2024年版高品質(zhì)幼兒園租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版高品質(zhì)幼兒園租賃合同版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條使用及管理5.1承租人的使用范圍5.2承租人的管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诎藯l合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的通知期限第九條合同的解除9.1解除的條件9.2解除的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加設(shè)施的使用13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為X平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為一棟三層建筑，包括個(gè)教室，個(gè)休息室，個(gè)衛(wèi)生間等，現(xiàn)狀見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月X元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息見(jiàn)附件三。第四條押金4.1押金金額押金金額為每月租金的2個(gè)月，即X元。4.2押金退還條件承租人在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定將租賃物交還給出租人，并經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，押金無(wú)息退還。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶(hù)信息同租金支付賬戶(hù)。第五條使用及管理5.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用于高品質(zhì)幼兒園的運(yùn)營(yíng)，不得用于其他用途。5.2承租人的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于屋頂、電路、管道等。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、防腐、防蟲(chóng)等。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浔ｋU(xiǎn)賠償金應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行分配，出租人和承租人的權(quán)益按合同約定處理。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件出租人允許承租人在租賃期限內(nèi)將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到出租人的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)讓的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少30日以書(shū)面形式通知出租人。第九條合同的解除9.1解除的條件合同解除的條件包括但不限于：出租人出售租賃物給第三方；承租人嚴(yán)重違反合同條款；法律、法規(guī)或政策要求解除合同。9.2解除的通知期限合同解除的決定應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在解除前至少30日通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約行為承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施的使用租賃物內(nèi)的附加設(shè)施（如游泳池、游樂(lè)場(chǎng)等）的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)則和指示。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本合同自2024年月日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置描述詳細(xì)說(shuō)明租賃物的具體位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)等。附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告提供由專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的租賃物面積測(cè)量報(bào)告。附件三：租金支付賬戶(hù)信息提供出租人的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)等。附件四：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需包含所有保險(xiǎn)條款。附件六：轉(zhuǎn)讓通知模板提供轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面通知模板。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的協(xié)商步驟和訴訟程序。附件八：附加設(shè)施使用規(guī)則列出附加設(shè)施的使用規(guī)則，包括開(kāi)放時(shí)間、使用條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物；2.出租人未能履行維修責(zé)任；3.承租人未能按時(shí)支付租金；4.承租人未能履行保養(yǎng)責(zé)任；5.承租人未獲得出租人同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利；6.承租人未按照約定使用租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢(qián)。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。7.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。租賃物：指本合同中雙方約定的出租人提供的物業(yè)；租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用；押金：指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)；租賃期限：