2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與社區(qū)建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與社區(qū)建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱及資質(zhì)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構地址及聯(lián)系方式1.3社區(qū)建設單位名稱及資質(zhì)1.4社區(qū)建設單位地址及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.2社區(qū)建設內(nèi)容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用3.2社區(qū)建設費用3.3費用支付方式及時間4.權利與義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構權利與義務4.2社區(qū)建設單位權利與義務5.合同履行5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構合同履行5.2社區(qū)建設單位合同履行6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違約責任7.2社區(qū)建設單位違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋11.合同附件11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議11.2社區(qū)建設方案12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)：具有國家工商行政管理總局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀服務1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構地址：市區(qū)路號1.5社區(qū)建設單位名稱：社區(qū)建設有限公司1.6社區(qū)建設單位資質(zhì)：具有國家工商行政管理總局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包括社區(qū)建設1.7社區(qū)建設單位地址：市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容：提供二手房買賣、租賃經(jīng)紀服務提供新房銷售代理服務提供房地產(chǎn)咨詢、評估服務2.2社區(qū)建設內(nèi)容：社區(qū)綠化、道路維護社區(qū)文化活動組織社區(qū)物業(yè)管理2.3服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.服務費用及支付方式3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用：根據(jù)實際成交金額的3%計算，由買方支付3.2社區(qū)建設費用：每年100萬元，分四次支付，每次25萬元3.3費用支付方式及時間：每月25日前，通過銀行轉賬支付至對方指定賬戶4.權利與義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構權利與義務：維護買方、賣方合法權益提供真實、準確的房地產(chǎn)信息按時完成經(jīng)紀服務4.2社區(qū)建設單位權利與義務：確保社區(qū)建設項目的質(zhì)量和進度維護社區(qū)環(huán)境整潔、安全積極參與社區(qū)文化活動5.合同履行5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構合同履行：在合同有效期內(nèi)，按照合同約定提供經(jīng)紀服務對買方、賣方提供優(yōu)質(zhì)服務，確保交易順利完成5.2社區(qū)建設單位合同履行：在合同有效期內(nèi)，按照合同約定完成社區(qū)建設項目定期向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構報告項目進展情況6.合同變更與解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更變更內(nèi)容應以書面形式約定6.2合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同因不可抗力導致合同無法履行，可解除合同7.違約責任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違約責任：違約服務未達到約定標準，應退還部分或全部服務費用未按時完成經(jīng)紀服務，應支付違約金7.2社區(qū)建設單位違約責任：違約建設未達到約定標準，應退還部分或全部建設費用未按時完成建設項目，應支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：服務期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行10.其他約定事項10.1合同附件：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議社區(qū)建設方案本合同10.2合同解釋：本合同條款的最終解釋權歸合同雙方共同所有11.合同附件清單11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議11.2社區(qū)建設方案11.3本合同12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：2024年1月1日12.2簽訂地點：市區(qū)路號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構保存一份合同社區(qū)建設單位保存一份合同14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議14.2社區(qū)建設方案14.3本合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除合同雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于法律顧問、評估機構、監(jiān)理單位、融資機構等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。15.3第三方介入程序：a.合同雙方的基本信息b.第三方介入的原因和目的c.第三方介入的職責和權利d.第三方介入的時間安排e.第三方介入的費用及支付方式15.4第三方介入職責：a.提供專業(yè)意見或服務b.對合同履行過程中的問題進行評估和監(jiān)督c.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議15.5第三方介入權利：a.要求合同雙方提供必要的信息和資料b.參與合同履行過程中的會議和討論c.對合同履行情況進行監(jiān)督和評估16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：甲方的通知應包含第三方的名稱、職責和權利等信息。16.2乙方的額外條款：乙方應積極配合甲方邀請第三方介入，并按照合同約定支付第三方費用。乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本合同所稱第三方責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則以雙方協(xié)商確定。第三方責任限額不得低于合同總金額的5%。17.3第三方責任限額的適用：第三方責任限額適用于第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任。第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系由雙方另行約定，本合同對此不涉及。