2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同期限同步調(diào)整及還款規(guī)劃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同期限同步調(diào)整及還款規(guī)劃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押人信息1.3借款用途說明2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率及計(jì)息方式3.3貸款期限及調(diào)整說明4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3逾期還款處理5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管要求5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物損害賠償6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.2抵押物保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2法律適用13.3合同爭(zhēng)議解決依據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人全稱：____________________貸款人住所地：____________________貸款人法定代表人：_________________貸款人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人住所地：____________________抵押人法定代表人：_________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.3借款用途說明借款用途：____________________借款用途證明材料：__________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬情況：__________________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：________________抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________抵押物評(píng)估日期：________________3.貸款金額與利率3.1貸款金額貸款金額：____________________3.2貸款利率及計(jì)息方式貸款利率：____________________計(jì)息方式：____________________3.3貸款期限及調(diào)整說明貸款期限：____________________貸款期限調(diào)整條件：________________4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式還款方式：____________________4.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃表：__________________4.3逾期還款處理逾期還款利率：____________________逾期還款罰金：____________________5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管要求抵押物保管要求：__________________5.2抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：__________________5.3抵押物損害賠償?shù)盅何飺p害賠償：__________________6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)種類：__________________6.2抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限：__________________6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：__________________8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件：____________________合同變更程序：____________________8.2合同解除條件合同解除條件：____________________合同解除程序：____________________8.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序：________________9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________違約責(zé)任承擔(dān)期限：________________9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：________________違約金數(shù)額：____________________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：____________________爭(zhēng)議解決途徑優(yōu)先級(jí)：________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________爭(zhēng)議解決期限：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：____________________合同生效日期：____________________11.2合同終止條件合同終止條件：____________________合同終止程序：____________________12.合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單：____________________12.2附件二：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表：____________________12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則合同解釋原則：____________________13.2法律適用法律適用：____________________適用法律版本：____________________13.3合同爭(zhēng)議解決依據(jù)合同爭(zhēng)議解決依據(jù)：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)隱私保護(hù)措施：__________________14.2通知送達(dá)通知送達(dá)方式：____________________通知送達(dá)地址：____________________14.3合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：____________________合同保管方式：____________________合同保管地點(diǎn)：____________________14.4合同簽署日期合同簽署日期：____________________合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐珊贤p方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方介入合同的具體內(nèi)容；第三方提供服務(wù)的重要性；第三方提供的服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；第三方自身的資產(chǎn)狀況；甲乙雙方協(xié)商確定的數(shù)額。15.2.3第三方責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得報(bào)酬；第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。15.3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)報(bào)酬；第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)報(bào)酬；第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。16.4第三方介入后的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：作為確定抵押物價(jià)值依據(jù)。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。說明：明確還款安排，確保合同履行。4.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：確保合同變更合法有效。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確合同解除條件、程序及后續(xù)處理。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、合同執(zhí)行記錄等。說明：作為合同履行的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款：未按合同約定的還款時(shí)間、還款金額還款。抵押物損害：未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或損壞。