2025房屋自愿贈與合同

?合同編號：合同各方：贈與人：姓名（全稱）：身份證號碼：地址：聯系電話：接受贈與人：姓名（全稱）：身份證號碼：地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.2房屋所有權證號：1.3房屋性質：（如：住宅、商業(yè)等）1.4房屋面積：平方米第二條贈與條件2.1贈與人愿意無償將上述房屋贈與給接受贈與人。2.2接受贈與人接受贈與，并愿意承擔房屋贈與后的相關費用及責任。第三條贈與手續(xù)3.1本合同簽訂后，雙方應共同向不動產登記部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.2辦理轉移登記手續(xù)所產生的費用由雙方協商承擔。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應在本合同簽訂后個工作日內將房屋鑰匙交付給接受贈與人。4.2房屋交付時，贈與人應將房屋現狀、附屬設施、家具家電等詳細告知接受贈與人。第五條權利義務5.1贈與人保證房屋權屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等法律糾紛。5.2接受贈與人自贈與房屋之日起，享有房屋所有權，并承擔相應的物業(yè)管理和維護費用。5.3贈與人和接受贈與人應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。6.2若贈與人未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，贈與人應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。贈與人（蓋章）：接受贈與人（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有必要，可要求對方提供身份證件、戶口本等證明材料。解決辦法：核實合同各方的身份信息，確保其真實有效。若發(fā)現身份信息不實，應及時終止合同，并追究對方法律責任。2.房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理過程中，需注意房屋是否存在查封、抵押等限制轉讓的情況。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同到不動產登記部門查詢房屋權屬情況，確保房屋不存在查封、抵押等限制轉讓的情況。如有問題，應立即協商解決。3.合同簽訂后，贈與人應按照約定時間交付房屋，確保房屋及附屬設施完好無損。解決辦法：贈與人應按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋及附屬設施完好無損。如贈與人未能按時交付房屋或房屋存在瑕疵，雙方可協商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。4.合同簽訂后，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：雙方在合同簽訂后，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。如有違反，雙方可協商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產轉讓給他人的人。2.接受贈與人：指接受他人無償轉讓財產的人。3.房屋所有權轉移登記：指房屋所有權人將其房屋所有權轉讓給他人，向不動產登記部門申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。4.不動產登記部門：指國家依法設立的不動產登記機構，負責辦理不動產權屬登記、變更登記、轉移登記等事宜。5.查封：指司法機關為保證訴訟的順利進行，對被執(zhí)行人的財產采取的臨時控制措施。6.抵押：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該財產優(yōu)先受償的權利。7.合同糾紛：指合同各方在履行合同過程中，因履行不符合約定或者違反合同約定的權利義務而產生的爭議。8.違約責任：指合同各方違反合同約定，應當承擔的法律責任。違約責任包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。應用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產給子女。2.朋友之間的房屋贈與，一方自愿將房產轉讓給另一方。3.企業(yè)或個人對慈善機構的房屋贈與。4.其他自愿贈與房屋的情形。補充條款：1.房屋交付時間及方式：贈與人應在本合同簽訂后【具體時間】內將房屋鑰匙交付給接受贈與人。2.房屋現狀說明：贈與人應向接受贈與人說明房屋現狀，包括已知的主要瑕疵或需要更換的設施。3.贈與房屋的保修責任：贈與人對于房屋在交付后一定期限內出現的質量問題，應承擔保修責任。4.贈與稅費承擔：雙方約定贈與房屋過程中產生的稅費由【贈與人/接受贈與人】承擔。5.房屋用途限制：雙方承諾不得擅自改變房屋結構和用途，如違反將承擔相應責任。6.爭議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成時可提交【具體法院或仲裁機構】解決。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.贈