2024年度商業(yè)地產(chǎn)投資借款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)投資借款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同主體2.投資借款基本信息2.1投資金額2.2投資期限2.3借款利率2.4借款用途2.5還款方式3.擔(dān)保信息3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.投資借款的審批與發(fā)放4.1審批程序4.2放款條件4.3放款流程5.投資借款的使用與管理5.1投資借款的用途管理5.2投資借款的財(cái)務(wù)管理5.3投資借款的監(jiān)督與檢查6.投資借款的變更與終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同的生效與解除10.1生效條件10.2解除條件10.3解除程序11.合同附件11.1附件一：投資借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署與生效12.1簽署主體12.2簽署日期12.3生效日期13.合同的備案與登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記程序13.3登記日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立背景本合同由甲方（借款人）與乙方（出借人）基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方投資商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所需的借款事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方投資商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所需借款的順利使用，保障乙方的資金安全，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二條投資借款基本信息2.1投資金額甲方本次投資商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所需借款總額為人民幣[金額]元。2.2投資期限借款期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[期限]年。2.3借款利率借款利率為年利率[利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4借款用途甲方本次借款用于投資[具體項(xiàng)目名稱]商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.5還款方式甲方應(yīng)按月等額本金還款方式償還借款本金，每月還款日為[具體日期]，利息按月結(jié)息。第三條擔(dān)保信息3.1擔(dān)保方式為確保本合同的履行，甲方同意提供[具體擔(dān)保方式]作為借款擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任甲方對(duì)借款本息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第四條投資借款的審批與發(fā)放4.1審批程序乙方在收到甲方提供的借款申請及相關(guān)文件后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)完成審批。4.2放款條件（1）甲方提供的借款申請及相關(guān)文件真實(shí)、完整；（2）甲方具備還款能力；（3）乙方審批通過。4.3放款流程乙方在審批通過后，應(yīng)在[放款期限]內(nèi)將借款金額劃入甲方指定的賬戶。第五條投資借款的使用與管理5.1投資借款的用途管理甲方應(yīng)嚴(yán)格按照借款用途使用借款，不得挪作他用。5.2投資借款的財(cái)務(wù)管理甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保借款資金的安全、合規(guī)使用。5.3投資借款的監(jiān)督與檢查乙方有權(quán)對(duì)甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，甲方應(yīng)予以配合。第六條投資借款的變更與終止6.1變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的借款金額、期限、利率等進(jìn)行變更。6.2變更程序變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.3終止條件（1）借款本息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.4終止程序本合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于借款本息的結(jié)清、擔(dān)保責(zé)任的解除等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定使用借款；（2）甲方未按約定償還借款本金或利息；（3）甲方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方未按約定提供擔(dān)保；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理并通知另一方；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證；（5）仲裁庭開庭審理；（6）仲裁庭作出仲裁裁決。第九條法律適用與爭議管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，且經(jīng)仲裁未達(dá)成一致意見，爭議應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。第十條合同的生效與解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除條件（1）本合同約定的借款期限屆滿且借款本息已全部清償；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3解除程序本合同的解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一條合同附件11.1附件一：投資借款合同附件一為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：擔(dān)保合同附件二為本合同的擔(dān)保條款，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于甲乙雙方確認(rèn)的其他文件和資料。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。12.3生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三條合同的備案與登記13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向[具體備案機(jī)關(guān)名稱]備案。13.2登記程序甲乙雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行登記。13.3登記日期本合同登記日期為[具體日期]。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）甲乙雙方應(yīng)保證通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并盡力減輕損失；（3）不可抗力事件持續(xù)超過[期限]的，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的約定；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，提出修改合同的建議。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體情況，共同選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方的職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽約等事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)投資項(xiàng)目的可行性、市場價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)投資項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；（4）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的債權(quán)得到保障。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2溝通與協(xié)調(diào)（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和問題；（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方履行職責(zé)提供必要的支持和便利。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更本合同約定的事項(xiàng)；（2）第三方介入后，根據(jù)實(shí)際情況，需要變更合同約定的事項(xiàng)。6.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，提出變更建議；（2）甲乙雙方簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）本合同約定的借款期限屆滿且借款本息已全部清償；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，提出終止建議；（2）甲乙雙方簽訂終止協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資借款合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、用途、還款方式、擔(dān)保信息等內(nèi)容。附件說明：為本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：為本合同的擔(dān)保條款，明確了擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：明確了第三方介入本合同的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：投資可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場分析、投資回報(bào)分析等內(nèi)容。