2024年度無(wú)錫房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無(wú)錫房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)益3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的限制4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.交付后的房產(chǎn)維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)處理13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________第三條合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)益：包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的義務(wù)：甲方保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵，乙方接受房產(chǎn)時(shí)不得存在任何糾紛。3.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分房產(chǎn)或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3付款期限：本合同約定的付款期限為_(kāi)___________________日。第五條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付后____________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格視為交付完成。6.4驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于出示房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、提供相關(guān)文件等。第七條交付后的房產(chǎn)維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任：甲方保證交付的房產(chǎn)不存在質(zhì)量缺陷，自交付之日起，甲方承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。7.2維護(hù)費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得因此要求退還轉(zhuǎn)讓款或賠償損失。7.3維護(hù)期限：自交付之日起，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的維修期限為_(kāi)___________________年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；8.1.4乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自處分房產(chǎn)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款百分之____________________的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款百分之____________________的違約金；8.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____________________日內(nèi)做出裁決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款；10.1.3合同約定的其他生效條件。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3雙方約定的其他解除條件。10.3合同解除程序10.3.1提出解除的一方應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循本合同的約定。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2付款憑證；12.3其他相關(guān)文件，包括但不限于土地證、房屋測(cè)繪報(bào)告等。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)處理13.1.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款；13.1.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；13.2.2雙方應(yīng)于合同解除之日起____________________日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：____________________14.4合同附件清單：附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及其他可能介入本合同的第三方。1.2第三方介入的目的，是為了確保合同的履行、保障雙方的合法權(quán)益，以及提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。2.2第三方責(zé)任限額的適用，不排除甲方或乙方根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)追究第三方其他責(zé)任的情形。3.第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取必要的措施。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入本合同，并不意味著其取代甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在介入過(guò)程中，與甲方、乙方及合同其他相關(guān)方的關(guān)系如下：7.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)與合同其他相關(guān)方保持溝通，確保合同的有效履行。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入本合同，其費(fèi)用由甲方、乙方及合同其他相關(guān)方按合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。9.第三方介入的期限9.1第三方介入本合同的期限，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。9.2第三方介入期限屆滿或合同履行完畢后，第三方應(yīng)退出本合同。10.第三方介入的終止10.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退出本合同。10.2第三方退出本合同后，其責(zé)任和義務(wù)按本合同約定處理。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.2如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的全部信息，并由甲方或其授權(quán)代理人簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性及完整性。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等，并由付款人簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的測(cè)量數(shù)據(jù)、面積等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓意愿、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合意。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等信息，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章。說(shuō)明：用于證明甲方已繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明合同條款的變更。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明雙方對(duì)爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款百分之____________________的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___________________元的違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：若因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款百分之____________________的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自處分房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自處分房產(chǎn)導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：若乙方擅自處分房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年度無(wú)錫房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2通知方式8.3合同生效條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同附件簽署11.1附件一簽署日期11.2附件二簽署日期11.3附件三簽署日期12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件14.2合同終止后義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：__________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：__________________乙方聯(lián)系方式：________________2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在地區(qū)：__________________房產(chǎn)詳細(xì)地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.3驗(yàn)收不合格的處理如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方未按約定履行支付義務(wù)；（2）一方未按約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失。8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知方式（1）送達(dá)至對(duì)方住所或法定代表人的辦公地址；（2）通過(guò)雙方約定的電子郵箱或傳真送達(dá)。8.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格已支付完畢；（3）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以供備案之用。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等，作為合同附件。10.合同簽署10.1簽署日期本合同簽署日期為：__________________10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________________11.合同附件簽署11.1附件一簽署日期附件一簽署日期與合同簽署日期相同。11.2附件二簽署日期附件二簽署日期與合同簽署日期相同。11.3附件三簽署日期附件三簽署日期與合同簽署日期相同。12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格已支付完畢；（3）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。12.2合同生效日期本合同生效日期為：__________________13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方未按約定履行支付義務(wù)；（2）一方未按約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已支付完畢；（2）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。14.2合同終止后義務(wù)（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件；（3）合同終止后，雙方不得就合同終止前已發(fā)生的爭(zhēng)議提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供法律咨詢、見(jiàn)證服務(wù)；（4）監(jiān)督工程質(zhì)量及施工進(jìn)度；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的由第三方提供的服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（2）第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）第三方介入的事項(xiàng)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1甲方或乙方有權(quán)要求第三方終止介入；19.2第三方在接到終止介入的通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；19.3甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的合理費(fèi)用。20.合同的變更及補(bǔ)充20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.爭(zhēng)議解決21.1如因第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.其他22.1本條款的修改、補(bǔ)充或解釋，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；22.2本條款未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋狀況、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，確保交易的安全性和可靠性。4.附件四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為主合同，是甲乙雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的正式協(xié)議。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入時(shí)簽訂的附加協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確協(xié)議的變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失；（4）一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因辦理手續(xù)產(chǎn)生的實(shí)際損失。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因過(guò)失造成的實(shí)際損失。（4）一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因虛假信息造成的實(shí)際損失。（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。（2）示例二：乙方未按約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的實(shí)際損失為人民幣10萬(wàn)元，乙方有權(quán)要求乙方賠償10萬(wàn)元。（3）示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)5萬(wàn)元的賠償責(zé)任。（4）示例四：甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，因虛假信息造成的實(shí)際損失為人民幣8萬(wàn)元，甲方應(yīng)承擔(dān)8萬(wàn)元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度無(wú)錫房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.5房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬2.6房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項(xiàng)目全部權(quán)益3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同履行期限6.履行條件及方式6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3履行方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式11.合同附件12.合同簽署及生效13.合同解除及終止通知14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：無(wú)錫市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：0510888888881.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：無(wú)錫市YY投資管理有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：無(wú)錫市區(qū)YY路ZZ號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：0510777777772.房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：無(wú)錫市房產(chǎn)項(xiàng)目2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)項(xiàng)目面積：50000平方米2.4房產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)項(xiàng)目的全部權(quán)益2.6房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化率30%，地下車庫(kù)，停車位充足3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項(xiàng)目全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、相關(guān)配套設(shè)施等。3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）作為首付款；4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)支付剩余人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）；4.3付款時(shí)間：按照上述付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)項(xiàng)目全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日止。6.履行條件及方式6.1甲方義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；6.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；6.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)戶手續(xù)；6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求配合甲方辦理房產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)戶手續(xù)；6.2.3乙方應(yīng)在合同履行完畢后承擔(dān)房產(chǎn)項(xiàng)目的所有責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；7.2合同終止條件：7.2.1房產(chǎn)項(xiàng)目全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢，合同終止；7.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書(shū)面文件同意終止合同的，合同終止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理完畢房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1%的違約金；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件存在虛假、錯(cuò)誤或遺漏的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.1.3甲方未能保證房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1%的違約金；8.2.2乙方未能按合同約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1%的違約金；8.2.3乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，未按合同約定完成房產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同變更方式：合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意后生效。11.合同附件11.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)屬證明文件；11.1.3付款憑證；11.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署及生效12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止通知13.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并注明通知日期；13.2通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方均同意在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，并應(yīng)當(dāng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2任何一方引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；17.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同項(xiàng)下的文件準(zhǔn)備和審批；17.1.3在必要時(shí)，代表甲方或乙方與對(duì)方進(jìn)行溝通和談判。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；18.1.2對(duì)甲方和乙方的行為提出建議和意見(jiàn)；18.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行其合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任，除非合同另有約定。19.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方各自對(duì)第三方的行為承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額：20.1.1第三方因自身原因?qū)е?/p>