綠色建筑產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)合同

綠色建筑產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)合同合同編號：__________綠色建筑產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)合同甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）鑒于：1.甲方為綠色建筑產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)商，擁有綠色建筑產(chǎn)業(yè)園的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)；2.乙方愿意購買甲方擁有的綠色建筑產(chǎn)業(yè)園的房產(chǎn)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售位于綠色建筑產(chǎn)業(yè)園的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況如下：1.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及綠色建筑產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方支付房產(chǎn)價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后對其進行驗收，如有不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或退還相應(yīng)價款。3.3驗收合格的房產(chǎn)自交付之日起，風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3過戶完成后，乙方應(yīng)依法享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條售后服務(wù)及保修5.1甲方應(yīng)對所售房產(chǎn)提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)或退還相應(yīng)價款。5.2甲方應(yīng)提供相關(guān)的售后服務(wù)，如房產(chǎn)的使用、維護等咨詢。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房產(chǎn)價格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶費用明細表6.售后服務(wù)聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。4.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)價款。5.乙方未按約定使用和維護房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑產(chǎn)業(yè)園：指符合綠色建筑標(biāo)準和可持續(xù)發(fā)展理念的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.房產(chǎn)價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括房款及相關(guān)稅費。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.售后服務(wù)：指甲方對所售房產(chǎn)提供的使用、維護咨詢及質(zhì)保期內(nèi)的維修、退還等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按合同約定時間、地點交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)或退還相應(yīng)價款。3.房產(chǎn)過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如過戶過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時溝通解決，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。4.售后服務(wù)問題：甲方應(yīng)提供售后服務(wù)，如乙方在使用過程中遇到問題，可隨時與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在接到通知后及時予以解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為綠色建筑產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)商，出售房產(chǎn)給乙方。2.乙方購買甲方