2025銀行按揭房買賣合同

?合同編號：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證編號為。1.2房產(chǎn)的面積為平方米。1.3房產(chǎn)的用途為。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，買方應(yīng)按照銀行按揭貸款的約定進(jìn)行還款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理。4.2買方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時還款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。4.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)保守本合同的秘密，不得向第三方泄露。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，核實(shí)身份證號碼和營業(yè)執(zhí)照號碼。解決辦法：要求對方提供有效的身份證件，如有必要，可至相關(guān)政府部門進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積和用途等信息。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房產(chǎn)，確保描述無誤。3.購買價格和支付方式應(yīng)明確，確保首付款和剩余房款的支付時間及金額正確。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并核對價格和支付條款，如有疑問，應(yīng)及時提出并協(xié)商修改。4.交付及過戶時間應(yīng)明確，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定時間完成交付和過戶手續(xù)，如有延遲，應(yīng)協(xié)商解決。5.買方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時還款。解決辦法：買方應(yīng)了解并遵守還款條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房產(chǎn)用途，并遵守相關(guān)規(guī)定。7.如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有者，愿意將房產(chǎn)出售給買方的一方。2.買方：愿意購買房產(chǎn)并按照合同約定支付價款的一方。3.房產(chǎn)：位于特定位置，具有特定面積和用途的物業(yè)。4.首付款：買方在簽署合應(yīng)支付給賣方的一部分房款。5.剩余房款：買方在首付款支付后，通過銀行按揭貸款方式分期償還的房款。6.交付：賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。8.過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的相關(guān)費(fèi)用。9.還款：買方按照約定的時間和金額，向銀行償還貸款的行為。10.爭議：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。11.友好協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭議時，通過對話和協(xié)商的方式解決問題。12.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.涉及銀行按揭貸款的房產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。解決辦法：雙方可簽訂一份附錄，列明房產(chǎn)交付時的具體狀況。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房產(chǎn)交付后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中增加專門的維修責(zé)任條款，約定維修責(zé)任的承擔(dān)時間、范圍和方式。3.物業(yè)費(fèi)用：詳細(xì)說明房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用種類和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中添加物業(yè)費(fèi)用條款，明確買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.戶口遷移：賣方應(yīng)承諾在過戶完成后將戶口遷出，買方應(yīng)協(xié)助辦理。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的戶口遷移條款，約定遷移時間和責(zé)任。5.違約責(zé)任：約定違約方的責(zé)任及賠償方式，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。解決辦法：在合同中設(shè)置違約責(zé)任條款，明確違約方的責(zé)任和賠償方式。附件列表：1.房產(chǎn)證