2024年沈陽二手房交易協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年沈陽二手房交易協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號1.2.2土地使用權(quán)證號1.2.3房屋所有權(quán)人1.2.4房屋共有權(quán)人1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況1.3.2房屋使用情況1.3.3房屋是否存在租賃合同2.交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買家信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1成交價格3.1.2付款方式3.1.3付款時間3.2費用承擔3.2.1稅費承擔3.2.2物業(yè)費承擔3.2.3維修基金承擔4.交易程序及時間安排4.1簽訂合同時間4.2辦理過戶時間4.3房屋交付時間4.4交易完成時間5.違約責任5.1賣家違約5.1.1違約行為5.1.2違約責任5.2買家違約5.2.1違約行為5.2.2違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1房屋戶口遷出7.2房屋附屬設(shè)施7.3房屋交易后變更7.4雙方聯(lián)系方式變更8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3身份證復(fù)印件8.4戶口本復(fù)印件8.5房屋現(xiàn)狀照片9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點11.賣家簽字12.買家簽字13.見證人簽字14.簽字日期第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：遼寧省沈陽市沈河區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于層1.1.5建造年份：該房屋建于年1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號：遼(201X)號1.2.2土地使用權(quán)證號：遼(201X)號1.2.3房屋所有權(quán)人：X1.2.4房屋共有權(quán)人：無1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況：該房屋為精裝修，裝修風格為現(xiàn)代簡約1.3.2房屋使用情況：該房屋目前空置1.3.3房屋是否存在租賃合同：無第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1成交價格：人民幣萬元整3.1.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過貸款方式支付3.1.3付款時間：首付款在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付完畢，貸款事宜由買方自行辦理3.2費用承擔3.2.1稅費承擔：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費由各自承擔3.2.2物業(yè)費承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由買方承擔3.2.3維修基金承擔：房屋維修基金由買方承擔第四條交易程序及時間安排4.1簽訂合同時間：雙方于年月日簽訂本合同4.2辦理過戶時間：買方應(yīng)于年月日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付時間：賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付給買方4.4交易完成時間：本交易的完成以房屋過戶登記簿記載的時間為準第五條違約責任5.1賣家違約5.1.1違約行為：賣家未能按照本合同約定時間交付房屋或未能辦理完畢過戶手續(xù)5.1.2違約責任：賣家應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元整5.2買家違約5.2.1違約行為：買家未能按照本合同約定時間支付首付款或未能辦理完畢貸款手續(xù)5.2.2違約責任：買家應(yīng)向賣家支付違約金人民幣萬元整第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向沈陽市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向沈陽市仲裁委員會申請仲裁6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋戶口遷出：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出7.2房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見附件7.3房屋交易后變更：本合同簽訂后，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，賣家應(yīng)配合買方辦理相關(guān)手續(xù)7.4雙方聯(lián)系方式變更：雙方應(yīng)及時通知對方聯(lián)系方式的變更第八條合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，證號遼(201X)號8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件二為土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號遼(201X)號8.3身份證復(fù)印件：附件三為賣家身份證復(fù)印件，證號X8.4身份證復(fù)印件：附件四為買家身份證復(fù)印件，證號X8.5房屋現(xiàn)狀照片：附件五為房屋現(xiàn)狀照片，共計張第九條合同簽訂日期本合同于年月日在沈陽市沈河區(qū)街道號簽訂第十條合同簽訂地點本合同簽訂地點為沈陽市沈河區(qū)街道號第十一條賣家簽字出賣人（賣家）：________________第十二條買家簽字買受人（買家）：________________第十三條見證人簽字見證人（如有）：________________第十四條簽字日期本合同各項條款自雙方簽字之日起生效，簽字日期為年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等。說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，買賣雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，包含土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)證號等。說明：土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)的重要文件，買賣雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件三：賣家身份證復(fù)印件要求：賣家身份證復(fù)印件需清晰可見，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號、出生日期等。說明：賣家身份證復(fù)印件用于驗證賣家的身份信息，確保交易的安全性。附件四：買家身份證復(fù)印件要求：買家身份證復(fù)印件需清晰可見，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號、出生日期等。說明：買家身份證復(fù)印件用于驗證買家的身份信息，確保交易的安全性。附件五：房屋現(xiàn)狀照片要求：房屋現(xiàn)狀照片需清晰可見，包含房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的實際情況，便于交易雙方了解房屋的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時間交付房屋或未能辦理完畢過戶手續(xù)。2.買家未能按照本合同約定時間支付首付款或未能辦理完畢貸款手續(xù)。違約責任認定：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元整。示例說明：如果賣家未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則需向買方支付違約金。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金人民幣萬元整。示例說明：如果買家未能在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，則需向賣家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，包含房屋的所有權(quán)人、房屋地址、房產(chǎn)證號等信息。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)的重要法律文件，包含土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)證號等信息。3.身份證：身份證是公民身份的重要證明文件，包含姓名、身份證號、出生日期等信息。4.違約金：違約金