2024年度商鋪?zhàn)赓U合同提前解除及清退協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同提前解除及清退協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1商鋪?zhàn)赓U關(guān)系2.2提前解除原因3.提前解除的約定3.1提前解除的條件3.2提前解除的程序3.3提前解除的日期4.清退程序4.1清退通知4.2清退時(shí)間4.3清退責(zé)任5.租金及費(fèi)用處理5.1租金計(jì)算5.2費(fèi)用結(jié)算5.3未付款項(xiàng)的處理6.租賃物現(xiàn)狀及維護(hù)6.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)6.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶約定7.2過戶費(fèi)用及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1保密條款14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指甲方出租給乙方使用的位于（具體地址）的商鋪。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U期限。1.1.3“提前解除”指在租賃期限內(nèi)，甲方或乙方單方面終止租賃關(guān)系的行為。1.1.4“清退”指乙方在提前解除后，將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。1.1.5“費(fèi)用”指本合同約定的租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則具有本條定義的含義。1.2.2對于本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照其通常含義理解。第二條合同背景2.1商鋪?zhàn)赓U關(guān)系2.1.1甲方為商鋪的所有權(quán)人，乙方為商鋪的承租人。2.1.2雙方于（簽訂日期）簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定商鋪?zhàn)赓U事宜。2.2提前解除原因2.2.1由于（具體原因），乙方提出提前解除本合同。第三條提前解除的約定3.1提前解除的條件3.1.1乙方在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面提前解除通知。3.1.2提前解除通知應(yīng)當(dāng)說明提前解除的原因。3.2提前解除的程序3.2.1乙方應(yīng)在提出提前解除通知之日起三日內(nèi)將提前解除通知送達(dá)甲方。3.2.2甲方應(yīng)在收到提前解除通知之日起三日內(nèi)給予書面回復(fù)。3.3提前解除的日期3.3.1提前解除日期為甲方收到乙方提前解除通知之日起三十日后。第四條清退程序4.1清退通知4.1.1提前解除后，乙方應(yīng)在提前解除日期前向甲方發(fā)出清退通知。4.2清退時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在提前解除日期當(dāng)天完成清退。4.3清退責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)確保清退時(shí)商鋪及附屬設(shè)施無損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租金及費(fèi)用處理5.1租金計(jì)算5.1.1本合同約定的租金為每月（具體金額）。5.2費(fèi)用結(jié)算5.2.1雙方應(yīng)在提前解除日期前結(jié)清所有費(fèi)用。5.3未付款項(xiàng)的處理5.3.1如乙方有未付款項(xiàng)，甲方有權(quán)從乙方提供的保證金中扣除。第六條租賃物現(xiàn)狀及維護(hù)6.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)6.1.1雙方應(yīng)在提前解除日期當(dāng)天對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)狀確認(rèn)。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方在租賃期間應(yīng)對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶約定7.1.1雙方同意，如乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在提前解除日期后三十日內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用及責(zé)任7.2.1過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的，視為違約。8.1.2甲方未按合同約定提供商鋪或維護(hù)設(shè)施的，視為違約。8.1.3雙方在合同履行過程中，未履行合同約定的其他義務(wù)的，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按未支付租金或費(fèi)用的百分比計(jì)算，最高不超過總租金的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：（甲方地址）10.2.2乙方送達(dá)地址：（乙方地址）第十一條合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對方。11.2.2解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至（具體日期）止。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、調(diào)解、見證等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應(yīng)明確介入的目的、范圍、所需時(shí)間及費(fèi)用。16.2介入同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起七日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2若同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2限額說明17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的10%。17.2.2若第三方責(zé)任超過限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，但不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方對合同履行的協(xié)助不構(gòu)成甲方或乙方對第三方行為的授權(quán)。18.2信息保密18.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密。18.2.2第三方不得將保密信息用于本合同以外的目的。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，除非雙方另有約定。19.1.2費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由提出介入方支付。19.2.2雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定結(jié)算方式和期限。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入服務(wù)完成后，服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止。20.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。20.2終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告。20.2.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報(bào)告，對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行評估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》正本及副本，用于證明雙方租賃關(guān)系的成立。2.《商鋪?zhàn)赓U合同提前解除及清退協(xié)議》正本及副本，用于證明雙方提前解除租賃關(guān)系的協(xié)議。3.提前解除通知，由乙方發(fā)出，用于通知甲方提前解除租賃關(guān)系。4.清退通知，由乙方發(fā)出，用于通知甲方關(guān)于清退的具體安排。5.租金支付憑證，用于證明乙方已支付租金。6.費(fèi)用結(jié)算單，用于記錄雙方在合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算情況。7.商鋪及附屬設(shè)施現(xiàn)狀確認(rèn)書，由雙方在清退時(shí)共同簽字確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.第三方服務(wù)報(bào)告，由第三方在服務(wù)完成后提交給甲方和乙方。10.爭議解決文件，包括但不限于調(diào)解書、判決書等，用于證明爭議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，金額為未支付租金或費(fèi)用的1%。示例：若乙方應(yīng)支付租金10,000元，但未支付，則應(yīng)支付違約金100元。1.2甲方未按合同約定提供商鋪或維護(hù)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方未維護(hù)設(shè)施導(dǎo)致乙方遭受500元損失，甲方應(yīng)賠償乙方500元。2.違約行為：2.1乙方在租賃期間對商鋪及附屬設(shè)施造成損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞商鋪設(shè)施，造成甲方損失2,000元，乙方應(yīng)賠償2,000元。3.