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系由雙方另行約定，本合同對此不涉及。18.3第三方與合同雙方的劃分：第三方在合同履行過程中的職責和權利僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的責任由合同雙方自行承擔。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2合同解除：第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權解除合同，并追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含經(jīng)紀服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方的權利和義務等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的具體條款。2.社區(qū)建設方案詳細要求：方案應包括社區(qū)建設的具體內(nèi)容、實施步驟、預期效果、費用預算等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確社區(qū)建設的具體計劃和目標。3.本合同詳細要求：合同應包含合同雙方的基本信息、合同標的、服務費用、權利義務、違約責任、爭議解決等。說明：本附件是合同的主體文件，用于規(guī)范雙方在合同履行過程中的行為。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的名稱、職責、權利、責任限額、費用及支付方式等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.服務記錄詳細要求：記錄應包括服務的時間、內(nèi)容、結果、費用等。說明：本附件用于證明服務已經(jīng)提供，并作為服務費用的結算依據(jù)。6.爭議解決記錄詳細要求：記錄應包括爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商過程、解決方案等。7.支付憑證詳細要求：憑證應包括支付時間、金額、收款人信息等。說明：本附件用于證明費用已經(jīng)支付，并作為財務記錄的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違約行為：未按時完成經(jīng)紀服務提供虛假或誤導性信息未履行保密義務費用收取不合理說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未履行合同約定的服務，應退還部分或全部服務費用，并支付違約金。2.社區(qū)建設單位違約行為：未按時完成社區(qū)建設項目質(zhì)量不符合約定標準未履行保密義務費用收取不合理說明：社區(qū)建設單位未履行合同約定的建設，應退還部分或全部建設費用，并支付違約金。3.第三方違約行為：未按時提供專業(yè)意見或服務提供虛假或誤導性意見未履行保密義務費用收取不合理說明：第三方未履行合同約定的職責，應退還部分或全部費用，并支付違約金。4.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生違約行為對合同履行造成影響違約行為的嚴重程度違約方應承擔的責任5.示例說明：甲方向乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，乙方支付服務費用。若甲方向乙方提供虛假信息導致交易失敗，甲方應退還乙方已支付的費用，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與社區(qū)建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.2社區(qū)建設服務內(nèi)容2.3服務范圍3.服務期限及費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.服務標準及質(zhì)量要求4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務標準4.2社區(qū)建設服務標準4.3質(zhì)量要求5.雙方權利與義務5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方權利與義務5.2社區(qū)建設服務方權利與義務5.3雙方共同權利與義務6.保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議11.2附件二：社區(qū)建設服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同備案13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達時間13.3通知內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表人甲方法定代表人/授權代表人：[甲方法定代表人/授權代表人姓名]乙方法定代表人/授權代表人：[乙方法定代表人/授權代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于房源發(fā)布、信息收集、客戶咨詢、看房陪同、交易談判、合同簽訂等。2.2社區(qū)建設服務內(nèi)容乙方負責在甲方提供的社區(qū)內(nèi)進行社區(qū)建設活動，包括但不限于社區(qū)文化活動組織、社區(qū)環(huán)境改善、社區(qū)設施維護等。2.3服務范圍本合同服務范圍為[具體服務區(qū)域]，包括但不限于[具體服務項目]。3.服務期限及費用3.1服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2服務費用本合同服務費用總額為人民幣[金額]元，分[分期次數(shù)]期支付。3.3費用支付方式服務費用支付方式為[支付方式]，具體支付時間及金額詳見附件。4.服務標準及質(zhì)量要求4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供專業(yè)、高效、準確的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。4.2社區(qū)建設服務標準乙方應按照社區(qū)建設相關法律法規(guī)和甲方要求，組織策劃并實施社區(qū)建設活動。4.3質(zhì)量要求乙方提供的服務質(zhì)量應符合國家及行業(yè)標準，滿足甲方及社區(qū)居民的需求。5.雙方權利與義務5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方權利與義務乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房源信息；乙方有義務為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。5.2社區(qū)建設服務方權利與義務乙方有權要求甲方提供必要的支持與配合；乙方有義務為甲方及社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)建設服務。5.3雙方共同權利與義務雙方應共同維護合同的合法權益，遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。6.保密條款6.1保密信息本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息。6.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。7.違約責任及爭議解決7.1違約情形任何一方違反本合同約定，未履行或未按約定履行合同義務，均視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定履行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務或社區(qū)建設服務；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方有其他嚴重違約行為。