2024年度租賃合同（不動(dòng)產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（不動(dòng)產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。承租人可以使用租賃物進(jìn)行合法的活動(dòng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開(kāi)戶銀行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他扣除費(fèi)用后，將押金退還給承租人。押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行合法的活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)和租賃合同的約定。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。出租人負(fù)責(zé)大修和重大維修。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、修復(fù)小損耗等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)盡力協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人書(shū)面通知承租人后解除合同；（3）出租人因法律規(guī)定或政策調(diào)整原因需要解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知的期限通知的期限為發(fā)送通知之日起____天。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合第八條的約定。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）租賃物清單；（2）租賃物使用和管理規(guī)定；（3）其他雙方約定的內(nèi)容。13.2附錄本合同的附錄包括租賃物照片、租賃物使用權(quán)證明等相關(guān)文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在附加條款中明確規(guī)定。2.2第三方責(zé)任認(rèn)定第三方介入時(shí)，其責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。若第三方未履行合同義務(wù)或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得無(wú)故侵害第三方權(quán)益。3.2第三方權(quán)益受限第三方介入時(shí)，其權(quán)益受限于本合同及附加條款的約定。第三方不得要求超出合同約定的權(quán)益。第四條第三方選擇和更換4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。4.2第三方更換若第三方未能履行合同義務(wù)或存在損害甲乙雙方利益的行為，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。第五條第三方費(fèi)用支付5.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在附加條款中明確。5.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方在附加條款中約定，包括但不限于預(yù)付、結(jié)算等。第六條第三方信息披露6.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。6.2保密義務(wù)甲乙雙方和第三方均有保密義務(wù)，不得泄露合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)明確、及時(shí)，確保合同順利履行。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額界定第三方責(zé)任限額應(yīng)在附加條款中明確規(guī)定，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。9.2第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并應(yīng)在附加條款中予以明確。第十條第三方退出10.1第三方退出的條件第三方在合同履行過(guò)程中退出合同的，應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。10.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物使用和管理規(guī)定規(guī)定租賃物的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)、安全事項(xiàng)等。附件三：租賃物照片提供租賃物的照片，以確認(rèn)租賃物的外觀和狀態(tài)。附件四：租賃物使用權(quán)證明提供租賃物的使用權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：租金支付憑證記錄租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：押金支付憑證記錄押金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的憑證，確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額。附件九：合同變更協(xié)議記錄合同變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容和日期。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、適用法律等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物，或租賃物不符合約定；2.出租人未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞；3.承租人未能按時(shí)支付租金；4.承租人未能履行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；5.第三方未能履行合同義務(wù)，如中介方未能提供正確的信息；6.第三方介入時(shí)，未遵循合同約定和法律規(guī)定；7.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等；2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等；3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的