廠房過戶二手房交易合同模板

廠房過戶二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、廠房基本信息1.1廠房位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2廠房所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.3廠房現(xiàn)狀：__________。二、過戶事項(xiàng)2.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付廠房價(jià)款總額的____%。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成廠房過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。2.4過戶完成后，廠房的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有廠房的一切權(quán)益。三、價(jià)款及支付方式3.1廠房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款時(shí)間、付款方式支付廠房價(jià)款。3.3甲方在收到乙方支付的廠房價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、交付及驗(yàn)收4.1廠房交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證廠房權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。4.3乙方對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房符合本合同約定的條件后，視為交付完成。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同交易金額的____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.廠房現(xiàn)狀說明4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能提供合法有效的權(quán)屬證明文件，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能按照約定接收廠房，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點(diǎn)，具有特定用途的建筑及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.價(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的廠房交易金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.交付：指甲方將廠房及相關(guān)權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)證件，積極配合完成過戶手續(xù)。2.支付價(jià)款時(shí)間沖突，解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行支付義務(wù)，如遇問題應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。3.廠房現(xiàn)狀與約定不符，解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的廠房驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出并協(xié)商解決。4.權(quán)屬證明文件不齊全，解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件，如無法提供應(yīng)及時(shí)告知乙方并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房所有者希望將廠房過戶給他人。2.購買廠房的個(gè)人或企業(yè)與廠房所有者簽訂合同。3.廠房過戶過程中需要提供相關(guān)權(quán)