2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與貸款利率調(diào)整補(bǔ)償協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與貸款利率調(diào)整補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.貸款利率調(diào)整5.1調(diào)整時(shí)間5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整幅度6.調(diào)整補(bǔ)償方式6.1補(bǔ)償金額6.2補(bǔ)償時(shí)間6.3補(bǔ)償方式7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.交付與過戶8.1房產(chǎn)交付8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.權(quán)益與義務(wù)9.1出讓方權(quán)益9.2受讓方權(quán)益9.3出讓方義務(wù)9.4受讓方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效標(biāo)志13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"按揭房產(chǎn)"指本合同中轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已設(shè)定按揭貸款。（2）“貸款利率”指按揭貸款的利率。（3）“調(diào)整補(bǔ)償”指因貸款利率調(diào)整給受讓方帶來的利益損失補(bǔ)償。1.2解釋（1）本合同中涉及的術(shù)語如無特殊說明，均按照本條定義解釋。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方（1）姓名：[出讓方姓名]（2）身份證號碼：[出讓方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系方式]2.2受讓方（1）姓名：[受讓方姓名]（2）身份證號碼：[受讓方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)詳細(xì)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]4.按揭貸款信息4.1貸款金額：[貸款金額]元4.2貸款期限：[貸款期限]年4.3貸款利率：[貸款初始利率]%5.貸款利率調(diào)整5.1調(diào)整時(shí)間：[調(diào)整時(shí)間，如每月的某一日]5.2調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按照中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整]5.3調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度，如上浮/下調(diào)百分比]6.調(diào)整補(bǔ)償方式6.1補(bǔ)償金額：[補(bǔ)償金額計(jì)算方法，如按照貸款金額和調(diào)整幅度計(jì)算]6.2補(bǔ)償時(shí)間：[補(bǔ)償時(shí)間，如調(diào)整后的次月支付]6.3補(bǔ)償方式：[補(bǔ)償方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等]7.付款方式7.1付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如每月的某一日]7.2付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.3付款憑證：[付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等]8.交付與過戶8.1房產(chǎn)交付（1）房產(chǎn)交付日期：[交付日期]（2）交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]（3）交付條件：受讓方支付完首付款及本合同約定的其他款項(xiàng)后，出讓方應(yīng)將房產(chǎn)交付給受讓方。8.2過戶手續(xù)（1）過戶申請：雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后[時(shí)間限制，如30日內(nèi)]共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請。（2）過戶材料：雙方應(yīng)提供完整的過戶所需材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）等。（3）過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)。8.3過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。（2）過戶手續(xù)費(fèi)：由受讓方承擔(dān)。9.權(quán)益與義務(wù)9.1出讓方權(quán)益（1）獲得按揭貸款余額及利息。（2）在受讓方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求解除合同并要求賠償。9.2受讓方權(quán)益（1）獲得房產(chǎn)所有權(quán)。（2）按合同約定支付貸款及補(bǔ)償金。9.3出讓方義務(wù)（1）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.4受讓方義務(wù)（1）按合同約定支付首付款及分期付款。（2）配合出讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出讓方未按時(shí)交付房產(chǎn)。（2）受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。10.3違約賠償（1）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]11.3爭議解決程序（1）仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)依法組成仲裁庭。（2）仲裁庭應(yīng)在[時(shí)間限制，如3個(gè)月內(nèi)]內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同生效12.1生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。12.2生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效標(biāo)志自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起，本合同正式生效。13.合同解除13.1解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)催告后仍不履行。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）自通知發(fā)出之日起，合同解除。13.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式（1）書面通知。（2）雙方約定的其他有效通知方式。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同。（2）房產(chǎn)按揭貸款合同。（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與貸款利率調(diào)整補(bǔ)償協(xié)議》中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且介入的具體事項(xiàng)和方式應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。2.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的介入事項(xiàng)3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房、談判、合同簽訂等。3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律事務(wù)。3.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。4.甲乙雙方與第三方的劃分說明4.1責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對其提供的房產(chǎn)和貸款信息負(fù)責(zé)。4.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。4.3風(fēng)險(xiǎn)劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的房產(chǎn)和貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評估費(fèi)用的三倍；（3）律師事務(wù)所：賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的三倍；（4）公證機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過公證費(fèi)用的三倍。5.3如第三方存在故意或重大過失，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。6.3如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務(wù)。6.4如第三方在介入過程中遇到無法解決的問題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止服務(wù)。7.2如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額。8.3如第三方介入的費(fèi)用發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后修改合同。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。9.2第三方介入的成果應(yīng)提交給甲乙雙方審核。9.3第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房屋地址、面積、用途等信息。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本信息。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、出生日期等信息。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。4.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確貸款金額、期限、利率等信息。說明：用于證明貸款的合法性和相關(guān)條款。5.貸款利率調(diào)整通知要求：通知內(nèi)容完整，明確調(diào)整時(shí)間、調(diào)整方式、調(diào)整幅度等信息。說明：用于證明貸款利率調(diào)整的合法性。6.