2024年度餃子館租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餃子館租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.餃子館租賃基本情況2.1餃子館名稱2.2餃子館地址2.3租賃期限2.4租賃面積3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款期限4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.餃子館使用范圍6.1經(jīng)營范圍6.2使用要求6.3不得經(jīng)營的項目7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.水電費用8.1水電費用承擔(dān)8.2費用結(jié)算方式8.3費用支付期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：餃子館1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.餃子館租賃基本情況2.1餃子館名稱：餃子館2.2餃子館地址：市區(qū)街道號2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4租賃面積：200平方米3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.2租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金3.3付款期限：每月租金應(yīng)于每月前10日支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場價格變動及通貨膨脹等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的%。5.租金押金5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2押金退還條件：合同到期或終止后，承租方按照合同約定退還出租方押金。5.3押金退還時間：合同到期或終止后，出租方應(yīng)在收到承租方退還押金的申請之日起10日內(nèi)退還押金。6.餃子館使用范圍6.1經(jīng)營范圍：餃子館內(nèi)允許經(jīng)營各類中式快餐、飲料等。6.2使用要求：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.3不得經(jīng)營的項目：不得經(jīng)營煙酒、賭博等違法項目。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)餃子館內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備等的維修保養(yǎng)，但承租方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償。7.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)餃子館內(nèi)的裝修、裝飾、設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。7.3維修費用承擔(dān)：除因出租方原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔(dān)外，其他維修費用由承租方承擔(dān)。8.水電費用8.1水電費用承擔(dān)：餃子館內(nèi)的水、電費用由承租方承擔(dān)。8.2費用結(jié)算方式：水、電費用按實際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次。8.3費用支付期限：水、電費用應(yīng)在每月結(jié)算后5日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。9.合同解除與終止9.1.1承租方未按合同約定支付租金；9.1.2承租方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營范圍或使用性質(zhì)；9.1.3出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿，如雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。9.3解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按未履行部分租金的%計算，最高不超過合同總金額的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。15.3.2評估機構(gòu)：對餃子館的資產(chǎn)、設(shè)備等進行評估，為租金調(diào)整提供依據(jù)。15.3.3監(jiān)理單位：對餃子館的施工、維修等進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。15.3.4技術(shù)服務(wù)提供商：提供餃子館所需的技術(shù)支持和服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總金額的%。16.2責(zé)任認定：第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認定，必要時可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。17.第三方權(quán)利17.1.1了解合同內(nèi)容及相關(guān)信息；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.3對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；17.1.4在必要時提出建議或要求調(diào)整合同條款。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴格遵守合同約定；18.1.2確保介入行為的合法性和合規(guī)性；18.1.3對甲乙雙方信息保密；18.1.4及時向甲乙雙方報告介入過程中的重要情況。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的劃分：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。20.2.1雙方簽訂變更協(xié)議；20.2.2通知原第三方及新第三方；20.2.3新第三方確認介入。21.第三方介入費用的承擔(dān)21.1第三方介入費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。21.2費用結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的比例和方式結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細要求：清晰展示租賃房屋的布局，包括房間面積、門窗位置、設(shè)施設(shè)備分布等。說明：此平面圖作為租賃房屋的附件，用于明確租賃房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃設(shè)備清單詳細要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單作為租賃房屋的附件，用于明確租賃房屋內(nèi)包含的設(shè)備情況。3.附件三：租金調(diào)整計算表詳細要求：記錄租金調(diào)整的計算過程，包括調(diào)整因素、調(diào)整比例、調(diào)整金額等。說明：此表格作為租金調(diào)整的附件，用于證明租金調(diào)整的合理性和合法性。4.附件四：維修記錄詳細要求：記錄租賃期間房屋及設(shè)備的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此記錄作為維修責(zé)任的附件，用于證明維修責(zé)任的承擔(dān)方和維修費用的結(jié)算。5.附件五：水電費用結(jié)算單詳細要求：記錄租賃期間的水電費用結(jié)算情況，包括水表、電表讀數(shù)、費用金額等。說明：此結(jié)算單作為水電費用承擔(dān)的附件，用于證明水電費用的結(jié)算和支付。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金；1.2承租方擅自改變經(jīng)營范圍或使用性質(zhì)；1.3出租方未按時進行房屋及設(shè)備維修；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按時支付租金的違約行為，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.2對于擅自改變經(jīng)營范圍或使用性質(zhì)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3對于出租方未按時進行房屋及設(shè)備維修的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.4對于任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金計算公式為：滯納金=租金金額×滯納天數(shù)×千分之五。3.2若出租方未按時進行房屋及設(shè)備維修，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方損失金額，包括但不限于維修費用、停業(yè)損失等。全文完。2024年度餃子館租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋裝修及設(shè)備6.1裝修要求6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用及維護7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)處理8.水電費用8.1水電費用承擔(dān)8.2水電費用結(jié)算9.物業(yè)管理費用9.1物業(yè)管理費用承擔(dān)9.2物業(yè)管理費用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途房屋用途：僅用于開設(shè)餃子館，不得改變房屋性質(zhì)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但每次延長不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定正常交付房屋，無違約行為。5.3押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)6.房屋裝修及設(shè)備6.1裝修要求乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行必要的裝修，但須保持房屋原有結(jié)構(gòu)和使用功能，不得擅自改變房屋用途。6.2設(shè)備清單設(shè)備清單：____________________6.3設(shè)備使用及維護乙方負責(zé)設(shè)備的正常使用和維護，如因乙方原因造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋用途。7.2使用限制（1）違法活動；（2）影響他人正常生活；（3）損害房屋結(jié)構(gòu)；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定。7.3違規(guī)處理如乙方違反本合同第七條第二項、第三項、第四項規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.水電費用8.1水電費用承擔(dān)租賃期間，房屋內(nèi)的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方自行承擔(dān)。8.2水電費用結(jié)算乙方應(yīng)每月向水電煤氣供應(yīng)商繳納相應(yīng)費用，并將繳費憑證提交甲方備案。9.物業(yè)管理費用9.1物業(yè)管理費用承擔(dān)租賃期間，房屋內(nèi)的物業(yè)管理費用由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。9.2物業(yè)管理費用結(jié)算乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成他人損害；（3）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（4）乙方未按約定進行房屋裝修；（5）乙方逾期未修復(fù)或賠償因自身原因造成的房屋損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.合同解除12.1解除條件（1）房屋被依法查封、征收；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同，應(yīng)提前____日通知對方，并書面確認解除事宜。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評估、監(jiān)理、維修、法律服務(wù)等方面。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可共同協(xié)商選定第三方，或由甲方或乙方單方面委托第三方介入。16.2第三方介入通知選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息通知對方，并書面確認。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在必要時，向甲乙雙方提出意見和建議。18.2第三方權(quán)利限制（1）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動；（3）不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。20.2費用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在第三方介入結(jié)束后____日內(nèi)，按照約定分擔(dān)費用，并將費用支付至第三方指定的賬戶。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）本合同解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并確認終止事宜。22.第三方介入的記錄與檔案22.1記錄保存第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的記錄和檔案，應(yīng)保存至本合同終止后____年。22.2檔案提供甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其履行本合同過程中產(chǎn)生的記錄和檔案，第三方應(yīng)及時提供。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方身份證復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋甲方公章。2.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方身