違約行為：3.1第三方在提供服務(wù)過程中違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失10,000元，第三方應(yīng)賠償10,000元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同提前解除及清退協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景1.1甲方基本情況1.2乙方基本情況1.3商鋪基本情況1.4租賃合同簽訂情況2.提前解除租賃合同2.1提前解除的原因2.2提前解除的日期2.3提前解除的通知2.4提前解除的程序3.清退商鋪3.1清退通知3.2清退時(shí)間3.3清退條件3.4清退責(zé)任4.租金及費(fèi)用結(jié)算4.1租金結(jié)算4.2水電費(fèi)結(jié)算4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算4.4其他費(fèi)用結(jié)算5.租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單5.2設(shè)施清單5.3物品及設(shè)施的使用規(guī)定5.4物品及設(shè)施的歸還6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知8.3不可抗力對合同的影響9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：物品及設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂人13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效條件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景1.1甲方基本情況甲方名稱：________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：__________________1.2乙方基本情況乙方名稱：________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：__________________1.3商鋪基本情況商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________商鋪用途：__________________1.4租賃合同簽訂情況原租賃合同簽訂日期：_________原租賃合同編號：_____________原租賃合同期限：_____________2.提前解除租賃合同2.1提前解除的原因因_________________________2.2提前解除的日期提前解除日期：_____________2.3提前解除的通知甲方應(yīng)于提前解除日期前______日書面通知乙方。2.4提前解除的程序（1）甲方發(fā)出提前解除通知；（2）乙方收到通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)提出；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署本協(xié)議；（4）本協(xié)議生效后，原租賃合同終止。3.清退商鋪3.1清退通知甲方應(yīng)在提前解除日期前______日以書面形式通知乙方清退商鋪。3.2清退時(shí)間乙方應(yīng)在收到清退通知之日起______日內(nèi)清退完畢。3.3清退條件（1）商鋪內(nèi)所有物品及設(shè)施已搬離；（2）商鋪內(nèi)無任何損壞或遺留物品；（3）商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔；3.4清退責(zé)任若乙方未按時(shí)清退商鋪或未滿足清退條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.租金及費(fèi)用結(jié)算4.1租金結(jié)算提前解除期間，甲方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金至提前解除日期。4.2水電費(fèi)結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清提前解除日期前產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清提前解除日期前產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費(fèi)用。4.4其他費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)結(jié)清其他在租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等。5.租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單_________________________5.2設(shè)施清單_________________________5.3物品及設(shè)施的使用規(guī)定（1）不得擅自改造或損壞；（2）合理使用，避免浪費(fèi)；（3）保持物品及設(shè)施的清潔與完好；5.4物品及設(shè)施的歸還租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將所有租賃物品及設(shè)施完好無損地歸還甲方。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：_____________違約金的支付方式為：_____________7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______________仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照______________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.不可抗力8.1不可抗力的定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力的通知一方遭受不可抗力影響時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知另一方，并提供證明材料。8.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同或部分解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同意向；（2）另一方在收到解除意向通知后______日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見。9.3合同解除的效力合同解除后，本協(xié)議及原租賃合同自解除之日起終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.合同生效及終止10.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期本協(xié)議的終止日期為雙方約定的解除合同日期或原租賃合同約定的終止日期。10.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將商鋪退還乙方；（2）乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：物品及設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為______年______月______日。12.2合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為__________________。12.3合同簽訂人甲方代表簽字：__________________乙方代表簽字：__________________13.合同變更13.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)或政策變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同變更的程序（1）一方提出變更合同意向；（2）另一方在收到變更意向通知后______日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（4）簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更的效力合同變更的補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.3合同簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方；（3）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方正式介入本合同關(guān)系。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，并在本合同中明確如下：（1）第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額為____________元；（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為____________；（3）第三方責(zé)任限額的賠償期限為____________。15.4.2第三方責(zé)任范圍第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；（4）處理合同履行中的爭議。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）對合同履行情況進(jìn)行評估和報(bào)告；（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方權(quán)利行使（1）依法行使權(quán)利；（2）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）公正、公平、公開。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權(quán)限內(nèi)，以甲方名義行事，所產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權(quán)限內(nèi)，以乙方名義行事，所產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。16.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管方等）的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系。