信息提供不實(shí)：向?qū)Ψ教峁┨摷佟⒉煌暾男畔ⅰ?.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算違約金。抵押物損害：根據(jù)抵押物損害程度和修復(fù)成本計(jì)算賠償金。信息提供不實(shí)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期還款5天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。抵押物因乙方原因受損，乙方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)_____元，乙方有權(quán)要求甲方賠償。全文完。2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同期限同步調(diào)整及還款規(guī)劃1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押物信息1.2借款人信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.4抵押貸款金額1.5貸款利率1.6還款方式2.抵押貸款期限調(diào)整2.1原貸款期限2.2調(diào)整后貸款期限2.3調(diào)整原因2.4調(diào)整程序3.還款規(guī)劃調(diào)整3.1原還款計(jì)劃3.2調(diào)整后還款計(jì)劃3.3調(diào)整原因3.4調(diào)整程序4.利息計(jì)算與調(diào)整4.1原利息計(jì)算方法4.2調(diào)整后利息計(jì)算方法4.3利息調(diào)整原因4.4利息調(diào)整程序5.抵押權(quán)設(shè)置與變更5.1原抵押權(quán)設(shè)置5.2調(diào)整后抵押權(quán)設(shè)置5.3抵押權(quán)變更原因5.4抵押權(quán)變更程序6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物處置7.抵押物價(jià)值評(píng)估7.1原抵押物價(jià)值評(píng)估7.2調(diào)整后抵押物價(jià)值評(píng)估7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇7.4評(píng)估結(jié)果確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充內(nèi)容13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押物信息抵押物名稱：__________抵押物類型：__________抵押物地址：__________抵押物所有權(quán)：__________1.2借款人信息借款人姓名：__________借款人身份證號(hào)碼：__________借款人聯(lián)系方式：__________1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：__________貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________1.4抵押貸款金額抵押貸款本金：__________1.5貸款利率貸款利率：__________1.6還款方式還款方式：等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w還款方式）2.抵押貸款期限調(diào)整2.1原貸款期限原貸款期限：__________年2.2調(diào)整后貸款期限調(diào)整后貸款期限：__________年2.3調(diào)整原因調(diào)整原因：__________2.4調(diào)整程序調(diào)整程序：__________3.還款規(guī)劃調(diào)整3.1原還款計(jì)劃原還款計(jì)劃：__________3.2調(diào)整后還款計(jì)劃調(diào)整后還款計(jì)劃：__________3.3調(diào)整原因調(diào)整原因：__________3.4調(diào)整程序調(diào)整程序：__________4.利息計(jì)算與調(diào)整4.1原利息計(jì)算方法原利息計(jì)算方法：__________4.2調(diào)整后利息計(jì)算方法調(diào)整后利息計(jì)算方法：__________4.3利息調(diào)整原因利息調(diào)整原因：__________4.4利息調(diào)整程序利息調(diào)整程序：__________5.抵押權(quán)設(shè)置與變更5.1原抵押權(quán)設(shè)置原抵押權(quán)設(shè)置：__________5.2調(diào)整后抵押權(quán)設(shè)置調(diào)整后抵押權(quán)設(shè)置：__________5.3抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因：__________5.4抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更程序：__________6.抵押物管理6.1抵押物保管抵押物保管責(zé)任人：__________抵押物保管方式：__________6.2抵押物使用抵押物使用限制：__________6.3抵押物處置抵押物處置條件：__________抵押物處置程序：__________7.抵押物價(jià)值評(píng)估7.1原抵押物價(jià)值評(píng)估原抵押物價(jià)值評(píng)估：__________7.2調(diào)整后抵押物價(jià)值評(píng)估調(diào)整后抵押物價(jià)值評(píng)估：__________7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：__________7.4評(píng)估結(jié)果確認(rèn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)：__________頭8.利息計(jì)算與調(diào)整8.1原利息計(jì)算方法8.1.1利息計(jì)算公式：按照貸款本金×年利率×（1逾期利率）×（1減免利息比例）計(jì)算每月應(yīng)還利息。8.1.2年利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率確定。8.1.3逾期利率：逾期利率為年利率的1.5倍。8.1.4減免利息比例：根據(jù)借款人逾期還款的具體情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定減免利息。8.2調(diào)整后利息計(jì)算方法8.2.1利息計(jì)算公式：按照調(diào)整后貸款本金×調(diào)整后年利率×（1逾期利率）×（1減免利息比例）計(jì)算每月應(yīng)還利息。8.2.2調(diào)整后年利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)利率的變化進(jìn)行調(diào)整。8.2.3調(diào)整后逾期利率：逾期利率為調(diào)整后年利率的1.5倍。8.2.4減免利息比例：根據(jù)借款人逾期還款的具體情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定減免利息。8.3利息調(diào)整原因利息調(diào)整原因：由于市場(chǎng)利率變化或借款人還款能力變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原利息計(jì)算方法進(jìn)行調(diào)整。8.4利息調(diào)整程序8.4.1調(diào)整通知：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)整前至少提前30日通知借款人。8.4.2調(diào)整確認(rèn)：借款人收到調(diào)整通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)書面確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容。8.4.3利息調(diào)整生效：利息調(diào)整自借款人確認(rèn)之日起生效。9.抵押權(quán)設(shè)置與變更9.1原抵押權(quán)設(shè)置9.1.1抵押權(quán)登記：抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起辦理抵押登記。9.1.2抵押權(quán)范圍：抵押物及其附屬設(shè)施、收益等。9.1.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。9.2調(diào)整后抵押權(quán)設(shè)置9.2.1抵押權(quán)登記：調(diào)整后的抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起辦理抵押登記。9.2.2抵押權(quán)范圍：抵押物及其附屬設(shè)施、收益等。9.2.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：調(diào)整后的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。9.3抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因：由于抵押物狀況、借款人還款能力或市場(chǎng)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)抵押權(quán)設(shè)置進(jìn)行調(diào)整。