2024年度特色商業(yè)街區(qū)個人商鋪租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)街區(qū)個人商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置、面積、結構2.2商鋪的權屬證明2.3商鋪的使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.租賃期間的費用及責任6.1水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔6.2商鋪的維修責任7.租賃商鋪的使用及維護7.1商鋪的使用規(guī)定7.2商鋪的維護責任8.租賃合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約責任的承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同的解釋13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于商鋪租賃的的權利義務關系，確保租賃雙方在租賃期間權益的合法、合理實現(xiàn)。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置、面積、結構商鋪位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，結構為。2.2商鋪的權屬證明甲方承諾提供合法有效的商鋪權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.3商鋪的使用性質商鋪使用性質為商業(yè)用途，適用于零售、餐飲等經營活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2租賃期限的延長經雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長，延長期限不超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金標準本合同租金為人民幣元/月，租金總額為人民幣元。4.2租金支付時間乙方應在每月的日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方需在支付時注明“商鋪租金”。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金為人民幣元。5.2押金退還條件及程序在租賃期滿或提前解除本合同時，若乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還押金申請后日內退還押金。6.租賃期間的費用及責任6.1水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方自行承擔，按實際使用情況繳納。6.2商鋪的維修責任商鋪的日常維修由乙方負責，重大維修由雙方協(xié)商解決。7.租賃商鋪的使用及維護7.1商鋪的使用規(guī)定乙方應遵守商鋪的用途規(guī)定，不得擅自改變商鋪結構，不得從事違法經營活動。7.2商鋪的維護責任乙方應保持商鋪的整潔、完好，對因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。8.合同變更和解除8.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更本合同時，應提前日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除的條件及程序8.2.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2合同解除的程序合同解除前，雙方應協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.1.1甲方違約責任（1）未按時交付商鋪，應向乙方支付元/日的違約金；（2）未按約定提供相關權屬證明，應承擔相應的法律責任；（3）擅自改變商鋪結構，應恢復原狀或賠償乙方損失。9.1.2乙方違約責任（1）未按時支付租金，應向甲方支付元/日的違約金；（2）擅自改變商鋪用途或結構，應恢復原狀或賠償甲方損失；（3）違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期滿或因本合同約定的解除條件成就而終止。12.其他約定事項12.1合同附件（1）商鋪權屬證明復印件；（2）租賃商鋪平面圖；（3）租賃保證金收據(jù)。12.2合同的解釋本合同的解釋權歸甲方所有。13.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單（1）商鋪權屬證明復印件；（2）租賃商鋪平面圖；（3）租賃保證金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、法律顧問等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的作用和責任將根據(jù)具體情況而定，可能包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、提供擔保、進行評估等。2.第三方的介入條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的內容不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。3.第三方的責任與權利3.1責任（1）第三方應按照協(xié)議或合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定收取合理費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定（1）以第三方在協(xié)議或合同中的承諾為依據(jù)；（2）綜合考慮第三方履行職責的能力和風險；（3）參照同類合同中第三方責任限額的普遍標準。4.2責任限額的具體內容（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過協(xié)議或合同約定的責任限額；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致?lián)p失的，不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額的調整需經甲乙雙方協(xié)商一致。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，甲方應按照協(xié)議或合同約定履行支付義務。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，乙方應按照協(xié)議或合同約定履行支付義務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系由本合同及相關協(xié)議或合同約定，第三方應按照約定履行職責。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方履行職責完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照協(xié)議或合同約定進行結算。第三方應按照約定退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明復印件要求：提供商鋪所有權證、土地使用權證等合法權屬證明的復印件，并加蓋甲方公章或合同專用章。說明：此附件用于證明商鋪的合法權屬，確保租賃雙方在合同履行過程中的合法權益。2.租賃商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細平面圖，標明商鋪的具體位置、面積、結構等信息。說明：此附件用于明確商鋪的具體情況，便于雙方對商鋪的使用和管理。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，明確收據(jù)金額、繳納日期等信息。說明：此附件作為租賃保證金的繳納憑證，用于證明雙方已按照合同約定繳納保證金。4.合同附件協(xié)議要求：雙方簽訂的與合同相關的所有附件協(xié)議，如租賃保證金協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件包括所有與合同相關的協(xié)議，確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。5.商鋪裝修設計圖紙要求：若乙方對商鋪進行裝修，需提供裝修設計圖紙，包括裝修方案、材料清單等。說明：此附件用于明確商鋪裝修的具體情況，確保裝修符合合同約定。6.商鋪裝修驗收報告要求：商鋪裝修完成后，提供裝修驗收報告，明確裝修質量及是否符合合同約定。說明：此附件用于證明商鋪裝修已經完成，并符合合同約定。7.租賃期限延長協(xié)議要求：若租賃期限需要延長，雙方簽訂的租賃期限延長協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已就租賃期限的延長達成一致。8.合同解除協(xié)議要求：若合同需要解除，雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已就合同的解除達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時交付商鋪；未按約定提供相關權屬證明；擅自改變商鋪結構；違反合同約定，造成乙方損失。