2024年版東莞市廠房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版東莞市廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃廠房基本信息1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險5.1保險購買責(zé)任5.2保險理賠流程第六條使用規(guī)定6.1廠房使用范圍6.2禁止行為第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁地點第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律解釋第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3聯(lián)系人信息第一部分：合同如下：第一條租賃廠房基本信息1.1廠房地址廠房位于東莞市X鎮(zhèn)X路X號，占地面積X平方米，廠房結(jié)構(gòu)為X，廠房內(nèi)部分為X區(qū)、X區(qū)、X區(qū)等。1.2廠房面積廠房實際可用面積為X平方米，包括但不限于生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月X元，按季度支付，每個支付周期為X個月。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度一次，每個支付周期的租金支付截止日期為該季度一個工作日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：東莞市X有限公司賬號：X開戶行：中國銀行東莞市分行第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金X元，作為租賃期間遵守合同條款的保證。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，退還的押金直接轉(zhuǎn)入承租人提供的銀行賬戶。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，保證廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)其自身設(shè)備、設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施的損壞修復(fù)。第五條保險5.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買廠房及附屬設(shè)施保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第六條使用規(guī)定6.1廠房使用范圍承租人只能將廠房用于合同約定的用途，不得擅自改變廠房用途。6.2禁止行為承租人不得在廠房內(nèi)進行違法活動，不得損害廠房及附屬設(shè)施，不得影響周邊環(huán)境的正常秩序。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于合同剩余租賃期限租金總額的%作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供廠房或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為東莞市。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十四條雙方信息14.1出租人信息名稱：東莞市X有限公司地址：東莞市X鎮(zhèn)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租人信息名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及合同履行過程的個體或組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行的，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行合同約定的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。如補充協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙方、出租人、承租人之間的關(guān)系，按照合同約定和補充協(xié)議執(zhí)行。第三方不免除甲乙方、出租人、承租人根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約第三方違反合同約定或補充協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。17.2第三方違約金第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，支付違約金。違約金的計算方式、金額由雙方在補充協(xié)議中約定。17.3第三方違約與甲乙方、出租人、承租人的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方、出租人、承租人損失的，甲乙方、出租人、承租人有權(quán)要求第三方賠償，并要求履行合同約定的義務(wù)。第十八條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓18.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項下的權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓給其他個體或組織，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。18.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲乙方。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確受讓人的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.3第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行原第三方在本合同項下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與合同的變更19.1第三方與合同變更第三方因故不能履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)與第三方協(xié)商變更合同內(nèi)容，或與第三方簽訂補充協(xié)議。19.2第三方與合同變更程序合同變更或補充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。19.3第三方與合同變更后的責(zé)任合同變更或補充協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方退出20.1第三方退出第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。20.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同的，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)退出合同所產(chǎn)生的損失。第二十一條第三方與其他各方的溝通與協(xié)作21.1第三方與其他各方的溝通第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.2第三方與其他各方的協(xié)作第三方應(yīng)積極參與合同履行，與其他各方共同完成合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：東莞市X鎮(zhèn)X路X號廠房平面圖附件2：租賃合同租金支付明細表附件3：押金支付收據(jù)附件4：廠房使用范圍詳細說明附件5：保險購買憑證及保險單復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：合同變更協(xié)議附件8：違約金計算方式說明附件9：權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件10：合同履行過程中的溝通與協(xié)作協(xié)議附件1的詳細要求和說明：東莞市X鎮(zhèn)X路X號廠房平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注廠房的各個區(qū)域，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等，以及各區(qū)域的面積和用途。附件2的詳細要求和說明：租賃合同租金支付明細表應(yīng)詳細列出每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件3的詳細要求和說明：押金支付收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明收到的押金金額、收款日期及收款人簽字。附件4的詳細要求和說明：廠房使用范圍詳細說明應(yīng)具體闡述廠房可以使用的范圍，包括但不限于生產(chǎn)、辦公、倉儲等。附件5的詳細要求和說明：保險購買憑證及保險單復(fù)印件應(yīng)證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的廠房保險。附件6的詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。附件7的詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列出合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更的條款、變更的日期等。附件8的詳細要求和說明：違約金計算方式說明應(yīng)明確違約金的計算方法，包括計算公式、計算依據(jù)等。附件9的詳細要求和說明：權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓的條款、轉(zhuǎn)讓的日期等。附件10的詳細要求和說明：合同履行過程中的溝通與協(xié)作協(xié)議應(yīng)詳細列出雙方在合同履行過程中應(yīng)進行的溝通與協(xié)作內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定支付租金。2.甲方未按照約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞。3.甲方未按照約定提前通知乙方解除合同。4.乙方未按照約定提供廠房或未履行合同義務(wù)。5.乙方未按照約定提前通知甲方解除合同。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：按照附件8中的違約金計算方式進行計算。2.違約損失賠償：根據(jù)甲方實際損失進行賠償，包括但不限于租金損失、修理費用等。3.違約金與損失賠償?shù)倪m用：違約金與損失賠償可以同時適用，以實際損失為準(zhǔn)。示例說明：如果甲方未按照約定支付租金，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因未