2025年新版購(gòu)房協(xié)議合同模板范文

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4土地使用權(quán)證號(hào)：第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，保證交易的合法性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即終止合同，并追究法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納過戶稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并承諾證件真實(shí)有效，無任何法律糾紛。4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，保證交易的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)辦理購(gòu)房手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給他人的一方。2.乙方（買方）：指愿意購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.首付款：指買家在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣家的部分房款。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買家購(gòu)買賣家的房屋。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方的房屋買賣交易。3.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買房屋以獲取租金或資本增值。4.房產(chǎn)繼承：適用于房屋所有權(quán)通過繼承方式轉(zhuǎn)移給繼承人。5.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料等。3.家具家電清單：列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方。5.水電燃?xì)獾绕渌M(fèi)用：明確水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對(duì)個(gè)人信息和隱私的保護(hù)。8.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。9.違約金計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。10.爭(zhēng)議解決方式：規(guī)定合同爭(zhēng)議的解決途徑和地點(diǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4