2024版廠房及辦公樓租賃合同（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房及辦公樓租賃合同（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃物使用及維護(hù)2.1使用范圍及限制2.2維護(hù)責(zé)任2.3設(shè)備設(shè)施管理3.物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)費(fèi)用及支付3.3物業(yè)服務(wù)品質(zhì)要求4.租賃費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他附件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同簽署及修改12.1簽署日期12.2修改程序12.3修改生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同語言14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2租賃標(biāo)的物1.2.1廠房地址：具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息1.2.2辦公樓地址：具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：元/月1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等1.4.3支付時間：每月幾號前支付1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：元1.5.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約情況發(fā)生，乙方按約定時間提出退還申請第二條租賃物使用及維護(hù)2.1使用范圍及限制2.1.1乙方僅可使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動2.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途2.2維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.2.2甲方負(fù)責(zé)租賃物外部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)2.3設(shè)備設(shè)施管理2.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施2.3.2如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方提供租賃物內(nèi)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)3.1.2甲方提供租賃物內(nèi)的清潔、保安等物業(yè)服務(wù)3.2物業(yè)費(fèi)用及支付3.2.1物業(yè)費(fèi)用包括水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2.2物業(yè)費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算，乙方應(yīng)按時支付3.3物業(yè)服務(wù)品質(zhì)要求3.3.1甲方確保提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)3.3.2甲方對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量第四條租賃費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，甲方有權(quán)調(diào)整租金4.2調(diào)整方式4.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整前提前通知乙方4.2.2調(diào)整后的租金自通知之日起生效4.3調(diào)整通知4.3.1甲方應(yīng)提前至少一個月書面通知乙方租金調(diào)整事宜第五條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)事先取得甲方書面同意5.2轉(zhuǎn)租條件5.2.1乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先取得甲方書面同意5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知5.3.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前至少一個月書面通知甲方第六條合同解除與終止6.1解除條件6.1.1甲方在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，可解除合同6.2解除程序6.2.1甲方應(yīng)在解除合同前提前通知乙方6.2.2乙方應(yīng)在接到解除通知后按約定時間搬遷6.3終止條件6.3.1租賃期滿，合同自動終止6.4終止程序6.4.1租賃期滿，甲方應(yīng)在終止前提前通知乙方6.4.2乙方應(yīng)在接到終止通知后按約定時間搬遷第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1乙方未按約定支付租金7.1.2乙方違反租賃物使用及維護(hù)規(guī)定7.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%7.2.2乙方違反租賃物使用及維護(hù)規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算7.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失7.3.2如違約行為導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的解決期限8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任9.3不可抗力解除條件9.3.1不可抗力持續(xù)一定期限，且無法恢復(fù)正常，可視為合同解除條件第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1列明租賃物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等10.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表10.2.1列明物業(yè)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括水、電、暖、通訊等費(fèi)用10.3附件三：其他附件10.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)第十二條合同簽署及修改12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為：年月日12.2修改程序12.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議，作為合同附件12.3修改生效日期12.3.1修改協(xié)議簽署后，自簽署之日起生效第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式13.2合同履行地點(diǎn)13.2.1合同履行地點(diǎn)為租賃物所在地13.3合同語言13.3.1合同文本使用中文，如雙方另有約定，可使用其他語言第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)備維修、法律咨詢、市場調(diào)查等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方合作協(xié)議》。2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方合作協(xié)議》要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)在《第三方合作協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使合同履行的監(jiān)督權(quán)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照《第三方合作協(xié)議》約定，履行合同履行的監(jiān)督職責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由《第三方合作協(xié)議》約定，最高不超過合同總金額的%。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、信任。6.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私信息。6.3第三方在合同履行過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得甲方、乙方書面同意。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照《第三方合作協(xié)議》約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入合同履行中的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同履行的監(jiān)督權(quán)9.1第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。9.2第三方監(jiān)督檢查過程中，不得妨礙甲方、乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。第十條第三方介入合同履行的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得將商業(yè)秘密和隱私信息用于合同履行以外的目的。第十一條第三方介入合同履行的其他事項(xiàng)11.1第三方介入合同履行時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2第三方在合同履行過程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。第十二條本修正條款的生效及解釋12.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體信息，包括廠房和辦公樓的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：清單應(yīng)附有租賃物的照片或圖紙，以便雙方核對。2.附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成，包括水、電、暖、通訊、清潔、保安等各項(xiàng)費(fèi)用。說明：明細(xì)表應(yīng)包含費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及爭議解決機(jī)制。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：憑證應(yīng)作為乙方支付租金的證明，甲方應(yīng)妥善保管。5.附件五：違約行為及處理記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，以及處理措施。說明：記錄應(yīng)包含違約行為的時間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件應(yīng)能證明事件的真實(shí)性和不可預(yù)見性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議或起訴狀。說明：協(xié)議或起訴狀應(yīng)包含爭議的具體內(nèi)容、解決方式、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，否則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例：乙方擅自拆除租賃物內(nèi)的部分設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未按時提供或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例：甲方未按時進(jìn)行租賃物清潔，乙方有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)整改，否則乙方有權(quán)要求賠償。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量，構(gòu)成違約。示例：第三方提供的設(shè)備維修服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方重新維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024版廠房及辦公樓租賃合同（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1廠房及辦公樓的具體位置2.2建筑面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整條件6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容6.2費(fèi)用支付方式6.3逾期支付處理7.租賃房屋的維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃房屋的使用要求8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用安全保障9.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________2.租賃房屋的基本情況2.1廠房及辦公樓的具體位置：__________2.2建筑面積及結(jié)構(gòu)：__________平方米，__________結(jié)構(gòu)2.3租賃用途：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整。4.2支付時間：每月____日支付上一個月的租金。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金____%的違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：租金每年調(diào)整一次。5.2調(diào)整幅度：根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)和市場行情，租金調(diào)整幅度不超過____%。5.3調(diào)整條件：在調(diào)整年度前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整方案。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容：__________6.2費(fèi)用支付方式：每月____日支付上一個月的物業(yè)管理費(fèi)。