件。5.4結(jié)算方式本合同項下的款項結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；（2）甲方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的條件；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或賠償損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，且經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（2）乙方未按合同約定支付款項，且經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付的；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（4）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同自解除通知到達(dá)對方之日起解除。8.3合同終止條件（1）合同約定的銷售義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更、款項結(jié)算等。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情形，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商變更。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同補(bǔ)充條款雙方可就合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清合同項下的債權(quán)債務(wù)。11.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更合同解除或終止后，如房地產(chǎn)權(quán)屬需變更的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3房地產(chǎn)交付與接收合同解除或終止后，已交付的房地產(chǎn)應(yīng)予接收。12.法律適用與管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2房地產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同附件份數(shù)合同附件與合同具有同等法律效力，每份附件一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。14.4合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）雙方共同選擇合適的第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