2024年土地買賣居間服務(wù)與地產(chǎn)項目合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣居間服務(wù)與地產(chǎn)項目合作合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1土地買賣標(biāo)的物2.2地產(chǎn)項目合作標(biāo)的物3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方提供的服務(wù)3.2乙方提供的服務(wù)4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的適用10.合同附件10.1附件一：土地買賣合同10.2附件二：地產(chǎn)項目合作協(xié)議11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1土地買賣合同解除后的處理13.2地產(chǎn)項目合作協(xié)議解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的物2.1土地買賣標(biāo)的物2.1.1土地位置2.1.2土地面積2.1.3土地用途2.1.4土地權(quán)屬證明文件2.2地產(chǎn)項目合作標(biāo)的物2.2.1項目名稱2.2.2項目規(guī)模2.2.3項目位置2.2.4項目投資估算3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方提供的服務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)與賣方協(xié)商土地買賣事宜3.1.2提供土地權(quán)屬信息查詢服務(wù)3.1.3協(xié)助辦理土地買賣相關(guān)手續(xù)3.2乙方提供的服務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)與買方協(xié)商地產(chǎn)項目合作事宜3.2.2提供地產(chǎn)項目相關(guān)信息3.2.3協(xié)助辦理地產(chǎn)項目合作相關(guān)手續(xù)4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額4.1.1土地買賣居間服務(wù)費用4.1.2地產(chǎn)項目合作居間服務(wù)費用4.2居間服務(wù)費用支付方式4.2.1支付比例4.2.2支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間4.3.1首付款支付時間4.3.2尾款支付時間5.合同期限5.1合同生效時間5.1.1合同簽訂時間5.1.2合同生效條件5.2合同終止條件5.2.1居間服務(wù)完成5.2.2合同解除6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1甲方商業(yè)秘密6.1.2乙方商業(yè)秘密6.2保密義務(wù)6.2.1未經(jīng)對方同意不得泄露保密信息6.2.2保密信息的存儲與處理6.3保密期限6.3.1保密期限起止時間6.3.2保密期限屆滿后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1未按約定提供服務(wù)7.1.2提供虛假信息7.1.3違反保密義務(wù)7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未按約定提供服務(wù)7.2.2提供虛假信息7.2.3違反保密義務(wù)7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金比例7.3.2違約金支付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方友好協(xié)商8.1.2爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁8.1.3爭議提交人民法院訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)名稱8.2.2仲裁地點8.2.3仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1提起爭議的通知8.3.2仲裁或訴訟的時間限制8.3.3爭議解決結(jié)果的通知9.法律適用9.1合同適用的法律9.1.1適用的主要法律法規(guī)9.1.2地方性法規(guī)的適用9.2法律變更的適用9.2.1法律變更前的合同效力9.2.2法律變更后的合同效力10.合同附件10.1附件一：土地買賣合同10.1.1土地買賣合同的主要內(nèi)容10.1.2土地買賣合同的簽訂時間10.2附件二：地產(chǎn)項目合作協(xié)議10.2.1地產(chǎn)項目合作協(xié)議的主要內(nèi)容10.2.2地產(chǎn)項目合作協(xié)議的簽訂時間11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除11.1.2一方違約導(dǎo)致合同解除11.1.3法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同解除11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知11.2.2解除合同的生效時間11.2.3解除合同后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更12.1.2法律規(guī)定或?qū)嶋H情況變更12.2合同變更程序12.2.1變更合同的簽署12.2.2變更合同的生效時間12.2.3變更合同后的通知13.合同解除后的處理13.1土地買賣合同解除后的處理13.1.1土地買賣合同解除后的財產(chǎn)返還13.1.2土地買賣合同解除后的費用結(jié)算13.2地產(chǎn)項目合作協(xié)議解除后的處理13.2.1地產(chǎn)項目合作協(xié)議解除后的財產(chǎn)返還13.2.2地產(chǎn)項目合作協(xié)議解除后的費用結(jié)算14.其他約定事項14.1合同生效后的通知14.1.1合同生效后的送達方式14.1.2合同生效后的通知內(nèi)容14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.2.1合同未盡事宜的處理原則14.2.2合同未盡事宜的協(xié)商程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在土地買賣居間服務(wù)與地產(chǎn)項目合作合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；2.1.2作為擔(dān)保人或保證人為甲乙雙方提供擔(dān)保；2.1.3作為監(jiān)管機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)參與合同的履行和爭議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和預(yù)期風(fēng)險進行約定，并在合同中明確如下：3.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任不得超過其約定的責(zé)任限額；3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其服務(wù)的市場價值。4.第三方責(zé)任免除4.1.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；4.1.2因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失；4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方未提供必要配合而導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取約定的服務(wù)費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，其服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接委托或代理關(guān)系；6.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突，如發(fā)生沖突，應(yīng)及時向甲乙雙方報告；6.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件；7.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并及時溝通反饋相關(guān)情況。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方介入的費用支付方式、時間等事項，由甲乙雙方與第三方另行約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣合同詳細(xì)要求：包含土地買賣雙方的基本信息、土地位置、面積、用途、權(quán)屬證明、買賣價格、付款方式、交割時間、違約責(zé)任等條款。