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變商鋪用途或結構；違反合同約定，造成甲方損失。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：未按時交付商鋪，按每日元支付違約金；未提供權屬證明，承擔相應的法律責任；擅自改變商鋪結構，恢復原狀或賠償乙方損失。（2）乙方違約責任認定：未按時支付租金，按每日元支付違約金；擅自改變商鋪用途或結構，恢復原狀或賠償甲方損失；違反合同約定，造成甲方損失，承擔賠償責任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付商鋪，乙方有權要求甲方支付每日元的違約金。（2）乙方違約示例：乙方未在合同約定的租金支付日前支付租金，甲方有權要求乙方支付每日元的違約金。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)個人商鋪租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還5.商鋪使用與管理5.1.商鋪使用規(guī)則5.2.商鋪裝修要求5.3.商鋪使用限制5.4.商鋪維護責任6.商鋪轉讓與轉租6.1.轉讓條件6.2.轉租條件6.3.轉讓或轉租審批7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責任8.2.承租方保養(yǎng)責任9.商鋪租賃合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序10.合同附件10.1.商鋪平面圖10.2.商鋪裝修圖紙11.合同爭議解決方式12.合同生效及解除13.其他約定事項14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方法定代表人或授權代表：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方法定代表人或授權代表：________________承租方聯(lián)系電話：________________2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置：________________2.2.商鋪面積：________________平方米2.3.商鋪用途：________________2.4.商鋪現(xiàn)狀：________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2.租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.4.租金調整：租賃期間如遇物價上漲或政策調整，租金可按政府相關規(guī)定或雙方協(xié)商進行調整。4.租金押金4.1.押金金額：人民幣____元整。4.2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如商鋪無損壞、欠款等情況，出租方應在____日內無息退還押金。5.商鋪使用與管理5.1.商鋪使用規(guī)則：承租方應遵守國家法律法規(guī)及街區(qū)管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法活動。5.2.商鋪裝修要求：承租方如需對商鋪進行裝修，需事先征得出租方同意，并符合街區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃。5.3.商鋪使用限制：商鋪不得用于存放易燃、易爆、有毒有害等危險品，不得影響他人正常使用。5.4.商鋪維護責任：商鋪的日常維護和保養(yǎng)責任由承租方承擔，出租方負責對商鋪主體結構進行維護。6.商鋪轉讓與轉租6.1.轉讓條件：未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉讓或轉租商鋪。6.2.轉租條件：如承租方需轉租商鋪，應征得出租方書面同意，并確保轉租方符合街區(qū)管理規(guī)定。6.3.轉讓或轉租審批：轉讓或轉租事宜需提交出租方審批，出租方有權拒絕或同意。7.違約責任7.1.出租方違約責任：出租方未按時交付商鋪或提供相關設施，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。7.2.承租方違約責任：承租方未按時支付租金或押金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。如因承租方原因導致商鋪損壞，承租方應負責修復或賠償損失。8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責任：商鋪主體結構及公共設施由出租方負責維修，承租方應配合出租方進行維修工作。8.2.承租方保養(yǎng)責任：商鋪內部設施及裝修由承租方負責保養(yǎng)，如因承租方使用不當造成損壞，由承租方負責修復或賠償。9.商鋪租賃合同終止9.1.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因國家政策調整需收回商鋪等情況。9.2.合同終止程序：合同終止前，雙方應提前____日書面通知對方，并按約定辦理商鋪交接手續(xù)。10.合同附件10.1.商鋪平面圖：見附件一。10.2.商鋪裝修圖紙：見附件二。11.合同爭議解決方式11.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.其他約定事項13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1.本合同由出租方和承租方于____年____月____日在____地簽署。14.2.出租方（簽字或蓋章）：________________14.3.承租方（簽字或蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同履行中產生的問題，由甲乙雙方共同邀請或指定的任何個人或法人。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行或完成合同中的特定任務。3.第三方介入程序3.1.甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事項達成一致意見。3.2.甲乙雙方應向第三方明確介入合同的具體事項、權限和責任。4.第三方權利4.1.第三方在合同履行過程中的權利包括但不限于：獲得合同履行相關的必要信息；提出解決合同履行中問題的建議或方案；監(jiān)督合同履行情況；在必要時，對合同履行進行評估。5.第三方義務5.1.第三方在合同履行過程中的義務包括但不限于：尊重甲乙雙方的合法權益；獨立、客觀、公正地履行職責；對所獲得的信息保密；按時完成合同規(guī)定的任務。6.第三方責任限額6.1.第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體事項協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2.第三方的責任限額包括但不限于：第三方因自身過錯導致的損失；第三方違反保密義務造成的損失；第三方未能履行合同規(guī)定的義務造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分7.1.第三方與甲乙雙方之間的關系由合同約定，第三方對甲乙雙方的責任僅限于合同規(guī)定的范圍內。7.2.第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方的內部糾紛而擴大或減輕。7.3.第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的行為，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。8.第三方介入的費用8.1.第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由雙方在合同中約定。8.2.第三方介入的費用包括但不限于：第三方的服務費用；第三方的差旅費用；第三方的其他合理費用。9.第三方的更換9.1.如第三方在合同履行過程中因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。9.2.第三方的更換程序與第三方介入程序相同。10.第三方的保密義務10.1.第三方在合同履行過程中，對所獲得的信息負有保密義務。10.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方的獨立性11.1.第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不受甲乙任何一方的影響。11.2.第三方的行為不代表甲乙任何一方的意思表示。12.第三方的法律責任12.1.第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致甲乙任何一方的損失，應承擔相應的法律責任。12.2.第三方的法律責任由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：包含商鋪的具體尺寸、門窗位置、消防設施、電路布局等信息。說明：商鋪平面圖是商鋪租賃合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪裝修圖紙詳細要求：包含商鋪裝修的設計方案、材料清單、施工圖等。說