社區(qū)和物業(yè)公司合同范例

社區(qū)和物業(yè)公司合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方為某社區(qū)居民委員會(huì)，乙方為某物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對某小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對某小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)及維修工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及更換；

（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)及安全管理；

（4）小區(qū)內(nèi)居民的公共事務(wù)協(xié)調(diào)及服務(wù)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用向乙方支付。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)及維修費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)及更換費(fèi)用；

（3）公共秩序維護(hù)及安全管理費(fèi)用；

（4）公共事務(wù)協(xié)調(diào)及服務(wù)費(fèi)用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）對乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）對甲方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)說明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方為某社區(qū)居民委員會(huì)，乙方為某物業(yè)管理公司，丙方為某專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及丙方服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對某小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)及維修工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及更換；

（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)及安全管理；

（4）小區(qū)內(nèi)居民的公共事務(wù)協(xié)調(diào)及服務(wù)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

1.2丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、評估；

（2）提供物業(yè)管理策略及建議；

（3）協(xié)助解決物業(yè)管理中的特殊問題；

（4）定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。

二、丙方責(zé)任及義務(wù)

2.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進(jìn)行定期監(jiān)督和評估，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。

2.3丙方應(yīng)保守在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方物業(yè)管理服務(wù)的全面監(jiān)督權(quán)；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行審核和評估權(quán)；

（3）在乙方和丙方違反合同約定時(shí)，要求其改正或賠償損失的權(quán)利；

（4）在必要時(shí)更換乙方或丙方的權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方和丙方履行合同；

（3）對乙方和丙方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對丙方提供的服務(wù)提出意見和要求；

（3）在丙方服務(wù)不符合要求時(shí)，要求其改正或停止服務(wù)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受丙方的監(jiān)督和評估；

（3）對丙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2丙方如未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方和丙方在服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方和丙方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

九、1第三方介入的意義：

丙方的加入，為甲方提供了專業(yè)監(jiān)督和評估，確保了乙方服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)增加了甲方的決策透明度和信任度。

九、2第三方介入的目的：

（1）提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（2）降低甲方運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)；

（3）增強(qiáng)甲方對物業(yè)管理過程的控制力。

十、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

十、1甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的：

（1）確保甲方作為社區(qū)居民委員會(huì)的權(quán)益得到充分保障；

（2）維護(hù)小區(qū)居民的共同利益；

（3）促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展。

十、2甲方權(quán)益為主導(dǎo)的意義：

（1）提高甲方在物業(yè)管理過程中的決策權(quán)；

（2）保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益；

（3）促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為某物業(yè)管理公司，丙方為某專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的某住宅小區(qū)的物業(yè)管理事宜，并由丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及丙方服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對某住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)及維修工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及更換；

（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)及安全管理；

（4）小區(qū)內(nèi)居民的公共事務(wù)協(xié)調(diào)及服務(wù)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

1.2丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、評估；

（2）提供物業(yè)管理策略及建議；

（3）協(xié)助解決物業(yè)管理中的特殊問題；

（4）定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。

二、丙方責(zé)任及義務(wù)

2.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方應(yīng)按照甲方的需求，對乙方進(jìn)行定期監(jiān)督和評估，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。

2.3丙方應(yīng)保守在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在丙方服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求其改正或停止服務(wù)；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持；

（4）在合同履行過程中，對物業(yè)管理決策有優(yōu)先參與權(quán)。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受丙方的監(jiān)督和評估；

（3）對丙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行審核和評估；

（2）在必要時(shí)更換乙方或丙方的權(quán)利；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，要求其改正或賠償損失。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方和丙方履行合同；

（3）對乙方和丙方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

5.2乙方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3丙方如未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方在服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

九、1乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的：

（1）保障乙方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益；

（2）確保乙方在物業(yè)管理決策中的