調(diào)整補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確補(bǔ)償金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：用于證明調(diào)整補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ院途唧w條款。7.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告內(nèi)容完整，評估機(jī)構(gòu)蓋章，明確房產(chǎn)價(jià)值。說明：用于證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。8.法律意見書要求：律師出具，明確合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：用于確保合同的法律效力。9.公證文書要求：公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明：用于增強(qiáng)合同的權(quán)威性和可信度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。出讓方未按時(shí)交付房產(chǎn)。受讓方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：甲乙雙方約定，受讓方應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)支付首付款。若受讓方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付首付款總額的5%作為違約金，并賠償因違約給出讓方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。出讓方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)入住。此時(shí)，出讓方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給受讓方造成的住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同約定的違約金。第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)簽訂合同。此時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同約定的違約金。全文完。2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與貸款利率調(diào)整補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本信息2.2產(chǎn)權(quán)過戶2.3付款方式3.貸款利率調(diào)整3.1利率調(diào)整依據(jù)3.2利率調(diào)整計(jì)算3.3利率調(diào)整通知4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償支付方式4.3補(bǔ)償期限5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點(diǎn)7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除通知11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與貸款利率調(diào)整補(bǔ)償協(xié)議》。1.1.2“甲方”指原按揭房產(chǎn)的債務(wù)人，即賣方。1.1.3“乙方”指購買按揭房產(chǎn)的買方。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“貸款”指甲方在[具體銀行]所申請的按揭貸款。1.1.6“貸款余額”指截至[具體日期]甲方在貸款合同項(xiàng)下的未償還貸款本金總額。1.1.7“利率調(diào)整”指貸款利率的變動。1.1.8“補(bǔ)償”指乙方按照本合同約定向甲方支付的金額。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本信息甲方保證房產(chǎn)為甲方合法擁有且無權(quán)屬爭議，房產(chǎn)信息如下：[房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、用途等]2.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.3付款方式[付款方式，例如：分期付款、一次性付款等]第三條貸款利率調(diào)整3.1利率調(diào)整依據(jù)貸款利率的調(diào)整將按照[具體銀行]發(fā)布的貸款利率調(diào)整政策執(zhí)行。3.2利率調(diào)整計(jì)算貸款利率的調(diào)整將根據(jù)調(diào)整后的貸款利率與原貸款利率的差額計(jì)算，并按月度進(jìn)行分?jǐn)偂?.3利率調(diào)整通知甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向乙方發(fā)送書面通知，告知乙方貸款利率調(diào)整的具體情況。第四條補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]作為利率調(diào)整的補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.3補(bǔ)償期限補(bǔ)償支付期限為[具體日期]，乙方應(yīng)在此期限內(nèi)完成支付。第五條保密條款5.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、貸款信息、補(bǔ)償金額等。5.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭議。6.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體法院]進(jìn)行訴訟解決。6.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體法院所在地]。第七條法律適用與管轄7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院雙方同意，與本合同相關(guān)的任何爭議均應(yīng)提交至[具體法院]管轄。第八條合同生效與期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同自生效之日起至[具體日期]止，為期[具體期限]。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式[具體通知方式，例如：掛號信、特快專遞、電子郵件等]9.2送達(dá)方式[具體送達(dá)地址]9.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]第十條合同變更與解除10.1合同變更任何對本合同的變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。10.2合同解除[列出具體解除合同的情況]1.1.2解除合同的通知應(yīng)在[具體期限]內(nèi)以書面形式送達(dá)對方。10.3解除通知任何解除本合同的通知應(yīng)明確說明解除的原因和生效日期。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理1.1.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。1.1.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。1.1.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。12.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十四條合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單2.貸款合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入定義14.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因特定目的而介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入情形14.2.1在本合同履行過程中，如因房產(chǎn)估值、貸款審批、擔(dān)保等相關(guān)事宜需要第三方介入，則視為第三方介入。14.3第三方責(zé)任與義務(wù)14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。14.5第三方介入程序14.5.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同選定第三方。14.5.2第三方選定后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.6第三方介入費(fèi)用14.6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。14.7第三方介入爭議解決14.7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。14.7.2協(xié)商不成，任何一方可向第三方提出書面異議，第三方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。14.7.3如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，任何一方可向[具體法院]提起訴訟。14.8第三方變更與退出14.8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。14.8.2第三方變更或退出后，本合同中與第三方相關(guān)的條款自動失效。14.9第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.9.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其履行職責(zé)的范圍，甲方和乙方對本合同項(xiàng)下的其他各方不承擔(dān)責(zé)任。14.9.2第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。14.9.3第三方介入過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.10第三方介入信息的保密14.10.1第三方對本合同項(xiàng)下的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、地址、用途等，以及轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等細(xì)節(jié)。說明：本附件作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要憑證，需雙方簽字確認(rèn)。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原貸款合同的復(fù)印件，包括合同的主要內(nèi)容、貸款金額、利率、還款期限等。說明：本附件用于證明甲方原按揭貸款的情況，以便乙方了解貸款余額和利率調(diào)整。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求