說明：土地買賣合同是土地買賣雙方的權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同的重要組成部分。2.附件二：地產(chǎn)項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含地產(chǎn)項目合作雙方的基本信息、項目名稱、規(guī)模、位置、投資估算、合作方式、權(quán)利義務(wù)、收益分配、違約責(zé)任等條款。說明：地產(chǎn)項目合作協(xié)議是地產(chǎn)項目合作雙方的權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、保密條款、違約責(zé)任等條款。說明：居間服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與居間服務(wù)方之間的服務(wù)約定，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的保密約定，保護雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)約定，明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等條款。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時適用的爭議解決方式，確保爭議的公正、及時解決。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間、通知方式等條款。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的書面約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費用；提供虛假土地權(quán)屬信息；未按約定提供土地買賣相關(guān)手續(xù)；乙方違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費用；提供虛假地產(chǎn)項目信息；未按約定提供地產(chǎn)項目合作相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算：甲方或乙方未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)支付未支付部分的雙倍違約金；甲方或乙方提供虛假信息的，應(yīng)賠償由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；甲方或乙方未按約定提供相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)支付未支付部分的雙倍違約金，即原居間服務(wù)費用的兩倍。示例二：乙方提供虛假地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。示例三：甲方未按約定提供土地買賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或法律責(zé)任。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)與地產(chǎn)項目合作合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.定義與解釋2.1合同用語定義2.2術(shù)語解釋2.3相關(guān)法律法規(guī)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2地產(chǎn)項目合作范圍3.3服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.地產(chǎn)項目合作條件5.1合作項目概述5.2合作期限5.3合作方式6.合作項目收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配時間6.3收益分配方式7.合作項目風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險識別與評估7.2風(fēng)險承擔(dān)原則7.3風(fēng)險處理機制8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.3知識產(chǎn)權(quán)保護12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同在甲方所在地簽訂。2.定義與解釋2.1.1“甲方”指購買土地的一方。2.1.2“乙方”指提供居間服務(wù)并協(xié)助甲方購買土地的一方。2.1.3“居間服務(wù)”指乙方提供的包括信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等在內(nèi)的服務(wù)。2.1.4“地產(chǎn)項目”指甲方擬購買的特定土地及其附屬設(shè)施。2.2術(shù)語解釋：本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1.1協(xié)助甲方獲取地產(chǎn)項目相關(guān)信息。3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方就地產(chǎn)項目的談判。3.1.3起草并協(xié)助簽訂地產(chǎn)項目相關(guān)合同。3.2.1土地使用權(quán)購買。3.2.2土地開發(fā)及建設(shè)。3.2.3合作項目的運營管理。3.3服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至地產(chǎn)項目購買合同簽訂之日止。4.居間服務(wù)費用4.1費用計算方式：乙方居間服務(wù)費用按地產(chǎn)項目購買價格的1%計算。4.2費用支付時間：甲方應(yīng)在地產(chǎn)項目購買合同簽訂后15日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費用。4.3費用支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方居間服務(wù)費用。5.地產(chǎn)項目合作條件5.1合作項目概述：本合同涉及的合作項目為位于[具體地址]的[項目名稱]。5.2合作期限：本合同合作期限為自合同生效之日起至地產(chǎn)項目購買合同簽訂之日止。5.3合作方式：甲方與乙方合作方式為居間服務(wù)，乙方不參與地產(chǎn)項目的實際購買和后續(xù)開發(fā)。6.合作項目收益分配6.1收益分配比例：地產(chǎn)項目購買后的收益，甲方享有[具體比例]，乙方享有[具體比例]。6.2收益分配時間：收益分配應(yīng)在每個財年結(jié)束后30日內(nèi)進行。6.3收益分配方式：收益分配通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方和乙方。7.合作項目風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險識別與評估：乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，對地產(chǎn)項目可能存在的風(fēng)險進行識別和評估。7.2風(fēng)險承擔(dān)原則：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自的風(fēng)險承擔(dān)能力，共同承擔(dān)地產(chǎn)項目風(fēng)險。7.3.1雙方協(xié)商解決。7.3.2如協(xié)商不成，提交[具體機構(gòu)]仲裁。7.3.3仲裁結(jié)果為最終裁決。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施。8.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.1提出書面申請。8.3.2雙方協(xié)商達成一致意見。8.3.3簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2.1支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定。9.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失。9.2.3采取補救措施，消除或減輕違約造成的損失。9.3.1現(xiàn)金支付。9.3.2物質(zhì)賠償。9.3.3其他約定的賠償方式。10.保密條款10.1保密信息定義：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后3年。