9.4抵押權(quán)變更程序9.4.1變更通知：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在變更前至少提前30日通知借款人。9.4.2變更確認(rèn)：借款人收到變更通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。9.4.3抵押權(quán)變更生效：抵押權(quán)變更自借款人確認(rèn)之日起生效。10.抵押物管理10.1抵押物保管10.1.1抵押物保管責(zé)任人：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管。10.1.2抵押物保管方式：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。10.1.3抵押物保管責(zé)任：借款人因保管不善導(dǎo)致抵押物損失、毀損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2抵押物使用10.2.1抵押物使用限制：未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)書面同意，借款人不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押抵押物。10.2.2抵押物使用責(zé)任：借款人在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保抵押物不受損害。10.3抵押物處置10.3.1抵押物處置條件：借款人無力償還貸款本金及利息，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)書面同意，可對(duì)抵押物進(jìn)行處置。10.3.2抵押物處置程序：（1）貸款機(jī)構(gòu)發(fā)出處置通知，明確處置原因和條件；（2）借款人在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提供處置方案；（3）貸款機(jī)構(gòu)對(duì)處置方案進(jìn)行審核，同意后，雙方共同委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣；（4）拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；（5）拍賣剩余款項(xiàng)退還借款人。11.抵押物價(jià)值評(píng)估11.1原抵押物價(jià)值評(píng)估11.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：根據(jù)借款人提供的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單，由貸款機(jī)構(gòu)選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。11.1.2評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具原抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估價(jià)值。11.1.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)：借款人對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，可在收到報(bào)告后10日內(nèi)提出。11.2調(diào)整后抵押物價(jià)值評(píng)估11.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：根據(jù)借款人提供的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單，由貸款機(jī)構(gòu)選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。11.2.2評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具調(diào)整后抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估價(jià)值。11.2.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)：借款人對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，可在收到報(bào)告后10日內(nèi)提出。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)或借款人還款能力發(fā)生變化等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。12.1.2變更程序：合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。12.2變更程序12.2.1變更通知：變更一方應(yīng)在變更前至少提前30日通知另一方。12.2.2變更確認(rèn)：收到變更通知的一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。12.2.3變更生效：合同變更自雙方確認(rèn)之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。13.1.2通知送達(dá)地址：借款人地址、貸款機(jī)構(gòu)地址。13.2送達(dá)地址13.2.1借款人送達(dá)地址：__________13.2.2貸款機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.5律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行指導(dǎo)和建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.4.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同總金額的一定比例。16.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方法：合同總金額×責(zé)任限額比例。16.2.3責(zé)任限額比例由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過5%。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任關(guān)系按照合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任關(guān)系按照合同約定執(zhí)行，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分按照合同約定執(zhí)行，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因造成的損失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。18.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行審查，并決定是否接受介入。18.3第三方介入的生效第三方接受介入申請(qǐng)后，介入即生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件合同履行完畢、合同解除、第三方主動(dòng)退出等情況，均可導(dǎo)致第三方介入的終止。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、位置、權(quán)屬情況等。說明：抵押物清單是抵押權(quán)登記的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款日期等。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估的公正性和準(zhǔn)確性。4.附件四：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供借款人最近的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)，應(yīng)確保報(bào)表的真實(shí)性和完整性。5.附件五：審計(jì)報(bào)告要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款人財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)意見。說明：審計(jì)報(bào)告是對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況的獨(dú)立評(píng)估，應(yīng)確保審計(jì)的獨(dú)立性和客觀性。6.附件六：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保擔(dān)保的有效性和合法性。7.附件七：律師意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律意見分析。