（1）甲方未按合同約定支付服務費用；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；（3）甲方有其他嚴重違約行為。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；8.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定進行結算，并處理剩余事務。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；10.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應提供相應的證明文件。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議11.2附件二：社區(qū)建設服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式雙方應通過書面形式發(fā)送解除或終止合同的通知。13.2通知送達時間解除或終止合同的通知應在發(fā)出后[通知期限]日內(nèi)送達對方。13.3通知內(nèi)容解除或終止合同的通知應明確告知對方解除或終止合同的事實、理由及日期。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。（1）提供房地產(chǎn)評估、貸款、法律咨詢等配套服務；（2）協(xié)助進行房源推廣、客戶匹配、交易談判等；（3）參與社區(qū)建設活動的策劃、實施和監(jiān)督。2.第三方責任及權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，保證提供的服務符合行業(yè)標準。2.1.2第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不合格或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方權利2.2.1第三方有權獲得合同約定的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為[金額]元。3.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。4.1.2第三方在履行職責過程中，因甲方原因造成的損失，甲方應承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。4.2.2第三方在履行職責過程中，因乙方原因造成的損失，乙方應承擔相應的責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成的損失，由甲乙雙方按照各自責任承擔。4.3.2甲乙雙方應共同督促第三方履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并書面通知對方。5.2第三方在收到通知后，應在[期限]內(nèi)確認是否接受介入。5.3第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。6.第三方介入的合同約定（1）第三方介入的事項和范圍；（2）第三方責任及權利；（3）第三方責任限額；（4）第三方介入的程序；（5）第三方與其他各方的劃分說明。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的合同約定。7.2第三方介入的解除甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入的合同約定，但應提前[期限]通知第三方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括合同期限屆滿、合同解除或終止、第三方自行退出等。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定進行結算，并處理剩余事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議詳細要求：詳細列明甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方面的權利、義務、服務內(nèi)容、服務期限、費用支付方式等。附件說明：本附件為房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：社區(qū)建設服務協(xié)議詳細要求：詳細列明甲乙雙方在社區(qū)建設服務方面的權利、義務、服務內(nèi)容、服務期限、費用支付方式等。附件說明：本附件為社區(qū)建設服務的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：詳細列明各項服務費用的具體金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本附件用于明確各項服務費用的計算和支付細節(jié)。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的服務內(nèi)容、服務期限、費用支付方式、責任限額等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體服務協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：詳細列明不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、證明文件等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除合同責任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的詳細情況，是合同變更的法律文件。7.附件七：合同解除與終止協(xié)議詳細要求：詳細列明合同解除或終止的原因、解除或終止的時間、雙方的權利義務等。附件說明：本附件用于記錄合同解除或終止的詳細情況，是合同解除或終止的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務或社區(qū)建設服務。1.2乙方未按合同約定提供專業(yè)、高效、準確的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。1.3乙方未按合同約定組織策劃并實施社區(qū)建設活動。1.4甲方未按合同約定支付服務費用。1.5第三方未按合同約定履行職責，導致服務質(zhì)量不合格或造成損失。1.6甲乙雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1違約行為的認定應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。2.2違約責任的認定應依據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小及雙方協(xié)商結果。3.違約責任示例3.1乙方未按時完成房源發(fā)布，導致甲方失去商機，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方在社區(qū)建設活動中，因管理不善導致社區(qū)環(huán)境惡化，乙方應承擔相應責任。3.3甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付逾期付款違約金。3.4第三方在提供評估服務時，由于自身原因?qū)е略u估結果不準確，第三方應承擔相應的責任。3.5甲乙雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與社區(qū)建設合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署2.服務內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.2社區(qū)建設服務內(nèi)容2.3服務范圍界定3.服務期限3.1服務起始時間3.2服務終止時間3.3服務期限變更4.服務費用與支付4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用變更5.服務質(zhì)量與標準5.1服務質(zhì)量要求5.2服務標準5.3質(zhì)量控制與監(jiān)督6.