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用：未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得擅自使用他人的知識產(chǎn)權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)共同維護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律程序進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的條件解除后，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確合同終止的具體事宜。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2.1地產(chǎn)項目信息。14.2.2雙方簽字蓋章頁。14.2.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于律師、評估師、審計師、工程監(jiān)理公司、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲方、乙方或任何一方可獨立選擇第三方，但應(yīng)通知對方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，甲方、乙方或任何一方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.3第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)合同各方同意后確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同各方在合同中約定，如未約定，則按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他各方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方費用19.1第三方費用：第三方服務(wù)費用由合同各方按照約定支付。19.2費用支付方式：第三方費用支付方式按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同各方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事宜、費用、責(zé)任等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的條件，任何一方均可根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)終止合同。22.2終止程序：合同終止時，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確合同終止的具體事宜。23.第三方介入后的后續(xù)事宜23.1后續(xù)事宜：第三方介入后，合同各方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。23.2溝通與協(xié)調(diào)：合同各方應(yīng)保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)第三方工作，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產(chǎn)項目基本信息：土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)性質(zhì)及年限土地規(guī)劃用途地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案項目周邊環(huán)境介紹2.居間服務(wù)合同：居間服務(wù)范圍居間服務(wù)費用及支付方式居間服務(wù)期限居間服務(wù)違約責(zé)任3.地產(chǎn)項目合作合同：地產(chǎn)項目合作范圍合作期限收益分配比例及方式風(fēng)險承擔(dān)原則違約責(zé)任4.第三方資質(zhì)證明文件：第三方營業(yè)執(zhí)照第三方專業(yè)資格證書第三方過往業(yè)績證明5.爭議解決相關(guān)文件：協(xié)商記錄仲裁或訴訟裁決書6.合同終止協(xié)議：合同終止原因合同終止日期合同終止后各方權(quán)利義務(wù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約：1.1未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還居間服務(wù)費用，賠償因違約造成的損失。1.2未按約定收取居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還多收的費用，并賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方違約：2.1未按約定支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未支付的居間服務(wù)費用，并賠償因此給乙方造成的損失。2.2未按約定履行地產(chǎn)項目合作合同。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方違約：3.1未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還居間服務(wù)費用，賠償因違約造成的損失。3.2未按約定履行地產(chǎn)項目合作合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，賠償因此給甲方造成的損失。4.第三方違約：4.1未按約定履行專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用，賠償因違約造成的損失。4.2提供虛假信息或偽造文件。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同各方造成的損失。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)與地產(chǎn)項目合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費用及支付方式3.地產(chǎn)項目合作內(nèi)容3.1合作項目概述3.2合作雙方權(quán)利義務(wù)3.3合作項目進度安排3.4合作項目變更及調(diào)整4.居間服務(wù)費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.2費用結(jié)算時間4.3費用結(jié)算依據(jù)5.地產(chǎn)項目合作費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式5.2費用結(jié)算時間5.3費用結(jié)算依據(jù)6.合作項目風(fēng)險承擔(dān)6.1雙方風(fēng)險承擔(dān)原則6.2風(fēng)險事件處理流程6.3風(fēng)險賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地買賣居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：地產(chǎn)項目合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人員12.3簽署文件13.合同保管13.1合同保管主體13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項14.1合同附件效力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：丙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買受方，促成甲方土地的出售，并協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2居間服務(wù)方式：丙方將通過市場調(diào)研、發(fā)布廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣等方式尋找買受方，并與買受方進行溝通，促成交易。2.3居間服務(wù)期限：本合同簽訂之日起至甲方土地出售交易完成之日止。2.4居間服務(wù)費用及支付方式：丙方居間服務(wù)費用為成交金額的_________%，由買受方支付。支付方式為：在交易合同簽訂后________個工作日內(nèi)，買受方將居間服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶。第三條地產(chǎn)項目合作內(nèi)容3.1合作項目概述：甲方與乙方就某地塊的土地買賣事宜達成合作，甲方同意將地塊出售給乙方。