6.3逾期支付處理：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)____%的違約金。7.租賃房屋的維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任：租賃房屋及附屬設(shè)施因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.租賃房屋的使用要求8.1使用范圍：承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行__________用途的業(yè)務(wù)活動。8.2.1從事違法活動；8.2.2從事危害公共安全的活動；8.2.3從事影響相鄰業(yè)主正常生活的活動；8.2.4從事其他違反租賃合同及法律法規(guī)的活動。8.3使用安全保障：承租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全使用，防止事故發(fā)生。9.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃合同。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需要轉(zhuǎn)讓租賃合同，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃房屋。9.4轉(zhuǎn)租程序：如承租方需要轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.合同解除與終止10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同終止。10.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署書面解除或終止協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失的一定比例確定，最高不超過合同總金額的____%。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。12.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：合同附件一：租賃房屋平面圖；合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定；合同附件三：其他約定事項(xiàng)。13.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)：__________14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、維修等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方書面同意的前提下進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)提供過程中的疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致的損失。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方需在合同附件中列明第三方介入的具體事項(xiàng)和所需服務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保已充分了解第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.1第三方違反國家法律法規(guī)；6.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；6.1.3第三方違反服務(wù)合同約定。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要變更，但需征得第三方同意。7.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1.1服務(wù)合同終止；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署書面終止協(xié)議。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。11.第三方介入后的法律法規(guī)適用11.1第三方介入后的法律關(guān)系適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2第三方介入后的爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.第三方介入后的合同解釋12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。12.2如對合同條款有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局、房間面積、門窗位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：包含物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)規(guī)定等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理規(guī)定作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)。3.合同附件三：其他約定事項(xiàng)要求：包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整機(jī)制、違約責(zé)任等。說明：其他約定事項(xiàng)作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。4.合同附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.合同附件五：租賃房屋驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)記錄租賃房屋的完好狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：驗(yàn)收清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.合同附件六：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額及支付方式。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。7.合同附件七：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)用支付的時間、金額及支付方式。說明：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金；1.2承租方未按約定用途使用租賃房屋；1.3出租方未按約定進(jìn)行房屋維修；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付租金____%的違約金。2.2未按約定用途使用租賃房屋：賠償出租方因此遭受的損失。2.3未按約定進(jìn)行房屋維修：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。2.4第三方未按約定提供服務(wù)：賠償因服務(wù)不合格造成的損失。2.5違反保密義務(wù)：賠償因此遭受的損失。3.示例說明：3.1承租方逾期支付租金：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日應(yīng)支付違約金100元。3.2承租方未按約定用途使用租賃房屋：若因此導(dǎo)致出租方遭受損失5,000元，承租方應(yīng)賠償該損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：若因服務(wù)不合格導(dǎo)致承租方損失2,000元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版廠房及辦公樓租賃合同（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5其他費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4房產(chǎn)裝修及改造7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借程序8.房產(chǎn)租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4爭議解決10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2房產(chǎn)設(shè)施清單12.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.4其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注冊地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2出租方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注冊地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1全稱：____________________1.3.2簡稱：____________________1.3.3法定代表人：____________________1.3.4注冊地址：____________________1.3.5聯(lián)系電話：____________________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限調(diào)整：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________（人民幣元）4.2租金支付方式：____________________4.3水電費(fèi)用：____________________4.4物業(yè)管理費(fèi)：____________________4.5其他費(fèi)用：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收流程：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理：____________________6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定：____________________6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：____________________6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________6.4房產(chǎn)裝修及改造：____________________7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：____________________7.2轉(zhuǎn)租程序：____________________7.3轉(zhuǎn)借條件：____________________7.4轉(zhuǎn)借程序：____________________8.房產(chǎn)租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件：____________________8.2合同變更程序：____________________8.3合同解除條件：____________________8.4合同解除程序：____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形：____________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________9.3違約金：____________________9.4爭議解決：____________________10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：____________________10.2仲裁解決：____________________10.3訴訟解決：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：____________________11.2合同終止條件：____________________11.3合同解除后的處理：____________________12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖：____________________12.2房產(chǎn)設(shè)施清單：____________________12.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________12.4其他附件：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：____________________13.2合同保管：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：____________________14.2法律適用：____________________14.3合同附件：____________________14.4其他：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、物業(yè)管理、爭議解決等事項(xiàng)而介入的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；2.1.2房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、改造等事項(xiàng)；2.1.3房產(chǎn)租賃合同的變更；2.1.4合同糾紛的解決；2.1.5其他需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行；3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3利益：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入；4.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；5.1.2第三方在介入過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)；5.1.3第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方按照法律規(guī)定分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與其他各方的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益，但第三方不得損害甲方的利益；6.1.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益，但第三方不得