附件說明：為甲方提供投資決策依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包含施工方的基本信息、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：為甲乙雙方在項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利義務(wù)提供依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包含施工過程中的質(zhì)量問題、進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等內(nèi)容。附件說明：為甲方提供項(xiàng)目施工質(zhì)量的監(jiān)督依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目市場價(jià)值、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說明：為甲方提供投資決策依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定使用借款；未按約定償還借款本金或利息；提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約：未按約定提供擔(dān)保；未按約定發(fā)放借款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方違約：未按約定履行職責(zé)；提供虛假報(bào)告或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定使用借款，造成乙方損失，甲方應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償乙方損失[金額]元；乙方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償甲方損失[金額]元；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償甲乙雙方損失[金額]元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)投資借款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資借款擔(dān)保合同的基本信息2.1合同雙方2.2投資借款金額2.3借款期限2.4利息及支付方式3.投資借款的用途3.1投資借款的用途范圍3.2投資借款的用途變更4.投資借款的擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限5.投資借款的還款方式5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同的附件11.1附件一：投資借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年度商業(yè)地產(chǎn)投資借款擔(dān)保合同》；（2）“甲方”指借款人；（3）“乙方”指擔(dān)保人；（4）“丙方”指貸款人；（5）“投資借款”指甲方從丙方借入的用于商業(yè)地產(chǎn)投資的款項(xiàng)；（6）“擔(dān)保金額”指乙方為甲方的投資借款提供的擔(dān)保額度；（7）“擔(dān)保期限”指乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限；（8）“違約”指甲方或乙方違反本合同約定的行為。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條投資借款擔(dān)保合同的基本信息2.1合同雙方（1）甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________（2）乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________（3）丙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.2投資借款金額甲方從丙方借入的投資借款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.3借款期限本合同的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4利息及支付方式（1）借款利率為______%，按年利率計(jì)算；（2）利息支付方式為每月______日支付一次；（3）利息計(jì)算方法：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。第三條投資借款的用途3.1投資借款的用途范圍甲方使用投資借款的范圍限于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。3.2投資借款的用途變更甲方如需變更投資借款的用途，應(yīng)提前______日書面通知乙方和丙方，并經(jīng)乙方和丙方書面同意。第四條投資借款的擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式乙方為本合同項(xiàng)下的投資借款提供連帶責(zé)任保證。4.2擔(dān)保金額本合同的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整，與投資借款金額一致。4.3擔(dān)保期限本合同的擔(dān)保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五條投資借款的還款方式5.1還款方式甲方采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：|期數(shù)|還款日期|還款金額||||||1|________|________||2|________|________||3|________|________|||________|________|5.2還款期限本合同的還款期限為______年。5.3還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照約定的還款方式、還款日期和還款金額，按時(shí)足額償還丙方的投資借款。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未能按照約定的還款日期和還款金額償還丙方的投資借款；（2）甲方未能按照約定的用途使用投資借款；（3）乙方未能按照約定的擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）甲方未能按時(shí)足額償還投資借款的，應(yīng)向丙方支付______%的逾期利息；（2）甲方未按規(guī)定用途使用投資借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更（1）合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.3合同的解除（1）在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式（1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；（2）電子郵件通知：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。9.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________（2）乙方送達(dá)地址：____________________（3）丙方送達(dá)地址：____________________第十條法律適用和管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的附件11.1附件一：投資借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同其他約定事項(xiàng)的效力，以雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為______年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人（1）甲方代表：____________________（2）乙方代表：____________________（3）丙方代表：____________________第十四條合同的份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管、見證等服務(wù)或參與本合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（6）見證人。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。2.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲取相關(guān)信息和資料；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）在必要時(shí)提出建議或意見。2.3第三方的職責(zé)：（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；（3）確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（1）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）第三方介入不會(huì)對(duì)合同的履行造成不利影響；（3）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方介入產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。4.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則視為第三方對(duì)因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)無限責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方或甲方與丙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方或丙方的商業(yè)秘密和敏感信息。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提出解決方案。6.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。6.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。6.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻礙或干擾。6.2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的意見或建議，及時(shí)調(diào)整合同履行策略。6.2.4甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件明確了乙方作為擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此附件規(guī)定了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.附件四：投資借款用途說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明投資借款的具體用途和項(xiàng)目詳情。