2025專業(yè)版?zhèn)€人住房貸款質(zhì)押合同范本

?合同編號：個人住房貸款質(zhì)押合同甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：第一條質(zhì)押物1.2質(zhì)押物的詳細(xì)情況如下：（1）房產(chǎn)證號：（2）房屋地址：（3）房屋面積：（4）房產(chǎn)用途：第二條貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方提供個人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方承諾貸款主要用于購買住房，并按照甲方要求合理使用貸款。第三條貸款期限3.1本貸款合同的貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第四條還款方式及還款期限4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款期限償還貸款本息，具體還款期限為：每月__日。第五條質(zhì)押物的處置5.1在乙方未按約定償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，用以償還貸款本息。5.2處置質(zhì)押物所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分退還乙方。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的變更或解除不得影響乙方向甲方償還貸款本息的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。7.2甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保填寫的內(nèi)容真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確貸款金額及用途：乙方應(yīng)確保貸款金額及用途符合雙方約定，如發(fā)生變更，應(yīng)征得甲方同意。3.按時還款：乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。如乙方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.質(zhì)押物的處置：甲方在乙方未按約定償還貸款本息的情況下，有權(quán)依法處置質(zhì)押物。處置所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。5.合同變更和解除：合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任：雙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)或個人。2.借款人：指接受貸款的金融機構(gòu)或個人。3.質(zhì)押物：指為擔(dān)保債務(wù)而轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)權(quán)利。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。5.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.逾期利率：指借款人逾期還款時，按日計算的額外利率。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款：適用于個人在購買住房時，向金融機構(gòu)或個人借款，并以名下房產(chǎn)作為質(zhì)押物的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，買方需向賣方借款以支付購房款，并以買方名下其他房產(chǎn)作為質(zhì)押物的情況。3.房產(chǎn)抵押貸款：適用于借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向金融機構(gòu)或個人借款的情況。補充條款：1.房產(chǎn)評估：合同雙方應(yīng)在簽訂合對質(zhì)押物的價值進(jìn)行評估，并約定評估機構(gòu)的選定及評估費用承擔(dān)方式。2.房產(chǎn)保險：借款人應(yīng)按甲方要求，將質(zhì)押物辦理保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。3.貸款展期：如乙方因特殊情況無法按期還款，雙方可協(xié)商同意展期，并簽訂書面協(xié)議。4.合同變更：合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，影響合同的正常履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，并簽訂書面協(xié)議。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解