說明：律師意見書是對(duì)合同法律風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估，應(yīng)確保意見的專業(yè)性和權(quán)威性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額還款；借款人未按合同約定使用抵押物；借款人未按合同約定提供相關(guān)信息；貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)足額放款；貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款服務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時(shí)足額還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；借款人未按合同約定使用抵押物：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失；貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)足額放款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同期限同步調(diào)整及還款規(guī)劃2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律法規(guī)說明2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱及描述2.2抵押物位置及權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值及用途3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計(jì)算方式4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押物處置與保管5.1抵押物處置條件5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保險(xiǎn)6.信用風(fēng)險(xiǎn)與違約責(zé)任6.1信用風(fēng)險(xiǎn)定義6.2違約責(zé)任條款6.3違約金計(jì)算7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人責(zé)任7.3擔(dān)保合同8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：貸款合同14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律法規(guī)說明本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)的修改、廢止或新出臺(tái)的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)依法調(diào)整或適用新的法律法規(guī)。第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱及描述抵押物名稱：[抵押物名稱]，具體描述：[抵押物具體描述]。2.2抵押物位置及權(quán)屬證明抵押物位于：[抵押物位置]，權(quán)屬證明文件包括但不限于：[權(quán)屬證明文件清單]。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值及用途抵押物評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值金額]，抵押物用途：[抵押物用途說明]。第三條貸款金額及利率3.1貸款金額貸款金額：[貸款金額]元人民幣。3.2貸款利率貸款利率：[貸款利率]，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式說明]，利息按月計(jì)算，每月[還款日]前一次性支付。第四條貸款期限及還款方式4.1貸款期限貸款期限：[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日]止。4.2還款方式還款方式：[還款方式說明]，包括等額本息、等額本金等。4.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃詳情]，包括每月還款金額、還款日期等。第五條抵押物處置與保管5.1抵押物處置條件抵押物處置條件：[處置條件說明]，包括貸款逾期、違約等情況。5.2抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：[保管責(zé)任說明]，包括抵押物安全、完好等方面的責(zé)任。5.3抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)：[保險(xiǎn)內(nèi)容說明]，抵押物需購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障抵押物安全。第六條信用風(fēng)險(xiǎn)與違約責(zé)任6.1信用風(fēng)險(xiǎn)定義信用風(fēng)險(xiǎn)定義：[信用風(fēng)險(xiǎn)定義說明]，包括貸款逾期、違約等情況。6.2違約責(zé)任條款違約責(zé)任條款：[違約責(zé)任說明]，包括違約金、賠償金等。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方式]，按逾期天數(shù)或違約金額的一定比例計(jì)算。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式說明]，包括抵押、保證等。7.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人責(zé)任：[擔(dān)保人責(zé)任說明]，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。7.3擔(dān)保合同擔(dān)保合同：[擔(dān)保合同內(nèi)容]，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更。8.1.2因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。8.2合同解除條件8.2.1貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。8.2.2抵押物被查封、扣押或因其他原因無法繼續(xù)履行抵押權(quán)。8.3變更或解除的程序8.3.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面文件。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并交付定金。10.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。10.3.2合同終止后，抵押權(quán)自行消滅。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知，包括信函、傳真、電子郵件等。11.1.2通知送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址11.2.1貸款人地址：[貸款人地址]。11.2.2抵押人地址：[抵押人地址]。11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.1.2簽署人為貸款人和抵押人的法定代表人或授權(quán)代表。13.2簽署人身份證明13.2.1簽署人須出示有效的身份證件或授權(quán)委托書。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：貸款合同14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決9.1.3第三方介入9.1.3.1如雙方協(xié)商不成，可邀請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解。9.1.3.2第三方調(diào)解人應(yīng)由雙方共同選定，或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定。9.1.3.3調(diào)解過程應(yīng)遵循公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效與終止10.4第三方介入后的合同履行10.4.2第三方介入不影響本合同的效力，除非本合同另有約定。第十條通知與送達(dá)11.4第三方介入后的通知與送達(dá)11.4.1如第三方介入，通知與送達(dá)應(yīng)同時(shí)通知第三方，并確保第三方知曉相關(guān)事項(xiàng)。第十一條其他約定事項(xiàng)12.4第三方介入的約定12.4.1第三方的概念12.4.1.1第三方是指在合同中未直接作為甲方或乙方出現(xiàn)，但因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)而與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。12.4.1.2第三方不包括甲方和乙方的關(guān)聯(lián)方或控制方。12.4.2第三方的責(zé)任12.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或其提供服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4.2.2第三方的責(zé)任限額12.4.2.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，如無約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4.2.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，考慮到其提供服務(wù)或履行職責(zé)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。12.4.3第三方的權(quán)利12.4.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。12.4.3.2第三方