說明：此附件用于證明甲方使用投資借款的合法性。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出分期還款的具體日期、金額、還款方式。說明：此附件用于明確甲方的還款責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和管轄法院。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：通知送達(dá)地址確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)甲乙雙方及丙方的送達(dá)地址。說明：此附件用于確保通知的及時(shí)送達(dá)。8.附件八：合同簽訂見證記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人等信息。說明：此附件用于證明合同的簽訂過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未能按照約定的還款日期和金額償還借款；1.2甲方未按約定用途使用投資借款；1.3乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)；1.4第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或敏感信息；1.6任何一方故意阻礙或干擾第三方履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔(dān)因違約行為造成的損失；2.1.3賠償對(duì)方因此遭受的其他損失。2.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3如違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償。3.違約示例說明示例一：甲方未能按時(shí)償還借款，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。示例二：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方可向乙方追償。示例三：第三方在評(píng)估過程中提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)投資借款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1投資方名稱及地址1.2借款方名稱及地址1.3擔(dān)保方名稱及地址第二條借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率第三條借款用途3.1投資項(xiàng)目名稱3.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)3.3投資項(xiàng)目性質(zhì)第四條借款還款方式4.1還款方式4.2還款時(shí)間表4.3還款比例第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保范圍第六條違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任6.2借款方違約責(zé)任6.3擔(dān)保方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知第十一條合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力第十二條其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同解釋條款第十三條合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)13.3合同送達(dá)方式第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.2投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4借款方地址：省市區(qū)路號(hào)1.5擔(dān)保方名稱：擔(dān)保有限公司1.6擔(dān)保方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年第三條借款用途3.1投資項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體3.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.3投資項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)第四條借款還款方式4.1還款方式：分期償還，每年償還本金及利息總額的20%4.2還款時(shí)間表：第一年：償還本金及利息總額的20%第二年：償還本金及利息總額的20%第三年：償還本金及利息總額的20%第四年：償還本金及利息總額的20%第五年：償還本金及利息總額的20%第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證5.2擔(dān)保期限：與借款期限相同，自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.3擔(dān)保范圍：借款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任：未按時(shí)足額償還借款本金及利息的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。未按時(shí)足額支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬分之五計(jì)算。6.2借款方違約責(zé)任：未按時(shí)足額償還借款本金及利息的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。未按合同約定使用借款的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按實(shí)際使用金額的每日萬分之五計(jì)算。6.3擔(dān)保方違約責(zé)任：未按時(shí)足額履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按應(yīng)擔(dān)保金額的每日萬分之五計(jì)算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序：按照中華人民共和國民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第一部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件：雙方簽署合同文本；投資方將首期借款資金打入借款方指定賬戶；擔(dān)保方同意提供擔(dān)保并簽署擔(dān)保協(xié)議。8.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第九條合同變更9.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。9.3合同變更通知：變更協(xié)議簽署后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條合同終止10.1合同終止條件：借款本金及利息全部清償；合同約定的其他終止條件成就。10.2合同終止程序：合同終止條件成就后，借款方應(yīng)向投資方出具合同終止證明；雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止后的清算。10.3合同終止通知：合同終止證明簽署后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條合同附件11.1附件名稱：借款合同擔(dān)保協(xié)議投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容：附件應(yīng)詳細(xì)列明合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致。11.3附件效力：附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3合同解釋條款：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。第十三條合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，擔(dān)保方執(zhí)壹份。13.2合同送達(dá)：本合同自雙方簽署之日起生效，并由雙方各自行使送達(dá)權(quán)利。13.3合同送達(dá)方式：通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)，以送達(dá)日期為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員：投資方代表：借款方代表：擔(dān)保方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因合同約定或各方協(xié)商一致而介入合同關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。第三條第三方職責(zé)提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)；對(duì)合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、審核或監(jiān)督；協(xié)助合同各方解決合同履行中的問題。第四條第三方權(quán)利要求合同各方提供必要的信息和資料；對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督；在必要時(shí)，向合同各方提出意見和建議。第五條第三方義務(wù)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；按照合同約定或其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料；遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以其提供專業(yè)服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用為責(zé)任限額。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)；合同各方對(duì)第三方專業(yè)服務(wù)的合理預(yù)期；第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合同各方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同各方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與合同各方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害合同各方的合法權(quán)益。7.3第三方與合同各方在合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條第三方變更8.1第三方變更應(yīng)經(jīng)合同各方書面同意，并簽訂書面