開發(fā)區(qū)寫字樓出租合同范例

開發(fā)區(qū)寫字樓出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂，合同編號為__________。

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________開發(fā)區(qū)__________號的寫字樓，乙方有意承租該寫字樓進行經(jīng)營使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方向乙方出租位于__________開發(fā)區(qū)__________號的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體房間號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。

四、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

4.1物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，支付物業(yè)管理費。

4.2公共事業(yè)費：乙方應按照相關(guān)規(guī)定，支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

六、租賃物的交付與接收

6.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應在收到租賃物后____個工作日內(nèi)，向甲方出具租賃物接收確認書。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付______%的違約金。

7.2如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付______%的違約金。

7.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物配套設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費收費標準

4.公共事業(yè)費收費標準

甲方（出租方）：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

法定代表人：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________開發(fā)區(qū)__________號的寫字樓，乙方有意承租該寫字樓進行經(jīng)營使用，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為保障甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方向乙方出租位于__________開發(fā)區(qū)__________號的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體房間號為__________。

二、第三方服務(wù)

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負責提供租賃物的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、安全保障等綜合服務(wù)。

2.2丙方應按照國家標準和行業(yè)標準，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行，維護租賃物的完好狀態(tài)。

2.3丙方應定期向甲方報告服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

4.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和丙方的服務(wù)費用調(diào)整租金，并提前一個月書面通知乙方。

五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

5.1物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，支付物業(yè)管理費。

5.2公共事業(yè)費：乙方應按照相關(guān)規(guī)定，支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。

6.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)或影響其他租戶正常使用的行為。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持租賃物的外觀整潔，不得擅自涂改、損壞或移除任何標識。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，享有租賃物的使用權(quán)。

8.2乙方應按照本合同約定支付租金和各項費用。

8.3乙方應遵守租賃物的使用規(guī)則，不得損害他人利益。

九、違約責任

9.1如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付______%的違約金。

9.2如乙方違反租賃物的使用規(guī)則，造成租賃物損壞或他人損失的，應承擔相應的賠償責任。

9.3如丙方未履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物配套設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費收費標準

4.公共事業(yè)費收費標準

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益，提高租賃物的使用效率和管理水平。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強對租賃物的管理和監(jiān)督，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過租金調(diào)整和丙方服務(wù)費用，實現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________商業(yè)區(qū)的商業(yè)空間，乙方有意承租該商業(yè)空間用于開設(shè)店鋪，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方向乙方出租位于__________商業(yè)區(qū)__________號的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體房間號為__________。

二、第三方服務(wù)

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負責提供租賃物的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、安全保障等綜合服務(wù)。

2.2丙方應按照國家標準和行業(yè)標準，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行，維護租賃物的完好狀態(tài)。

2.3丙方應定期向乙方報告服務(wù)情況，并接受乙方的監(jiān)督。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

4.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。

4.3甲方不得擅自調(diào)整租金，除非因丙方服務(wù)費用上漲或市場行情變化，且需提前三個月書面通知乙方。

五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

5.1物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，支付物業(yè)管理費。

5.2公共事業(yè)費：乙方應按照相關(guān)規(guī)定，支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方有權(quán)自主決定租賃物的內(nèi)部裝修和布局，但須符合商業(yè)區(qū)的整體規(guī)劃和消防安全要求。

6.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

6.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動或損害他人利益的行為。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

7.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行評價。

7.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需征得甲方同意。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方應按照合同約定及時交付租賃物，并保證租賃物的安全和適用性。

8.2甲方應確保丙方提供的服務(wù)滿足乙方的合理需求，并監(jiān)督丙方服務(wù)質(zhì)量。

8.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的用途。

九、違約責任

9.1如甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付______%的違約金。

9.2如丙方未履行服務(wù)義務(wù)，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.3如乙方違反租賃物的使用規(guī)則，造成租賃物損壞或他人損失的，應承擔相應的賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物配套設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費收費標準

4.公共事業(yè)費收費標準