房屋買實合同范例

房屋買實合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方同意將標(biāo)的房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意購買標(biāo)的房屋，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為購買標(biāo)的房屋的預(yù)付款。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），支付方式為____________________。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.3乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給甲方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

4.2乙方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價格的____________________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

3.標(biāo)的房屋的測繪報告復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.本合同簽訂時的付款憑證復(fù)印件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方同意將標(biāo)的房屋出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，同意對甲乙雙方的交易進(jìn)行擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意購買標(biāo)的房屋，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為購買標(biāo)的房屋的預(yù)付款。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），支付方式為____________________。

2.4丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.3乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給甲方。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方對本合同項下的交易進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

4.3丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房款，并有權(quán)代為甲方支付房款。

4.4丙方有權(quán)在甲方未按本合同約定支付房款的情況下，要求乙方退還已收款項。

五、甲方的權(quán)益與保護(hù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前，保證房屋的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付時，提供完整的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，確保乙方的履約能力。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付后，提供物業(yè)維修、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的相關(guān)證明。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價格的____________________%。

6.2乙方如未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價格的____________________%。

6.3乙方如存在任何虛假陳述、隱瞞事實等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在交易過程中，不得以任何形式限制甲方行使本合同項下的權(quán)利。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為交易主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，旨在確保交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意出售位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方有意購買該房屋，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意購買標(biāo)的房屋，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為購買標(biāo)的房屋的預(yù)付款。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），支付方式為____________________。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方作為中介方，提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為成交價格的____________________%。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給甲方。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，包括但不限于房屋信息的提供、交易談判、合同起草等。

5.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前，保證房屋的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

5.4丙方有權(quán)在交易過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

六、乙方的權(quán)益與保護(hù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房款，并有權(quán)在甲方未支付房款的情況下，要求丙方協(xié)助追討。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在交易完成后，要求丙方協(xié)助處理與交易相關(guān)的后續(xù)事宜。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按本合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

7.2甲方如未按本合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價格的____________________%。

7.3甲方如存在任何虛假陳述、隱瞞事實等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4甲方在交易過程中，不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之