3.2合作雙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間、地點將地塊交付給乙方；（2）配合乙方辦理土地過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)因土地出售產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付土地款項；（2）按照約定時間、地點接收土地；（3）承擔(dān)因土地購買產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.3合作項目進度安排：（1）本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，乙方支付定金_________萬元；（2）定金支付后________個工作日內(nèi)，雙方簽訂正式的土地買賣合同；（3）正式合同簽訂后________個工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地款項；（4）土地款項支付后________個工作日內(nèi)，甲方將土地交付給乙方。3.4合作項目變更及調(diào)整：如因不可抗力或其他原因?qū)е马椖窟M度發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對項目進度進行相應(yīng)調(diào)整。第四條居間服務(wù)費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式：居間服務(wù)費用按成交金額的_________%計算，由買受方支付。4.2費用結(jié)算時間：在土地買賣合同簽訂后________個工作日內(nèi)，買受方將居間服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶。4.3費用結(jié)算依據(jù)：以土地買賣合同中的成交金額為準(zhǔn)。第五條地產(chǎn)項目合作費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式：土地款項支付方式為分期付款，具體支付時間及金額詳見土地買賣合同。5.2費用結(jié)算時間：（1）定金支付后________個工作日內(nèi)，乙方支付首付款_________萬元；（2）土地款項支付后________個工作日內(nèi)，甲方將土地交付給乙方。5.3費用結(jié)算依據(jù)：以土地買賣合同中的約定為準(zhǔn)。第六條合作項目風(fēng)險承擔(dān)6.1雙方風(fēng)險承擔(dān)原則：因不可抗力或其他原因?qū)е马椖繜o法按約定完成，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理分擔(dān)風(fēng)險。6.2風(fēng)險事件處理流程：（1）發(fā)生風(fēng)險事件后，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商處理方案；（2）如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。6.3風(fēng)險賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同被依法解除或終止。7.3合同解除或終止后的處理：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因解除或終止合同給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定：8.1.1甲方違約情形：（1）未按合同約定時間、地點交付土地；（2）提供虛假的土地權(quán)屬證明文件；（3）未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費。8.1.2乙方違約情形：（1）未按合同約定時間、地點支付土地款項；（2）未按合同約定接收土地；（3）提供虛假的支付憑證。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為土地成交金額的_________%；（2）甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的實際損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為土地成交金額的_________%；（2）乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照________________仲裁規(guī)則進行。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除程序：任何對本合同的解除，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同附件11.1附件一：土地買賣居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：地產(chǎn)項目合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間及地點：本合同于____年____月____日在________________簽署。12.2簽署人員：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）丙方代表：（簽字）第十三條合同保管13.1合同保管主體：本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式：合同由各方妥善保管，不得遺失或損壞。13.3合同保管期限：本合同自簽署之日起，保管期限為____年。第十四條其他約定事項14.1合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（1）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地價值進行評估的機構(gòu)；（2）審計機構(gòu)：負(fù)責(zé)對財務(wù)狀況進行審計的機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的機構(gòu)；（4）工程監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進度；（5）其他因合同履行需要介入的第三方。第二條第三方介入目的及程序2.1第三方介入目的：第三方介入旨在保證合同履行過程中的公正、公平，確保合同各方權(quán)益得到保障。2.2第三方介入程序：（1）合同各方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見；（2）合同各方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的相關(guān)資料；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)對合同各方提出意見和建議。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行過程的公正、公平；（2）第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為合同金額的_________%；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同各方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的要求，配合甲方完成合同履行；（2）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)報告和意見，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的要求，配合乙方完成合同履行；（2）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)報告和意見，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與丙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從丙方的要求，配合丙方完成合同履行；（2）第三方應(yīng)向丙方提供相關(guān)報告和意見，丙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)；6.2第三方介入期間，合同各方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；6.3第三方介入期間，合同各方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如合同各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；7.3仲裁程序應(yīng)按照________________仲裁規(guī)則進行。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同各方及第三方同意，并簽訂書面協(xié)議；8.2變更后的合同條款應(yīng)與本合