2025山東省物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于山東省市區(qū)街道號，物業(yè)類型為。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件和物業(yè)服務(wù)合同的約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、綠化、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等各項(xiàng)物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。3.甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方并按照約定進(jìn)行維修。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。2.甲方應(yīng)合理使用乙方繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況。第四條物業(yè)的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)在甲方指定的位置進(jìn)行車輛停放，不得占用消防通道、堵塞疏散通道。3.乙方應(yīng)按照甲方制定的垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)，將生活垃圾進(jìn)行分類投放。第五條違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方賠償給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方繳納，并可依法收取滯納金。第六條合同的變更和解除1.合同一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前書面通知另一方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，雙方有權(quán)要求更正，并可要求賠償造成的損失。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對對方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。發(fā)現(xiàn)虛假信息時(shí)，應(yīng)及時(shí)更正，并可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求履行或賠償造成的損失。解決辦法：當(dāng)一方未履行或履行不符合約定時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，要求對方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。如對方仍未履行，可依法尋求法律途徑解決。3.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：當(dāng)雙方確認(rèn)遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.合同一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：當(dāng)一方要求變更或解除合應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并說明變更或解除的原因。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，并進(jìn)行合同變更或解除。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，是業(yè)主為享受物業(yè)服務(wù)而支付的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.山東省內(nèi)的各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.需要明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行合同過程中，如需進(jìn)入乙方住宅進(jìn)行維修、檢查等工作，應(yīng)提前通知乙方，并在約定時(shí)間內(nèi)完成。2.乙方如有訪客，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)正常管理秩序。3.乙方如遇特殊情況需要臨時(shí)離開物業(yè)管理區(qū)域，應(yīng)提前告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同期內(nèi)如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.如合同一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定追究責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書