2024年物業(yè)消防系統(tǒng)維護(hù)勞務(wù)分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)消防系統(tǒng)維護(hù)勞務(wù)分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指物業(yè)公司，全稱物業(yè)管理有限公司。1.2承包方：指負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)維護(hù)的勞務(wù)分包公司，全稱勞務(wù)分包有限公司。1.3消防系統(tǒng)：指物業(yè)公司管理的所有消防設(shè)施設(shè)備及消防器材。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，提供消防系統(tǒng)的定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。2.2承包方應(yīng)負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的應(yīng)急維修，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.3承包方應(yīng)提供消防系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)支持，包括培訓(xùn)、指導(dǎo)等。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1承包方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家消防法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。4.2承包方應(yīng)保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，不得因維護(hù)不當(dāng)造成系統(tǒng)故障。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容支付承包方服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式詳見附件。第六條付款及結(jié)算6.1發(fā)包方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2承包方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，發(fā)包方按約定時(shí)間支付。第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的簽訂與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除12.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3消防系統(tǒng)：指物業(yè)公司管理的所有消防設(shè)施設(shè)備及消防器材，包括但不限于消防泵、消防噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。第二條合同范圍及內(nèi)容2.2承包方應(yīng)負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的應(yīng)急維修，確保在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。2.3承包方應(yīng)提供消防系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)支持，包括對(duì)物業(yè)公司員工的培訓(xùn)、指導(dǎo)等，以提高員工對(duì)消防系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)和操作能力。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。若雙方未書面續(xù)簽，則合同自動(dòng)終止。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1承包方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家消防法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。4.2承包方應(yīng)保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，不得因維護(hù)不當(dāng)造成系統(tǒng)故障。4.3承包方應(yīng)按照約定的服務(wù)周期進(jìn)行服務(wù)，不得拖延。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容支付承包方服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式詳見附件。5.3發(fā)包方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。若發(fā)包方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的千分之五支付滯納金。第六條付款及結(jié)算6.1發(fā)包方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2承包方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，發(fā)包方按約定時(shí)間支付。6.3發(fā)包方支付的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于承包方的勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3雙方不得將保密信息向任何第三方透露，除非得到對(duì)方的書面同意。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)予以賠償。8.3承包方如未能按照約定的服務(wù)周期提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.4發(fā)包方如未能按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之五作為滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同的變更、解除和終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。第十一條合同的簽訂與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。第十二條合同的解除12.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性、中立性、合法性、資質(zhì)要求等。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后，有權(quán)根據(jù)合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定，參與合同履行過程。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，公正、公平、客觀地進(jìn)行工作。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并納入合同總價(jià)款。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其在合同履行過程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、補(bǔ)充協(xié)議約定終止條件成立等。7.2第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料、權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同的變更、解除和終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。第十一條合同的簽訂與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。第十二條合同的解除12.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。13.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)詳細(xì)清單附件二：消防系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：保密協(xié)議附件六：消防系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)記錄表附件七：消防系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)報(bào)告附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件一詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了消防系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于消防泵、消防噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修等工作。附件二詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了消防系統(tǒng)維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于國家消防法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。附件三詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。附件四詳細(xì)要求：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)列出了第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件五詳細(xì)要求：本附件為保密協(xié)議，詳細(xì)列出了雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密的保護(hù)措施。附件六詳細(xì)要求：本附件為消防系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)記錄表，用于記錄消防系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的過程和結(jié)果。附件七詳細(xì)要求：本附件為消防系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)報(bào)告，用于向甲方匯報(bào)消防系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的情況。附件八詳細(xì)要求：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于維修記錄、檢查記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方延遲支付服務(wù)費(fèi)用。2.承包方未能按照約定的服務(wù)周期提供服務(wù)。3.承包方提供的服務(wù)不符合國家消防法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。4.第三方介入不符合約定的條件、程序，或未能遵守保密協(xié)議。5.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.發(fā)包方延遲支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之五作為滯納金。2.承包方未能按照約定的服務(wù)周期提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.承包方提供的服務(wù)不符合國家消防法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入不符合約定的條件、程序，或未能遵守保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如發(fā)包方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，則承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付延遲支付金額的千分之五作為滯納金。如承包方未能按照約定的服務(wù)周期提供服務(wù)，則承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.消防系統(tǒng)：指物業(yè)公司管理的所有消防設(shè)施設(shè)備及消防器材，包括但不限于消防泵、消防噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。3.第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.保密協(xié)議：指雙方在合同執(zhí)行過程中所簽訂的，約定雙方對(duì)合同履行過程中所獲悉