信息保密與隱私保護6.1信息保密義務6.2隱私保護措施6.3信息使用限制7.合作方責任與義務7.1合作方責任7.2合作方義務7.3合作方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款11.3合同變更與補充程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的處理原則12.2合同解除與終止后的財產(chǎn)處理12.3合同解除與終止后的責任承擔13.合同解除與終止后的保密義務13.1保密義務延續(xù)13.2保密內(nèi)容范圍13.3保密義務違反責任14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方應按照本合同約定，在合同訂立后五日內(nèi)完成合同簽署，否則合同視為無效。1.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容：包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、交易談判、合同簽訂等。2.2社區(qū)建設服務內(nèi)容：包括但不限于社區(qū)活動策劃、組織、執(zhí)行、社區(qū)設施維護、社區(qū)環(huán)境改善等。2.3服務范圍界定：本合同約定的服務范圍為甲方所在區(qū)域，具體服務范圍以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第三條服務期限3.1服務起始時間：本合同服務期限自合同生效之日起開始計算。3.2服務終止時間：本合同服務期限為一年，自合同生效之日起滿一年自動終止。3.3服務期限變更：如需變更服務期限，雙方應提前三十日書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第四條服務費用與支付4.1服務費用構成：本合同服務費用包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費、社區(qū)建設服務費、其他相關費用。4.2費用支付方式：服務費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額由雙方另行約定。4.3費用支付時間：每次服務費用支付應在服務完成后十個工作日內(nèi)支付。4.4費用變更：如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路召M用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第五條服務質(zhì)量與標準5.1服務質(zhì)量要求：雙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和約定服務標準提供優(yōu)質(zhì)服務。5.2服務標準：具體服務標準由雙方在合同附件中詳細列明。5.3質(zhì)量控制與監(jiān)督：雙方應定期對服務質(zhì)量進行評估，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第六條信息保密與隱私保護6.1信息保密義務：雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務。6.2隱私保護措施：雙方應采取有效措施，確?？蛻綦[私不被泄露。6.3信息使用限制：未經(jīng)對方同意，不得將本合同涉及的信息用于與本合同無關的用途。第七條合作方責任與義務7.1合作方責任：雙方應按照本合同約定，履行各自的責任和義務。7.2合作方義務：包括但不限于提供真實、完整的服務信息，配合對方完成相關工作，確保服務質(zhì)量等。7.3合作方違約責任：如一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第八條合同解除與終止8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。8.2合同終止條件：合同服務期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。8.3.1雙方協(xié)商處理未果的，可通過仲裁或訴訟解決；8.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算和債務清償；8.3.3雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會應為本合同爭議的管轄機構。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條違約責任10.1.1未按時提供或提供虛假服務信息；10.1.2未履行合同約定的保密義務；10.1.3未按時支付服務費用；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2.1糾正違約行為；10.2.2向守約方支付違約金；10.2.3恢復守約方因此遭受的損失；10.2.4其他違約責任。10.3違約賠償標準：違約賠償標準由雙方在合同中約定，若無約定，按實際損失計算。第十一條合同變更與補充11.1.1因市場變化導致服務費用調(diào)整；11.1.2因法律法規(guī)或政策變化導致合同內(nèi)容需要調(diào)整；11.1.3雙方協(xié)商一致。11.2合同補充條款：任何未在本合同中明確約定的事項，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充程序：合同變更或補充應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的處理原則：合同解除或終止后，雙方應遵循公平、合理、誠信的原則處理相關事宜。12.2合同解除與終止后的財產(chǎn)處理：雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對合同解除或終止后的財產(chǎn)進行清算和分配。12.3合同解除與終止后的責任承擔：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自的責任。第十三條合同解除與終止后的保密義務13.1保密義務延續(xù)：合同解除或終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息不再具有保密價值。13.2保密內(nèi)容范圍：保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。13.3保密義務違反責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋：本合同條款的最終解釋權歸甲方所有。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。第二條第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的服務內(nèi)容，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)督、法律服務等。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；3.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3保守商業(yè)秘密和客戶隱私；3.1.4對提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方權利：3.2.1按照合同約定收取服務費用；3.2.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3在履行職責過程中，有權對甲、乙雙方的行為提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應服從甲乙雙方的指導和監(jiān)督。4.2第三方與乙方的的關系：第三方與乙方之間的關系同樣基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應服從甲乙雙方的指導和監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的服