第三方為服務(wù)提供方，合同其他方為服務(wù)接受方。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)合同其他方的合法權(quán)益。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策要求變更；（3）合同履行過程中，因特殊原因需要變更第三方。17.2第三方變更程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）通知原第三方，原第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)退出本合同關(guān)系。17.3第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)第三方變更后，原第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任由新的第三方承擔(dān)。原第三方在變更前已履行的義務(wù)，由新的第三方繼續(xù)履行。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策要求退出。18.2第三方退出程序（1）第三方向甲乙雙方提出退出申請；（2）甲乙雙方在收到退出申請后______日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）第三方退出本合同關(guān)系。18.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，其在本合同關(guān)系中的責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第三方退出前已履行的義務(wù)，由甲乙雙方按照原合同約定繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：原租賃合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括但不限于合同雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：此附件用于證明原租賃合同的簽訂及履行情況。2.附件二：物品及設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品及設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號等。說明：此附件用于明確租賃物品及設(shè)施的范圍和責(zé)任劃分。3.附件三：第三方協(xié)議或合同要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方在本合同關(guān)系中的角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。4.附件四：不可抗力證明材料要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：此附件用于證明合同無法履行或部分無法履行的不可抗力事件。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：第三方變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更原因、變更后的第三方信息、變更日期等。說明：此附件用于證明第三方變更的合法性和有效性。7.附件七：第三方退出協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確退出原因、退出日期、退出后的合同履行方式等。說明：此附件用于證明第三方退出的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按時(shí)清退商鋪；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照原合同約定支付滯納金；（2）乙方未按時(shí)清退商鋪，應(yīng)承擔(dān)清退費(fèi)用，并賠償甲方損失；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金____________元；（2）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清退商鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失____________元，乙方應(yīng)賠償甲方；（3）第三方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失____________元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同提前解除及清退協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1商鋪?zhàn)赓U基本情況2.2合同簽訂原因3.合同解除及清退原因3.1提前解除原因3.2清退原因4.合同解除及清退時(shí)間4.1合同解除時(shí)間4.2清退時(shí)間5.租金及押金處理5.1租金計(jì)算及支付5.2押金退還及扣除6.商鋪設(shè)施及設(shè)備處理6.1設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)施及設(shè)備損壞賠償7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造情況7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及清退手續(xù)8.1合同解除通知8.2清退手續(xù)辦理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除及清退協(xié)議的效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：個(gè)人1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1商鋪?zhàn)赓U基本情況商鋪地址：市區(qū)路號商鋪面積：100平方米商鋪用途：零售2.2合同簽訂原因因甲方經(jīng)營策略調(diào)整，決定提前解除與乙方的商鋪?zhàn)赓U合同。3.合同解除及清退原因3.1提前解除原因甲方因經(jīng)營策略調(diào)整，決定提前解除與乙方的商鋪?zhàn)赓U合同。3.2清退原因乙方需配合甲方進(jìn)行商鋪的清退工作。4.合同解除及清退時(shí)間4.1合同解除時(shí)間本合同自雙方簽署之日起解除。4.2清退時(shí)間乙方應(yīng)于合同解除后30日內(nèi)完成商鋪的清退工作。5.租金及押金處理5.1租金計(jì)算及支付本合同解除前，乙方應(yīng)支付至合同解除當(dāng)月的租金。5.2押金退還及扣除甲方在本合同解除后，將乙方支付的押金扣除損壞賠償金后，退還乙方。6.商鋪設(shè)施及設(shè)備處理6.1設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件二：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單。6.2設(shè)施及設(shè)備損壞賠償乙方需按照附件二中的清單，對損壞的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行賠償。7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造情況商鋪裝修及改造情況詳見附件一：商鋪?zhàn)赓U合同。7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同解除及清退手續(xù)8.1合同解除通知甲方應(yīng)在合同解除前3個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面解除通知，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。8.2清退手續(xù)辦理1.將商鋪內(nèi)所有貨物、設(shè)備、物品清空；2.將商鋪恢復(fù)至租賃前的原狀；3.退還商鋪鑰匙及所有相關(guān)證件；4.向甲方提供清退工作完成的證明材料。9.違約責(zé)任9.1違約情形若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按約定時(shí)間清退商鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間退還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金。3.若因任何一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.本合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。13.3合同解除及清退協(xié)議的效力本合同解除及清退協(xié)議作為商鋪?zhàn)赓U合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期及地點(diǎn)如下：甲方：有限公司乙方：個(gè)人簽署日期：2024年2月15日簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介方：在商鋪?zhàn)赓U過程中提供中介服務(wù)的第三方；2.評估機(jī)構(gòu)：對商鋪價(jià)值或租賃條件進(jìn)行評估的第三方；3.維修服務(wù)方：對商鋪進(jìn)行維修或維護(hù)的第三方；4.法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢或代理訴訟的第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)1.嚴(yán)格按照合同約定提供中介、評估、維修或其他相關(guān)服務(wù)；2.保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.對甲乙雙方的信息保密；4.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2權(quán)利1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合本合同及國家法律法規(guī)；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方