2025城市租房合同簡易版

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其名下的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方名下的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)互相核實(shí)對(duì)方的身份證件，必要時(shí)可向相關(guān)部門進(jìn)行查詢。2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。解決辦法：甲方在簽訂合同前，應(yīng)自行檢查房屋是否符合出租條件，如有不符合的情況，應(yīng)予以整改。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守使用說明，避免不合理使用，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按市價(jià)賠償。4.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如發(fā)生逾期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離。5.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的一方，需要按照約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自簽訂合同之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定時(shí)間向出租方支付的費(fèi)用。解釋：租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是一方在未履行合同義務(wù)時(shí)，需要承擔(dān)的法律責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟等方式解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.城市中的個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)類型。3.適用于租賃雙方對(duì)房屋及其設(shè)施有明確要求的場景。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或費(fèi)用。2.維修責(zé)任：具體列出哪些維修項(xiàng)目屬于乙方責(zé)任，哪些屬于甲方責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、人身安全保險(xiǎn)等。4.變更條款：如租賃期限、租金等關(guān)鍵條款發(fā)生變更時(shí)的具體操作流程。5.提前終止合同：在合同期未滿時(shí)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，如有轉(zhuǎn)租應(yīng)遵守的規(guī)則。7.隱私保護(hù)：雙方對(duì)對(duì)方信息的保密義務(wù)和處理個(gè)人數(shù)據(jù)的